ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[871: 匿名]

３階の車寄せの長時間駐車車両は相変わらず後をたちません。
「車寄せ」の言葉通り、車を寄せて人や荷物の乗降の為の場所です。
コンシュルジュスタッフも常習駐車車両に関しては特定しています。
監視カメラ（車寄せ＋エレベーター）で何階の入居者、または関係者か特定できます。
そろそろ常習車両についてはメールボックス前のボードに車種・色・車両ナンバーを掲示してはどうでしょうか？

ちゃんと駐車料金を払っている月極、時間貸しの人からすれば決して許す事のできない事です。

[872: 匿名さん]

>>No.871 車を寄せて、人や荷物の乗り降り。。


マンション前の車寄せは、本当にそれだけが目的ではないと思います。
短時間停車は認められています。
長時間ならともかく、短時間でも貼られているようです。

どうも住民からの苦情をいう目的のための「苦情」もあるようですよね。
なぜ、そんなに短時間駐車までも気になるのでしょうか。

暇な人たちですね。

[873: 匿名]

>>872さん、 短時間停車は認められています。
どの位の時間でしょうか？

貼られるのが不快であれば事前に管理事務室に連絡（駐車時間、部屋番号、名前、車種）
しておけば不快な思いをしなくても済むのではないでしょうか。


「苦情」ではなく、モラル向上の為です。
>>879さん、短時間のご回答とご理解とご協力をお願い致します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[874: 匿名]

（訂正）>>872さん、短時間のご回答とご理解とご協力をお願い致します。

[875: 匿名]

<<872 さんは注意文を貼られたんですね。コンシェルジュはカメラで違反駐車開始した時間を確認してから注意文を挟んでいます。きっと872さんの思っている短時間とは長さが違うのですよ。

[876: 住民さんＥ]

>>872 暇な人たちですね。

駐車棟に入手庫の際に嫌でも目に入ります。

１時間位車で車で外出して戻って来てまだ駐車してたら
「まだ駐車してる！」と思います。

平日は夕方か夜遅い時間、週末は終日この様な車両があります。

[878: 匿名]

３階車寄せにいつも長時間駐車している車両は１台です。都度管理事務所に連絡していますが管理側もこれ以上為す術がない様です。その際、ゲスト用や時間貸しスペースは空いています。住民かその関係者かはわかりませんが、ちゃんと駐車料金を払って所定場所に駐車している者にとっては許しがたいです。

[879: 匿名さん]

まぁ管理の人はよくやってくれてるよ
権限を与えてあげないとこれ以上何もできないですよ
勝手な事しても誰も助けてくれないから

[880: マンション住民さん]

本当にコンシェルジュのスタッフの方はよくやってもらっています。もうすぐ開催されるマンション管理組合総会で是非、今以上の権限を与え、厳しく対応していただける様にしましょう！

[881: 匿名さん]

早くリニモ来ないかなあー。
ベタだけど、東京まですぐはやっぱりホント嬉しい。
今でいうと京都チョイぐらいだもんね。
ホテル好きの私は東京駅前の外資系ゴージャスホテルにちょくちょく気軽に遊びにいきたい。
だから、市内に戸建とかは今のとこは全く視野になし。

[882: 匿名さん]

コンシェルジュに権限はいかんやろ。。
色んな御方が住んでるとこやから、そんな公団の集会レベル見たいなことナンセンスちゃう？

[883: マンション住民さん]

>>882 コンシェルジュに権限

あくまで３階車寄せの常連長時間違法駐車車両に対しての権限です。

権限をあたえられないのであれば、常連違法長時間駐車車両への貼紙の内容にゲスト用パーキングの
料金を徴収する旨を記載するのはどうでしょうか。
管理費に雑収入として計上できますし不公平もなくなります。

ご参考までに海外の高級コンドミニアムの車寄せの違法駐車にはVALET PARKIGの料金を徴収しているところもあります。
アメリカの高級ホテルやコンドミニアムでのVALET PARIKINGというのはベルボーイさんが車寄せ（正面玄関）に
駐車場から車を持ってきてくれるシステムで相場は1泊$20-30です。

