埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその5を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

[807: 購入経験者さん]

まあまあ、落ち着いてください。
大人なんだから、ね？
県民は聞いたことにたいしていくらという答えが普通で、詳しい単価がわからないことも多々あります。
でもせっかくわかる範囲で答えてくれた方に突っ込んで揉めては、せっかくの情報収集の場がなくなってしまいます。
と、言うことでボケ突っ込みみたいで面白かったですがもうやめましょうー。
796さん、私は質問者ではありませんが・・・・ありがとう。

[809: 購入検討中さん]

ウッドワン、ＮＺから直接、製品を日本へ　現地で２次加工
ttp://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819890E0E1E2E3968DE0E1E2E1E0E2E3E09E91E2E2E2E2;n=9694E3E4E3E0E0E2E2EBE0E0E4EA

[810: 購入検討中さん]

今までNZの材料を中国で加工して製品にし、日本へ輸出していたものを
NZの現地でそのまま製品化するって話だ。県民から中華製が減るって事

[811: 申込予定さん]

私が安易にダイライトの質問をしたばかりにすみません。

こちらでローンの相談などしましたが、土地契約および県民への申込ができました。
皆さんありがとうございました。

話は変わりますが、時勢的にガス給湯器の標準がエコジョーズになりましたね。

[812: 匿名さん]

>>808
そういう設定なんだから仕方ない。
片流れ屋根も同じ。

[813: 匿名]

38坪で、ダイライト31万くらいでした。

[814: 契約済みさん]

>>811

ホントですか！！
３月契約なのですが、エコジョーズにしたらオプションで７万円も取られました（泣）

[815: 匿名さん]

玄関ドアって断熱仕様でしょうか？

[816: 匿名さん]

>815さん
うちはYKKAPですが、断熱仕様です。ただ、４段階ある断熱性能のどれなのか、ランクがわかりません。

[817: 契約済みさん]

>>815

トステムの玄関ドアは断熱性能ｋ1.5です。数値が小さいほど性能が高いようです。

[818: 匿名]

土地からの購入で、楽天銀行のフラット35＋つなぎローン
でローンを組んだかたおられますでしょうか？

[819: 匿名さん]

ダイライトで迷っています。　施工方法が難しいなんてことはないのでしょうか？

[820: 購入検討中さん]

ダイライトは脆い
素手でパンチすると割れる程だ
１発目の地震に耐えても、余震でこける
鉄砲で釘を打って間柱を外すと、室内に釘が飛んでく
正直な所、今現在、ダイライトを採用しているビルダーは減っている

他の構造用合板にしとけ
http://ozcircle.net/_uploader/86050629

[821: 購入検討中さん]

ネダノンスタッドレス５＋

[822: 契約済みさん]

うちもダイライトを考えましたが設計士さんに「あまりお勧めしない」と言われました。
その設計士さん曰く、地震の時は建物が揺れることも大切でダイライトだと硬すぎると言ってました。

[823: 契約済みさん]

構造を知らないアホな建築士が担当なんだな、可哀相に

[824: 契約済みさん]

ダイライトを使えば耐震性があがるって考えているならばもう少し勉強した方がいいねw

[825: 428では無い他人]

>ダイライト・・・施工方法が難しい・・・？

いや、とても簡単。けれど丁寧さが必要。
なので、、経験あるいいかげんな大工よりもおくびょうな新米の大工の方が良い施工ができる。
経験があり丁寧な大工がいればもちろんいいのだが、そうそういい人にはあたらないよ。

[826: 契約済みさん]

カーテンで悩んでます。県民共済展示の物かジアスかニトリか。皆さんはどうしましたか。

[827: 匿名さん]

↑　県民共済展示の物
物がいいよ

[828: 入居済み住民さん]

ニトリは安っぽい

[829: 契約済みさん]

ジアスは定価が相当高い。品質はその値段に伴っているのかな？展示品はどこのカーテン？なぜオススメなのでしょうか？

[830: 契約済みさん]

カーテンは、品質/価格、共に県民がダントツで良い

[831: 入居済み住民さん]

最悪です。今は後悔しています。手抜き工事ばかりでした。

[832: 匿名さん]

>>831
具体的にお願いします

[833: 申込予定さん]

具体的に是非、是非お願いします。

手抜き工事は入居してはじめてわかったことなのですか。

建築途中でわかれば、指摘出来たのでは。

県民共済に進言して、そんな大工は追放すべきです。

手抜き工事は泣き寝入りですか、対処してもらいましょう。

[835: 匿名さん]

監督のチェック、中間検査、最終検査と他のHMより厳しいのにくわえて今は施主であれ新築するからにはネットや雑誌と多少の知識はあるなか手抜き工事があれば引渡し後でも即やり直しもしくは大工入れ替えののち県民共済住宅からの解雇通告・・・。
どこのHMでも協力業者なんて使い捨ての利く派遣社員と変わらない使い方・・。手抜きはまず無理のはずです。

[836: 入居済み住民さん]

うちの工事は、多分ですが、「手抜き（意図的に楽をする）」はしてないように思えたけど、長年のうちに身に染み付いてしまったであろう雑な工事でしたね。後悔するほどではないけど。
ただ、意図的な手抜きをしているわけではないので、もし監督に進言したら施主－大工間の関係が険悪になるかもしれず言えなかった。施主ー大工間の関係が良好だったことのメリットはあります。ちょこちょこと図面に現れていない工事箇所があり、多数のそれらを直接大工とやりとりできたのはよかった。

[837: 入居済み住民さん]

俺の現場の場合は職人さんたちは監督にビビッてたけどね。
心配な人は毎日現場に行くことだよ。

[838: 匿名さん]

我が家の場合は１級建築士さんに第３者検査を依頼しました
この辺をもっと補強してくれとか、ここにも断熱材を入れてくれとか
自分が気づかないこともいろいろと言ってくれたので大変心強かったです
料金はそれなりにしましたが、不安なことは何でも相談できたのが
一番よかったですね

[839: 匿名さん]

