プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[82: 匿名さん]

駒場の公園、小さいよね。

[83: 匿名さん]

プラウド東五軒町を　プラウド神楽坂　と命名するようなもんです

[84: 匿名さん]

千葉ディズニーランド！！
それが何か問題かな？
どこだってそうじゃないの？
ディズニーと比べるなって？分かりやすい例えをしただけだから。
どこに住んでるの？って聞かれたら大橋って言っても通じませんわ。最寄りの駅名言うな。

[85: 匿名さん]

本当にそうですよね
最寄駅をネーミングにするなんてどこもやってるのに
アンチ野村の人って嫌いなはずの会社の物件をいちいち調べて
スレまで来て文句言いに来るとかおかしすぎ
そう考えるとやっぱり他社の嫌がらせが普通と考えるべきか
他のスレもそうだけど野村の社員はいちいちスレに出てこないんですね

[86: 匿名さん]

本気で中学受験やってる親子が、まだ行く学校が決まってもないのに、この場所にマンションを購入しようなんて考えないよ、普通・・・。
それにたとえ子供がかなり賢くて1日の駒東に合格したとしても、3日の筑駒残念で駒東の場合は、やはりこの立地はしばらくの間辛いだろうね。現実には筑駒受験組の併願校は開成か麻布が一般的だけど。
まあ、駒東も今や御三家の武蔵を抜いて、麻布に次ぐ難関校だから、受験したくてもできない子がほとんど。1日に記念受験する子供はさすがにいないから。
ちなみに筑駒っていうのは、開成が滑り止めですっていう子が本命で受けてくるような学校で、しかもたったの120名しかとらないから、ここのマンション購入検討者だけじゃなく、ほとんどの家庭にとっては、もう、ほんとに無縁な学校。

でも、ここの住民は中学受験させる人が多そうだから、この辺の都立に行く子供も少ない…ということで、無意味に学校に囲まれているだけのマンションになることは確か。

[87: 匿名さん]

ここ検討者はあまり書き込んでいませんね。
教育ママだの受験批判だの書き込んでるのは同業他社の方でしょう。

[88: 匿名さん]

いや、そんなこともないんじゃない？
それに検討者じゃなくても、近所に住んでる人とか書き込んでくれたりするのは、ホントっぽいし結構参考になる。
要らない情報は捨てればいいだけ。

[89: 匿名]

85
プラウド駒場東大前ならセーフだが、プラウド駒場はアウト。

[90: 匿名さん]

この物件、施工は前田建設で、売主が野村とトヨタホームとなっていますが
販売は専ら野村がやってるようだし、トヨタホームは一体どういう風に絡んでいるのですか。

[91: 匿名さん]

>89
住所を記載するのにいちいちマンション名なんてかかないから（笑）
そんな細かい事気にして毎日の生活疲れない？

[92: 匿名さん]

＞６４
大丈夫だと思いますよ。
以前高台のマンションに住んでた事ありましたけど、ほとんどの方が利用されていましたね。
マンション近くに凄く小さなお店もあったので何とかなっていたようですよ。
私はまだ子供がいなかったので普通自転車で買い出しに行っていました。
池尻出る事に否定的な意見も多いのですが、それが嫌でなければ、ママズプレートは
買った物を無料で宅配してくれるサービスもあります。

[93: 匿名さん]

中庭にはあまり日が入らないんじゃないかと気になってるんだけど。
他スレで、日照が少ないと木が病気になったり苔が生えて大変というのを読んだので。ここは大丈夫なのかな。
いっそ中庭やめて、大きな四角い箱の建物にしてくれたら、内廊下になるし良かったような気が。

[94: 物件比較中さん]

ここのアドレスが大橋なのは紛れもない事実。
自信がないから、駒場なんてうそぶいて、価格釣り上げてるんでしょ。騙されないようしたいもんです。
ディズニーランドも、千葉にあるのに東京ってつけてるからいまだにツッコミがはいる。この物件もそんなツッコミが入るんだろうなと考えると、買う気が失せる。大橋価格なら良いのだが、、、

[95: 匿名さん]

↓少し古いデータで尚且つ場所も時期も異なるのであまり参考にならないかとは
思いますが…。
9/29 夕刊フジ紙面「なぜか売れているマンション 買いなのか？」より一部抜粋

