不動産投資について。

[さしすんの]

本で勉強しているが、いまいち良くわからない。
やっぱりセミナーに参加した方がいいですよね？
それよりもコンサルタントつけて、すべて任すのが一番楽なのかな？
どうやって始めればいいか、良く分からない…

[453: 匿名]

↑
お前も貧乏そうやの～(笑)

[454: 智樹]

んだね。笑

[455: まさし]

不動産投票コンサルタント、株投資コンサルタントほどええ加減な商売はないな。笑笑

[456: 芳子]

逃避したらダメよ(笑)

[457: 蒲子]

オカマか変態かどブス(笑)

[458: 匿名さん]

武蔵小杉のマンションに投資した人は損したのだろうか？

[459: 匿名さん]

♪　住み慣れた小杉に　花の香りを嗅いで
　　この町で　　いちばん暮らした～い
　
　（　よ～し　行くぞ　）

[460: 不動産の営業マンです。]

はじめまして。
セミナーは自分に動機付けをするならすごく良い考えです。
実際にマンションを持つ持たないはご自身で考えて判断するよりより直接営業マンに会って自分自身での判断が良いです。
将来性、リスク部分等はセミナーではわからないと思います。
儲かる儲からないと言う話は時代が違いますので、いかに今の時代に負担のない形で持てるかです。

[461: 匿名]

くだらん話(笑)

[462: 西村]

??不動産投資??

条件：（年収300万円以上、異動なし、令和に入って延滞なし、社会保険有）の方が条件です。

メリット
・収益物件を手に入れた上で、更に現在ある残債をオーバーローンでゼロに出来ます。
・毎月の返済額まとめることで、月々の返済額を減らせます。
・信用情報の見え方も良くなり、更にそこからカーローン、創業融資と審査にかけていけますのでオススメです。
・不動産は残債は基本年収以内だと通りやすいです。
・審査結果はすぐ出ますが、着金期日はおおよそ1ヶ月。

?不動産に関しては家賃収入をある程度得たら、物件自体の売却益、もしくは長期的な家賃収入も得ることができるので、
属性の綺麗な方ですと合わせてすごくオススメな案件です。
（ここで得た不動産を担保にして不動産収入をどんどん増やしていくことも出来ます。）


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相談無料です??


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[463: マンション検討中さん]

https://www.facebook.com/fudousantoushi/

色々な会社があるね。

[464: 匿名]

フッフッフッ

子育て放棄で人口減少時代・・・・
２軒に１軒が空き家・・・・どんどん増える空き家・・・・
不動産は宝くじより難しい・・・・

[465: 匿名さん]

一極集中が極意だ

[466: 通りがかりさん]

セミナーは自分に動機付けをするならすごく良い考えですが、将来性、リスク部分等はセミナーではわからないと思います。
儲かる儲からないと言う話は時代が違いますので、いかに今の時代に負担のない形で持てるかです。

参考にこれ読んだらいいですよ！
https://fudousanntousihamoukarunoka.com

[467: 匿名さん]

不動産投資で諸経費がゼロとかってあるの？(オーバーローンではなく)
ゼロならはじめたほうがいいの？

[468: 匿名]

東京都内での空き家は、２０万戸を超えてるとか・・・・・

地方では、空き家を引き取れば懸賞金がもらえたり・・・
勿論、無料で貰っても固定資産税はついてくる、これって公務員さんの給料・・・・

[469: 通りがかりさん]

現在、不動産投資をしてお金が貯まる生活ができてます。
マンションの管理、集客、賃貸付けすべてやってくれてオーナーはほぼなにもすることなく貯金が貯まっていくのを見てる感じです(^^)
もし、興味持たれた方がおられましたら、ラインの方で詳細お答えします。
ライン→@402wfgma

[470: 通りがかりさん]

初めまして?
不動産投資に興味がある方を対象に、私が投資を行っているパートナー会社の担当者をご紹介させていただきます?もちろん、無償です?もし、よろしければライン追加→@402wfgmaをお願いします?