少し前に質問の書き込みをしたのですが、レスが付かなかったので再度質問です。
現在設計中で、リビングのテレビを壁掛けにするか悩んでいます。
壁を挟んだ逆側の部屋は寝室にする予定なので、テレビの音が伝わらないか心配しています。
設計士の方に質問したところ、壁のみ音を考慮した設計にしても床や天井からも音は伝わるので
意味はないそうです。
県民共済で壁掛けテレビにした方がいましたら感想を教えてください。

[840: 入居済み住民さん]

↑うちも壁掛けにしているけど壁の裏が寝室ってそりゃ無茶でしょ
うちの場合壁の裏にガンガンに音は響いているよ・・・裏はクローゼットだから問題なし
防音シート使ったりしても絶対に無音にはならないだろうな

[841: 匿名さん]

古い中古戸建てを購入し、解体してSKKJで新築を考えてるんですが、
不動産屋から更地渡しで購入するか、古屋のまま購入し、SKKJで解体＋新築してもらうか、どっちがいいでしょうか？

[842: ↑↑おいおい]

　何でも約せばいいってもんじゃないだろ！！
何がＳＫＫＪだｗ

[844: 検討中]

予約から建物完成までの期間が約１年かかると聞きました。
土地から探して県民で建ててられた方で、
土地からローンを組んだ方は、つなぎ融資を使用したのでしょうか？
銀行は提携銀行がよいのでしょか？

[845: 匿名]

SKKJって20年後、マジで社名になってるかも♪
住友商事情報システムがCSSK株式会社になるよりわかりやすいし(笑)

[846: 匿名]

訂正補足です。SCSKで、住友とCSK合併したみたいです。県民と無関係ですまん

[847: 入居済み住民さん]

48を最後に付けるのが流行だから、SKJ48？（埼玉県民住宅？）

[849: 匿名]

予約から引き渡しまで本当に一年もかかるのですか？

[850: 入居済み住民さん]

>844さん
土地から購入して県民で昨年建てました。銀行はみずほです。（当時は提携ではありませんでしたが、今は入っているようですね）
つなぎ融資をしてもらいました。
提携銀行の場合、県民担当の人がいて話がスムーズに進むことはある、手数料が割引になるかもしれませんが、必ずしも提携にする必要はないと思います。一番自分達にあった金融機関を探されてください。
なお、震災で玄関ドアやキッチン、外壁ことごとく納入未定になり、すったもんだしても予約から１０カ月で引き渡しになりました。

[851: 入居済み住民さん]

>849
打ち合わせ半年。契約から着工まで一ヶ月。工事期間は最低４ヶ月。
１年位かかるよね。
急ぐ人には向かないよ。

[852: 入居予定さん]

>849 さん
我が家は予約から引き渡しまで10ヶ月でした。
契約を1ヶ月引き延ばした為、最短9ヶ月でできたかもしれませんが、ゆっくり検討して打ち合わせることができたのでちょうどよかったと思っています。
ちなみに昨年6月予約、11月契約、12月着工、今年1月上棟、4月引き渡しです。なんと来週なので、今からワクワクしています。
参考になれば。

[853: 入居済み住民さん]

↑最短９ヶ月なんていうのは全く何の参考にもならないよ
県民でも予約から引渡しまで通常一年って言ってるんだからな
逆にこういう理由で長くかかったという人のレスの方が参考になるな。

[854: 匿名さん]

土地を買うまえに一回県民共済提携銀行で仮審査やっといたほうがいいですかね？

[855: 入居済み住民さん]

>>853
参考にならないというのはどうか。
県民で一年と言ってるのは、それくらいの人が大半だと言う意味でしょ。
打ち合わせ期間が短ければ当然引渡しも早くなるわけで、事実852さんが
そうだったと言ってるのだから充分参考になるし否定的に記すのは間違ってる。
予備知識があって施工要望がはっきりしてるか、もしくは逆に県民設計士さんのプランを
変更せずにそのまま契約すれば7～8ヶ月でも可能でしょ。
あくまで可能性の話だけどね。

[856: 匿名]

つなぎ融資を使って土地を購入して
県民共済住宅を予約って流れだと、
つなぎ融資の期間が長くなるからキツイですね。
予約から引き渡しまでおおよ1年ですもんね・・・
やはり県民共済住宅で家を建てるかたは、
既に土地を持っている方が多いのかなー。

[857: ご近所さん]

県民のお客はクレームが酷くて職人がかわいそうだ！

[858: 契約済みさん]

県民ルール
契約後１ヶ月までに工事開始
工事開始から４ヶ月で引渡し

可哀相に、引渡しが遅れて文句言ってトラブルになってる施主が居た
通常、約款通りなら延滞分は日割りで支払い義務が県民にある筈だが

[859: 入居済み住民さん]

この掲示板のファビコンが変りましたね！なんか暗い感じ・・・前の方が良かったです。

[860: 入居済み主婦さん]

初スレします。
県民さんで家を建てて、入居歴3年になりました。
我家は、見た目より使い勝手のいい間取りや設備を優先して建てました。
主婦の感覚ですが、ホスクリーンを6対(12本)付け、大変重宝しています。
ホスクリーンに竿を通して、洗濯物や脱ぎ捨てた洋服、コート類をチョットかけておくのにとても便利です。
また、ＬＤＫと洗面所は隣接するよう設計してもらいました。
廊下を挟むと冬場、浴室へ行くのに寒い廊下を通るのがいやだったからです。
和室はスリットのある電動シャッターにしました。窓を開けたい時、障子も開けると部屋の中が丸見えになるのはチョット・・・。
スリット付シャッターだと、窓全開でもシャッターを途中まで降ろせばカーテン代わりになって通気がいいです。
ベランダには水道を付けました。ウチのベランダは、公道に面していて真上に電線が張られているため、鳥フン掃除の手間がかかり、しかも2Ｆに洗面所がないので水道を付けてよかったです。

一番後悔したのは、洗エールレンジフードを付けなかったこと。換気扇掃除はチョー面倒。当時はオプションで付けようか迷ったんですが、多少予算がかかってもやっぱり付けておくべきでした。

