ローレルタワー夕陽丘(仮称：夕陽丘ツインタワープロジェクト）

[購入検討中さん]

天王寺区小宮町に双塔の美を!
ローレルタワー夕陽丘について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社アーバネックス
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：近鉄住宅管理株式会社


【物件名を正式名称に変更しました。2011.09.14 管理担当】

[301: 購入検討中さん]

HPに多数の間取りがUPされましたね。

ほんとにまともな間取りが少ないですね。
立地は最高なだけにもったいないなぁという印象です。

梅田のローレルタワーにも共通しているのですが、間取りの悪さが突出しています。
もちろん売れ残りが相当あります。

近隣のグランドメゾン夕陽丘CLASSYは完売したようです。
あそこは専有面積は少しコンパクトなものの、本当に間取りがよかった。

結論ですが、近鉄は積水や三井などの大手デベの設計の巧さをもっと勉強するべきです。

[302: 匿名さん]

まともな間取りって何ですか？
どのあたりがまともじゃないのか教えて下さい！

そして、梅田のローレルタワーは早々に完売してますが？

[303: 匿名さん]

梅田のローレルは売れ残りまくってますよ。

UMEDAタワーと混同されているのでは？

[304: 匿名]

間取りそんなに悪いですか？
１５階以上ならまだ自由設計である程度変えれますよ！

すでに半分以上は売れているようですが　あと一年あれば
完売しませんかね？！

[306: 匿名]

ローレルタワー梅田は完売、レジデンス梅田ローレルタワーがまだ販売中です。場所も大分離れてますよ

[307: 匿名さん]

ローレルタワー梅田
すぐ隣にギンギンの風俗店があり、現地を見た人は皆引いた。エントランスに足を踏み入れただけでしょぼさが分かる、ことでも有名な物件。
安かったんでそりゃ竣工後何年も販売することはなかったでしょうが。
大阪市との関係で、賃貸は売買か忘れたけど、ちと複雑ではなかったかな。

[308: 匿名さん]

部屋の間取りはその人の好みの問題もあると思いますが
主婦にとっては、収納の多さには魅力を感じます。
荷物は少なかったとしても、収納に余裕が欲しいです。

[310: 匿名さん]

アンチ近鉄なんですかね？
ただのひがみか荒しでしょ～ね。ほっときましょう。

[311: 匿名さん]

ジオタワー天六にの検討板にまで宣伝しにきてるくせによく言うわ・・・
だから近鉄嫌やねん
関西一は阪急とその沿線、これ常識

[312: 匿名さん]

ローレルタワー梅田にひがむ人なんかもしもいたら見てみたいわ

[313: 匿名さん]

あっこは安かったやん
なんか取り柄はあるやろ

[314: 匿名さん]

ぱっとせんもんをさも良い物件のように書くほうが悪質や。
あんまりひどいから教えてあげたんやろ。
ありがたいことや。
まともな人もたまに見てるいうことや。

[317: 匿名さん]

ここのスレはローレルタワー夕陽丘のですよね。

ローレルタワー梅田の事（すぐ隣にギンギンの風俗店があり、現地を見た人は皆引いた。エントランスに足を踏み入れただけでしょぼさが分かる、等々）は別のスレでお願いします！

お二人とも退場！！

[318: 匿名さん]

まともじゃない、
おかしな人ほど、
そういう表現を多用します。
ご注意くださいね。

ここは前の人も言うように上本町・夕陽丘。
風俗店なんてありません。

[319: ギリシャの借金はろたろか]

2
億　　

　
k
　

[320: 購入検討中さん]