ずれてたらすみません。

マンション名　　　　　　　総戸数　　　　資料請求数（8月上旬時点）　人気指数（資料請求数/総戸数）
プラウド駒場　　　　　　　223戸　　　　2115　　　　　　　　　　　　9.4


パークタワー高輪　　　　　92戸　　　　 2100　　　　　　　　　　　　22.8
パークホームズ世田谷赤堤　35戸　　　　 775　　　　　　　　　　　　 22.1
Brillia東大前　　　　　　29戸　　　　 614　　　　　　　　　　　　 21.17
プラウド杉並和田　　　　　133戸　　　　1216 9.1
プラウドタワー東雲
キャナルコート　　　　　　600戸　　　　3785　　　　　　　　　　　　6.3
シティハウス高輪
ヒルトップ　　 　　　　　　33戸　　　　 165 5.0

本文より
「資料請求が多いというのは、そのマンションの購入を検討している人が多いということ。物件にもよりますが
一般的には総戸数に対して3倍以上の資料請求が来れば、まずまず盛況といえる。10倍なら＜すごい＞と言える
レベルです」　　　　　　　　　　　　

[96: 匿名さん]

>94
プラウド大橋で販売されたら良かったって事？
でも、価格が同等だったとしたら嫌ですよね？
ツッコミされたくないのは誰にですか？目黒区の住民？

ここのサイトはどの物件のカキコミ読んでも、何かしらツッコミされてるので、
購入そのものの気持ちのテンションは下がりますけどね。

[97: 近所をよく知る人]

実家が駒場東大前駅徒歩5分にあります。戸建てです。子供の頃は何も気になりませんでしたが、社会人になって他の街で一人暮らしをして分かりました。駒場は専業主婦／主夫かお手伝いさんでもいないと日常の買い物がホント不便です。

30年くらいまでは戦後の青空マーケットの名残のようなマーケットがあり、魚屋、肉屋、八百屋、果物屋、乾物・菓子などの何でも屋が、今のローソンあたりにひしめいていたのですが、今はご存じの通りあんなです。母は「もうトシだし面倒」と年金生活者なのに割高な生協の宅配サービスをご近所と共同で利用しています。あとはたまに電車で渋谷の丸専市場とかフードショーや下北沢のオオゼキに出ているようです。

ただ環境は良かったです。駒場公園、東大教養学部、旧航空研究所（今は「東大リサーチキャンパス」？）、旧東京教育大跡地（国と都と区に三分割され、今はそれぞれ大学入試センター、都立国際高校、区立駒場野公園）は遊び場でしたし、自転車の補助輪が外れるようになると渋谷の東急本店まで行くのが一種の通過儀礼だったり。お子さんを伸び伸びと遊ばせたいファミリーには良いとは思います。学校（駒小→目黒一中）はもう大昔のコトなので参考にならないのでコメントしません。

でもエミナース跡ですよね。淡島通りのバス（特に渋５１）の電車並みの頻繁さは魅力でしょうが、それだけ排気ガスも気にされた方が良いかと。片側一車線の割に交通量はあるし、歩道はそれほど広くもないのにママチャリが結構多いので淡島通りは世田谷通りと同様に物件選びの際に避けてしまいます。

駅前の老朽化した国家公務員宿舎が壊されて売りに出されるのを待つのも手かと。

半分は思い出話になりました。すみません。

[98: 近所をよく知る人]

97です。

×30年くらいまでは　→　○30年くらい前までは

失礼。

[99: 匿名さん]

プラウド駒場のような中庭のあるマンションに住んだことがないのでわからないですが、
実際に中庭の木がどうなるのかは気になりますね。
特に梅雨の時期など湿気が籠ったり、小さな虫が大発生したりとかは大丈夫なのでしょうか、
後、Ｇとか…。
日当たりというより湿気は風通しかもしれないけど、風通しは四方建物に囲まれているので良くなさそうですし、

駒場の様な中庭のマンションに住まれてる方の意見とかお聞きしたいです。

[100: 匿名]

世田谷通り沿いに住んだことがあります。
大型車とバイクが多くてコリました。

[101: 匿名さん]

>99
蚊が大量発生、というのもあるようです。