サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

[購入検討中さん]

part3です。検討中のかた、皆で情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140092/

所在地：千葉県印西市中央北2丁目1番3（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.58平米～107.07平米
売主：オリックス不動産・大京
施工会社：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[1: 匿名さん]

東塔の前にある空地は何ができるのでしょうね？

パチ屋か飲み屋のビルという意見もあったけど。

駅の逆側にパチ屋と飲み屋があるので、
どうでしょうね。

できたとしてもあまり繁盛はしなさそう。

イオンモールが近くにあるので、中途半端なお店は
全て潰れてしまいそうな感があの空地にはあります。

まだまだ当分空地かなぁ。

[2: 物件比較中さん]

東棟前の空き地はずっと更地だったのですか？

それとも何かが撤退した後ですか？

[3: ご近所さん]

URが施設つくってコンビニ、居食や、飲みどころ、東京ガスがあり
コンビニが撤退したあとにできた居食屋は美味しいし、雰囲気あるし、
もう一つの飲みどころも雰囲気あった良い場所でしたよ。
ウッドデッキが広く、噴水をめぐるように作られて
当時の千葉ニュータウンらしい垢ぬけたのんびりした空間でした。
URが撤退に備えて土地を売るために更地にしたと思います。
ちょっとした贅沢な空間でした。

[4: 匿名さん]

ＵＲのインフォーメンションセンター、東京ガス、東電、コンビニ等がありました。
今後は、１～２階が商業施設、その上がホテルかマンションという感じがする。

[5: 匿名さん]

販売センターのある付近の空き地はイオンが借りているか、所有しているか、どちらかと思います。
少々、古い情報ですが。。

[6: 匿名]

土地は借りてると思うよ。
土地買ってしまったら、あざという時、撤退し難いので。

[7: 匿名]

買ったと思いますよ。よその出店さけるためと、将来の増床のために。以前そんなこと言われてます。

[8: 匿名]

モールもかなり利益だして、今の外資に売却してますよ

[9: 匿名]

空地にはファミレスができて欲しいです。

子供も小さいので。

個人的にはロイホが１番好きですね。

[10: 匿名さん]

病院が欲しいですけどね。
南口の医療モールはどうなったんですかね？
なかなか難しいのかな。
イオンにたくさん食べるとこあるし、この辺で不足してるのは病院では？
あ、でも個人的にはびっくりドンキー、近くに出来ないかな（笑）あと成城石井とか？
ほんと個人的願望ですが。。。

[11: 匿名]

土地が余っている場合、イオンが購入するケースがあります。

イオンの土地買い占め術の例。
越谷→イオンレイクタウン→イオンアウトレット（日本最大）

幕張→空き地一帯→一大ショッピングセンター計画（出来れば千葉県最大？）

[12: 匿名]

医療モールは結構あります。
内野医療区。
桜台の医療区
木刈の医療区
セコメディック病院
ここから１５分内

[13: 匿名]

夜間診療はどうなんですか？

駅の近くにあるのでしょうか。

[14: 周辺住民さん]

>>13

多分駅の近くにはないと思います。当方は日医大住民ですが夜間診療は何度か利用しています。
2回使いましたが北総病院からは八千代と佐倉を指定されました。
（日医大北総は夜間の融通はあまり利かないという印象です）

中央からなら八千代まで車で20分くらいでいくんじゃないでしょうか。

[15: 匿名さん]

セコメディックにかかっていれば、電話すれば救急外来があるので
見てもらえます。
インフルエンザのときなど助かりました

[16: 匿名]

13です。

詳しく説明を頂き、ありがとうございました。

大変参考になりました。

[17: 匿名さん]

私の場合、日医大北総の救急外来に行ったときは、ちゃんと対応してくれました。

日医大北総はドラマの舞台になったドクターヘリでも有名になった病院ですし、救急の受け入れ体制はしっかりしているんじゃないかと思います。

ちなみに月１回くらい通院してましたけど、千葉ＣＮＴ中央から、裏道使えば、車で２０分くらいです。
予約をちゃんとしておくと、混んでいても待ち時間は少ないほうだと思います。（ただし、予約ないと、けっこう待ちます。）

