ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望します。
物件購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目712番他(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅（東口）より徒歩10分
総戸数：191戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造7階建

[858: 購入検討中さん]

おそらく直床200で合っていると思いますよ。

[859: 匿名さん]

直床ですか…

[860: kuma]

今日ガス代の請求書が来ましたが、１万８千円弱！高くないでしょうか？みなさんはどうでしょう？

[861: 匿名さん]

床暖房をたくさん使ったのでしょうか

[862: kuma]

床暖房は１日しようしても１１０円と書いてありました。年末年始家に居ることが多かったからかもしれませんが他の家庭はどうだろうと思いまして。

[863: 入居済み住民さん]

うちは12000円くらいでした。12/28～1/15の半月でこの額なので、同じペースで1月使うとこの倍くらい…。
恐ろしくなって昨日から床暖停止してホッカイロに切り替えました。こんなに高いもんなんでしょうか？
1日で110円ってことですが、風呂とかの使用分を合わせてもこれは高い！
機器の故障じゃないかと不安です。みなさんも同じくらいの額でしょうか？

[864: 入居者匿名]

12月末〜でウチは6000円くらいでした

[865: kuma]

床暖房、浴室乾燥、風呂使用後にカビ防止のために乾燥をかけ、冬は洗濯が乾きにくいから乾燥、ガス使いまくりです。
エアコンはあまり使用しないので電気代はかからなさそうですが・・・。ちなみにガスプランは団らんセット割です。

[866: 匿名]

浴室乾燥がすごく光熱費かかるっていいますね。床暖じゃなくてそっちが原因では？
お風呂後は乾燥じゃなくて換気で十分乾きますよ。

[868: 匿名さん]

公式ホームページの残戸数が増えたような気がするのですが、私の勘違いでしょうか？

[869: 引越前さん]

今まで見公開にしていた物件をすべて公開にしたからではないでしょうか。
現在オープンルームに使っている部屋等が販売対象になったために、
残戸数が増えたのだと思います。
見てる感じだと、条件が悪い部屋って言うより単純に料金が高い部屋が残って
感じはありますね。
条件面で言うならばC棟２～３階の線路の真横当たりはもう売れましたからねぇ。

[870: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数ではないってのがポイント。いっぱい余ってるってのがばれたら、さらに売れなくなっちゃう。

[871: 匿名さん]

>869
それでは本当のところ何戸売れ残っているのかはわからないということになりますね。

[872: 引越前さん]

>>871さん

おっしゃる通りですね。
ただ、先日聞いた話しでは、あと１０部屋程度が未販売で、
販売中でまだ売れていないのが３０部屋程度、合わせて４０部屋程度が
残っているとか言っていたような・・・。

[873: 匿名さん]

そんなに残っているんですか…（絶句）

[874: 匿名さん]

う～ん、40戸ですか。
売れるところから売れているわけですから、これからはますます苦戦を強いられるわけですね。
どんどん値引きが入るにしても、それでも完売まで４～５年くらいかかるのではないでしょうか。

[875: 匿名さん]

相模大野にそろそろ竣工後４年経つのにまだ販売している物件がある。販売の経緯と、どういう末路をたどるか知っておいて損は無いと思うよ。

[876: 匿名さん]

同じくらいの規模のマンションでも、新古化してしまって、１年で２～３戸しか売れないなんていう例もよく聞きます。
これから検討される方は、そのあたりの事情をよく研究された方がいいと思いますよ。

[877: 匿名さん]

価格・立地・ブランドともパークハウスがアリュールより上だと思ったんだけどな。

[878: 匿名さん]

駅距離、用途地域、周辺環境、仕様、ゼネコンのどれを取ってもアリュールが上だと思いますが… パークハウスっていう名前に目が眩んじゃったのが後の祭りでしたね。