ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[881: 匿名さん]

商業施設でしょ、商業用モールじゃなくて。
話を膨らませちゃダメ。中身は何になるやら。

[882: 匿名さん]

ミッドベイ勝どきの設備などと比較して、基本的なところで大差なければ…ですが、個人的には比較対象にならないと思います。

[883: 匿名]

ミッドベイより高いのは間違い無いかと。

ただ同じ駅と同じ駅距離で50%も値段が乖離するとは思えないのですが。

ちなみに豊洲4丁目と3丁目の比較でも、辰巳と東雲キャナルコートの比較でも30%程度の差かと。

[884: 匿名]

同じ駅と同じ距離、同じ街なら
比較相手は晴レジ

[885: 匿名さん]

底辺のミッドベイもハルレジも全くこことは違うよ。
その辺りと比較検討なら、ここは諦めたほうがよい。

[886: 匿名さん]

外観が団地。
透明のガラス手摺だと室外機も洗濯物も部屋も丸見え。
悪いわけじゃないが、高級路線なら違う仕様にするはず。
これで300万とか言ってるのはものの価値がわからないんだな。

″それなり″のマンションですよ。

[887: 匿名]

同感。
色とりどりの洗濯物が外から見える、庶民的外観のマンションになる。

[888: 匿名さん]

ガラス手摺のほうがグレード高いだろ・・。
まあ、安く出て欲しいよね。

[889: 匿名さん]

なるほど・・・。

[890: 匿名さん]

ガラス手摺のほうが部屋からの眺望もいいしね。
どこかのMSは建築費削減のため、同じタワーズ物件にもかかわらず、ガラス手摺をアルミ製？手摺に仕様ダウンしたという噂もあります…定かではありませんが。

ここは眺望重視だから、ガラス手摺が好まれると思います。
嫌なら他を検討するしかありませんね。

[891: 匿名さん]

東雲と同じくらいの価格で出てくれればこっち選ぶかも。
ガラスの手摺りのほうが眺望も良い。

[892: 匿名さん]

眺望重視のマンションなのかな。
南向きが永久眺望のタワマンって確かに珍しいですもんね。

坪350万以下になることってあるのかしら。

[893: 匿名さん]

眺望重視なら、腰高窓が多いのは矛盾してるよ。
いくらガラス手摺でも腰高窓の部屋では、窓際に行かないと下は見えない。

オール電化でバルコニーは室外機だらけになるから、腰高窓が多くなるのは仕方ないけどね。

[894: 匿名さん]

ガラスじゃなかったら、眺望は見えないだろ？
ガラスだから眺望が楽しいんだよ。意味分かってないのかな。

350万以下だったら買うわ。低層だったら300万ちょっとで買えるだろうし。南向きなら永久眺望。

[895: 匿名さん]

手摺はガラスでも室内から下が見えないとモッタイないから、
四六時中腰高窓の近くに立って、眺めてれば。

[896: 匿名さん]

もし手摺がガラスじゃないと、洞穴から顔出すような感じになる。

[897: 匿名さん]

リビングからでも十分眺望楽しめますよ～～。
足元までガラスだったら気持ちいいけど、ちょっと怖くない？

いわゆる住友のDWって奴ですよ。

[898: 匿名さん]

DWは角部屋だから、坪単価は更にアップ♪

[899: 匿名さん]

角部屋の坪単価は凄そうだね♪

[900: 匿名さん]

永久眺望の部屋ある？