どこに住んでみたいですか？ 名古屋市内でマンションを購入するなら。

[購入検討中さん]

何区の何町・何線の何駅など具体的に、その理由も教えて下さい。
どこが一番高級か・・・とかに走り過ぎないように希望します。
＊ネガティブな書き込みはご遠慮願います。

[1: 匿名さん]

矢場町のヤマデン跡地。

[2: 匿名]

住みやすくて、落ち着いてて
程よさを求めるなら
桜山駅周辺(東寄)でしょうね。

[3: 購入検討中さん]

私は覚王山～東山徒歩５分以内がいいですね、
星が丘も人気ですが、わたしには新興のイメージが強いので、学生の頃からの憧れは覚王山・本山・東山です。本山から北に入った鹿子町は特に気に入ってますが、ちょっと５分は難しい。
東山なら東明町、覚王山なら月見町辺りに住んでみたい。

[4: 匿名さん]

栄だな
名古屋駅は場所によってはうるさそう
栄は地上電車がないのがいい
衰退とともにビジネス街から便利な住宅地化を歩むと思う

[5: 匿名]

八事〜南山地区
地下鉄駅10分以内ならＯＫ

[6: ご近所さん]

まえにも似たようなスレがあったような・・・

[7: 匿名さん]

南山町！間違いない！

[8: 匿名さん]

星ヶ丘がいいです。

現実を考えずにだと、久屋大通周辺の都会のマンションも気になります。
お金があったら名古屋駅周辺のタワーマンションにも住んでみたい！

[9: 物件比較中さん]

若宮大通の角地に　タワーマンション建設だとか書いてありますが、
かれこれ３年くらい？ほたらかしです。
どうなっているのでしょう？

[10: 匿名さん]

１００Ｍ道路のヘラルド跡地ですよねぇ、納屋橋の高層ビル？マンション？も頓挫しているし、一体どんな具合なんでしょうね。
わたしも以前より気になっています。
栄町３丁目？だったかなぁ、野村・矢作のＳＡＫＡＥレジデンス完売してしまって結構後悔してます。
現在は名古屋東部に一戸建てに住み、ローンもなんとか終わったんで、セカンドハウス的に都心に住みたいなと企んでいるところです。

住みたいところ、名駅～久屋大通辺りの３５００－４０００チョイの２～３ＬＤＫ新築物件。
徒歩・自転車でアーバンライフを満喫出来たらが今の夢。
次回はビビッと来たら買っちゃう予定です。

[11: 匿名]

まあ庶民が手の届くギリギリだな。

[12: 匿名さん]

↑またお前か。

[13: 匿名さん]

昔、会社で話していたのは名古屋駅北の高層ビル。

独身貴族の40代男性が、「あそこに住みたいんだよ」って言ってました。
1人だし、都会のアーバンライフがしたいそうです。

「屋上にはヘリポートもあるんだよね」ってあなた、高所恐怖症って言ってませんでしたっけ？

どこに住んでみたいかと聞かれてその話を思い出しました。

[14: 購入検討中さん]

ＳＡＫＡＥレジデンスは良いですね。
隣のアインス中古でも良いんですがなかなか出てこないので。

[15: 匿名さん]

むかーし欲しかったのは「セントラルガーテン・レジデンス」。

最初のころ本気で欲しかったのですが、池下という地域がマイナスだったので該当外になりました。
（あと、夫婦の意見もありますよね。）

憧れは、成城石井でお買いものして、時々はオチアイでランチ、朝ごはんはメゾンカイザーで。
駅まで徒歩っていうのもいい！なんていろいろ夢想してました。

憧れなので、実際はそういった生活をしておりません。
毎日の食材を成城石井で購入するとやっぱり割高です。

[16: 匿名さん]

成城石井は鮮度を求めるとダメです。
賞味期限前で値下げしてる商品が山の様に有ります。

[17: 不動産購入勉強中さん]

＞＞１５
最初から勝手に対象外にするから後悔するのだよ。
ここは直ぐ売って何千万も儲けた人もいる。

[18: 不動産購入勉強中さん]