それと、我家はNo.850さんと同じく土地から購入しました。建売業者からお願いして土地だけ売ってもらったせいか、かなりぼったくられました。しかも現金で。やむなく親から少し援助してもらいましたが、相続時精算課税制度を適用しました。ちなみに建売で購入していたら4,280万です。土地＋県民住宅と比べ、極端に差額はでなかったので、結果オーライかなとは思ってます。
土地選びにはかなりの年月がかかりましたが、なんとか納得のいく場所を選べたのでよかったです。

[861: 匿名さん]

みなさん、契約時の手付金の2割って手持ち金で払いました？ローンの分割実行で払えた方いませんか？

[862: 入居済み住民さん]

>換気扇掃除
　百均で、レンジ用不織布を取り付けるといいですよ。（商品自体は「レンジ用」というほど特別なものではないので。ご近所の百均に「レンジ用」がなければ、普通に不織布をとりつければよいです。私の近所の百均で売っていた「レンジ用」というのは、マグネットが4個か6個か8個か忘れましたがセットに入っていました。）ようするに、使い捨てフィルターを換気扇の手前に取り付けるということです。すっごくオススメ。

[863: 入居済み住民さん]

入居して半年になります。

私は色々あって、予約から完成まで１年半かかりました。

設計士さんは土日は打ち合わせが常に一杯なので、
土日しか打ち合わせができない方は、月に1回ぐらいしか打ち合わせが出来ないので、1年はかかると思います。
逆に、平日に休みが取れる人は頻繁に打ち合わせが出来るので、打ち合わせの時間が短縮できるので、もう少し短縮できると思います。

[864: 匿名さん]

SKKJは「ひなたごこち」という床暖付けられますか？

[865: 入居済み住民さん]

↑付けられます。

[866: 入居済み主婦さん]

オススメありがとうございます。
はい、ウチも不織布つけてるんです。ニトリのレンジフード用フィルター9ｍをカットして。月に一度は付け替えてるんですが、それが面倒で・・・。整流板やファンの掃除は、洗エールレンジフードでも手作業みたいなので、せめてフィルターだけは自動洗浄がよかったなぁと思いました。

ついでですが、床暖は付けましたが我家にはムダでした。我家の暖房器具は主にガスファンヒーターを使用してますが、またたく間に部屋が暖まり、床暖は部屋が暖かいと運転しないので、全く必要なかったです。

[867: 検討中の奥さま]

工事着工前申請が必要な長期優良住宅で、県民さんが長期優良住宅申請を忘れて、
長期優良住宅じゃなくなった施主さんが居るって本当ですか？

[868: 匿名さん]

ウソです。

[869: 入居済み住民さん]

↑↑県民ならありえるな

[870: 入居済み住民さん]

いるかいないかは本人しかわかんないのでは？
こういう無責任な掲示板で、いるいないの回答を得て、何か得することあるんでしょうか。
ご自身が建てる前で気になっているなら、しつこく担当者に注意を促せばいいのではないでしょうか？

[871: 匿名]

県民共済に仕事取られたハウスメーカーの営業が、悔しくて悪い評判流してると思う。

[872: 購入検討中さん]

オプションで長期優良住宅にした場合の契約するタイミングは、
確認申請＆長期優良住宅申請を済ませた後か前か聞くば判るよ

世間で欠陥住宅問題が多発して、契約時の重要事項説明など、
施主保護の目的で法改正され強化されたけど、

確認申請＆長期優良住宅申請を済ませた後に契約だと法令違反でアウト




オプションで長期優良住宅にした場合の契約するタイミングは、
確認申請＆長期優良住宅申請を済ませた後か前か聞くば判るよ
何故そうなったか聞くと判るよ

[873: 匿名さん]

正木萬平が生きてる限り、県民はアコギな違反などしない！　他社社員は、このスレから去れ！

[874: ガス]

標準で長期優良対応してるよね

建設確認と同時に申請するから忘れないよ(笑)

荒しは無視して下さい

[875: 購入検討中さん]

役所で申請じゃ無理だが、最近は、民間だと同時申請を受けるのか？
さいたま住宅検査センターにとっても県民は大事な客だしなズブズブ

[876: 購入検討中さん]

ネットで情報収集をしている段階ではほぼ県民住宅に心も決まり、先日初めて住宅相談に行ってきました。

その際に、標準品を導入しなかった場合返金はあるのか尋ねたところ、「返金はいっさいしません」と言われてしまいました。
この板では度々返金や差額返金されたという話があったと思うのですが、実際はどうなんでしょうか。
昔は返金してたけど、今はしてないということなんでしょうか。
仮に返金はなくても、差額分を他のオプション導入の費用に充当するなどは可能なのでしょうか？

また、大まかな見積もりを出すためにどんな仕様にしたいか聞かれたので要望を伝えると、「昔は結構オプション対応して柔軟にやっていましたが、今はあまりオプションには対応していません。単価維持ができないので」と言われました。
会話の流れ的に、県民オプション以外のオプションはやらないという意味だと思います。
県民の安さは魅力ですが、やはり家を建てるなら外観・内装など、ある程度満足のいくものを造りたいと思っていますし、過去スレを読んでいると県民に任せておくとダサい家になるという書き込みが多くあるので、本当にオプション対応をしなくなったのなら検討し直さなければならないかな・・・と思っています。
でも、最近のスレでもオプションで○○を付けたなどの書き込みを見ますし（過去に建てたお施主さんかもしれませんが）本当に県民はオプション対応しなくなったのでしょうか？

最近県民で建てられた方、あるいは建築中の方で情報のある方は教えて下さい。

[877: 匿名さん]

>>876
建築前に少し多めに見積書作成
→契約
→着工金支払い
→上棟中間金支払い
→引渡し残金支払い
→実際かかった費用が最初の見積より少なかった場合返金

OPはいくらでも可能。県民OPより高くなっちゃうよ的な意味かと。

[878: 匿名]

１ヶ月くらい前から、オプション無垢フローリングは、提携業者のみ対応に変わりました。主にウッドワンかな。

他にも規制あるオプションがあるかも知れません。オプションは基本差額です。

[879: 入居済み住民さん]

