タクエーってどうですか？

[名なし]

建売業者なのですが、どんなことでもいいので教えてください

[351: 匿名さん]

たしかに自社ビル3棟売りに出してますね。本当に経営が苦しいのかもしれないですね。

[352: 匿名さん]

タクエー施工管理に転職を考えているものです。
内部の状況が厳しいのか、良く求人を見かけます。
見習い３ヶ月で、退社しているのか、三ヶ月おきに求人がでているようですが・・・
状況ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[353: 匿名]

>352さん

元関係者です
考え直されることをお勧め致します…。


タクエーは勤続が長い社員が多く、
施工管理に関しては特にその傾向が強くあるようです。

そのため新入社員に対する"教育"らしい教育は皆無で
(教育の方法すら忘れているのかもしれませんが)
明らかにまだ分からないようなことに関して
判断できず質問や指示等を仰いでも、
役職者や他の部署から躊躇なく罵声を浴びせられます。



給与面に関しては同業者内では良い方かと言われていますが
精神面に関してよほど自信のある方でないとお勧めできません。
現に、鬱病のような症状で退職した社員も多いとのことですよ。

[354: 匿名さん]

>>353さん
情報ありがとうございます。

まさに火のあるところに煙はたたない。
この書き込みに出会って良かったです。
考え直します。

[355: 匿名]

建物の質も落ちたね 大工の工事面で

[356: ビギナーさん]

355さんに質問です。わたしは多くの建物を見る事が出来ないのですが。大工工事の質が落ちたとはどの様な仕上がりでしょうか？又工事経過でしょうか？わたしは全て見ることが出来ないので、出来るだけ多くの建物を見て、施工方針やハウスメーカーのポリシーなどタクエーさんについても把握したいのですが。多くのパワービルダーが存在する現在、経営方針は様々です。販売実績、販売価格、建築コスト、保証、土地の仕入れ、内外装の仕様等。住宅とは基本的にはどのような物でしょうか？近年職人の難民、適正価格に及ばない受注の請負。バブルの過ぎた現在
。構造計算の偽造、等今までの体質のあらわれでしょうか？ここのスレッドも内部告発の気がしてやみません。

[357: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の物件ですが、タクエーさんは街灯を作るつもりがないようですねぇ。
先行した12棟への道は、道に隣接する家が門灯を消してしまえば真っ暗です。
先日売りに出されたほうも、街灯は作るつもりがないようです。

[358: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の物件で、先行12棟に入居された方々ですが、早くもタクエーに対する不満を募らせているようです。
問題は今のところ３つかな。
・街灯が設置されない
　これは公道ではないので行政では設置されず、タクエーも設置する気がさらさらないという状況みたいです。

・強い雨が降ると道が水浸しになる
　先行12棟用に作られた道の設計が悪いのか、少し強い雨が降ると大きな水たまりができます。
　これが排水溝に流れていかないので、結構長く残ります。
　この問題は、実は家の建築に入る前から見えていた現象ですが、タクエーさんは直す気はないんでしょう。

・先行12棟用の道を、2期工事用の車両が通る
　私は購入者ではないので詳しい権利関係はわかりませんが、購入者の方が越してくる前は「この道は家を買った人たちが購入したものですから、その人たちのものです！」ってタクエー社員が強く主張していましたが、タクエー自身がその権利を侵すわけですねぇ。

2期分ももうだいぶ売れたみたいですけど、同じことを繰り返すんでしょうかね。

[359: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の物件ですが、「私道は購入者のもの」のはずなのに…２期分譲の大販売会の時には購入希望者を仲介業者が連れて入居済みの１２棟を見学させてましたね。完売したと噂にきいたので今後はそのようなことはないのでしょうが…。

入居者が防犯灯や道路の修繕を希望したら「そちらの工事は終わってますから！」と言われてしまったようですし…売ってしまえば放りっぱなしのような印象を受けます。売る時は一生懸命なんですがねぇ。

