豊栄建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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豊栄建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。豊栄建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[385: 購入検討中さん]

建物だけで1600万はかかると言われたけど本当ですか？

[386: 土地にひかれ検討中]

383です。

付帯工事のところで、水道やガスとかエコジョーズとか杭で400位で見積もりきました。

ただ他のとこだと基礎価格で1800でプラス付帯工事なので、随分基礎部分が安くて追加オプションが結構必要なのかと思いまして、建てた方に聞ければと思いました。

[387: 匿名さん]

386さん＞＞＞はじめまして。豊栄さんはかなり工事が雑です。全く建築の知識がない人が家を建ててるみたいです。施工途中の写真を工務店勤務の知人に見せたところ『ありえない』との一言。ショックでした。３８０さんの噂も聞きました。10年後が心配ですね。

[388: 入居済み住民]

豊栄で建てて５年目の者です。
費用の内訳です。
ALL電化
９９９＋付帯工事（４３１）＋土地（６５０）＋消費税（７０）＋諸費用（１５０）
計　２３００万かかりました。

豊栄の工事の雑さはあまり感じませんでした。
あたりハズレがあるのかな？

参考になりますか？

[389: 入居済み住民さん]

豊栄で建てて7月で2年目になる者です。
当時の費用の内訳です。
オール電化　建坪３５．８坪　４ＬＤＫ
建物1600万(税込)＋土地700＋諸費用150
計　2450万

杭うちの80万は建物に含まれてます。
登記は知り合いに頼みましたので諸費用には含まれておりません。

参考にして下さい。

[390: 購入検討中さん]

386です。

388さん、389さん、ありがとうございます。
稲積のモデルルームみたんですがそれほど悪い印象もなかったので、一度進めてみたいかなとおもいました。
お二人のお値段を拝見すると標準仕様そのままと少しオプションする程度なのかな？と思いましたので非常に参考になります。

今は基礎断熱、ウレタン断熱が標準で、当時のお二人の状況とは違うかと思いますが冬の暖房や結露などいかがですか？

[391: by 388]

386さん

基礎断熱、ウレタン断熱が標準なのが凄く羨ましいです。
冬のランニングコストを考えるとOPでしっかり寒さ対策をしといた方が良いのかもしれません。
標準の基礎断熱、ウレタン断熱は暖かいのかな？？
暖房費（ランニングコスト）を抑えつつ、ある程度の室温が保てれば断熱としてはOKだと思うんですが、拙宅は節約を意識しすぎて寒いです。酷い時は夜中の居間で１４℃になります(+o+)

結露ですが加湿器を置いてる部屋はしますね。
寝室の冊子なんてかびが生えちゃいました(^-^;

暖房についてですが
先ず、我が家の間取りと暖房設備についてですね。
建坪　３５坪　間取りが３LDK　吹き抜けが１坪
LDKが２０帖で吹き抜け有　7KWの蓄熱暖房
他の部屋はセンシュアル（パネルヒーター）
です。

一階の床が凄く冷たいので困っております。
今の基礎断熱の方は大丈夫なのかな？？

オール電化なので電気値上げの影響が多大にあり
暖房設定をかなり下げ、寒い生活を送っております。
もう新築とは言えませんが
新しい家でこんなに辛い生活になるとは思いませんでした。


補足ですが
電気温水器を採用しましたが
電気消費が半端じゃないです。

[392: 住まいに詳しい人]

今後、北海道では電力使用料金と太陽光発電などの再生可能エネルギー賦課金の加算で北電の請求額は益々上がりますよ~

[393: 入居済み住民さん]

389です。
我が家の冬は各部屋の２４時間換気を閉めたりして冷気を遮断して節約しております。
正確には2F寝室と1Fリビングダイニングの３か所半分閉めてます。
寝室は加湿器をつけると若干結露します。(ぎりぎりしたたりそうなぐらい)
それでもリビングダイニングは19～21℃ほどあります。
暖房はセンシュアルパネルヒーターです。
4～5の設定です。リビングダイニング、玄関、トイレ、2F廊下、2F寝室を付けてます。
3部屋と脱衣所はオフです。
リビングにエアコン暖房付いてますので冬はフル稼働です。
基礎断熱なので床は極端に歩けないほど冷たいという事はございませんが、嫁はモコモコ靴下履いてます。
ウレタン断熱標準の効果が良ければいいですね。