[18: 匿名さん]

夜間診療は救急以外は佐倉でしょ？
駅前にはないよ。

[19: 匿名]

どこもそんなもん。船橋市だって
船橋駅から１０分のとこだけ。佐倉まで夜なら超近い

[20: 匿名さん]

近隣にお住まいの皆様、それでは何がこの周辺に欲しいですか？
サンクタスかなり気になっていますが都内在住の為、あまり土地勘がありません。
電車賃もバカにならないので頻繁には行けないですし。
ゴミゴミした都内ではなく、広々したゆとりのある街に魅力を感じています。電車に乗らなければない施設は何でしょうか？運転できればいいのですが当方出来ない為、その辺が知りたいです。

[21: 匿名]

＞20さん

この辺で欲しくはないけれど、百貨店で買うようなものは柏へ行きます。
千葉県には柏にしか出店していないお店（ビームスやナチュラルキッチンなど）も多いので。


あれば良いものは、高速道路。
道が広いのでCNT外に出るのは早いですが、他が渋滞しているので。


交通以外は不便ないかもです。空港が近いことを考えれば、まだ良いですが。

[22: 匿名さん]

別にないよね。ただ車使えるのと使えないのでは違うかもね。うちは実家都内だから、都内の買い物行くのも車でいっちゃうな

[23: 住民さんＡ]

柏へ行くなら銀座、日本橋が便利づ。乗り換えが楽だし、時間も同じ位でしょう。

[24: 匿名さん]

20です。
皆様ありがとうございます。
そうですね、高速道路があれば友達も呼びやすいし休日も選択肢が増えて便利ですね。
電車では銀座、日本橋ですか。
案外便利なのかも知れません。
電車賃高いですけどf^_^;)
住民の皆様は街に満足されてるようなので真剣に検討したいと思います。
ちなみにこちらに住んだ場合、学校はどちらになりますか？まだ子供は居りませんが。

[25: 匿名さん]

で、結局入るテナントは決まったのか？

[26: ご近所さん]

知りたいね。情報希望。うるさいこと言わないから

[27: 物件比較中さん]

＞２５さん

テナントは賃貸じゃなくて分譲タイプで、年明け公開でまだ売りに出してないそうですよ。
でも何件かオファーはもらってて、その中から選ぶみたいです。

パン系列のコンビニ、クリーニング、学習塾とか言ってました。


営業さんの話のニュアンス的にコンビニは確定な印象を受けました。

[28: 匿名]

前に駅前のコンビニが潰れたと聞いたけど、大丈夫かな。

[29: 匿名]

ダイオキシンに加えて、小学校の放射能汚染。
話題が尽きないね。

[30: 匿名さん]

>>27さん

ありがとうございます。パン系ならあそこかな？
あそこはこのごろ感度良い店づくりしていますね。
残念ながら駅前に潰れたコンビニはありません。
廃業したのはありますが。大変繁盛していましたよ。
あそこだけだったから。理由は賃料とかききましたけどね。

[31: 匿名さん]

あそこの小学校じゃないけどね。
ここの学区の小学校も中学校も千葉県教育功労賞を受賞している大変
名誉ある学校だから
もしなにかあったら、市がほっておかないと思うけどね。
線量の低い学校もすぐ学校から、測定結果をプリントアウトしたものを
家庭にくばり、近日中に実施されるプールの試料検査の結果では
今年度プールをおこなわないかもしれません、またプール掃除は教職員のみで行い
ますというお知らせが回ったよ。
住民の意識が高いから学校も行政も意識がたかいよ、印西市は。

[32: 匿名]

小さい子供もいるので、今後を考えると学習塾も良いですね。

[33: 匿名さん]

学習塾だと、自転車置き場が必要になる予感･･･
ないと歩道に駐輪されるのかしら。
しかも隣がコンビニだと、溜まり場になりそうでちょっと嫌だなぁ。

[34: 匿名]

ここから一番近い高速のインターってどこだろう・・・
京葉道路の武石あたりかな？

[35: 匿名さん]

そうだね。
あと千葉北、牛久阿見かな。

[36: 匿名さん]

