シャリエ西大路御池はどうですか？

[匿名]

18日よりシャリエ西大路御池の分譲が始まりますね。
私はシャリエ西大路御池の間取り、設備などが気に入ったのですが
周りの環境など…実際のところどうなのでしょうか？？
シャリエ西大路御池見で考えておられる方
見に行かれた方などいらっしゃいましたら
ご意見聞かせてください。

[22: 匿名はん]

南向きの２ＬＤＫが人気でしたね。全部決まったんじゃないですか？
あとのタイプは、わりと残ってましたが、先着順って、あんなもんなんですかね？これから入居までの10ヶ月間に、全部売れるのかな？

[23: 匿名ｙ]

そうですね。南向きの2ＬＤＫはほんと人気でした。
あとのタイプはまだまだこれから…ってかんじですね。
ほんと全部売れるのでしょうか〜営業の方達ってこれからが勝負なんでしょうね。

[24: 匿名はん]

南向き2LDKは新婚夫婦でしょうかね。確かに、子供が幼稚園、保育園上がるくらいまでの事考えたら、価格も角部屋に比べればまだお手ごろでいい物件かもしれない。

全部売る、って大変ですよね。ちょっと価格設定が設備の割りに高すぎたと思う。足元見られて後半値下げ部屋出てくるんじゃないでしょうかね。競合物件が出てこなければ逃げ切れるかなあ。

営業さんがんばれー！

[25: 匿名]

１８日に１５件で多いのでしたか・・・即日完売とかもあるので、少ない気がしていたのですが・・・他の掲示板によると、売れ残った部屋は、オプションが無料になったり、場合によっては大幅値引きも有り！みたいです。最終的には不動産業者が安く買って、中古物件として売るとかのショッキングな書き込みもありましたよ。今、京都にマンションが一気に建ち上がり過剰な気がします。
昨日のニュースでは、企業の業績は改善しているものの消費が伸びてないとか（リストラや非正規雇用で私たちの給料を上げないで儲けてるのですから当然ですよね）それで、マンションは今の価格がテンなのかも？という気もしています・・・

[26: 匿名はん]

>25さん
そうですよね。私も少ないと思いました。
シャリエは、結構いい物件だと思いますが、ちょっと高過ぎという感じが・・・
価格設定より、できれば１０％、せめて５％ほど、現在の価格より安いと、もう少し申し込みも多かったと思うのですが・・・どうでしょう？

[27: 匿名]

賛成！！！本当にシャリエは高すぎるぞ！！！あの場所って中京とは名ばかりの工業地域なのに、本当に１割は高いですよね！価格発表もなかなかせず、事前説明会で引っ張って様子見てた気がするし、他社の売り方と比べてヤラシイと言うか誠意が感じられません。所詮は、お客より儲けなんでしょうね。と言いつつ、物件１割の頭金を振込みました・・・消費者は弱い立場ですわ・・・

[28: 匿名はん]

>>25
＞最終的には不動産業者が安く買って、中古物件として売るとかのショッキングな書き込み

売主だって銀行にお金を借りてるんですから、まず返済に充てるのは常識でしょう。

[29: 匿名はん]

そうですね。売主だって利息が安いうちに返してしまいたいはず。

[30: 匿名はん]

シャリエ大津の書き込みを見たら売れ残りは社宅に転用しているみたいですね。東レに関しては値引きは厳しそうですね、よほど売れ残ればチャンスはあると思いますが。

[31: 匿名はん]

>27さん
頭金を振り込まれましたか。私も申し込みはしたんですが、その後、ネバーランドの価格を知り、少々揺れたりしてました。だって、あまりにも価格が違うんだもん・・・
でも、友人達に、シャリエとネバーランド、二つのパンフレットを見せたところ、全員がシャリエの方が良さそう！と言ったので・・・一応、価格の差や、交通の便などの説明もした上で、です。（ま、価格に関しては、みんな他人事なんで・・・(^_^;)　）
予算オーバーだけど、腹を決めて、頭金を振り込もうと思います。
おそらく住人になると思います。よろしくお願いします。