[471: 名無しさん]

自分は会社付き合いのある不動産から先月購入しました。マンツーマンで時間をとってくれるし資料を作ってくれるのでとても参考になると思いますよ。
付き合いのある会社の方しか案内できないと言ってましたけど恐らく人脈重視してるのでもし気になってれば参考までに電話番号教えましょうか

[472: 周辺住民さん]

どなたか教えてください。
池袋で、ワンルームに小部屋のついた、とっても格安の物件が出てました。
自分で住んでもいいと思ったのですが、告知事項ありでとてもじゃないけど自分では住めないと思いました。
でも安いので、賃貸に出すのもありだと思ったのですが、やっぱりその時も告知はいるのでしょうか。

[473: 周辺住民さん]

勉強して不動産投資についてわからないのであれば
辞めるべきですね。
誰かに頼ったり、会社に頼ったりしたら、金だけ出させて、
儲からなかったら、残念ですねで終わるし
もっとアコギなところは、別の不動産買わせて、借金地獄に陥ります。

わからない人は、絶対にやめなさい。不動産投資。

[474: ご近所さん]

賃貸での告知はワンオーナー挟めば告知義務は外れます。
ただ、売却する際は告知が必要になりますので、現在賃料がいくらでついていて、いくらで販売されているのかは要注意です。
正常な価格設定であれば買いです。

資料などあれば参考までに見ることも出来ますので、希望であればレス下さい。

[475: 匿名]

知らないよ

[476: マンコミュファンさん]

>>472 周辺住民さん
やすけりゃ買い。
次の書いては投資家。投資家は利回りしか見ないから問題ないよ

[479: 評判気になるさん]

こんなコラム見ましたが今でもこのやり方で脱サラ出来ますか？
↓
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/investor/3963.html

[480: 評判気になるさん]

最初から２億円も融資引けるのかな、、、

https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/investor/3962.html

[481: マンション検討中さん]

サークフルエステートのセミナーに参加し、不動産投資をするためのプランを出して頂きました。そのプランが自分には厳しかったので検討の末お断りしたのですが代表取締役の態度が急に悪くなり「この投資が出来ないなら、どんな投資も無理ですよ」と言われ、見下された感じがしました。ちなみにサークフルエステートの企業理念には『礼:自らをわきまえ、分け隔てなく誠意を示すこと』と記載されています。誠意なんて感じられない会社でした。

[482: 販売関係者さん]

>>481 マンション検討中さん
それはある一種の営業方法ですね…。気持ち的に追い込む作法ですね。別のプランを提案することもできますよ！いろいろな会社にお話を聞きに行けばいいと思います。必ずご自身にあった投資方法があるはずです！あきらめないでくださいね！

[483: 匿名さん]

不動産投資セミナーはほぼ百％騙しです。
そんなに儲かるなら3千万貸してやるから
お前がやれとよく親父が吠えてましたわ。笑

[484: 匿名]

そりゃそうです(笑)

[485: 購入経験者さん]

経年で下がる不動産価格と賃料、逆に管理費と修繕積立金は良くて横ばいで上がっていく可能性の方が高いです。
購入した不動産の収益は購入直後がMAXで年々先細りして行きます。
セミナーは良いことしか言わず都合の悪い事は言わないので、もし参加するなら20年後の収益見込みとか聞いてみて下さい。

[486: 販売関係者さん]

不動産投資して物件管理まで業者にまかせたらあかんで。
楽して金は稼げません。
入居者と対峙する経験積まんと不動産投資なんて夢ですわ。
それから建物建てるときは解体する時のことも考えや。
マンションなんか建てたら偉い目にあうで。
解体費用で数億円や、儲け全部なくなるわ。

[487: 販売関係者さん]

https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/294708
怖い話や。

[488: 職人さん]

空き家多いもんね。
しかし、解体費用って高いね。

[489: 東大酒席卒業]

これからは株やな。
薬品株ね。

[490: 匿名さん]

不動産投資より、これからは自分への投資を考えてみろ。

[491: 通りがかりさん]

レジデンス金沢
ハイアットハウスの上にあるみたい。


https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/tr-kanazawa/

[492: 評判気になるさん]

[No.477～本レスは、個人を特定した中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[493: 通りがかりさん]

業者任せで空室埋まらない物件を一棟丸ごと買い取り、
修繕して売り出す商売もあるようだね。

[494: 匿名さん]

不動産　　投資　　詐欺
で検索したら、まぁ、たくさん記事が出てきたよ…

[495: 匿名さん]

セミナー参加やコンサルに頼む時点で不動産投資は損失確定。
世の中おいしい話はそんなに転がっていない。楽して儲かる話を他人にするわけないでしょ。

情弱を食い物にする産業は腐る程あるよ。でも情弱だから騙されたと分かるまで気付かない、悲しいね。

[496: フィリピン不動産]