私も学習塾は嫌だ。
絶対コンビニにたまるって。
もうちょっとこじゃれたテナントないのかー？
周辺住民が羨むマンションになって欲しい。

[37: 匿名さん]

そうだね。批判はしまいと思っていたけど学習塾はちょっと・・・
結構周辺に塾関係は充実しているし、ある程度実績ある塾じゃないと難しいんだよね
、親がうるさいから。
駅前、学習塾っていうと白井駅前の某北習志野発祥の学習塾を感じさせるな。
意外とそうだったりして。
イオンの中にも、南口にもアルカサールの中にもあるから中央の需要はないような。
牧の原には千葉の有名塾もあるし。

[38: 匿名]

>35
牛久阿見インターって何処ですか？
まさか茨城の牛久？

[39: 物件比較中さん]

千葉北道路できたら少しは交通便利になる？
いまいち位置関係がわからない・・・・

でも、ほんとに通ったら排気ガスが凄いかな？

[40: 匿名]

＞３８
牛久阿見は日医大からなら近いみたいですが、中央は千葉北便利です

[41: 匿名]

千葉北まで16号ひた走りですか・・・
そこにたどり着くまでに渋滞で疲れちゃいますね。
私は休日に県外に車で出かけることが多いので、インターが近くに無いことで、この物件はやめました。

[42: 物件比較中さん]

北千葉道路ってどことつながるの？
外環まで本当につながるの？

[43: 匿名さん]

現地辺りから千葉北インターに実際いったことある方、
休日だとどのくらいの時間でいけますか？

[44: 匿名]

３０分以内

[45: 匿名]

２５分くらいかな。
幕張のコスト子まで４０分。

[46: 匿名]

焼肉店入って欲しい！

[47: 匿名さん]

＞４４、４５さん

ありがとうございます。

通勤に使うわけでもないので、３０分位なら私は許容範囲かな。

[48: 匿名さん]

よほどのヘタレじゃない限り、千葉北インター行くまでに疲れるなんて事はないぞ。ｗ

[49: 匿名]

そうそう。距離は短い。

[50: 匿名さん]

幕張のコストコまで40分なら近いですよね。一時期開店してなかったんですが、もう開店したのかな？

コストコって何回いっても楽しいですよね

[51: 匿名さん]

もう再開してますよ

[52: 匿名]

この辺の人は、車がいらない都内出身者が多いから、あんまり高速にこだわらなかったっていうのもありますね。


地方は行かないし。


むしろ実家に乗り換えなく行けて、
さらに実家周辺とはまるで世界が違う環境に憧れ、

こういうイメージの人が多いです。

[54: 匿名さん]

９０キロなんて出すわけないでしょ。
コストコファンの我が家はいつも行くとき
時間はかって確認してますよ。
千葉ニュータウンが遠い遠い不便不便とネガされるから
毎回所要時間計測してます。１６号も朝晩意外は結構スムーズに流れます。

[55: 匿名]

千葉ニュータウンの周辺は道が広くて空いてるから近いように思えるが実際の距離は都心や湾岸エリアからかなりある。

[56: 匿名]

焼肉屋？駅利用者としては大歓迎だけど、購入者の立場からみれば反対じゃないの。

[57: 匿名さん]

＞５６さん

焼肉屋は無いですよ。
軽食を除いて、飲食店は基本禁止だそうですから。
焼肉なんて入ったら、東棟の低層階は大変ですよね。

[58: 匿名さん]

内科・小児科・皮膚科・耳鼻科等のいずれかがテナントとして、入ってもらえるとより便利になるのになぁ。

[59: 匿名さん]

そんなことより放射能で汚染された土壌の上に建てちゃった。
土を入れ替えて除染することもできない。

[60: 匿名さん]

また嘘ばかりの千葉ニュータウン厨

[61: 匿名]

５９は千葉ニュータウンスレで大暴れ

[62: 匿名さん]

焼肉屋なら、千葉CNT中央の南側に牛角があります。

千葉CNT中央の近辺の開発は、大塚くらいで、
千葉県に届出がでていないので、まだ予定されていないようです。
大きい面積の店舗の場合、計画段階から大店法に基づいた届出が必要です。

http://www.pref.chiba.lg.jp/shigoto-sangyou/shoukougyou/shoukou-shien/...