今年の電気代は25000～55000までいきました。
55000は節約してるのにビックリです。
蓄熱暖房の見た目が嫌でセンシュアルにしましたが、通常の長方形の窓床下に付くパネルヒーター？の方が電気代安いと思います。

[394: 購入検討中さん]

386です。

388さんご丁寧にありがとうございます。
ウレタン断熱は住宅用24kの144mmの厚さに相当するとHPに書いてありました。

OPで付加暖も考え相談したのですが、担当レベルではあまり顧客に要望されたことがないといわれてしまいまして、聞くだけではなく断熱の勉強をしないといけないなと思いました。

床が随分冷たそうですね。
最近は電気代が高いので、都市ガスの土地をおおく保有しているそうで、
私も都市ガスの物件でエコジョーズできれば・・・と不勉強ながら思っています。

[395: 購入検討中さん]

386です。

389さんご返信ありがとうございます。
ほんとはだめなんだけど、換気を閉めないと寒い風がくるって3種換気の場合聞きますが、機密性云々も大事ですけど換気も問題ですね。

冬のリビングはパネル＋エアコンですか？！
電気代が怖いですね。

床のひんやり、388さんもおっしゃってましたが、豊栄だからなんでしょうかね？
価格安い分、床の断熱が他社より低いとかそういうことなのでしょうかね。

冬にモデルルーム見に行けばと今更思ってしまいます。

[396: 購入経験者さん]

３９５さん
どんなモデルハウスも冬は熱々、夏は冷えひえになっているので参考にはならないかも。
スイッチ等も事務所で集中管理されていたりするので、何度設定か確認したら良いかもしれません。
家も人間も快適な温度にすればやはりそれなりの光熱費になりますよね。
パネル無しで床暖にすれば良いかもと検討しましたが施工費とオール電化にはしたくなかったので諦めました。

[397: by 388]

３９６さん
確かに
モデルハウスは温かいですね。
どんだけ暖房費がかかってるんでしょ？



３８６さん
わかりますよ～！
豊栄の人ってなかなか考えてくれないので自分で勉強しないとダメなんですよね。
でも
貪欲にどんどん聞いてって良いと思います。
その担当者は顧客に要望されたことが無いかもしれませんが、他の担当者ならあるかもしれませんので、色んな話を聞いてみると良いと思います。

個人的に暖房費を抑えるために聞いてみたい事ですが
外断熱＆内断熱のお家って
豊栄でもできないものですかね？
どのぐらいのOPになるかわかりませんが。
暖かくなりそうな気がします。

あと
豊栄ホームページの住宅性能では
３５年間結露しないことを保証してますね！
注意事項がありそうですが。


床の断熱についてですが
私の床下断熱（構造用合板の下にグラスウール）と今の基礎断熱を合わせたら暖かそうです。

[398: 購入検討中]

>>397

388さんたびたびありがとうございます。

そうなんですよ。
35年保証とはかいているものの、注意書きがありそうで。
今度聞いてみます。

床下断熱の案、暖かそうですね。
一応、ベタコンするときに断熱材しいてるみたいなんですけど、ホームページ拡大すると文字が滲んだようになってよめないんですよね。笑

壁材も500でなくて1000のほうがいいのか、外壁も14から16にした方がいいのかと考えるほどにオプションになって怖いです。予算が。。

[399: 購入経験者さん]

>>398
クリオスでイイじゃん

[400: 入居予定さん]

クリオスにて新築中です。
オールガスにしてしまい今さら少し後悔しています…電気代が値上がりしているものの、ガスも同じく高いですよね。

[401: by 388]

クリオス暖かそうですね！
価格はどうなんでしょ？

[402: 契約済みさん]

>>400
プロパンですか？我が家は都市ガスのエコジョーズ
で年間13万でしたよ。

[403: 入居予定さん]