[884: 匿名さん]

マニュアル通りのことしかできないから権限という言葉を使ったんだけど
それが嫌な人もいるみたいだし難しいかな

別にできないというのはコンシェルジュを責めているわけではないですよ
良かれと思って必要以上の事をやると逆に悪しとされる場合があるから

駐車の件は別の方法をとった方がいいのかもしれないですね。

[885: 住民ママさん]

この酷暑の中、角部屋ではない南一方向にしか向いてないうちの間取りは
日没から夜もサッシを開放してもほとんど風がありません。
皆様の間取りの風の通りはいかがでしょうか？

[886: マンション住民さん]

エアコンの効いた内廊下の方が涼しいくらいです(ー_ー)!!

[887: 住民ママさん]

玄関ドアを開放して内廊下からエアコンの効いた空気を取り込む事をされている方はいますか？

[888: マンション住民さん]

同じ階の方がされていますが、部屋の臭いや食事の臭いが廊下に漏れています。
正直やめてほしいです。

[889: マンション住民さん]

>>888 部屋の臭いや食事の臭いが廊下に漏れています。

やはりそういう入居者の方がいるのですね。
玄関ドア開放時には中が見えない様に暖簾（？）みたいのを付けているのですか？

[890: マンション住民さん]

今日の午後の雨は凄かったですね。
名駅近辺の道路もところどころ冠水していましたね。

18時頃に仕事先から帰宅したのですが、
松岡ビルの前からサイプレスホテルの前の道路が冠水していたし、
円頓寺商店街のアーケードの中も冠水していました。

こちらのマンションの立地は絶妙なのか
周囲より敷地が少し上がっているので前の道路も水に浸からず、
当然敷地内も嵩上げされていて普通の雨と変わりない状況でした。

また、マンションの管理人さんもよくできていて、
出入口周囲には土のうがきれいに積まれていました。

しかし、今夜から明朝にかけてもまだまだ雨が降りそうなので
少々心配ですね。

[891: マンション住民さん]

建物は業務棟も含め歩道より少し勾配があります。歩いてるとよくわかります。

こちらの管理人の方は本当によくやっていただいています。
見廻り・共有部分の清掃・ゴミ処理・挨拶等も完全です。
管理費用が有効である事が実感できます。

住居棟とは関係ありませんが
駐車棟の２４時間見廻りもちゃんとしていますね。

本当に感謝しています。

[892: マンション住民さん]

２０２０東京オリンピック！
やりました☆これでリニア試験開通も早まり名古屋までの開通が早まるかも！？新リニア名古屋駅開通まで益々、名古屋駅周辺も活気付きそう！当マンションから名古屋駅まで徒歩5分、リニアで東京品川まで４０分、下手に緑区から名駅来るより早いかも。とっても楽しみです。

[893: マンション住民さん]

オリンピック開催で確かにリニア開通が前倒しになるかもしれませんが都内豊洲や晴海エリアのマンションの様にここの資産価値が上がるところ迄は期待できないのではないでしょうか。リニアにより１時間も短縮される事は今の京都に行く感覚ですね。入居してからプライベートで週末によく1泊京都に行く様になりました。馴染みのお店やホテルもできましたよ。そんな感覚に関しては東京とのリニア開通が早まる事は歓迎かもしれませんね。

[894: 匿名さん]

東京とは別次元と考えたほうがよい
5年縛りがあった某タワーとかは案の定価格が跳ね上がってるけど
さらに付加価値が付きそうですね。

[895: マンション住民さん]

都内豊洲や晴海エリアのマンション
地震による液状化は大丈夫なのでしょうか？浮かれすぎてるのでは(ー_ー)!!