[360: 周辺住民さん]

タクエーさんにとっては、契約が成立するまでが「お客様」なんですよ。
成立しちゃえば、あとはもう、ね。

[361: 匿名]

鶴ヶ峰って鶴ヶ峰の何処ですか？

[362: 匿名]

タクエー的には
鶴ヶ峰全部売ってから私道→公道にするように住民を説得する計画みたいね

[363: 匿名さん]

公道にして、道路の補修や街灯は横浜市や自治会に丸投げってことですかね？さすが、タクエーさんですね～。

[364: ご近所さん]

わたしもその噂をききました。
なんでも維持費がかかるって理由で説得するとか…

安全な私道だと思って買ったら、公道になって一般車が通り放題…。

[365: 匿名]

妙蓮寺の物件はまた微妙な場所に建つね。

しかも小型車って、フィットやマーチまで？
それとも軽自動車？

[366: 匿名さん]

妙蓮寺の物件ですが、土地（更地）として売ろうとしていたところですか？売れなかったから建売にしたんでしょうか。たしかに微妙な場所なんですよね。

[367: 匿名さん]

道路にも住宅ローンの抵当権が付いてるし、行き止まりの道路の場合、ほとんど公道移管は無理。

「地域の方が日常、通勤、通学、買物、病院、集会所など、へ行くための道路として利用されている私道」って制限があるので、基本的に通り抜け道路じゃなきゃ難しい。

（ただし、利用世帯数によっては、緩和されるらしいが）

[368: ご近所さん]

鶴ヶ峰の物件の私道の場合、公道から公道に通りぬける私道なので公道移管も可なのかもしれませんが…。ただ権利問題があるので難しいと思います。（私道の分の金額も含まれているわけですから。）

[369: 匿名]

タクエーはこの掲示板チェックしとるね

妙蓮寺の小型車→中型車に表記が変わっとる


ちなみに一般的に小型車って5ナンバー車のことなんよ

だからそのままでもよかったはずなのに、客受け気にして表記変えたのね

[370: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の物件、完売ときいていたのに契約までいかなかったのか再度不動産広告に載ってますね。けっこう売れ残っているみたいです。
でも敷地内に水が溜まる住宅は売れたみたいですね。今日の雨でも溜まってます（幕の隙間から見た範囲ですが）。購入した方はチェックしないんでしょうか？

横浜市もこれでＯＫ出してるんだからどうしようもないですね。

[371: ビギナーさん]

もう売れているんでしょ？
たぶん不動産仲介業者の情報はタイムラグある関係では？？

[372: ビギナーさん]

homesの情報なら、情報登録日を良く見よう。
情報登録日がｶﾅﾘ古いよ

[373: 購入検討中さん]

鶴ヶ峰の物件の購入検討中です。敷地内に水が溜まっているのは、その敷地が低い位置にあるからでしょうか？1件だけですか？

今回は完売と聞いたので3期の購入を考えていますが、3期の土地も敷地内に水が溜まりますか？

[374: 周辺住民さん]

370です。地元の不動産屋2軒に広告が出てましたので、タイムラグがあるのかもしれません。先週末になって特定の物件に関してだけ貼りだされたので、契約までいかなかったのかもと思いました。（不動産屋の友人が「よくあること」と言っていたので…）

もし完売なら失礼しました。

[375: 匿名]

三期は古いアスファルトの上に直接盛り土してるように見えるけど、大丈夫なのかな？
普通はアスファルト除去してから立てるのかな？
よくわからないが

[376: 周辺住民さん]

三期の工事は来年だという噂をききました。横浜市が許可を下さない限り手をつけることはできないようなので、アスファルトを剥がすのはそれからではないかと思います。

[377: 匿名]

妙蓮寺の物件値下げしたね

[378: 匿名]

