不動産投資について。

[さしすんの]

本で勉強しているが、いまいち良くわからない。
やっぱりセミナーに参加した方がいいですよね？
それよりもコンサルタントつけて、すべて任すのが一番楽なのかな？
どうやって始めればいいか、良く分からない…

[503: 特命]

んだんだ。

[504: 匿名さん]

不動産屋は短気が多い

[505: 販売関係者]

不動産投資は儲かるとかの話じゃなくてあくまで資産形成とか運用です。
業者はもちろん銀行も買ってますよ笑

[506: たかし]

素人は不動産や金融商品に手を出さないことだよ(笑)

[507: 匿名さん]

素人が阿呆垂れるだけだしね。

[508: 検討板ユーザーさん]

これはやばい
https://www.rakumachi.jp/news/column/291806

[509: 匿名]

知らんけど。

[510: eマンションさん]

不動産投資の経過報告

[511: 匿名さん]

不動産屋がたくさんおってホンマに儲かるなら彼らが買うわ。
素人は騙されるだけ。

[512: 匿名]

絶対に素人は手を出したらあかん、不動産業者に騙されるだけ。

[513: マンション掲示板さん]

某大手不動産投資会社に勤めています。
もちろんメリットデメリットあるのでまずはお話聞いてから考えてはいかがでしょうか。

[514: 匿名]

騙されたらあかんで！
うちの親父がよく言ってたわ。
会社経営してたから、不動産業者が毎日のように飛び込みで投資物件持ってきた時に、そんなに儲かるなら貴方が買いなさい、資金は私が貸してあげる、これが借用証書やと言うたら、全員がすぐに謝って帰ったらしい。
これが真実です。

[515: 匿名さん]

正論ですね。

[516: 還暦親父]

甘い話を持ちかけてくる奴は信用ならん。甘い話には気をつけなあかん。
投資用マンションをローン組ませて買わせて毎月の管理費まで取ってる不動産会社や銀行だけが儲かる仕組み。
昔の地主みたいに厄介でも自分のマンションは自分で管理することや。
楽考えたらあかんで。

[517: でべろっぱ]

だいたい向こうから営業してくる奴は信じたらあかん。

[518: 匿名]

楽して金儲けしたいと思ってる馬鹿ほど騙しやすい。笑

[519: 資産家三代目]

親が不動産たくさん持ってるからよくわかるけど昔は全部親が管理して家の近くのアパート、駐車場などは近所の方が多いので振り込みではなくお金を持参してたから毎日大変だったね。
今はさすがに親しい管理会社つけてるけど何か問題起きても管理会社が賃貸人に話するより親が賃貸人と人間関係あるのですぐ話つけれる。
こんな現場を見てるから今の全部管理委託するシステムという甘い投資話は不動産会社が儲かるだけと思うんだよね。

[520: 芦屋婦人]

あらあら、不動産って遺産相続するもんではないのかしら？

[521: マンション掲示板さん]

明和不動産はあの手この手で金を取ろうとするので気をつけてください。特にグランドシティのタケウチユウヤという営業マンは通常の相場より1000万円くらい利益のせてワンルームを売ってきますし、投資用マンションに住宅ローン組ませるので普通に違反です。お気をつけください。

[522: 京都大学卒35才]

投資詐欺に引っ掛かる方が悪い。
楽して金儲けしたいというバカ欲があるからね。俺なら不動産営業マン論破して終わり。

[523: 匿名さん]

水曜日は賑わうね

[524: 匿名さん]

【不動産投資詐欺】
現在契約している管理会社より家賃が滞った。
詐欺の可能性あり。
進捗あれぼまた報告します。

[525: 匿名さん]

素人は手を出したら人生終わります。

[526: 匿名さん]

んだんだ。

[527: 匿名さん]

不動産購入から管理まで一切まかせて楽して儲かったら誰も苦労せんわな(笑)

[528: 匿名]

自分で考えて何でもせんとあかんがな。

[529: マンション検討中さん]

バカなのか
新築や築浅に投資するから失敗するんだよ笑
本当に収益を得たいのだったら黙って築古高利回り
後失敗する人の特徴は2000万くらいの価格に融資使ってる人
みんな誤解してるんだろうけど融資って程のいい借金だからね
人のお金使って投資して儲かるわけがないでしょ笑
自己資金使って利益を求めるのが投資の一般常識よ
後は、理想と現実の区別がついてない人は一生投資しても儲からないね
投資自体やめなお疲れ様

[530: 不動産コンサルタント]

新築や築浅や築古とかそんな単純な話ではない。周辺環境や立地、建物、部屋の現状、入居者は日本人だけか、改装必要ならその費用、マンションの築古は修理出来ない配管等の状況など、色んなことを物件調査する必要がある。
物件の管理まで不動産会社にまかせるという方式だけは絶対に取ってはならない。本当に不動産投資するなら煩わしい管理までする覚悟がないと駄目です。
素人には物件調査とか無理ですけどね。

[531: 不動産業者]

世界の投資家から買われているのは、最近世界でも格安の大阪府が凄いことになってる。
2年後の万博の影響もあるけど大阪府の主要都市の土地、マンションが外国資本が買い漁ってる。

[532: 匿名]

中国人に日本は実質占領されるのかぁ？

[533: 匿名さん]

不動産に限らず、投資というものは貧乏人はやっても絶対損する。何故なら貧乏人は短期で高利益を求めて詐欺に引っかかるから。
そもそも貧乏人には旨い儲け話は絶対こないから。自分で勉強してコツコツ少額投資するなら良いけど貧乏人にはできないでしょ。

誰かも言っていたけど、借金してまで投資して儲かるわけないじゃん(笑)。

[534: 匿名さん]

素人は買った不動産を業者に管理まかせるから、不動産業者が儲かる仕組みになってる。自分で苦労して管理して色んな苦労、経験積まないとダメなんだよ。

[535: 匿名]

甘い投資話はウソ。

[536: 元不動産屋]

自分で勉強して不動産買って自分で管理して色んな経験して欲しい。
絶対に不動産屋の甘い話に騙されてはダメです。
不動産購入するだけで後は管理全てまかせて収入これだけあがります！
ってホンマやったら不動産屋が購入してますから。

[537: 匿名]

甘い話にゃ裏があるわな。

[538: 匿名]

んだね。

[539: 匿名]

不動産、株、なんだかんが営業してくる奴にお金貸したるからお前が投資しろ！って五千万の借用書出して相手をびびらせた今は亡きお父さんが懐かしい。

[540: 匿名さん]

凄いね(笑)

[541: マンション検討中さん]

ええ話やね。

[542: 匿名さん]

そうかな、土地ころがし

[543: 匿名さん]

後家殺し！！

[544: 匿名]

後家殺しは床上手の代名詞。

[545: 匿名さん]

不動産投資関係ないがな(笑)

[546: 匿名]

土地転がしは親父転がし

[547: 匿名さん]

今どき不動産屋に就職する人いないでしょ。

[548: 匿名さん]

大手不動産会社は待遇ええよ。

[549: 匿名]

あっち系の人多いよ

[550: 匿名さん]

それは不動産屋の話。

[551: 匿名さん]

セミナーとかコンサルとか言っている時点でカモ確定。

[552: 匿名さん]

不動産投資セミナーとか経験値ない素人を騙すのは簡単。
不動産投資は経験値。