不動産投資について。

[さしすんの]

本で勉強しているが、いまいち良くわからない。
やっぱりセミナーに参加した方がいいですよね？
それよりもコンサルタントつけて、すべて任すのが一番楽なのかな？
どうやって始めればいいか、良く分からない…

[529: マンション検討中さん]

バカなのか
新築や築浅に投資するから失敗するんだよ笑
本当に収益を得たいのだったら黙って築古高利回り
後失敗する人の特徴は2000万くらいの価格に融資使ってる人
みんな誤解してるんだろうけど融資って程のいい借金だからね
人のお金使って投資して儲かるわけがないでしょ笑
自己資金使って利益を求めるのが投資の一般常識よ
後は、理想と現実の区別がついてない人は一生投資しても儲からないね
投資自体やめなお疲れ様

[530: 不動産コンサルタント]

新築や築浅や築古とかそんな単純な話ではない。周辺環境や立地、建物、部屋の現状、入居者は日本人だけか、改装必要ならその費用、マンションの築古は修理出来ない配管等の状況など、色んなことを物件調査する必要がある。
物件の管理まで不動産会社にまかせるという方式だけは絶対に取ってはならない。本当に不動産投資するなら煩わしい管理までする覚悟がないと駄目です。
素人には物件調査とか無理ですけどね。

[531: 不動産業者]

世界の投資家から買われているのは、最近世界でも格安の大阪府が凄いことになってる。
2年後の万博の影響もあるけど大阪府の主要都市の土地、マンションが外国資本が買い漁ってる。

[532: 匿名]

中国人に日本は実質占領されるのかぁ？

[533: 匿名さん]

不動産に限らず、投資というものは貧乏人はやっても絶対損する。何故なら貧乏人は短期で高利益を求めて詐欺に引っかかるから。
そもそも貧乏人には旨い儲け話は絶対こないから。自分で勉強してコツコツ少額投資するなら良いけど貧乏人にはできないでしょ。

誰かも言っていたけど、借金してまで投資して儲かるわけないじゃん(笑)。

[534: 匿名さん]

素人は買った不動産を業者に管理まかせるから、不動産業者が儲かる仕組みになってる。自分で苦労して管理して色んな苦労、経験積まないとダメなんだよ。

[535: 匿名]

甘い投資話はウソ。

[536: 元不動産屋]

自分で勉強して不動産買って自分で管理して色んな経験して欲しい。
絶対に不動産屋の甘い話に騙されてはダメです。
不動産購入するだけで後は管理全てまかせて収入これだけあがります！
ってホンマやったら不動産屋が購入してますから。

[537: 匿名]

甘い話にゃ裏があるわな。

[538: 匿名]

んだね。

[539: 匿名]

不動産、株、なんだかんが営業してくる奴にお金貸したるからお前が投資しろ！って五千万の借用書出して相手をびびらせた今は亡きお父さんが懐かしい。

[540: 匿名さん]

凄いね(笑)

[541: マンション検討中さん]

ええ話やね。

[542: 匿名さん]

そうかな、土地ころがし

[543: 匿名さん]

後家殺し！！

[544: 匿名]

後家殺しは床上手の代名詞。

[545: 匿名さん]

不動産投資関係ないがな(笑)

[546: 匿名]

土地転がしは親父転がし

[547: 匿名さん]

今どき不動産屋に就職する人いないでしょ。

[548: 匿名さん]

大手不動産会社は待遇ええよ。