＞876さん

回答でもなんでもないんですが、自分が建てたときに思ったのは、とにかく人(設計士も、事務所にいる職員の人も）によっていうことが違うので、適当に人をとっ捕まえて話を聞いてみるといいかもです。
契約月によって話が適応されるものが変わるのが県民です。
打ち合わせ中に仕様が変わることもありです。

しかし、単価維持できないか・・・言われてみれば、そうですよね。大量購入で安くしてるものを、みんなが使わなくなれば、そうなっちゃいますよね。
なんか、納得。
でも、それって、プラスのオプションまで拒絶する回答にはなってないですよね。
いいお家作りができるといいですね。

[880: 匿名さん]

HMと契約直前まで行き、間取りやオプションになりそうな物はだいたい決まっているんですが、
こんな場合でも着工まで半年以上掛かりますかね？
土地はあります。

[881: 匿名]

着工は契約順です。
二回目くらの打ち合わせで契約すれば、半年もかからないかも。

[882: 入居済み住民さん]

＞880さん
うちも間取り・OPほぼ決まった状態で予約しましたが、予約から４ヶ月ちょっとかかりました。
県民のルールにあった間取りならそれより少し早く出来るかもしれませんが、先に予約された方が優先されるので、契約がその月はいっぱいだと、次月になったりします。予約から引き渡しまで最速でも９ヶ月ぐらいかと思います。

[883: 購入検討中さん]

＞877、878、879　さん

回答ありがとうございます。
やっぱり差額返金はされるんですね。安心しました。
こちらの要望をできる限り取り入れてくれる設計士さんにあたるといいのですが…。

無垢フローリングを施主支給で施工してもらった方のブログを以前に見ましたが、
施主支給だったら対応してくれるんですかね？
でもそうなるとお値段もかなりあがりそうですが…。

[884: 匿名さん]

着工までの期間教えていただきありがとうございました！
予約もしていないので年内入居は難しいですね
でもお安いから税金関係で多少不利になっても、県民で建てた方がお得ですかね。
中規模メーカー四社見積もりもらって、だいたい1600万くらいでしたが、
タマに聞いたら1300万と言われ、県民も同じくらいなのかなと浮気心が…。
タマは嫌だけど、県民なら安心できそうな気がします。

[885: 契約済みさん]

たまより安心ですか。

私も比較してます。

[886: 入居済み住民さん]

タマはローコスト住宅
県民は同じ価格だとしても使ってる資材のグレードは上

[887: 匿名さん]

＞タマ－共済
ほとんど悩むことじゃないよ。県外の人ならタマ、県民なら共済。
共済は、職人への単価が安いせいで、すごく腕のいい職人をつかっているわけではないし、多少雑な人もいますが、コンスタントに仕事がくるので、その受注を停止されない為にもまあまあまともに仕事をしてくれます。

間取りへの提案力は、タマにいる営業マンのほうが上かもしれない。なので、共済にするなら、建売やマンションのような既製間取りでもいい施主か、自分達でしっかりしっかりしっかりプランニングできる施主じゃないとだめ。

[888: 匿名]

ローコストメーカーと比較する場合、見積りだけでなく、標準の設備を比較した方が良い。

ローコストメーカーは最低レベルの標準品。県民共済住宅は最高レベル。

ローコストメーカーでオプションにする場合、値段上乗せ。県民共済住宅は標準との差額。

[889: 入居済み住民さん]

↑そうそう。部屋のドア一枚にしても県民のはグレードの高いものだからな
ローコストメーカーだとペラペラの化粧板が標準品だろ

[890: 契約済みさん]

でも良い無垢板を使ってるわけでもない。
誤してるか知らない人が多いけど、県民は庶民レベルの家の品質が上がる程度であって、高級と言うのとは違うよ。

[891: 匿名]

標準でウッドワンのピノアースだったね。中の上くらい？

[892: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[893: 匿名]

現在、建設中です。
大工さんに頼んで作っておいてもらった方が、便利なものってありますか？
例えば、棚とか・・・。

[894: 匿名]

解体して更地になる現場があるのは本当ですか？
嘘だったら当局に告発し名誉棄損になりますょ

[895: 匿名さん]

>>892
低価格の理由は営業費、広告費、展示場維持費のカットだよ。
ほとんどのHMはこれらの費用が主だからね。
だから現場はのびのびやってると思うよ。

[896: 入居済み住民さん]

893さんへ：
ホスクリーンは天井補強が必要なので、追加したい場合早めに言っておいた方が良いですよ。ホスクリーン設置の場合、近くのドアーに干渉しないか、確かめてネ。納戸の棚も、ある程度は可動にするにせよ、しっかりしたものを固定で作り付けしてもらった方が安心。
部屋の壁にカレンダーか額程度を飾りたいだけなら、壁面の補強は必要ないかも。石膏ボード用のピンで充分堪えますから。
あと、ちょっと話題がそれるけど、額はピクチャーレールより、壁面に直付けしたほうが、美的。

[897: 入居済み住民さん]

>>893

各部屋にエアコンの穴は開けておいたほうが良いですよ。
完成後に穴を開けるのは大変ですから。

あと、各部屋にLANもしくはCD管を敷設。
これも完成後に敷設は大変なので。
（大工さんではなく電気工事屋さんだけど）

[898: 匿名さん]

無線にすればLANは不要です。お金かかるしね。

[899: 匿名さん]

ケンミンSHOWで県民共済は出なかったね。
つーか「るーぱん」なんて知らなかった。
山田うどんは最高！

[901: 匿名]

無線のメリットは｢コードが無い｣ってくらいで、あまりオススメじゃないね。

まぁ好みの問題だから、言い合っても答えは無いよ。

[902: 匿名]

LANやCD管の敷設はいくらぐらいかかりますか？

[903: 入居済み住民さん]

>902

宅内LANパネルと４箇所のLANコンセントや配管、配線セットで４万円位じゃなかったかな
県民OPでそういうセットあったよね。あれは激安だよね。
LANコンセントは追加料金で１箇所くらいは増やせたんじゃないかな。