ちなみに居住用財産の譲渡益は３０００万円まで無税だもんな。ここを買った奴は大笑いだよな。

[19: デベにお勤めさん]

そこが出来た直後はプチバブルでしたからね。
5000万円物件を8000万円で売り抜けた人もいるでしょう。
普通3000万円も儲けたら、４０％から５０％は税金を取れれるが特別な税制のおかげで無税。

うまい事やりましたね。

[20: 匿名さん]

そうなんですか。知りませんでした。

住宅も、株などと同じで買って売ってができるんですね。
資金がないとムリそうなので、手出しはできないですが、買ってしまうという方法もあるんですね。
なるほど。

[21: 匿名]

アリーナを迷っていたら、完売してしまいました。今、中古待ちです。
ここは、いいですよね。駅も近くて、イオンが隣にあって。

[22: 匿名さん]

伏見あたりで築浅の中古でませんかね？

[23: 匿名]

誰かもおっしゃっていましたが、星ヶ丘、東山、本山、覚王山でしょうか。

文京地区、商業地区、自然環境、三拍子揃ってますので。
震災ということを考えても、地盤がしっかりしたここの辺りがいいです。

[24: 匿名さん]

マンションで郊外に住む奴の気が知れん
あんな集合ビル、高い土地代の都市部に住んでこそ価値がある
何を好き好んで田舎にコンクリ建てて、周りを見てみろ
マンション以外ビルなんか無いじゃないか

[25: 匿名さん]

優秀な頭の持ち主
・郊外（駅から15分以上）に住んでいた人は、年取ってからも同じエリアの駅近のマンションに住みたがるに違いない　　←今までのライフスタイルを維持、友人親戚等の人間関係とのつながりを重視
・長年、車に乗っていた人は、免許を返上するまで車を所有していたいに違いない　　←安い駐車場重視



優秀な人間は、十分、郊外でも価値があると考える

[26: 匿名さん]

私は、車を持ってるので駐車場の安さから郊外もアリです。
駅近いと駐車場に入りにくかったり、立体だったりしますから。

郊外でもマンションなら徒歩10分くらいが理想だな。

[27: 匿名さん]

車なんて処分してタクシーにした方が、総合的に安くないでしょうか？

[28: 匿名さん]

通勤時間は短縮したいですね、それが郊外でも都心でも、三十分が限界かな。

[29: 匿名さん]

加えて人口増が確実視できる所
例えば日進市は、可住地人口密度がk㎡あたり４５００人程度まで増加するのではないか（現状３１００人）
と言う事は、あと3.7万人程度増えると言う事だな




名古屋市外だが、郊外でも大変いいマンションとは


Ｔステージ日進米野木
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143308/

[30: 匿名さん]

星ヶ丘(徒歩16分)のマンションを買うことにしました。

選んだ理由は、
①アンケート調査の結果より、星ヶ丘は最も人気が高いこと。（マンションDBでは男女共１位）
②値下がりにくいこと。（東山線沿線で近所に多くのURにじが丘西、南、中等があり、同じ学区でのマンションを購入希望者が多く、売りに出した場合でも安定した需要が見込まれる。
③地盤が安定している。（名古屋市液状化マップより）
④治安が良く静かである。（現在住んでいての感想、ヤンキーはみかけない。）
⑤教育レベルが平均的に高く学区の人気が高い。（小中高とも、特に西山小学校は名古屋市最大）
⑥結構お値打ち物件もある。（星ヶ丘といえば高いイメージだったが、購入した物件では4LDKで3,400万円代～：4LDKは星ヶ丘周辺には物件少なく、面積も狭いのがこれまでは一般的だった。）
⑦買い物が便利（週末、車でのまとめ買いとなるが、少し足を伸ばせば安いスーパーが結構ある）

以上です。

[31: 匿名]

１６分ってヴィラスでしょ？
星が丘から遠いじゃん。だから、安くて当然じゃん。
星が丘じゃなくて、名東の外れじゃん。

[32: 住まいに詳しい人]