>>402
都市ガス、エコジョーズです。
年間13万？やすい！

クリオスが推奨しているオール電化や床暖房にしなかったので不安でした。

[404: 386]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[405: 入居済み住民さん]

>>403
そうですね。エコジョーズのパネルだけですが、
札幌市で13万でした。
真冬の朝とかは肌寒いときもありますが、床が冷たい
と感じたことはありません。

[406: 契約済みさん]

ただいま購入に向け営業さんと話し合いをしています。土地も近日中に決まり、間取りを詰める作業中です。

もしああすればよかった、こういうものを作って、もしくは入れて良かったというものがあったら教えて下さい。

[407: 入居済み住民さん]

ビルドイン食器洗い・日当たり・断熱かな？

[408: 購入検討中さん]

硬質ウレタンは初期性能は凄く良いけど、5年目あたりから急激に性能が落ちると聞いたのでやめました。
新築時は柱とウレタンの隙間がなく断熱効果は良いみたいですが、時間の経過と共に歪みが生じ隙間が空いてしまうと湿気が溜まり急激に劣化するみたいです。
本当かどうかは知りませんが、建築士が言っていました。
でも、「施工の仕方次第で良くも悪くもなるけどね。」とも言っていましたが、「現場でそこまで時間はかけられないよ。」とも言っていました。
ローコストは工期と人件費が要ですから見極めが大事そうですね。

[409: 物件比較中さん]

こちらの豊栄建設は
長期優良住宅なのでしょうか

[410: 入居済み住民さん]

豊栄さんで建てたものです。
このたび２年点検が近づいておりまして、みなさんはどうゆう箇所を指摘しましたか？
あまり細かい事をいうつもりもないのですが、、、
どなたか２年点検の経験がある方いませんか？？

[411: 匿名]

点検の経験は有りませんが、木材や基礎の乾燥が落ち着く頃なので、ｸﾛｽの割れや床鳴りを重点で良いと思います。

[412: 匿名さん]

ウレタンは、やめたし。断熱としては劣ります。

[413: 入居済み住民さん]

ウレタン良くないんですか。
ウレタンにしてしまった。。

[414: 購入検討中さん]

大手では、いまだにグラスウールを使ってるけど、大丈夫なんでしょうか？

[415: 物件比較中さん]

グラスウールが過去の物のような表現ですが（笑）ウレタンはあなたがローン払い終わるまでもちますかね？グラスウールは入れ替えが出来ますが吹き付けのウレタンはまず
不可能ですね。要するに発泡スチロール、ロックウールや
高性能グラスウールより優れているならどこも使うはず。

[416: 匿名さん]

ウレタンねえ私も初めはいいと思っていましたね
施工時だけで言えば素晴らしいとおもいますが
木は呼吸しているし木造は鉄筋やRCより動く
ってことは施工後に木とウレタンの間にほぼ確実に隙間があくことになる
だからと言って四方から密着させ過ぎてしまうと木が呼吸出来なくなってしまう

そんな理由もあるから大手や高級住宅を施工している工務店、設計事務所なんかは後々のことも考えて避けてるんだと思いますよ
私は結局は高性能グラスウール24キロ相当で落ち着きました

[417: ご近所さん]

ウレタン他発泡型断熱材採用の会社 ジョイフルホーム、
ホーム企画センター、豊栄建設。つまりローコスト企画住宅。

[418: 匿名]

土屋は？

[419: 不動産業者さん]

ホームはローコストでないよ。

[420: 通りすがりさん]

ホームは高くなってきただけであって、
基本ローコストですよ。

[421: 不動産業者さん]

つまり廃材使って安くして高く売るってこと？

[422: 匿名さん]

前スレ416さん
ユーロハンズ倒産したようで倒産情報に出てました。チャネルオリジナルがリストに載ってました。どうゆう関係かわかりませんが倒産は事実です。注意しましょう。
被害者拡がらないようにニュース添付します。








ユーロハンズ破産開始決定
チャネルオリジナルその他負債者有
http://n-seikei.jp/2014/02/post-20381.html

[423: 新築中]

