横浜の仲介会社（大和住販）

[物件比較中さん]

今物件を探し始めて間もないのですが、仲介会社についておききしたいです。
は毎週のように物件を沢山もってきてくれるのはよいのですが、やり手というか
少し強引？！紹介のしかたのような感じがしてます。
他にも仲介会社をしましたが、頼りなかったりどれもこれもで大和住販さんが一応懲りずに物件紹介してくれてます。ただこのまま続けていいのかどうかと。
探してる金額が横浜市では比較的安め？！かもしれないので、まあ妥協点は承知でという感じです。
まだ3件ほどしかあたってないのですが、仲介会社の決め手など皆さんのご意見を教えてください。

[325: 匿名さん]

横浜の一等地にだだっ広い営業フロア。上質のソファでの接客（２名体制）に正直違和感を覚えました。その営業さん達が、フロア中を行ったり来たりしていて、人数も相当いらっしゃるのではないでしょうか。

とにかく、コストがかかっているな、という印象。

駐車場への送迎も、それはそれは上等な営業カーで。。


好感が持てた点としては、予算をオーバーするような物件は決して勧めないという点。
（まぁ大事な年収情報を伝えてしまっている以上、当然ですが。）
ある程度要望も真摯に聞いてくれている様でした。

ただ、席に着いて真っ先にお金の話で、計算機を叩いて「このぐらいでしょうか？」というあたりは、
なんだか生臭いな、という印象です。これで見込み顧客をカテゴリー分けでもしているのでしょうか？
また、支払い計画のお話になっても、昨今の優遇金利や変動・固定金利の違いもあまりご存知無いようで、正直知識不足に感じられました。

それと、諸々仲介手数料で、物件価格の8%、というのは妥当な金額でしょうか？上記の結果が、この%にハネているのはにべもない事実でしょうね。

このご時世、これ程の中間マージンを徴収されてしまうようでは、お世話になることは無さそうです。


ただ、営業の方から頂ける情報は、こちらが情報武装していく上でも重宝するものもあると思うので、ホドホドにお付き合いしていこうと思います。

[327: サラリーマンさん]

売れてるよ。

[329: 匿名さん]

ここの営業は自分の成績のことしか考えてないです。
成績上位８位以内しか乗れないとかいうたいそう立派な車で
現地まで送り迎えしてもらいましたが、その中での強引な説得にはうんざりしました。

嫁がちょっと気にいった素振りをみせてしまったこともあり、
お決まりの如く、移動中に「他の人が興味もっている」とかの電話が入る。
「後はご主人の決断力だけです。」
とか
「決断できる時にしないと一生家は買えないです。」
など、ひたすら繰り返す。

この営業、こちらの質問は後で答えるとかいっといて、回答する前に決断しろってせまってくるとか・・・。
幸い、この強引さでまったく信用できないことを確信することができ、
無事契約をしないですむにいたりました。
その物件はその営業の上司の知り合いからのものらしく、
最後はそのボスが出てきて、さんざんほめごろし。
こちらは聞く耳もたないので、さんざん褒めさせといて、また後日ということにして引き上げげました。
その物件、調べてみると３か月間売れずに残っていた＋
その後、数百万さげるも半年は売れずに残っていたことを確かめました。

営業成績８位以内の営業さん曰く、その物件は
「絶対に買い。」
「この物件はすぐに売れてしまう。」
「同じ地区のほかの物件もみていたが、こんな物件が残っていたことが驚き。」
だったのだそう。
営業さんの話を信じれば１年近く売れ残るような物件しか扱ってない？ということなのに、
横浜によくあんな事務所かまえられますねぇ。
一体そのお金はどっから転がりこんでくるんだか・・・・。

たまたまあたった営業が悪かったのかもしれませんが、
おすすめはできません。他の会社を探す方が無難です。

[330: 匿名さん]

忘年会に芸能人呼んでどんちゃん騒ぎするような会社だからね～ｗ

[331: 近所をよく知る人]

人の忘年会は別にいいでしょ。それは妬みだな。

[332: 匿名さん]

今年も営業上位8位までの多少強引な営業努力のおかげで、芸能人が呼べるわけですね～ｗ

[334: 購入検討中さん]

芸能人て誰～？
知りたいです。だったら買うかも？

[335: 匿名さん]

>>334
バカだろｗ

[341: 契約済みさん]

　契約するまでは、ここに書かれているほど、悪い印象を持たなかったが、
契約した後は・・・。

　なんせ家を買う事なんて初めてなもので、ローンの契約やその他手続きに
ついて分からないことだらけなのですが、そのことについて問い合わせても
なかなか返答が返ってきません。