[32: 契約予定者]

シャリエとネバーランドじゃイメージが全く違いますよ。
住民の雰囲気もだいぶ違うと思います。
間違いなくシャリエの方がクオリティが高い。
その分お値段設定が高めでも納得です。
後々の評価もいいと思いますので、買ってよかったと思えると信じてます。

[33: 匿名はん]

後々の評判を決めるのは住人のモラルによりますよね。住人のモラルって、自転車置場とか見るとすごくよくわかりますよね。今回のシャリエの価格設定、南棟は高かったので、資金に余裕のある、または多少無理してでもここ！という層が購入にふみきったかもしれないですが、西棟は価格抑え目なので、購入層は広くなります。そこが少し気になるところです。勝手といえば勝手ですけど。

[34: 匿名]

みなさんの書き込みを拝読しつつ、迷いに迷っています・・・３３さんの言われることに加え、マンションは後の管理によっても価値が決まりますよね。シャリエは管理人さんの勤務が月〜金の９時５時で、清掃は週３日９時〜１２時で一人の要員でされると書いてありますが、これで充分なのでしょうか？私が今住んでるマンションは大規模故でしょうが、毎日５〜６人でされていて、満足できる状態です。管理費が高くなってもサービスの質を上げてほしいと思うのですが、いかがでしょう？

[35: 匿名はん]

うちは今１００戸近くのマンションだけど、１人で月〜土の９時−１７時、で毎日掃除。
よく働いてくれるおばちゃんで大変満足してます。
管理費にもよるんじゃない？

[36: 匿名はん]

価格では西向きが良いですが、島津がグランドを売却もしくは、自社工場建設のリスクを考えると、南向き以外は検討できませんね。でも予算には勝てないんで、西向きも考えています。さすがにダイヤモンドシティに売却はしないと思うし、ダイヤモンドシティも工業地域は買わないでしょうけど、グランドのままってことは考えにくいです。
西向きを申し込まれた方がいらっしゃいますか？　最上層階にしたほうが良いか、割り切って下の階にしたほうが良いか悩んでいます。

[37: 匿名はん]

以前に住んでいたマンションでは、シャリエと同じような規模のマンションで、管理人さん、掃除のおばさんの勤務時間もシャリエとほぼ同様でしたが、管理状態は良かったですよ。
ま、管理人・清掃人の人にもよるんでしょうけど・・・
もし、良くない人にあたってしまっても、管理会社に交渉して、人を替えてもらうこともできますしね。

[38: 匿名はん]

他の板を見ても、シャリエは高いと言われてるみたいですね。
購入を検討していたんですが・・・予想以上の価格設定だったので、迷っています。
現在の売れ行きはどうなんでしょう？
ＭＲが近いわけではないので、ちょくちょくのぞいてみる事ができません。
最近、ＭＲに行かれた方、現在の状況を教えていただけませんか？

[39: 契約者]

シャリエ、契約しました。
他にも契約された方、いらっしゃいませんか？
カラーセレクト、迷ってます・・・

[40: 匿名はん]

最近の中京区の値上がりを考えると、シャリエの価格は高いですが納得できる範囲内かと思い手付金を振り込みました。
京都市中心部のマンションをほとんど見学しましたが、立地条件と価格のバランスからここが一番いいと思いました。
売行きの方は、営業さんに聞いたところ年内の会社の目標はクリアして、年明けのグランドオープンに備えて
いるとのことですから、そこそこなのでは？
年末ぎりぎりの時期に契約する予定です、シャリエの住人に良い人が多いといいなと、今からドキドキワクワクです。
みなさんよろしくお願いします。

[41: 匿名]

年内の目標、クリアですか。
今、どの程度の戸数が契約されたんですかね？
最近の物件って、長期販売が普通なんですかね。
以前に買った時は、抽選で、即日完売とか、結構あったので、ちょっと違和感があります。