[904: 匿名はん]

県民OPの無垢ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞはどうでしょうか？

もし宜しければ感想をお聴きしたいです。

[905: 匿名さん]

うちは横浜の方なんですが、県民共済はあっても住宅の施工はやっていません。。。
埼玉県民共済だと、対応するのは埼玉県内だけなんでしょうか？

[906: 匿名さん]

>905県民共済で住宅をやっているのは埼玉だけです。施工範囲も埼玉県内に限定されます。

[907: 入居済み住民さん]

私はマルチメディアコンセントにしました。
親＋3室にLANのコンセントが付きます。
でもCD管だけ通しておいて、LANケーブル通した方が安上がり。
またPLCってのもありますね。電気のコンセントで通信するやつ。

無線LANは信用してないのでパス。

[908: 匿名はん]

>904

ﾋﾟﾉｱｰｽの事です。
どなたかお願いします。

[909: 匿名]

現在県民共済を検討しています。和風な感じが良いなと思ってますが、県民のHPの施工事例を見ても和風で惹かれるものがありません。ネットのブログを探してみると和モダンなものはいくつかあるのですが、県民で純和風に仕上げた方はいらっしゃいますか？またはHPなどあったらアドレスをお願いします。

[910: 申込予定さん]

>>909
和風のサイディングはあるけれど、サイディングだとどうしても純和風は難しいです。
純和風にしたいなら外壁はモルタルにしないと雰囲気がでません。
県民は外壁のモルタル施工はしてくれません。
現在の流行もありますが、県民の標準から選ぶと純和風よりも和モダンの家の方が作りやすいのだと思います。
県民のHPの家カタログに和風を目指した家の写真はありますが、サイディングの継ぎ目などがわかって微妙な感じです。
また純和風にすると破風などの細かい部分もオプションになりますし、県民では和風モドキが精一杯だと思います。

[911: 匿名]

みなさん、地鎮祭はどんな感じでやりましたか？

[912: 匿名]

＞＞910さん。
どうもありがとうございます。やはり純和風は難しいですか。ご指摘のとおり県民HPのものはサイディングの外壁が正直今一つだと感じています。個人的には純和風の家が好みなのですが、県民の仕様と価格は魅力的なので、純和風は諦めて検討したいと思います。どうもありがとうございました。

[913: 入居済み住民さん]

No.912さん：

ウチが完成間近のとき、担当の設計士さんが「いろいろ苦労したけど、もうすぐ完成する施主こだわりの純和風をこれから見に行く」とか言っていましたよ。だから、諦めないで一度県民に相談して、和風も出来る（？）設計担当者に会わせてもらったらどうですか？

[914: 入居済み住民さん]

↑そのようなリクエスト受けられるほど県民は暇じゃないよ

[915: 入居済み住民さん]

埼玉東部ですが　純和風で作った県民の家があります。
外壁など　県民で建てた家では見たことがないので　おそらくすべてＯＰだと思います。


詳しく　場所を伝えられないのが残念ですが　かなりの純和風です。
外構も　超純和風で仕上がっていまして、今では　基礎のみかげ石も見えないので　あれは　誰が見たって県民共済で建てた家だとは　分からないでしょう。

相当　お金かかったのではないかな・・・と思います。

[916: 匿名]

>911地鎮祭は神主さん呼んで、普通にやりましたよ。全て神社が用意してくれたので、手ぶらで行きました。自分で用意すると、それなりに大変だと思います。

[917: 匿名さん]

>911
うちはちょうど震災直後だったのでどたばたしており、自分達で簡易にできるやりかたをネットで調べてちょこっとやっただけです。

[918: 購入検討中さん]

去年～今年にかけての過去レスを見ていると、契約から完成までかなり時間がかかっている方が多いようですが、
震災の影響なのでしょうか？

また、ざっくりでも良いので具体的に何にどれくらい時間がかかったか教えて頂けないでしょうか。

現在、上物付き土地の購入検討中で、解体費用が予算範囲内であれば土地を決めようと思っています。

[919: 匿名]

>917さん
簡易地鎮祭って、鎮物のお札は用意したのですか？

[920: 匿名]

>918さん。消費税増税前に新築する為に、予約する人が増えたからじゃないでしょうか？これからもっと増えますよ。

引き渡しまでの期間は、昔とあまり変わらないと思いますよ。早く建てたい人はハウスメーカーがオススメです。

私が以前検討していたハウスメーカーは、着工から２ヶ月で完成と言ってました。

そんなとこ、怖くて住みたくないですけどね。

[921: 917]

>919用意していません、県民のどなたかのブログと一緒でお酒とお米だけの気休めです。
>918メーカー被災で選定不可のものが何点かありましたが、実質１ヶ月半ぐらいで納入可能になっていたし代替え品にした方もいたので、震災の影響とは言えないと思います。
予約～引き渡しまで10ヵ月ぐらいというのは昔からでパンフレットにも書いてあります。
とにかく混んでいるし順番待ち状態なので、早く建てたい方には不向きかと思います。

[922: 購入検討中さん]

>920さん、>921さん

ご返信ありがとうございます。

順番待ちですか・・・。
住宅ローンの申し込みとの兼ね合いが難しそうですね。
来週あたり実際に行って相談してみようと思います。

[923: 匿名さん]

Rがかった外壁って可能ですか？

[924: 匿名]

たぶん出来ますよ。一ヶ所何万か忘れましたが…

[925: 和風好み]

>915さん

県民共済では和風はできないとあきらめていました。
そこまでの純和風は望みませんが、ＬＤだけでも真壁仕様にできるでしょうか。

[926: 購入検討中さん]

5月の仕様変更は何かありましたか？

[927: 匿名]

仕様変更が分かるのは、毎月20日だったと思います。
標準の選定用紙に書いてあります。見比べないと、分からないですけどね。

[928: 購入検討中さん]

打倒トステムで、ＹＫＫ玄関ドアが凄い事になるらしい
窓サッシもＹＫＫは頑張ってるし、トステムは屁タレだ

[929: 物件比較中さん]