間取りの悪さは下記のとおりです。
なお、当方で検討中の3LDKを基準にしていますので、すべての住戸に共通しているわけではありません。

・LDKの面積バランスが悪い（カウンターキッチンに固執しすぎ）
・DKの家具レイアウトが困難。モデルルームのようなL字型ソファーはまず無理（DKの長手方向の寸法が短いため、ダイニングテーブルとソファーを置いたら、パンパンになります）
・主寝室の短手方向の内法寸法が2.6m未満であること（芯々で2.7mは必要）。
　ベッドが置けないのですが？ふとんで寝ろということか・・・
・洗面室の洗面台・リネン庫・洗濯パンのレイアウトが悪い（ふかし壁を用いて、丁寧に設計しろ）
・廊下収納が少ない（トランクルームって何いれるん？）

自由設計を使えば上記の問題は解消されるという営業のツッコミがはいりそうですが、そもそも他物件では当たり前にクリアされていることです。

E-N typeとE-Q typeは購入に値すると思いますが、予算オーバーです。トホホ・・・

[321: 匿名さん]

「当マンションでは、すべてのご購入者さまが自由設計をお申し込みされます。」
あるいは
「すべてのご購入者さまにご満足いただける間取りはないです。そのために自由設計をご用意しているのです。さぁ、自由設計で追金200万円出しますか？」
っていわれそう。

そもそも自由設計って何なん？
MENU PLANでもっとバリエーション作っておけば、済む話じゃないんですか？
水まわりの位置とか、どれも一緒やん。

[322: eigyo38]

もうこれ以上、当物件の悪口は控えて下さい。さもないと、ウエストの建設やめますよ

[324: 匿名さん]

悪口って。あれが？
単なる1つの正当な批判的意見でしょ。

[325: 匿名さん]

さっと読んだだけだけど。
その中で最強のネガレスは、
まともでない、とかなんとか書いてるレス。
この程度の人もひょっとして入居する？と想像するだけで。。。

[327: 購入検討中さん]

これまでの話をまとめると、当物件の売りは【立地】のみという理解でいいですか？

校区がいいだけに、子育て世帯が憧れる物件にしてほしかったなぁ。
20年後ぐらいでも、さほど値落ちしないような・・・

もう見限ろうかと考えています。

五条区で陽当たりの悪い土地を買って、トップライト満載の上物建てます。１億円ほどで・・・

[328: 匿名さん]

３２０さん、ありがとう。
営業さんからは得られない見方、情報です。
何せモデルルーム見てすごいなぁ、なんて思ってるだけなんで。

このサイトに立ち寄ってよかった。
きちんと検討の上で冷静に選んでもらったほうが業者もいいにきまってます。
（そのくらいの自信がなくてどうしますか）

[329: 匿名さん]

>>326さん

E-Hって1LDKですよね？
賃貸みたいな間取りですが・・・

近鉄の愚策というか、賃貸で貸すつもりじゃないですか？
それとも、ファミリー世帯と同じマンションに住みたいと願う祖父or祖母が買うのか？
はたまた、熱狂的お受験世帯のお勉強部屋に充当されるのか？

いずれにせよ、単身が住まう物件ではないと思うのですが、ここは。

[330: 匿名さん]

絞りきれてないような印象ありますよね。

[331: 匿名さん]

L字型ソファーを配置したい方は、もれなく自由設計？
そういやぁ、モデルルームも自由設計満載だったなぁ。
追金How much？なんでしょうか。

みなさん、ラグマットに体育座りで暮らしましょう！！
さすがっすの床暖房もあることですしねっ。

[332: 匿名さん]

ここ最近レス伸びてますね。

人気がでてきたんですかね。

[334: 匿名さん]

>>333さん

落ち着いてくださいよ。

2.6mっておそらく部屋の間口のことじゃないのですか。
ベッドってヘッドボード付きで長さ2.1mですので、おそらく通路幅が0.5m（50cm）必要だろってことでしょ。
ちなみに豪華仕様であれば、長さが2.3mくらいのベッドもありますよ。

あなたが言ってるのは、ベッドの幅でしょ。
ぷぷぷっ、消えるのはあなたのほうですよ。営業さん

最後にEタイプはL字型ソファ置けますよ。アンニョン

[335: 賃貸住まいさん]