タクエーの物件は直ぐ売れちゃうね。

[379: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の現場ですが、夜中に不審者がうろついているのを目撃した方がいます。広い敷地は真っ暗だし、ゲートもないので誰でも自由に出入りできる状態なのですが…。一期の住宅のほうもうろついていたようなので、とても怖いです。

[380: 匿名]

ところで自社ビルを売りに出してる件その後どうなりましたか？詳しい方教えて下さい 少しでも不安がある所は外したいので建物は気に入ってるのですが

[381: 匿名さん]

この前、売りに出していた自社ビル３棟は売却済みのようです。今は鶴見のビルを売りに出しています。これで自社ビルは関内と横浜だけになりますね。

[382: 匿名]

381さん ありがとうございます
売りに出すと言う事は経営内容が厳しいのでしょうか？タクエーさんはゴルフ場の経営もしてるのだと 知り合いから聞きました ちょっと不安ですよね

[383: 匿名]

タクエーの物件はすぐに売れるから、経営状態が悪いという事は考えずらいんじゃない？
うちの近所の物件は基礎工事の時くらいに完売してたよ。

[384: 匿名]

383さん ありがとうございます 候補として 検討します 気に入った場所に出会えると良いのですけど

[385: 匿名]

建てれば完売 自社ビルも完売
終了

[386: 匿名さん]

３８３は社員の書き込み？定期的に見回っているようですね。

[387: 匿名]

↑タクエーの物件が人気があるのは事実だろ。
設備や仕様も建売の中では完全にワンラク上。
オレが家を探していたときに、不動産屋がタクエ−の物件は人気があるので早い段階で売れてしまうとよく言われたよ。

[388: 匿名さん]

安いから、こだわりのない人にすぐ売れるだけだよ。

[389: 匿名]

そうかも知れません
お陰でいい買い物ができました。満足してます

[390: 匿名]

>>388
そういう、あなたの家はどこで建てたんですか？

[391: 匿名さん]

このスレッドは、妙な書き込みが多いな。
書いてるのは、会社の人ですか？

[392: 匿名]

炊くエーに憧れて、住める人は幸せですね。抽選もないし。

[394: 匿名]

確かにタクエーもアーネストも一建設も建物は団栗の背くらべ。東栄住宅は分譲地によって仕様に差がかなりある。安く買えた土地にはそこそこ良い仕様の建物が建つが、無理して買った所は網戸すらオプション。タクエーがワンランク上というのは理解不能。

[395: 匿名]

アイランドキッチンを標準仕様にしていたり、ブロック調のパワーボートで通気工法にしていたり、バルコニーの半透明の目隠しなどタクエ−の装備はいい方だろ？

[396: あ]

ショセン建売

[398: 匿名さん]

ここの建物は見栄えがよくてちょっと安い。だから売れる。
売れてるもんだから社員の態度が生意気。クレーム対応もひどい。
立地が悪くて資産価値が低い。だから購入後に後悔する。
近隣との感覚が狭すぎ。駐車場も自転車を置く場所も無い場合が多いとか・・・。

最近の建物は、タクエーだろうが大手の注文住宅だろうが耐久性や品質は一緒。
設計屋が設計ソフトを使って設計する。それを材木屋がプレカットする。
それを組み立て屋（大工）が組み立てる。それだけです。
プラモデルと変わりません。

家を買うときは「自分にとっての住みやすさ」を追求するべきでしょう。
車やアウトドアが好きならば家の広さより車庫や庭の広さを。
電車を多く使うなら駅に近い家を。
など、譲れない条件は譲らないべきだと思います。

買うときは、タクエーも不動産屋も悪いところは言いませんからね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[399: 匿名]

確かに、タクエーは建売りにしては建物が良くて価格を安めにしてるけど、立地はホントにビミョーな所が多い！

[400: 匿名さん]

あらら削除されてる。タクエーの社員が書き込みしていることは以前から既出のこと。それがバレたらマズイということですね。