[65: 匿名さん]

駅前の駐輪所だった所は何かできるのですか？

[66: 匿名さん]

サンクタスの１階は店舗が入るって聞いたんですが、何が入るのか、どなたか知ってますか？

[67: 匿名さん]

↑このスレを最初から読んでみましょう。

欲しい情報が手に入るはずです。

愚問やね。

[68: 匿名さん]

テナントはまだ決まってないんだとさ。
コンビニが有力らしいけど。
コンビニなんて夜うるさいから住民にとっては嫌だろうに。
弁当に雑誌にチルドに、夜中のうちに３回は配送が来るからね。

[69: ビギナーさん]

コンビニですか、悪い学生がたむろするといやなんですけど、でも、通りが明るくなるのでかえって防犯上はいいかもね。コンビニの上に住んでたけど、うるさいのは配送車じゃなくて、夜バイクで来るやつらですよ、バイクの音とキャーキャーの女子連の声は安眠妨害

[70: 匿名]

ここの間取り見ると下のコンビニで騒いでいても
寝室裏側でしょ
安眠妨害になるとは
思われないけど

[71: 匿名]

徒歩２分の駅にファミマあるのにねぇ。どうせならほか弁屋とかのほうが集客力ありそうな気がするけどね。実際に利用したいし。

[72: 匿名さん]

お弁当屋は単身世帯が圧倒的に少ない地域だから、難しいような気がするな～。
メイン通りの顔になるんだし、おしゃれなお店に来てもらいたいところだけど・・・・
ケーキ屋、パン屋、美容室、マッサージサロンなんかいいなぁ～。

・・・・需要ないかな。

[73: 匿名さん]

マッサージサロンはいっぱいあるから供給のほうが大きい
美容室もね。
駐車場がないんだから業種は限られない？

[74: 匿名さん]

店舗用駐車場9台分とバイク置き場6台分があるけど、
これは従業員用なんですか？

[75: 購入検討中さん]

年収500万しかないのですが・・・
みなさん高給っぽいですね。
やっぱり同マンション内の年収格差がきになります。
自分だけ、カツカツだと惨めですものね。

みなさん、どうなんでしょう？

[76: 匿名]

年収格差？夫婦で話題になるくらいでしょ。暮らしぶり、着衣、車等々、いろんなところから推測できるけど、しょせんは他人事だからね、年収層別によるコミュニティーなんてないし。
他人の目を気にしなきゃいいんだよ。カツカツしたっていいじゃない。そういう購入の仕方もありでしょう。
たぶん、御自分が心配するほど、誰も気にとめませんよ。

[77: 匿名さん]

＞７５さん

このマンションはこの地域をあえて選んでくる人たちと、
このマンションの価格帯が年収に適正で選ぶ人達がいると思います。

なので、５００万で極端に周りと生活レベルが違うってことはないんじゃないかなって思います。
実際それくらいの年収世帯って、今凄く多いと思いますよ。

[78: 匿名さん]

友達は軽自動車に乗り洋服も激安量販店で買い、
凄い節約に努めていたから生活結構苦しいのかなって思ってましたけど、
単に繰り上げ返済をしたくて頑張ってただけでした。

結局9年で返済完了して、今は悠々と生活してます。

穴の開いた服着てるとか、壊れまくった車乗ってるとか逸脱した状態なら目につきますけど
パッと見てご近所さんの年収なんてわかりませんよ。

[79: 匿名さん]

そうだよね。ある人ほどこういうご時世だから隠すよ。
みんな普段着はユニクロ。
差がでる筈ありません。
差がでたって良いじゃない？
人間的に卑しくなければオールオッケイよ。
子供がいれば、大事にていねいに、きちんと育てている姿勢に
一番重きおいて尊敬しちゃうよ。
この地区の子供たちはみんな良く育てられているよ。
親力、地域力かね

[80: 匿名さん]

サンクタスって、売れ残りそうですか？

率直な感想を聞かせてください。

[81: 匿名さん]