フィリピン セブ島の不動産投資はありでしょうか？

セブ市内 コンドミニアム
https://cebu-for-rent.net/city-clou/

マクタン島 コンドミニアム
https://cebu-for-rent.net/el-sol/

[497: 通りがかりさん]

某大手不動産投資会社に勤務してます。時代的にもしワンルーム投資を検討、若しくは話だけ聞かれたい方いましたらご連絡ください。

[498: 長次郎]

そんなに儲かる言うんなら、1億円貸すからお前が投資しろ！
と言って借用証書出したら、みんま静かに去っていきました。
うちの親父が、絶体儲かる投資話して来る輩にいつも言ってた。
絶対儲かるなら自分が必死に借金してでも投資するわな。笑

[499: マンション掲示板さん]

>>496 フィリピン不動産さん

海外の不動産投資は今すごい話題になっていますが、実際日本のサラリーマンで海外投資はほとんどできないと思います。
日本でも物件によってはいいものもありますよ。

[500: eマンションさん]

>>481 販売関係者

その会社は代表直々に出てきている時点で足元が見えている気がします。今更ではあると思いますがもしまだ不動産投資を検討されているようでしたら、ぜひ弊社のプランも見て頂けないでしょうか？

[501: 匿名さん]

カッカした人いるけど。、

[502: 長次郎]

ホンマに儲かる物件なら業者が買ってる。
素人に回ってくるのはカス物件ばかり。笑

[503: 特命]

んだんだ。

[504: 匿名さん]

不動産屋は短気が多い

[505: 販売関係者]

不動産投資は儲かるとかの話じゃなくてあくまで資産形成とか運用です。
業者はもちろん銀行も買ってますよ笑

[506: たかし]

素人は不動産や金融商品に手を出さないことだよ(笑)

[507: 匿名さん]

素人が阿呆垂れるだけだしね。

[508: 検討板ユーザーさん]

これはやばい
https://www.rakumachi.jp/news/column/291806

[509: 匿名]

知らんけど。

[510: eマンションさん]

不動産投資の経過報告

[511: 匿名さん]

不動産屋がたくさんおってホンマに儲かるなら彼らが買うわ。
素人は騙されるだけ。

[512: 匿名]

絶対に素人は手を出したらあかん、不動産業者に騙されるだけ。

[513: マンション掲示板さん]

某大手不動産投資会社に勤めています。
もちろんメリットデメリットあるのでまずはお話聞いてから考えてはいかがでしょうか。

[514: 匿名]

騙されたらあかんで！
うちの親父がよく言ってたわ。
会社経営してたから、不動産業者が毎日のように飛び込みで投資物件持ってきた時に、そんなに儲かるなら貴方が買いなさい、資金は私が貸してあげる、これが借用証書やと言うたら、全員がすぐに謝って帰ったらしい。
これが真実です。

[515: 匿名さん]

正論ですね。

[516: 還暦親父]

甘い話を持ちかけてくる奴は信用ならん。甘い話には気をつけなあかん。
投資用マンションをローン組ませて買わせて毎月の管理費まで取ってる不動産会社や銀行だけが儲かる仕組み。
昔の地主みたいに厄介でも自分のマンションは自分で管理することや。
楽考えたらあかんで。

[517: でべろっぱ]

だいたい向こうから営業してくる奴は信じたらあかん。

[518: 匿名]

楽して金儲けしたいと思ってる馬鹿ほど騙しやすい。笑

[519: 資産家三代目]

親が不動産たくさん持ってるからよくわかるけど昔は全部親が管理して家の近くのアパート、駐車場などは近所の方が多いので振り込みではなくお金を持参してたから毎日大変だったね。
今はさすがに親しい管理会社つけてるけど何か問題起きても管理会社が賃貸人に話するより親が賃貸人と人間関係あるのですぐ話つけれる。
こんな現場を見てるから今の全部管理委託するシステムという甘い投資話は不動産会社が儲かるだけと思うんだよね。

[520: 芦屋婦人]

あらあら、不動産って遺産相続するもんではないのかしら？

[521: マンション掲示板さん]

