尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？

[匿名はん]

12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)

[948: 物件比較中さん]

うちは近畿ですけど、うちの近くのマックスバリューはイオン並に安いですよ。
まあ食料品以外は確かに品揃え少ないけど、食料品はイオンとあまり変わらない位品揃えあるし、安いし。
マックスバリュー独自の商品もあって、それがお買い得なんですよ。
個人的にはイオンよりマックスバリューの方が好きですね。
近辺にマックスバリューが出来るというのは魅力的ですね。

[949: 匿名さん]

私の友人は電力会社の社員ですが、この尼崎ではないけど、他の地域の電波塔の近くに住んでいます。
で、電力会社の人は電波塔の近くに住まないって本当？と聞いたら、そんな話聞いたことないって言ってましたよ。

[950: 物件比較中さん]

電磁波過敏症という病名はありますが
その原因は実際に電磁波が健康被害をもたらしているという説と
鉄塔などに精神的威圧を受けて健康被害をもたらしているという説があります
どちらも証明されておらずこれから研究が進むかと思います

過敏症の人は買わなければいいというのはもちろんですが、
若夫婦で生まれた子供が過敏症だったらどうするんでしょうか？
友人が過敏症で訪問できないなんて事態はどうでしょうか？
なにより裁判等も起こっていることに、自分は関係ないからというのは短絡過ぎかとおもいます。
鉄塔があることは明らかに資産価値に影響します。
少なくとも目印になっていいね、等とプラス思考でわざわざ電波塔の下を好き好んで選ぶアホはいません。
いたとしたら釣り以外何ものでもないでしょう。

[951: 購入検討中さん]

それ程電波塔が嫌なら、このマンションは諦めて他のマンション探した方がいいと思います。
時間の無駄です。
このマンション値下げするとしても販売は好調のようだから、マンション完成後の１２月くらいかも。その時に部屋が残っていれば、の話ですが。
キャンセル待ちするにしても、やっぱり１２月くらいではないですか。
住宅ローン控除も年々減らされていますし、税の優遇措置を考えると、このマンションは諦めて、別のマンションに目を向けた方が得策ですよ。
うちは電波塔は問題ないと思っているので、購入決めましたけど。

[952: 購入に前向きさん]

心配な人は検討しないｏｒ完成後に見学行かれて確認したらいいだけでは？

子供が産まれる方で心配ならその方も敬遠したら良いと思うし。

極端なネガティブな意見を書く方のほとんどがマンション見学すらしていない方が多いような気がするのは気のせいかな？

電波塔は景観も含めて明らかなマイナス要因なのは間違いないけど、現状で被害が全く出てない場所で健康被害が必ずあるみたいなのもどうかな。


自分は以前に電磁波結構調べましたが、身体に良くないのは確実だけど、近い距離で長時間あたるのが1番危険。子供に携帯電話は大人と比べて脳へ電磁波の伝わり方がかなり違いがあり×、電気毛布を着けたまま就寝も×

一般的に電磁波がよく出る家電
電子レンジ
→扉に電磁波遮断の加工がしてあり、よほど近づかない限りは大丈夫

IH調理器具
→初期はかなりひどかったか、最近は電磁波が後ろに行くようになって軽減、ただ小さい鍋を使うと電磁波が漏れやすく、妊婦はお腹の高さが調理器具の近くにある為基本× あとペースメーカーも誤作動で×

ドライヤー
高い数値が出ている。オール電化の営業は電磁波の話をすると必ず出す話しが理髪・美容室で働いてる方は毎日使ってますが何か健康被害出てますか？と言う。

各家電製品を調べるとどれぐらい出ているか分かりますよ。

[953: 購入検討中さん]

少し駅から遠いけど、尼ってこんなに安いの？

[954: 匿名さん]

もうすぐ1000レスか。
尼崎の無名デベのファミマンにしては人気あるな
数ヶ月前に検討したけどMRの間取りに
だいぶ惹かれたのは良い思い出

[955: 匿名さん]

私はＪＲ尼崎駅北のＣＯＣＯＥの近くに住んでいますが、皆さんおっしゃるようにアルプラザは割高の商品が多くて、２０：００過ぎからの惣菜半額セール以外はアルプラザで買いません。
イオンの方が安価で品質がよい商品が多いから、送料はかかりますが、もっぱらイオンの宅配を頼んでいます。
送料込みでもイオンの方がお得なんですよ。
だからマックスバリューが出来るというのはうらやましいですね。
ちょっと遠いけど、買いに行こうかな。
それか買い替えも考えてみようかな～。

マックスバリューはマンションの近くに出来るんですよね？
どこに出来るんですか？

[956: 物件比較中さん]

ＪＲ尼崎駅北のＣＯＣＯＥの近くに住んでいるのに
マックスバリューができるだけで買い替えるんですか？

営業活動ご苦労様です

[957: 匿名さん]