先日、某不動産業者（仲介、建築両方やる業者）の営業さんに、
県民共済も考えてるって言ったら猛反対されました。

コストパフォーマンスの高い、ではなくて、
コスト通りのものしかできないというのです。

別にそこの業者で建てるつもりもなく、
その営業さんもそれは分かっているはず。
それなりに信頼していた方なのですが、
それだけ不動産業者に嫌われているってことでしょうか？

このスレでも、他でも県民共済の悪口やマイナスポイントがほとんど無いので、今度見にいくつもりなのですが・・・。

[930: 匿名]

その営業、県民共済に仕事取られて、単に嫌いなだけかもね。

埼玉県に住んでいて、唯一良かったことは、県民共済住宅あることくらいです。

県民共済住宅を知っている人なら、悪口を言うはずが無い。

あえて言うなら、設計士と現場監督の人数を、増やして欲しいぐらいかな。

[931: 匿名]

県民共済住宅の悪口言う人は他のハウスメーカーやビルダー、不動産関係だろうね。 太刀打ちできないって言ってたよ。

[932: 匿名]

ハウスメーカーの営業なんて、子守りくらいしか役に立たないです。ほとんど設計士との打ち合わせですから。

営業が他社の悪口言うのも、仕事の一つなんでしょうね。

[933: 入居済み住民さん]

建築もやっている不動産会社なら当然悪口言うでしょうね。
うちの実家の親は遊びに来てあれもこれも標準なの？って驚いてましたよ。

[934: 入居済み住民さん]

意外と不動産関係者も県民で建ててますよ。
大手HMほど自分のトコじゃ建てない。原価知ってるから。
実家が工務店なのに県民で建ててる方もいましたし。

[935: 匿名]

県民恐妻は慈善事業なんで

[936: 匿名]

ア○ダ設計の社員が県民で建てたっつー話聞いたことあるよ。 本当かね？

[937: 匿名さん]

それハウスドゥじゃない？

[938: 匿名さん]

電気はLEDを導入したほうが良いでしょうか？
特にダウンライトなど。
使った感想やアドバイスをお願いします。

[939: 入居済み住民さん]

↑後から交換が難しいダウンライトなどは最初からＬＥＤの方が良いかもしれません。

[940: 匿名さん]

普通の白熱灯を選択し、後で安価なLED電球に交換の方が
安価ってことはないのかな

[941: 匿名]

パナソニックやオーデリックあたりなら仕切りが安いから最初から入れたら？
カリモクの家具がバッタ屋並みに安いけど、県民経由が多い？

[942: 匿名]

県民共済の家具って、どこに売ってますか？坂戸周辺にもあります？

[943: 入居済み住民さん]

家具が置いてあるのは宮原のブライダルセンターだけです。
皆さん車でいらっしゃってますよ。

[944: 匿名]

>943さん
ありがとうございます。ちょっと遠いけど、行ってみます。

[945: 検討中]

現在、県民共済住宅で住居建設を考えている者です。
昨今の電気事情を勘案し、太陽光発電の導入を考えております。
県民共済住宅で太陽光発電を取り付ける場合、どれくらいの費用がかかるのでしょうか？
太陽光発電を導入された方がいらっしゃいましたら太陽光発電についての御教授お願いします。

[946: 入居済み住民さん]

うちは4.3ｋｗのサンヨーで、全部あわせて確か220万くらいでした。他の設備に比べると、割安感はないですね。
思ったより発電してくれてるので、我が家はつけて正解でした＾＾

[947: 匿名さん]

6月からいろいろと仕様が変わるみたいですね。

[948: 匿名さん]

>947さん　詳しいことがわかったら教えてください。

[949: 匿名さん]

なんで他県の共済には住宅部門がないんだろう。。。神奈川にも在ってほしいぞ。

[950: 匿名はん]

トステムも玄関ドアが電気錠になった。

またインターホンでも開けられる様になった。


近々ｴｲﾀﾞｲのキッチン無くなる。

[951: 匿名さん]

>>949
組織のでかさがまるで違う。
埼玉の唯一日本一なとこ。

[952: 948]

>950さん、情報ありがとうございました。

[953: 入居済み住民さん]

このほど、外溝をしようと思い、県民提携業者を紹介してもらおうと、アフターに電話したら
県民の外溝については、さいたま市のユアサクオビスという会社に統一になった、とのことでした。
会社HP見てもよくわかりません。詳細分かる人いますか？

[954: 購入検討中さん]

ユアサクオビスって、県民が使ってる建材商社ってだけじゃないのか？

エイダイが消えるって事は、ウッドワンが正式にキッチンで標準になりそうだな
アイランドは７万のままだろうが、ウッドワンのＩ型が標準になるんじゃないか？
ウッドワンのキッチンが標準になったら、選ぶ施主が増えそうだな

キッチン収納ギミックや構造材ステンレスで、他社に劣るウッドワンが何処まで頑張るか？
売りが「無垢扉と格安食器棚」だけじゃアレだしな、見た目は最高だから頑張って欲しい

あとアレだな
窓だが、ＹＫＫ以外のメーカーも頑張ってクレセントをＹＫＫ並にしろよ
リクシルにも有っただろ「カクス」って奴が

[955: 購入検討中さん]

あぁ言い忘れた

洗面室と便所だが、「色を白で統一」とか云うなら床材の色も統一しろ、ほんとバランスが悪い
色が変わったからって単価が変わる訳でもねぇだろ？

洗面室のエコカラットもそうだが、「色を白で統一」なんだろ？、ほんとバランスが悪い
色が変わったからって単価が変わる訳でもねぇだろ？

せっかく、白のカウンター材を導入したのに、便所の窓枠無しで「クロス貼りに変更」ってアホだろ
あとアレだ、白のカウンター材を導入したのに、「色を白で統一」の癖にグレーのカウンター材だ、
「色を白で統一」なんだろ？