明和不動産はあの手この手で金を取ろうとするので気をつけてください。特にグランドシティのタケウチユウヤという営業マンは通常の相場より1000万円くらい利益のせてワンルームを売ってきますし、投資用マンションに住宅ローン組ませるので普通に違反です。お気をつけください。

[522: 京都大学卒35才]

投資詐欺に引っ掛かる方が悪い。
楽して金儲けしたいというバカ欲があるからね。俺なら不動産営業マン論破して終わり。

[523: 匿名さん]

水曜日は賑わうね

[524: 匿名さん]

【不動産投資詐欺】
現在契約している管理会社より家賃が滞った。
詐欺の可能性あり。
進捗あれぼまた報告します。

[525: 匿名さん]

素人は手を出したら人生終わります。

[526: 匿名さん]

んだんだ。

[527: 匿名さん]

不動産購入から管理まで一切まかせて楽して儲かったら誰も苦労せんわな(笑)

[528: 匿名]

自分で考えて何でもせんとあかんがな。

[529: マンション検討中さん]

バカなのか
新築や築浅に投資するから失敗するんだよ笑
本当に収益を得たいのだったら黙って築古高利回り
後失敗する人の特徴は2000万くらいの価格に融資使ってる人
みんな誤解してるんだろうけど融資って程のいい借金だからね
人のお金使って投資して儲かるわけがないでしょ笑
自己資金使って利益を求めるのが投資の一般常識よ
後は、理想と現実の区別がついてない人は一生投資しても儲からないね
投資自体やめなお疲れ様

[530: 不動産コンサルタント]

新築や築浅や築古とかそんな単純な話ではない。周辺環境や立地、建物、部屋の現状、入居者は日本人だけか、改装必要ならその費用、マンションの築古は修理出来ない配管等の状況など、色んなことを物件調査する必要がある。
物件の管理まで不動産会社にまかせるという方式だけは絶対に取ってはならない。本当に不動産投資するなら煩わしい管理までする覚悟がないと駄目です。
素人には物件調査とか無理ですけどね。

[531: 不動産業者]

世界の投資家から買われているのは、最近世界でも格安の大阪府が凄いことになってる。
2年後の万博の影響もあるけど大阪府の主要都市の土地、マンションが外国資本が買い漁ってる。

[532: 匿名]

中国人に日本は実質占領されるのかぁ？

[533: 匿名さん]

不動産に限らず、投資というものは貧乏人はやっても絶対損する。何故なら貧乏人は短期で高利益を求めて詐欺に引っかかるから。
そもそも貧乏人には旨い儲け話は絶対こないから。自分で勉強してコツコツ少額投資するなら良いけど貧乏人にはできないでしょ。

誰かも言っていたけど、借金してまで投資して儲かるわけないじゃん(笑)。

[534: 匿名さん]

素人は買った不動産を業者に管理まかせるから、不動産業者が儲かる仕組みになってる。自分で苦労して管理して色んな苦労、経験積まないとダメなんだよ。

[535: 匿名]

甘い投資話はウソ。

[536: 元不動産屋]

自分で勉強して不動産買って自分で管理して色んな経験して欲しい。
絶対に不動産屋の甘い話に騙されてはダメです。
不動産購入するだけで後は管理全てまかせて収入これだけあがります！
ってホンマやったら不動産屋が購入してますから。

[537: 匿名]

甘い話にゃ裏があるわな。

[538: 匿名]

んだね。

[539: 匿名]

不動産、株、なんだかんが営業してくる奴にお金貸したるからお前が投資しろ！って五千万の借用書出して相手をびびらせた今は亡きお父さんが懐かしい。

[540: 匿名さん]

凄いね(笑)

[541: マンション検討中さん]

ええ話やね。

[542: 匿名さん]

そうかな、土地ころがし

[543: 匿名さん]

後家殺し！！

[544: 匿名]

後家殺しは床上手の代名詞。

[545: 匿名さん]

不動産投資関係ないがな(笑)

[546: 匿名]

土地転がしは親父転がし

[547: 匿名さん]

今どき不動産屋に就職する人いないでしょ。

[548: 匿名さん]

大手不動産会社は待遇ええよ。

[549: 匿名]

あっち系の人多いよ

[550: 匿名さん]

それは不動産屋の話。

[551: 匿名さん]

セミナーとかコンサルとか言っている時点でカモ確定。

[552: 匿名さん]

不動産投資セミナーとか経験値ない素人を騙すのは簡単。
不動産投資は経験値。