ここの売り出し方はとても上手いと思いました。

方角的には不利な西向きを早期にほぼ完売させているし
(今残しているのは価格帯表示を下げるための部屋だそうです)、
後は南向きの低層階と東向きだけど、ここはコストパフォーマンスもなかなか良いので
結構売れるんじゃないかな。


残るのは店舗の上やエントランス近くなど、条件の良くない部屋だけ少し残るかなって思います。

[82: 匿名さん]

市の対応次第でしょう。

[83: 匿名さん]

京葉銀行が前になる低層階の南向きの部屋も売れ残るかもね。

窓からの景観も良くはないでしょう。

[84: 匿名さん]

原発問題があるから、売れ残るかもね。

以外に売れ行き好調な物件だから、一概に言えないけど。

放射線も気にするかしないかはその人次第だし。

[85: 匿名さん]

放射線の問題はない。
草地、木がある、土というところ、公園はどこの市も高い。
あとは印西は総じて低め

[86: 周辺住民さん]

正直、このご時世にマンション買える人は、
それなりに見通しの高い会社にお勤めだと思うので、
地域住民としては大歓迎です。
地震に強い地盤、地産地消可能な経済。
このエリアを見つけ、決断した能力の高さも素晴らしいと思う。
一緒にいい街を作って行きましょう。

[87: 匿名さん]

こじゃれたレストランか、鮨屋ができるといいですね。
イオンやイオンモールもそうだけど、チェーン店が多いので物足りないです。

[88: 匿名さん]

酒々井にチェルシーのアウトレットモールできるんやって。2013年春オープンらしいで。
ここから近いしええんちゃうの。。

[89: 周辺住民さん]

酒々井なら車で30分くらいですかね。

[90: 匿名さん]

チェルシーのアウトレットは入ってるテナントがセンスいいですよね。

御殿場が一番好きだけど、あみも佐野もできた当時は、
あんな場所で？ってびっくりしたけど、繁盛してるみたいだし。

でもそうなると、ビックホップはいよいよマズイな。

[91: 匿名さん]

ビックホップはアウトレットじゃないし

[92: 匿名さん]

そうなんだけれどビッグホップは国内メーカーのアウトレットではある。
beach　soundなどのメーカーが名前を変えて、季節はずれや
持越し品を捨て値で売っているから
お買得品が多いことはたしか。エディーバウアーやなんかも
安いのあって掘り出し物探しに行くよ。
あとアバクロなんかもあるけれどね。

[93: 匿名さん]

今週のスーモを見たら、出ている広告の内容が以前と変わっていましたね。

以前の広告よりも生活スタイルが見えて良かった気がします。

どうせなら広告の写真から全部変えて欲しかった。

[94: 匿名さん]

まだ見ていないんですけど、どんな感じになってるのですか？明日見るのが楽しみ・・・！？

[95: 匿名さん]

東の1階の店舗について、とにかく、コンビニ、学習塾は反対です！！
絶対にやめて欲しい。タリーズコーヒーとかパン屋さんがいいんじゃないかな。おしゃれな感じで・・・。コンビニはガラの悪い奴らが深夜に絶対溜まるよ。間違いない。誰もがうらやましがるような、そんなマンションになって欲しいね。そんなテナントを選ぶべきだと思う！！

[96: 匿名]

タリズとかいって調子こきすぎ。売上悪くブランドが傷つくだけ。
はじめから需要が少ないとこに入る店なんていないよ。

[97: 匿名さん]

タリーズとかないわ。
誰もが羨むとかデザインと価格の時点でないから。

[98: 匿名さん]

タリーズはジャスコの２階に以前ありましたが、今はないようです。
サンマルクカフェがジャスコの１階に、スターバックスがイオンモールの１階入り口にもあるし、結構、激戦区なんで難しいかもしれませんね。
http://chibanewtown-aeonmall.com/shopguide/shoplist.jsp?selection=2

[99: 周辺住民さん]

イデカフェがヴァリオから移転っていうのは案外あるかも。

[100: 匿名さん]

あー、それはあるかも。
イデカフェ結構好きだからうんとおしゃれな店舗にすれば
駅利用やちょっとした利用にいいかも。
桜台の交差点のドトールが車利用者の良い息抜きの場所になっていつもお客が
途切れないから、お手洗い休憩や何かにいいね