オプションでの利益率を１０％から１５%に値上げしたなら、やる事やらないとだな
一応、「安くする、努力をしてます」とか「非営利」とか云ってるんだから

正木萬平の埼玉県民共済の子会社らしく、正木イズムを忘れるなよ

[956: 匿名さん]

>949

圧力もありそうな気がするよ。神奈川には横浜や川崎、鎌倉といった政令指定都市や人気の高い地域が多いからね。
そんな県に中堅の大手ＨＭより安くて良い住建が出来たらイヤがるＨＭが多いだからと思うよ。

[958: 匿名さん]

内装をナチュラルモダンにすることはできますか？

[959: 入居済み住民さん]

できますよ

[960: 匿名]

標準ガス給湯器をエコジョーズにするには差額分の支払いでしょうか。

[961: 匿名さん]

そうっす

[962: 匿名さん]

あれ？
＞811ではエコジョーズが標準になったというコメントがあったけど誤情報ですか？

[963: 匿名]

今月末に着工なんですが、未だに監督さんから連絡がきません。。。着工のどのくらい前に連絡がくるのでしょうか？

[964: 匿名]

１週間くらい前だと思いますが、監督の性格によりますよ。連絡が遅い場合はハズレかも。地縄貼るときは監督来ます。

[965: 購入検討中さん]

No.957が抜けてますが何が書かれていたんですか？
理由も無く消える事ってあるんですか？不思議です

[966: 匿名さん]

>963　うちは２週間ぐらい前だったと記憶してます。いろいろ考えずに監督に電話して聞いた方が良いですよ。
これから着工ですか、あまり雨が降らないといいですね。
>965 確か辛口のコメントだったような？どなたかが削除依頼されたんでしょう。
県民のスレッドはほとんど削除がないですが、他のスレだとけっこうありますよ。

[967: 匿名さん]

埼玉にナチュラルモダンな展示場ってありますかね？参考にしたいなって思っています。

[968: 入居済み住民さん]

ないです。

[969: 匿名]

>967他のHMのナチュラルモダン参考にするってことですか？

[970: 匿名さん]

>>969
はい、そうです。

[971: 匿名さん]

県民共済住宅の設計士さんにいろいろやってもらってて今月契約できそうなんですが、

長期優良住宅の申請の話をすると担当の設計士さんが
「え～やります？」
見たいな感じでめんどくさがっています。
申請にプラス１ヶ月くらいかかるし、修繕計画とかあってデメリットもあるそうです。
「どれくらいの割合でやる人がいますか？」と聞いたら
「そのときそのときですが。。そんなにはいないですかね。」と言っています。

税金とか多少安くなって得する制度ではないんですかね？


実際皆さんは長期優良住宅の申請は出していますか？

[972: 匿名]

>967与野のさいたまハウジングパークなら2010年にできたばかりだから良いかも？

[973: 購入検討中さん]

＞与野のさいたまハウジングパーク

行ったことありますがナチュラルモダンは無かったですよ

[974: 匿名]

ナチュラルモダンって何？
結局どこを、どうしたいの？
どこら辺の展示場？
他のHMの質問なら他の掲示板でどうぞ

[978: 971です]

国土交通省の長期優良住宅を担当しているところに電話して聞いてみたら、H23年度着工した家数にたいして１割程度しか申請されていないそうです。
自分も計算してみたらたいした額じゃないのでやめます。

[979: 入居済み住民さん]

>>971さん
うちは長期優良住宅は申請しませんでした。修繕・保守サイクルがあまりに細かいので。
長期優良スレッドで紹介されていたものですがご参考までに。
http://heisei-hitorigoto.seesaa.net/archives/20100215-1.html

[980: 検討中の奥さま]

もうすぐ完成予定の者です。
すでに入居済みの方で小動物（特に小鳥やハムスターなど）を飼ってる方いますか？
新居でも元気にしていますか？

というのも２０年前実家の家を新築した時、シックハウス（多分）で１週間で死んで
しまったので。。

[981: 入居済み住民さん]

↑元気ですよ
２０年前と現在の住宅ではシックハウスの対策は随分違っていると思います。

[982: 匿名]

見積りについて聞きたいことがあります。
県民共済では例えば30坪の正方形と30坪の凹にの家は同じ坪単価の値段になるのでしょうか？
中の仕様は同じで形が違うだけです。
この場合通常は正方形の方が原価は安くなりますよね？

あと1階の階段下を床は張らないで建坪に入れなくても坪単価はかかるのでしょうか？

[983: 匿名]

追記します。
階段下床無しで1.4mまでの面積です。
重ねてお願いします。

[984: 検討中の奥さま]

＞＞９８１さん、ありがとうございます。

そうですか、シックハウス大丈夫そうでよかったです。
確かに壁紙もF☆☆☆☆だし、今はだいぶ良くなっているのは判っていたのですが
それでもシロ蟻予防の塗装剤や家具など小動物にはキツいものもあるかな、と思い
心配してました。

[985: 入居済み住民さん]

>>982 建物形状による割増はあります。凸凹間口三間以下奥行き一間以上の場合、欠けの坪あたり８万。
階段下はわかりません、どなたかご存知ですか？

[986: 匿名さん]

自分もシックハウス気になってます。
今の家で化学物質に反応してしまったみたいで、畳の部屋じゃないと寝れなかったので、
新しく建てる家も同じようにならないように床を無垢にしようかと思ってＷ設計士に相談したら
Ｗ「大丈夫ですよ。Ｆ☆☆☆☆ですから。昔と違いますから。」
自「今の家は七年前に建てた家でそんなに前ではないと思うんですけど？」
Ｗ「いやそれでも今とは違いますから大丈夫です。」
自「でもまた反応する可能性があるからやりたい」
Ｗ「いや～・・・」

なぜか無垢の床にしないような方向にもっていかれました。
施主がやりたいっていってんだからやれよ。
自由設計だろ。床材を無垢にするくらいのことをなんですぐに受け入れられないんだよ。。。
まあ理由がはっきりしないときはだいたいめんどくさいからなんだろうけど。
２週間後の打ち合わせでもう一度やりたい旨を伝えると、
「ああそうですか、わかりました。」と一言で終わりました。
どの部分の要望に関しても一回目はゴネて２回目話すとＯＫ。。。
このＷ設計士に関しては本当に勘弁してほしい。
その他いろいろ気を使ったり、言い方変えたり理由をつけたりして
なんとか自分のやりたい方向に持って言ってはいますが。