ここが安いのは、駅まで少し距離があるのと、電波塔・工場の騒音があるから。
子供を育てる環境としては、学区も含めいいとは言えない。

[958: 物件比較中さん]

学区については私立に通わせればいいでしょう
交通の便はすこぶるいいのですから
まあプラスマイナスいろんな要因で価格が決まってるわけで
ここは妥当な価格、高くも安くもないって感じです。
順調に販売が進んでるような書き込みがありますが、
ＷＥＢ上の空きはかなりあります（情報は若干遅いでしょうが）
特に３千超えの部屋は相当苦戦しているようで
早期に値下げが期待できると読んでいます。
相対的に２千ちょいの部屋も若干の値下げがあるかと思います。

本契約前、本契約後でもキャンセルが起こります
旧宅が思った値段で売れない、会社の給与カット等々理由は様々ですが、
ここ数年の不動産事情は悪循環に陥っているようです。

もっともこれはここだけじゃなく他のマンションでも同じ。
近くのマンションで１割引提示してきた物件もあります、結局決めませんでしたが。

私は電波塔の健康被害を自身では気にしませんので、自身が住むことには問題ありません。
しかし電波塔はそれなりに資産価値に影響すると考えていますので
今の価格で購入するのは危険だと思っています
じっくり観察して、納得いく価格の提示があれば決めようかと思っています

もちろん完売で買えなくても後悔はしませんし
先約された方を否定するわけではありません。
先約された方は部屋の内装選択、駐車場優先とかあったわけですから、あしからず。

[959: 購入に前向きさん]

MAXバリューは24時までだと惣菜結構思い切った値引きがあるから個人的には24時までなゃほうが良いかな。


自分が行った時は物件は申し込み審査中が結構あったんですが、今実際どれくらいの引き合いがあるのかな？

[960: 購入に前向きさん]

ちなみに学区が良くないって何が良くないの？
地元に住んでる得意先の方も普通と直接聞きましたし、ここの掲示板でも普通と聞いていますし、私学に通わせれる方でここ検討する方少ないと思いますよ(~_~;)

[961: 匿名さん]

NO955です。
買い替えは前々から考えてたんですよ。
ＣＯＣＯＥは便利そうに見えるけど、実際住んでみると週末に専門店をぶらつく位。
たまに映画も見ますけど、毎日の食料品を買おうと思うと、アルプラザでは・・家計が厳しすぎます。
多分住んでみればわかると思います。
駅内のこのマンションのポスターは前々から気になっていたんだけど、マックスバリューが出来るというのは知らなかったので、気にとめていませんでした。
マックスバリューは実家の近くにもありますけど、安くて便利ですよね。帰省した時はよく買い物してます。
もっと早く知りたかった・・。
近いうちにモデルルーム行こうと思います。
マックスバリューの場所も知りたいですし。

[962: 匿名さん]

ＮＯ９５９さん
マックスバリューが２４時間営業というのは、友人から聞きました。
友人はこのマンションの契約者なのですが、マンションの営業さんから２４時間営業で決まったと聞いたそうです。
マンションの良さは以前から友人に聞かされてたんですけど、生活に便利になるし、一度マンション見てきたらと友人に言われてて・・最終期になっちゃいましたけど、週末でも見に行こうかなーと思ってます。

[963: 匿名さん]

No９６１さん、お気持ちすごく分かります。
うちもCOCOEの近くに住んでますが、アルプラザでは買えないですね。
COCOEのアルプラザは特に食料品高いんです。
他の地域のアルプラザでは普通の値段で売っている商品も、COCOEでは高かったりします。同じ商品なのにね。
多分COCOEの地代も加算されているんでしょうけど、うちも食料品はCOCOEではほとんど買いません。
買うのは閉店間際の惣菜半額セールくらいです。
家計考えると、COCOEでは買えないですよね。

[964: 購入に前向きさん]

２４時間だったんですね、いつも疑問に思うのが24時間営業の場合チラシに載っている曜日特売は24時が基準で変わるんですかね？


北側お住まいの方に聞きたいのですが、マルハチはあんまり流行ってないのですか？

[965: 匿名さん]

マルハチは安いのは安いんですが、品数が少なくて私はほとんど利用していません。

[966: 匿名さん]

ここの学区は良くないよ。城内中と育英中が合併した中学でしょ。。。
これで普通と言っちゃうのが尼崎クオリティー(笑)
でも私立受験させるような家庭はほとんどいないね。

[967: ご近所さん]

尼崎東警察の前に住んでますが、夜中に酔っ払いとかの奇声や雄叫びが頻繁でちょっと一人歩きは怖いですよ。駅からの帰りが夜の人は警察まで南に先に来てから西に行く道順はオススメしないです。特に西に向けては人影も殆どなく女性にはオススメしないな。昼間の現地は見る方が多いと思いますが、夜中にも見られるのをオススメします。