乗り遅れ組です．ウェストを狙うかも．

うちはDIKNSで子どもは作ってもひとり．ってことで，各部屋が狭くても3LDK希望です．職場が都心で，タクシーで帰宅したいから住むのも都心．立地は文句なし．

仕事が夫婦とも日本とあまり関係ない反動か，自宅は全部和室にしたいくらいです(でも，オプションが高いのはかんべん)．寝室は別々で，ふとんがしければ良いし，セミダブルのベッドがそれぞれに置けたら十分．

リビングにはソファが必須という発想自体がありません．適当なテーブルとイスがあれば十分．いや，最高なのは夜景を見ながらコタツで一杯やることかも．

こんな人もおります．

[338: 匿名さん]

>>336さん

334です。
当方は他物件の営業ではありませんよ。ただの購入検討者です。

当方は長さの件につき記載しているのであって、幅については言及していませんよ。
内容が理解できないのは、貴殿のリテラシーが不足しているからです。

以下、一般的なベッド寸法を記しておきます（）内はヘッドボードレスタイプ
・シングル：幅1.0m、長さ2.1m（1.95m）
・セミダブル：幅1.2m、長さ2.1m（1.95m）
・ダブル：幅1.4m、長さ2.1m（1.95m）
・クイーン：幅1.6m、長さ2.1m（1.95m）
・キング：幅1.8m、長さ2.1m（1.95m）

E-Qtypeの洋室1でも内法2.4m（芯々2.55m）ですから、いかなるベッドを置こうとも通路幅0.3m（30cm）＝【部屋の内法ーベッドの長さ】です。
カニさん歩きでバルコニーに出たらいいのでしょうか？
もしくは
必殺の自由設計でしょうか？

P.S.
【使用】ではなく【仕様】ですよ。
やはり、リテラシーの問題ですね・・・

[339: 匿名さん]

批判的・批評的意見のレスを、異常者とか挙げ句に消えろって・・・

このサイトの存在価値って、多様な意見を見たり、聞いたり、書いたりすることじゃないのか？

[343: 買い換え検討中]

都心
大都会の中心部。特に、東京都の中心部。「副―」

東京だけじやないですよ。

[346: 匿名さん]

ここの営業の一人芝居にはうんざり！！
他者の悪口は非常に醜い。全体に（当たり前だが）レベル低すぎ。
それがこのタワーのイメージを良くすると思ってうところがもう終わっている。

[347: 匿名さん]

異常者ほど、
批判的な意見を述べる他者をそのように
いう傾向があるようです。

あまり品のない表現は慎むように。

[348: 匿名さん]

前向きに検討中なんですが。
別に近鉄がいいからではなくて、立地がいいと感じるからです。
別に近鉄とか他の不動産会社が素晴らしいなんて思っていません。

このサイトの利点は、営業さんのいう長所以外の点も聞けるところにあります。
それを口汚くののしるようなやり方は、かえって客を失うことになるという簡単なことさえ理解できないのでしょうか？

[349: 匿名さん]

ここを読んでいて、
批判的な見解に対して異常者などという目を疑うような言葉を平然と書く人間に驚きました。

最強のネガレスです。

褒め殺し的な仕業はライバル社？とでも思いたくなるくらいに、稚拙。

せっかくの上本町・夕陽丘のタワーなのに。

[350: 匿名さん]

検討者ばかりではなく、契約者もここを訪れることがあります。
短所ばっかり、というのはなるべく控えるという配慮は契約者には嬉しいことかもしれません。

ただ、不動産会社どこも神様のような存在じゃありません。
購入者が業者を訴えたこともありましたよね（別に近鉄だけではありません）。

そういうときに、結構このサイトは契約者・購入者・入居者の味方になることがある、ということもちょっと覚えておいてもいいかもしれません。