ベルドゥムール浦和常盤ってどうですか？

[ビギナーさん]

免震・オール電化マンションです。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目140-1、141-1（地番）
交　通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：41戸（うち1戸管理事務室）
間取り：3LDK
竣工予定：平成24年5月上旬（予定）
入居予定：平成24年6月上旬（予定）
売主：リベレステ 株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社リプレイス



【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[42: 匿名さん]

価格次第では？

ちなみにJR時刻表（浦和駅・平日）で現在は始発4:39、終電1:07です。

電車騒音は職業や耐性にもよりますね。

[43: 物件比較中さん]

免震って補修に何億ってかかるでしよ？
何年後かわかりませんが、当然、住民が払うよね。
それが怖いなぁ

[44: 住まいに詳しい人]

タワーマンションに足場かけて外壁とか修繕するのかな？？

それこそ通行止めにしたり　ヘリコプターで足場つくる？

タワーマンションが傷んできて、修繕するの何億円

それにくわえ、埼玉県でタワー購入する方たちって　高いところが好きなだけ？

何が見える？(笑)　(笑)　工場と畑がよく見えるかな(笑)(笑)

夜景はきれいかな(笑)　何が良くて２０階とかかうの(笑)

新宿　　池袋　　お台場　横浜　タワーならわかるけどよ・・・(笑)

[45: 物件比較中さん]

人間ちっちゃい人が紛れこみましたね（笑）
住まいに詳しい人ならこのマンションのポイントを論理的に述べてほしいですね。
まぁコメントのレベルが予想できますが

[46: 物件比較中さん]

この場所でこの会社でこの価格ならプラウドの圧勝でしょうね。
野村の営業さんは全く相手にしてない感じでした。　　残念！

[47: ビギナーさん]

リベレステさんのモデルルーム　すごく気に入りました。

オプションもほとんどなく標準設備でわかりやすかったです。　


野村さん　モデルルーム　以前の物件と同じで　今回の新しいマンションのモデルルームじゃない



予算？　　今のマンションのモデルルーム　　なぜ？　作ってくれないの？

狭く見えるからですか？　細長い間取りだからですか？がっかり。パンフレットとモデルルーム違うと
わかりにくいです。　今後も野村さんモデルルーム新しくしないのかな。

設備は、リベレステさんのほうがよかったです。

[49: 土地勘無しさん]

なんかプラウドをやっかむようなコメントが多いですね。比較するとプラウドがよすぎるから？

[50: 匿名さん]

どっちもどっちでしょう

[51: 物件比較中さん]

どうですかね？
人気はあるようですが、モデルルームの設備や質感を考慮すると、野村ブランドだけの印象でしたが…。

[52: 契約済みさん]

プラウドとベルドゥムールを比較して、ベルドゥムールのＣタイプを購入した者です。
確かに、設備の質感はプラウドの方が良いですね。
しかし、間取りはベルドゥムールＣタイプの方が良いでしょう。
知り合いの業者さんに聞いたら、マンションは間取りが重要らしい。
将来設備の交換は出来るけど、間取りは交換できないからね。
Ｃタイプのバルコニーは最高ですよ。
プラウドはバルコニーに出ても、隣のマンションから丸見えでしょ。
のぞかれますよ。
東からの日差しは全く入らないし。
朝日を浴びて、今日も一日頑張ろうなんて出来ないよ。
ライフコストもプラウドよりベルドゥムールが安く済むね。これも重要。
あと、免震も良いね。
今、３６年経った耐震マンションに住んでるけど、地震であちこちひび割れすごいよ。
北浦和駅からはプラウドの方が近いけど、東口に行くときや、浦和駅に行くときはベルドゥムールの方が便利だし近いよね。
ただ、ベルドゥムールで心配なのは、南側にある駐車場にマンションが建ってしまうかどうかと、東京電力が料金値上げをしないかだけです。
私は、プラウドよりベルドゥムールのＣタイプを選んで、良かったと思っていますよ。

[53: 匿名さん]

そうですか。
Cタイプは窓無し和室（行燈部屋）があるので間取りが良いとは言い難いと思うんですが、、、

[54: 匿名さん]

ハンガーが2列だけの（なんちゃって？）ウォークインクローゼットの場合、むしろ収納力が落ちるので普通のクローゼットを洋室それぞれ全面に付けた方が良かったかもね。
バスルームに窓があるのは利点となりますが、共用廊下に面した窓では入浴中でーす、と知らせているようなものですから一長一短。できればバスルームの窓は共用部以外がいいですね。
ぐるりのバルコニーは良い。
電車騒音、子供2人の4人家族で子供に個室を考えると（窓無し部屋は個室利用が厳しい！）反対側なんですが、難しいところです。

[55: 契約済みさん]

NO.５２です。

NO.５３さんへ
窓無し和室はプラウドのBタイプも同じですよね。
また、プラウドA、C、D、Eタイプは、洋室（２）をバルコニーに面させる為に、只でさえ、狭いバルコニーからの少ない日光が、リビングは更に少なくなりますよね。
Aタイプのリビングの窓は西日差しだし、Eタイプのリビングの窓は隣のマンションから丸見えだし。
まあ、完璧な間取りは広さからして難しいですよね。

プラウドのモデルルームに行きましたが、ブランド力と設備の豪華さが強調されすぎてましたね。
モデルルームは、実際の間取りの体感が出来ない点で、実際に住んだときにがっかりするところが出てくるでしょうね。

NO.５４さんへ
あなたも思いっきり業者さんですね。
まあ、ウォークインクローゼットの収納は、工夫次第でしょうね。
そんなチンケな内容でマンションは選ばないですよ。
バスルームの窓は、確かに共用部分以外に面した方がよいでしょうけど、一戸建て住宅は殆どそうでしょうし、大したことではありません。
それよりも、窓があること自体が有り難いです。窓無いとカビが大変。

[56: 匿名さん]

痛いところ突かれて逆上？

行燈部屋は避けたいなぁ

[57: 匿名さん]

マンションの24時間換気は浴室も吸気口になるから窓の有無はカビ発生に直結しないよ。
むしろ結露やヒートショック対策が必要になるのでは？

この人、知識薄いな。

[58: 契約済みさん]

ベルドゥムールは24時間換気の上に風呂に窓付なんだけどな。

ベルドゥムールのことよく調べてから投稿してね。（笑）

あんどん部屋避けたいなぁ　プラウドのBタイプ。

[60: 匿名さん]

>>58

同意。行燈部屋って避けたいですよね。
子供が2人いるなら片方の個室に行燈部屋はかわいそう。
夫婦の寝室にするのも新築なのにガッカリです。

[61: 匿名さん]

24時間換気ではバスルームのドア下面のスリットから吸入して
床などを乾かしつつ換気口に流れるように風向きを考えて設置してあります。
窓を開けて換気を、、、実は逆効果の場合があるのです。

頑張って勉強しよう。

[62: 契約済みさん]

>>61

業者さん、専門知識有り難うございました。
参考になりました。
でも、やっぱり窓欲しいなぁ～
換気が良ければいいというものじゃないからね。

[63: ビギナーさん]

NO.５２さんへ

もしや営業さん？？
プラウドのスレにも全く同じコメントお疲れ様です。
素人目線ですがプラウドのほうがよいと認めざるを得ないから、
がんばってるようにも感じました。。