施主が設計士を攻略する方法をいちいち考えないといけないのはなんなんだよ。。

グチいってすみません。。。

[987: 匿名さん]

県民で建築中の建物見に行ったらシロアリの薬は１Ｆの胸か腰辺りくらいまで赤く塗ってありました。

気になるようなら２Ｆで小動物を飼ったのほうがいいかもね。。

[988: 建築中]

＞＞９８６さん
私もネット情報で、設計士さんにたとえ反対されたとしても理論武装で押し通せ、的な話を
聞いていたので建材に関しては色々調べ上げたうえで打ち合わせにのぞみました。

その手間も安さの理由に入っている、と自分に言い聞かせながらでないとやってられない
ですよね。
逆に現場監督がオプションだらけという事でイヤそうだったな。。

[989: 建築中]

>>962

エコジョーズ、標準になってます。メーカーはノーリツだったと思います。
うちは標準になる前の月に契約したので、差額７万取られました（泣）

[990: 入居済み住民さん]

＞989さん　情報ありがとうございます。一足違いだったのですね、県民だから仕方ないとはいえ残念でしたね。
良い家が建ちますように。

[991: 986]

>>988さん

ほかの設計士さんも同じような感じなんですね。
でも、あの打ち合わせ席に行くとほかの設計士さんのほうが、
うちの話し合いより穏やかな感じでうらやましいですけどね。。

事前準備は大事ですよね。

この間も裏板入れてほしいって言ったら、
「いやいや、もうそれは、指定してもらわないとできない！」ってめんどくさそうにきっぱり言ってきたから、
事前に準備していた裏板指定箇所を記載した図面を出して黙らせておきました。

「あ～そうですか。。少し資材代がかかるかもしれないですね。。。」くらいは言ってたかな。。

こういった準備ができるのは、県民で建ててる先輩方のブログとかのおかげなんですけどね。

[992: 入居済み住民さん]

シックハウス対策の一つですが、現在確かＣＭをやっていたかと思うのですが、県民では吉野石膏の石膏ボードを使用していますが、それをハイクリンとか言う名前のホルムアルデヒドを分解してくれる性能を持つものに変えました。差額はたいしたことなかったです。たしか、押入れなどは標準でその石膏ボードを使用していたかと思うので、
切り替えにはそんなに面倒じゃないかも。ハイクリンスカットだったかなぁ。はっきり覚えていないですが・・・

シックハウスといえば、県民標準の建具メーカーを回っていたとき、あるメーカーのショールームに入ったら、夫婦二人ともいきなり鼻が詰まってくしゃみ連発になりました。
たまたまかもしれないし、単なるショールームの掃除等による問題だったのかもしれませんが、そこは一発で却下しました。
意外な事もあったりするので、すくなくとも選んだメーカーのショールームは回ることをお奨めします。

設計士さんに何かいやな顔をされた場合、押し通すのが必ずしも良策とは限らないです。単純に面倒だからってばかりとは限らないですよ。
人には人の哲学があり、彼らは彼らの勉強してきた/経験してきたことに基づいてアドヴァイスをしてくれている可能性もあるからです。
世の中には、たとえば、鉄筋の家がサイコーって人もいれば、木造サイコーって人もいるわけで、ベストは一つではありませんし。
なので、嫌がられた場合は、押し通すのではなく、理由をきちんと聞いて、自分の知識や好みをはかりにかけるのがいいと思います。ただし、知識に関しては、いくら勉強しても、自分のは原則付け焼刃で単なる座学だということも忘れずない方がいいかと思います。相手は少なくとも経験をつんだプロですから。
まあ、面倒くさがる設計士が多いというイメージがどうしてもあるのは仕方ないですが・・・

[993: 匿名]

太陽光はどこのメーカーを取り扱っているのでしょうか？
ソーラーフロンティアは扱っていますか？

[994: 匿名]

皆さま火災保険、地震保険はどんなものを選んでます？県民共済の保険はどうです？

[995: 入居済み住民さん]

↑県民共済だと地震保険は無いからね・・・・

[996: 匿名さん]

シックハウス症候群の人が、県民共済の家に住める訳ないじゃん。
畳は漂白剤・防腐剤・着色剤全部入りだし・・・
建材のほとんどが、日本で禁止されているごく一部の薬品が入っていないだけの「Ｆ」マークだし・・・


でも良いの。

だって安いんだから。

私を含めた貧乏人は、体が丈夫にできているの。ぜんぜん平気よ。

[997: 入居済み住民さん]

>>993うちの設計さんは太陽光はどこのメーカーでもいいと言ってました。

[998: 匿名]

くしゃみ連発のメーカーが知りたいです 建具の色だけでも…

[999: 入居済み住民さん]

それは教えられません。個人の感想が営業妨害につながる可能性がありますので。

[1000: 入居済み住民さん]

↑個人の感想なんだから営業妨害にはならないよ

[1001: 入居済み住民さん]

992さんが言ってる様に、気になるんなら自分で建具メーカー回って確認するのが最良でしょ。

[1002: 匿名さん]

スレッドが1000を超えましたので、その6をたてました。
以降は下記へ書き込みお願いします。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/243114/

[1003: 入居一年]

入居してもうすぐ一年がたつものです。
おおむね満足していますが、後悔している場所を書きます。

屋根の庇が標準の庇では短い。それが安っぽく見える最大の点だと思います。雨も入り込みます。長くする事をおすすめします。

24時間換気の換気口の汚れがとても気になっています。我が家は北側道路なので、定型通りではなく、道路から見えない位置につけてほしかった。これからの方は確認してみてください。外壁が黒ずんでしまいます。

TOTOのほっからり床の目地の汚れが目立つ。

何かアドバイスできることがあれば、しますので(^-^)

[1005: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/243114/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。