[897: 匿名さん]

残念ながらリニモは前倒しにはなりません。
リニモでは資産価値は上昇しないでしょう。
オリンピックの影響で観光客等が東京に流れ資産価値下落の恐れもあります。

[898: 匿名]

ここは中京圏という範囲内では一番良いのですが
特に首都圏と比較するには別次元の話です。

マンションは新築時に購入した時の価格が最高価格です。
それ以上の価格で転売できる事はないでしょう。
ここはせいぜい下落幅が小さい事位です。

[899: 匿名さん]

>>898
ここは下落幅が小さいどころか、４年以上たった今でも
水面下では１割以上のプレミアが付いても売れている。
ネットや雑誌だけの情報では分からないことである。

[900: 匿名さん]

水面下ではそうなのか
すごいねｗ

[901: 匿名さん]

事例は残るから水面下なんて有り得ないですけどね

[902: 匿名さん]

中古でネットに乗る物件は一部だよ。

[903: 匿名]

レインズには？

[904: 匿名さん]

Yahoo!知恵袋の回答にこんなのありました。

「レインズに登録義務があるのは、専属専任、専任媒介契約のみです。
一般媒介の登録義務はありませんので載ってない場合があります。」

とのこと。

[905: 住民]

本当ですか？どうしてわかるのですか？

[906: マンション住民さん]

間取りや階数によるのでは？

[907: マンション住民さん]

３階車寄せへの駐車が本当に酷い状況です。
●河ナンバーの白のT社製車両はもう我が物顔で停めています。
業務棟側に２列縦列駐車も頻繁に見られます。
この状況ですと住居棟入口に車を寄せる事ができません。

ちゃんと駐車棟に停めている住民にとっては憤りを感じます。

[908: 匿名さん]

ここにいくら書いても意味がない。

[909: 匿名さん]

水面下ではプレミア価格が付いているってことは
表に出てるだけでもかなり条件の良い東京って
水面下ではもっとすごいプレミア価格になっているんだろうな

[910: 名古屋大好き]

>>894
品川の某マンションの事を言われているのですね。
確かに3000万円代で買ったマンションが
6000万円で売ってるようですが、
そこは特殊です。

名古屋でこれぐらい美味しかったのは、
セントラルガーデン池下の一期だけでしょう。
そこも二期以降は旨みが少なくなっていました。

[911: 匿名]

>>909 水面下ではプレミア価格

東京都心と違い、水面下でのプレミア価格は名古屋都心では存在しないですね。
東京都心だと麻布、広尾エリアに数物件ありそうです。
あえて言えば名古屋都心だと、掲示板や情報に絶対に掲載されない白壁の陽明荘しかないでしょう。

[912: 匿名]

>>911
陽明荘（誤）→　櫻明荘（正）

[913: 匿名さん]

グランドメゾン櫻明荘はこの前ネットで売りに出てたよ。
いい加減なこと言っちゃいかんな。

[914: 匿名]

>>913　ネットに掲載される物件とそうでないプレミアム物件があると聞きました。
　　　　駐車場は一世帯二台平置き可能なスペースがある様です。
　　　　入居者の審査も厳しい様で資金的な事項以外の審査もある様です。

[915: マンション住民さん]

中古や他物件の話題をマンション住民でない匿名の方が
住民版のスレで語るのはやめてもらえませんか。
別スレがありますので、そちらに移動願います。

[916: 匿名さん]

まぁ事実が浮き彫りになるとそうもいいたくなるわな

[917: マンション住民さん]

廊下の空調についてですが、ずっとつけっぱでなくても良いと思います。階数ごとにリモコンを置きオンオフしては如何でしょうか？

[918: マンション住民さん]

そんな貧乏くさいこと言う住民は売却されたらいかがですか？
今なら購入金額の７掛け以上で売れるでしょう。

[919: マンション住民さん]

３階車寄せ東側にしょっちゅう長時間駐車している三河ナンバー白のクラウンは
特別な駐車許可でももらっているのでしょうか？
当駐車棟で月極で借りてる車両ではない様です。
当駐車棟で借りれなかった住民所有の車両なのでしょうか？
それともビジターの車両なんでしょうか？

[920: マンション住民さん]

住民に用のあるビジターなんじゃないですか？
たまにならまだしも、ほとんど毎週ですよね。ほんとに不愉快です。
この前、ワイパーの所に紙が挟まれていましたけど
今週末も停まっているんでしょうね。