　契約する前までは、何か問い合わせると間髪いれずにお返事いただけたの
に・・・。

　契約をとって高い仲介手数料を得ることが仕事ですから、契約後のお客さ
んより、契約前のお客さんを優先してしまうのは仕方のないこととは思いま
すが、あからさま過ぎますね。

　契約するときは「これからのほうが長いお付き合いになりますから・・・」
などと調子のいいことを言っておきながら、このていたらく。

　ここで契約したをちょっと後悔しはじめています。

　もう後戻りはできませんが。

　不動産屋なんてどこもこんなものなのでしょうか？

[342: サラリーマンさん]

仲介手数料で選ぶんじゃなくて、

ここに書いてるような変な対応する会社には

一円も金を落としたくないと思うだろ、ふつう。

口コミの怖さが分かんないのかな・・・？

とても出鱈目書かれてるように思えないんだけど？

[343: サラリーマンさん]

口コミ関係ないときも多いよ。　大半は個人的な恨みだから。

[344: 購入経験者さん]

うちの担当だった営業(横浜)は、普通の人で普通の仕事をしてくれたけど、
残念なことにここで書かれている「上司」については事実。
まさに他のかたのレスの通りだった。

投稿ボタンの横にある『業者の方へ』をよく読んで、反省すべし。

(抜粋)--------------------------------------------------

問題の根源

不動産業者様において、「お客様」および「従業員」に対して誠意が欠ける接し方をされている会社があるために、その事実を当サイトのような不特定多数が閲覧する場で伝えることで、同じようなことを減らしたいという気持ちが働いているようです。

事実無根の投稿へは掲示板でフォロー・反論を

自社にとって不都合な情報を単に削除しても、何の問題解決にもなりません。
結局は、同じ人に同じような投稿をされたり、別のサイトに飛び火する可能性が高いのではないでしょうか。
業者様におかれましては、ネガティブな投稿をされないような質の高いサービスを提供すること、それを心がける姿勢をお客様や従業員の方々に示すことこそが、最も正しい問題解決方法ではないかと考えております。

[345: 買いたいけど買えない人]

福島県の放射線量情報を教えてください。あるTWITTERで相当やばいと聞きましたが。

[346: 匿名さん]

>>346
大和住販の営業マンに聞いてみなされ

[347: 近所をよく知る人]

そうだよ。今日の横浜市港北区の放射線ニュースはやばいでしょ。他のピンポイントは？

真面目に答えてよ。

[348: 契約済みさん]

うわさはここで読んでから、実際に西口いってきました。
たしかに他社とは一味ことなる営業マンと少ししつこい
営業方針でした。

でも、物件情報の取り扱い数と業者様とのコネ？はすごく
あると思いました。そして確かに成約数多いとおもいますよ。

私は他の不動産様を結構回ったあとに大和さんへいったので
すんなりと受け入れられましたが、契約ですとか、ローン
ですとか、その辺のわかりやすい説明を大和さんでは全くして
もらえないので、不安になる方や不快に感じる方が多いと
思います。（いきなりお金、契約、今後のお金の予定ですから）

きっちり勉強し、他のやさしい不動産屋さんで勉強させて
もらったあとにいくといい物件見つかるかもしれません。

[351: 匿名さん]

去年は矢代亜紀だったなぁ・・・

じじぃ社長の趣味ですわ

[352: 匿名さん]

社長夫人とエレベーターで遭遇したら猫持たなきゃいけないんだよ

連れてくんなよ

[353: 勇太]

駅のすぐ近くで夜遅くまでやってるので助かりました。
8時近くても笑顔で対応していただけたのも良かったです。
予め絶対に譲れない条件を伝えておけばそこを押さえた色んな物件を紹介してくれます。
意外と条件に合う物件がいっぱい出てきて驚きました。

[357: 購入経験者さん]

少し前に売建てで家を建てました。

横浜の不動産取引は仲介業者を通すのが普通なので、
業者はここも含めて7社くらい話を持ちかけました。
中古の三井リハウスも声をかけました。
まじめに動いてくれるところもあったし、全然ヤル気のないところもありました。
公開物件はレインズというシステムから拾ってくるだけなので、
一番初めに紹介してくれた業者に案内をしてもらうことにしました。

10箇所ほど現地見学をして、最終的にネゴして、契約が決まったあとに
他の業者さんには、他決した旨を電話でお知らせしました。

仲介料は何処も同じです。
もちろん契約時に値切りました。