埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[781: 検討中の奥さま]

他の住設はすごくお得感あるのに、太陽光発電はあまり安くないように思う。まだ時期尚早なのかな？

[782: 入居済み住民さん]

>>778
あまりいい加減な情報は流さないでね。
ネットや広告の情報がカスばかりというのは嘘です。逆にネットに出てない物件には瑕疵物件で
公にし難いものがあるということも学んでおいて下さいね。
良い業者と思っていても、相手はプロなので慎重になった方がいいですよ！

[783: 匿名]

住宅エコポイントについてって誰に問い合わせればわかりますか？

建築士さん？

監督さん？

県民の職員さん？

[784: 匿名さん]

住宅エコポイント
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/user/outline/
http://jutaku.eco-points.jp/top.html

[785: 入居済み住民さん]

>783さん
どこまで進捗してるかによりますよ。
設計さんと打ち合わせ中なら設計さんだし、監督さん決まってるなら監督さんです。

[791: 購入検討中さん]

質問です。
土地もローンで購入予定なのですが、まず土地＋建物の見積もりでローン事前審査します。
この時点での建物の見積もりはかなり適当ですよね。
間取りもテンプレートから適当に選んでもらってるんで、あとで大幅に間取りとか変更になると思います。
間取りはともかく延べ床面積が減った場合、担保評価に影響が出ると思いますが、
審査やり直しになったり、借入額が減額になったりした方いらっしゃいますか？

また、土地の値引きに成功した場合、再見積もりしてもらって、事前審査とは違う見積もりで本審査を行った方いますか？
（事前審査の借入額を超えないように、土地値引き分を建物に回すなど）

ご経験者の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[792: 匿名さん]

>>791
事前より減る分には問題ないでしょ。

[793: 匿名さん？]

共済銀行みたいの作ってローンもやってくれないかなあ～(^_^)

[794: 契約済みさん]

>>783

住宅エコポイントに必要な書類は、建てた後にまとめてお渡ししますと設計士さんが言っておりました。
申し込みは施主のほうでやってくださいとのことです。

[795: 購入検討中さん]

OPのダイライトっていくらくらいか分かる人教えてください。

[797: 契約済みさん]

県民の象徴的な基礎の御影石。
今後なくなる可能性があるらしいです。
他の御影石に変えるのか、吹きつけやモルタルにするかはわかりませんが。

[798: 匿名さん]

No.796さん　ダイライトは耐震対策ですね。　ダイライトにすると耐震等級はup
ですか？　迷っています。施工技術なんてどうなんでしょうか。

[799: 購入検討中さん]

素材は御影石でも問題ないけども、

色をポーチタイルのバリエーションとリンクさせないとダメだな
色が合わない揃わないじゃなぁ、ＩＮＡＸと検討しろ、小川荻野

必ず、基礎ヒビは多少でも入る。

吹きつけやモルタルじゃ隠せても最初だけ保障期間中に再発する。
ＩＮＡＸだけじゃなくて複数社で競わせろ、間に商社入れるな。

[800: 購入検討中さん]

>>796
回答ありがとうございました。

[801: 匿名さん]

>>796
ん？なんで？坪数によるのでは？

[802: 入居済み住民さん]

⬆だから20から30って幅もたせてるんだよ
勿論これ以上になることもあるよ

[807: 購入経験者さん]

まあまあ、落ち着いてください。
大人なんだから、ね？
県民は聞いたことにたいしていくらという答えが普通で、詳しい単価がわからないことも多々あります。
でもせっかくわかる範囲で答えてくれた方に突っ込んで揉めては、せっかくの情報収集の場がなくなってしまいます。
と、言うことでボケ突っ込みみたいで面白かったですがもうやめましょうー。
796さん、私は質問者ではありませんが・・・・ありがとう。

[809: 購入検討中さん]

ウッドワン、ＮＺから直接、製品を日本へ　現地で２次加工
ttp://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819890E0E1E2E3968DE0E1E2E1E0E2E3E09E91E2E2E2E2;n=9694E3E4E3E0E0E2E2EBE0E0E4EA

[810: 購入検討中さん]

今までNZの材料を中国で加工して製品にし、日本へ輸出していたものを
NZの現地でそのまま製品化するって話だ。県民から中華製が減るって事

[811: 申込予定さん]

私が安易にダイライトの質問をしたばかりにすみません。

こちらでローンの相談などしましたが、土地契約および県民への申込ができました。
皆さんありがとうございました。

話は変わりますが、時勢的にガス給湯器の標準がエコジョーズになりましたね。

[812: 匿名さん]

>>808
そういう設定なんだから仕方ない。
片流れ屋根も同じ。

[813: 匿名]

38坪で、ダイライト31万くらいでした。

[814: 契約済みさん]

>>811

ホントですか！！
３月契約なのですが、エコジョーズにしたらオプションで７万円も取られました（泣）

[815: 匿名さん]

玄関ドアって断熱仕様でしょうか？

[816: 匿名さん]

>815さん
うちはYKKAPですが、断熱仕様です。ただ、４段階ある断熱性能のどれなのか、ランクがわかりません。

[817: 契約済みさん]

>>815

トステムの玄関ドアは断熱性能ｋ1.5です。数値が小さいほど性能が高いようです。

[818: 匿名]

土地からの購入で、楽天銀行のフラット35＋つなぎローン
でローンを組んだかたおられますでしょうか？

[819: 匿名さん]

ダイライトで迷っています。　施工方法が難しいなんてことはないのでしょうか？

[820: 購入検討中さん]

ダイライトは脆い
素手でパンチすると割れる程だ
１発目の地震に耐えても、余震でこける
鉄砲で釘を打って間柱を外すと、室内に釘が飛んでく
正直な所、今現在、ダイライトを採用しているビルダーは減っている

他の構造用合板にしとけ
http://ozcircle.net/_uploader/86050629

[821: 購入検討中さん]

ネダノンスタッドレス５＋

[822: 契約済みさん]

うちもダイライトを考えましたが設計士さんに「あまりお勧めしない」と言われました。
その設計士さん曰く、地震の時は建物が揺れることも大切でダイライトだと硬すぎると言ってました。

[823: 契約済みさん]

構造を知らないアホな建築士が担当なんだな、可哀相に

[824: 契約済みさん]

ダイライトを使えば耐震性があがるって考えているならばもう少し勉強した方がいいねw

[825: 428では無い他人]

>ダイライト・・・施工方法が難しい・・・？

いや、とても簡単。けれど丁寧さが必要。
なので、、経験あるいいかげんな大工よりもおくびょうな新米の大工の方が良い施工ができる。
経験があり丁寧な大工がいればもちろんいいのだが、そうそういい人にはあたらないよ。

[826: 契約済みさん]

カーテンで悩んでます。県民共済展示の物かジアスかニトリか。皆さんはどうしましたか。

[827: 匿名さん]

↑　県民共済展示の物
物がいいよ

[828: 入居済み住民さん]

ニトリは安っぽい

[829: 契約済みさん]

ジアスは定価が相当高い。品質はその値段に伴っているのかな？展示品はどこのカーテン？なぜオススメなのでしょうか？

[830: 契約済みさん]

カーテンは、品質/価格、共に県民がダントツで良い