ローコストは廃材ではなく、欧州産の安価なホワイトウッド集成材を使っているから。
低湿の欧州で育った木は、日本の多湿に合うわけはないが、安価なので住宅資材として流通している。
腐りやすいので、多湿の地域には向いていないが、防腐処理をして対処しているメーカーもある。
北海道住宅メーカーのほとんどはホワイトウッドを使っているので、特にローコストの特権みたいな感じでもない。
北海道は寒暖の差が激しいので、無垢材よりも集成材の方が伸縮による歪みが少ないとも言われる。
低湿で気温の差が大きい北海道は、ホワイトウッド集成材を使っても何も問題はないように思える。

[424: 匿名さん]

No422
チャネルオリジナル？窓？

[425: ご近所さん]

ウレタン劣化はグラスウール協会のHPがソースなんだろうけど
あれってグラスウールだけ面材（防湿層）付加で、ウレタンは何も無しの測定だから。
両方同じ条件で防湿層つけた状態で試験したペーパー見たけど劣化性能は全く同じだよ。

あとウレタンの断熱した家を解体したブログみたけど、劣化も無く隙間も全くなかったと書いてあったけどね。
ちなみに鵜野先生の有名なブログです。

あと木が呼吸っていまどきのキンドル材で何言ってるのて感じ。

[426: 匿名さん]

以前検討し具体的に話を進めていましたが
目先の安さにつられて話を進めたら
結局坪単価50〜60万になる仕組みです。

なら普通のHMで建てた方が
良い性能だし安心だと思います。

あと営業の質はとても悪いです。
あとで失敗しないためにも
イメージに惑わされないように。

[427: 賃貸住まいさん]

正直チラシなどで入ってくる建売物件と金額は変わらないですが、それと同じぐらいの金額で自分の自由な設計をしてもらえる。それだけでも十分すぎると思います。他のローコストビルダーを見ても安いプランのものだと狭く、そして部屋割りなども決まってるものが多すぎる。自分を担当してくれている方々は大変良い方ばかりです。こちらのお願いにも親身に対応していただいていますし、こちらが考えてた以上の提案もしていただけました。こればっかりは相性もあるとは思いますけど、選択肢としては有りだと思います。

[428: 匿名さん]

オプションが高い。
原材料価格が上がってるから
オプションで稼ぐ仕組み。
全部標準で済ますならいいけど
我慢するくらいなら
普通に工務店にフルオーダーで作ってもらった方が良い。

[429: 購入検討中さん]

豊栄さんの持ってる土地が気に入って検討中なのですが、自分の思い通りの家に対応してもらえるのか気になり質問します。

①パッシブ換気や地中熱ヒートポンプなどの導入には対応してくれるでしょうか？

②分譲地２軒分を購入して少し大きめの住宅を建築することは可能でしょうか？またそのように建てた方はいらっしゃいますか？
　一般的なサイズの住宅を主に作ってるメーカーさんの様なので、大き目サイズを自由に設計にした場合不具合が生じるのではないかと不安があります。
延べ床面積200平米以上で建築された方はいらっしゃいますか？

[430: 住まいに詳しい人]

気に入ってる工務店通して土地を譲ってもらってそこで建てたら？
１区画100万〜150ぐらいプラスで譲ってもらえると思うよ。
豊栄でデカイ家で普通やってない家なんて建てようと思う時点でどうかと思うけどね

[431: 匿名さん]

皆さん999万円で家は建ちませんので
誤解しないようにしてください。
必ず必要なものがオプションになっています。
それらを加えると坪単価はぐっと上がって
ハウスメーカー並みの見積になります。
あと、オプション料金が異常に高いので
こだわった家を作れば作る程
坪60〜70万円とか普通にいきますので注意してください。

[432: 検討中の奥さま]

豊栄の家は暖かいですか？
デザインは気に入っているのですが…

[433: ご近所さん]

こないだ札幌で建築現場が燃えたのはこの会社の現場ですよね！？なんか恨みでもあるのかなぁ・・・。
でもウレタンは燃えるねぇ～。ウレタンの住宅はやっぱダメですわ！

[434: 匿名さん]

ウレタンってよく燃えるの？