シティタワー大阪天満 part13

[匿名さん]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[141: 匿名さん]

この大量の在庫が埋まらなかったら、将来の維持・管理費がヤバイ事になりそうなので、
購入者は少しでも高値で売れるうちに売り逃げたほうが得策かもね。
まだ販売中なので中古で出してもかなり査定は低いだろうけど、将来の維持・管理費費爆上げ、
投売りによる住民の質低下を考えたら今が決断の時かもね。

[142: 匿名さん]

しかしまぁよく財閥系は叩かれるなw その傾向は三井でも地所でもどこでも同じ。住んでる人は全く気にしてないんだけどね。確かに財閥系は年収で態度変わる売り方がやや横柄かな。逆にそういう所が小金持ちのプライドをくすぐるんだろうけど。西梅田なんてまだ8000万9000万の部屋売り続けてるしおまけに最近値上げしてた。
ただ何年掛ろうと値引きしないし管理も徹底してる。そういう所にファンは魅かれるんだろう。冷静に見ても無駄な共用施設も多いしエントランスも必要以上に華美。ターゲットを絞り込んだ売り方するから賛否両論あるのだろうけど。

[143: 匿名さん]

財閥系が叩かれるっていっても住友不動産だけじゃない？
値引きしないと言うより、販売を何期にも分けて、他の部屋の価格を発表せず、
比較させないから、検討者は「ふっかけられてるんじゃないか？」と不安を招く。
まあ、実際ふっかけてるんだけどｗ。
立地が良い場所なら、それでもみんな買っちゃうんだけど、ここはただ同然で仕入れた
辺鄙な場所に見た目だけ豪華な建物たてて利益たっぷり乗っけちゃうから嫌われるんじゃない？

[144: 匿名さん]

あの垂れ幕の位置からみると、東向き中層階以上は全滅って感じだね。

[145: 匿名さん]

天神祭り。いよいよ垂れ幕の晴れ舞台やな。

[146: 匿名さん]

浪花、天満樋之口にシーティあり！
多くの人が認識するであろう。

[147: 匿名さん]

さあ！ＣＴ天満の晴れ舞台や！
売れ切れるか、売り切れないかの関ヶ原や！

[148: 匿名さん]

浪花百景

天神祭り夕景
http://photozou.jp/photo/photo_only/11262/4493400
天満樋の口
http://photozou.jp/photo/photo_only/11262/15812081

天満樋の口はアンチが生まれ育ったザイゴと違って昔から開けとったんや！
どや、参ったか！　参ったなら、「ははー、参りました」と素直に書き込んでみ！

[149: 物件比較中さん]

そんなこたより、東は結構売れてそうだけど。。
西向きは梅田の景色や淀川の花火が見れて良いと思うんだけど、道を挟んだ向かいのローレル？が数年後建て替えになりそうだから、みんな敬遠してるんかな？

[150: 匿名さん]

単に、売れてないだけ。

[151: 匿名]

確かに西にデカい垂れ幕が3枚、北にもデカい垂れ幕が3枚張られてますね。
あれは恥ずかしくて住めない。
あの垂れ幕の占有率からするためと、西と北は壊滅的ですね。
あれで85%売れてる、財閥系のステイタスが、と信じてる人は、かなりおめでたい人ですね。

[152: 匿名]

ジオタワー天六に完敗となる、CT大阪天満。
完売するのに、あと何年かかるんやろ。
売れないから、垂れ幕のオンパレードとなるのか。垂れ幕のオンパレードだから、売れないのか。

[153: 入居者]

あの垂れ幕を見て、住み替えしたくなりました（泣）

[154: 匿名]

垂れ幕に価格のせないとあかんやろ？

買えない物件にわざわざいかんしな。

のせたらかなり売れるんやないか？

[157: 匿名さん]

おまいら、あの大阪最高峰を誇るＣＴ西梅田でさえも分譲中の幕はってんだぜ。
ここはまだ築浅だから許してあげんしゃい。

[158: 匿名さん]

四天王寺は7年間分譲してましたw

[159: 匿名]

８５％売れてるんやろ？まずまず順調やないか？

[160: 匿名]

訂正や！

よう聞いたら５０パーセントくらいしか売れてないらしいわ。

竣工後２年もたって５０パーセントしか売れてないゆうたら致命的やな。情けない！

ぎょうさん吊った垂れ幕も逆効果や！

[161: 匿名さん]

逆に50%も売れているタワマンが他にありますか？？

[162: 匿名さん]

＞160
うそばっかり。
入居済者でも60％こえますが。