ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜大口についての情報を希望します。
物件購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目712番他(地番)
交通：JR横浜線「大口」駅（東口）より徒歩10分
総戸数：191戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造7階建

[1: ご近所さん]

ちょっと徒歩10分はきついかもな。でも敷地面積はかなり広いし、相当
立派なもんができるのでは。

横浜線からアクロスの隣で今、大規模な工事しているのが見えるね。

[2: 購入検討中さん]

この前立地を見に行って結構いいな～と思ったんですが、この辺の相場ってどれくらいなんでしょう？

[3: 匿名さん]

この場所ですか・・・

[4: 匿名さん]

線路沿いの立地から１０分歩いてようやく着くのが横浜線の大口駅ですか・・・戸数も多いし浦島丘より坪単価を相当低く設定しないと販売は苦しいんじゃない？

[5: 匿名さん]

地所も落ちぶれたものだ

[6: 匿名]

三菱レジもそろそろ三井みたいに物件グレードごとにブランド変えた方がいいんじゃないか？

[7: 購入検討中さん]

3LDK68平米は3000万円前半からでしょうかね。
このあたりだと坪単価は170くらいでしょうか。

[8: 購入検討中さん]

あんまり人気ないね。もう少し駅よりに大きいマンションがたくさんあるから、
厳しいかもね。駅沿いの道も買収して、駅までまっすぐにするとか。

[9: ご近所さん]

三菱地所レジデンス、ザ・パークハウスもグレードごとで確か名前違いますよ。
きっと、価格的には安いのでは？
70平米以上3LDK、3000万円代前半希望！
190戸あるマンション、この辺では久しぶりでしょうか。

[10: 匿名さん]

周辺エリアをぐるっと眺めたら、なかなか人気は出ないでしょう

[11: 購入検討中さん]

線路渡ると、全く違うからね。
また、大口駅への道が細いからねえ、周囲に寂れたスナックとかも結構あるし。

[12: 購入検討中さん]

この道は拡幅されますよ。

この先に高速の入り口ができるんです。５年後にはまったく違う道になっているでしょう。

高速にすぐ乗れるって事を考えると、とても良い場所なのかも知れません。
駅からフラットですし。

横浜線から作ってる所毎日みえるので、気にしています。

[13: ご近所さん]

そんなうまくいくかね。あの古びた町並み、相当複雑な地権が入り混じってると思うけどね。
まあ、そういう計画があるのは知ってるけど。

[14: 匿名さん]

でっかい広告がポストに入っていたので、ちょっと気になってＨＰみました。
まだ物件の構造や内装がよくわからなかったので、作りかけなのかな。

大口って場所は良く知らないけど、大規模だし気になる。

[15: 申込予定さん]

もともと日産の寮のあった場所で、敷地が凄く広いので、１９０世帯の立派なマンションが
たつでしょう。お隣には、そこそこ綺麗なショップんぐセンターアクロスがあるので、
前の道の細さとかはきになりますが、恐らくそこそこ安い値段ででてくるかと思いますので
まあまあなんじゃないでしょうか。

大口は横浜まで２駅、新横まで２駅、菊名１駅で東横線に乗れるので、菊名の坂、近くに
スーパーがないことなんか考えると結構穴場かもしれません。

ただし、横浜線にありがちな駅がぼろぼろ、駅前にヤンキーが未だにいる、地権が入り乱れて
そうな変な区画になっていることが多く、古くからの家が多い、などが弱点かと。
あと、ここから大口駅まで１０分ではいけないと思いますね。驚くほどごみごみしているので
もしかするとショートカットがあるのかもしれませんが、大口に住んでいる私でも知りません。

大口は駅の東口は結構な綺麗なマンションも多く、そこから新子安にかけてはそこそこ整理
されているので、悪くはないですよ。

[16: 購入検討中さん]

説明会は結構埋まってきているようですがここは盛り上がりませんね…
人気ないのでしょうか。
大口駅で検討していますが他に近々発売する物件とかないのでしょうか？

[17: 匿名さん]

横浜線は本数が少ないのでご注意を。
東神奈川で８～９分くらい待つのは普通です。
２～３分間隔で電車が来る路線に慣れてる方にはかなり長く感じます。
あと大口は快速が止まらないのもイラっとする時があります。
電車移動が多い方にはストレスとなることは間違いないでしょう。
でも私は個人的には浦島丘よりこっちの立地の方が好きですね。
浦島丘は年１回の横浜港の花火は良く見えるでしょうが、
国道が近くて何か嫌ですね。スーパーも遠い気がするし。

[18: 匿名さん]

住民さんたちはなかなか認めないと思いますが、大口はガラ悪いです
そちら系の事務所とかもあったと思います
夜の塾通いの子どもは必ず迎えに行ってました
元住民です

[19: 匿名]

近くの大学関係者ですが、ここ2年ほどみるかぎり、ヤンキーは見かけません。普通の高校生はいますが。
もしかしたら私が「普通」と思ってるのが、近頃では「ヤンキー」というのかもしれないですが…。

[20: 匿名さん]

大口は居酒屋もあまりありませんし、夜は静かな方ですよ。
大口という場所は上品な要素がまったくありませんが、
今は特にガラが悪いとも思いません。