>30
大京に好感を持っているわけではありませんがここの立地はいいと思います。
ただ入居後に南街区の工事が始まるので２年間ぐらいはやかましい時期があるでしょう。ダンプなどが出入りするので子供の飛び出しには注意してください。

[33: 匿名さん]

>31
またおまえか

[34: 匿名]

大京やっちまったな。。。

[35: 匿名さん]

>>31さん

批判はなしでって言っていますよ。

というより、どこに住んでみたいですか？というタイトルなので夢を語るスレなのかと思っていましたけど。。。

30さんは「ここを買ったよ」になってますよね。

[36: 匿名さん]

夢なら１分がいいなあ
16分は夢でも現実でも勘弁

[37: 匿名さん]

> 大京に好感を持っているわけではありませんがここの立地はいいと思います。
> ただ入居後に南街区の工事が始まるので２年間ぐらいはやかましい時期があるでしょう。ダンプなどが出入り> するので子供の飛び出しには注意してください。

現在の付近の住民には気遣いなんだね。工事うるさくても、長くても我慢してるんだよ。ヴィラスの住民はそんな人ばかりなのかなとガッカリですよ。

[38: 匿名]

それがヴィラスなのだから。

[39: 匿名さん]

>>32
>>ダンプなどが出入りするので子供の飛び出しには注意してください。

そうですね。
子どもはわけがわからず奇声を出しながら走っていく可能性があるので、ちゃんと見張っててあげてくださいね。

ダンプだけじゃなく、普通の車が通るときもちゃんと端を歩かせてね。

[40: 匿名さん]

>>30

選んだ理由を興味深く読みました。
なるほどと思うことも多いが、
親バカが自分の子供を評価しているようにも感じる。

>②値下がりにくいこと

マンションはもはや耐久消費材。資産価値は場所しだい。
東山線沿線は人気があるが駅から１６分も歩くようでダメ！
貴方が１０年後に中古を探しているときに
そんなマンションを高い値段で買いますか？

学区についても、貴方の様な富裕層は私立中学に行かす家庭が増え
切り札にならないこともお忘れなく。

[41: 匿名さん]

確かにかなりオメデタイが
今が一番高揚している頃だからなあ
あばたもエクボに見えちまう
許してやれ

実際住んで二週間くらいでウツになるやつも多いんだぜ
なんでこんなもの買っちまったんだろうって
マンデベに電話かけてくる馬鹿もいる
まあ、それを過ぎちゃえば打たれづよくなるんだが

[42: 匿名さん]

高額なローンを抱えてしまうと、つらくなっちゃうのはわかる。
仕事では昇給も難しいとなるとウツになっちゃうんだろうなぁ。

なんて、ひとごとだからこんなこと言えるんだが。

[43: 匿名さん]

栄にある　アインスタワーが中古で２９８０万円で売りに出ていたが最近売れたらしい。
６年前に２７８０万円の新築値段だったから　６年住んで２００万儲かったらしい。
やっぱり場所は大いに関係ある。

[44: 匿名さん]

不動産屋に仲介手数料100万円、6年で固定資産税＋管理費＋修繕積み立てで300万
不動産なんていまどき儲かりゃしねーよ

[45: 匿名さん]

>３７～４２
おいおい。ここでもやってんのかね。

[46: 匿名さん]

あれは自分で防音室を作っているだろ
まあ上出来と言えるが

[47: 匿名さん]

>>43
あれは自分で防音室を作っているだろ
まあ上出来と言えるが

[48: 匿名さん]

新築時の価格+２００万で売れれば　まず上出来ですね。
６年分の賃料がタダということだし

[49: アリーナ]

ここ数年に竣工されたマンションで買値と同額以上で売れた(売れそう)なマンションは数える程度しかない。
そんなマンションは新築の時は即日完売している。
逆を言えば、そうでなければ買った瞬間に３割は下がっていると考えるべき。

[50: 匿名さん]

じゃあ、価値のあるマンショントップ3は？