横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

[契約済みさん]

横濱山手テラス［壱番館・弐番館］について
契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区池袋61番9号（地番）
交通：
根岸線 「山手」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～105.53平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 契約済みさん]

弐番館契約者です。

壱番館・弐番館契約者andご近所さんとの情報交換や
建築の進捗状況などを共有したいです。

宜しくお願い致します。

昨日、現地確認したところ、弐番館の2階部分の鉄骨が見えてきました。
また向かいのベンハウスの一戸建ての建設が始まったようです。

どなたか近隣の銀というこじんまりした居酒屋さんに
行かれた方、感想をお聞かせ願えればと思います。

[2: 契約済みさん]

長谷工から工事期間延長時のキャンセルについて連絡が来ました。
3ヶ月以上の工期延長（入居時期遅延）なら手付金返還でのキャンセル可能という話でした。
でも3ヶ月も遅延することがいつごろ明確になるかっていうのが難しい気がします。

[3: 契約済み]

オプション会？の案内届きました。
みなさん参加されますか？
割引になっても高い気がします。

[4: 契約済みさん]

オプション関連高いので
最低限必要なもの以外、他で同じようなもの捜します

[5: 契約済みさん]

案内はまだ届いていません。
どんなオプションがあるかわかりませんが
私はバルコニーにタイルを敷きたいです。

ホームセンター等で購入も考えていますが
オプションでの価格も気になります。

経験者の方がいらっしゃいましたら
アドバイスをお願い致します。

[6: 契約済み]

３です。

＞４さん
割引が強調されているので、意外と安いのかと錯覚してしまいますが、やっぱり自分で探した方が安いですね。
うちも必要最低限にします。
ありがとうございました。

＞５さん
昨日、宅急便で届きました。
我が家は壱番館です。
バルコニータイルのカタログと詳細な価格表もありましたよ。

[7: 契約済みさん]

３さん。

５です。

情報ありがとうございます。

私は弐番館です。

壱番館と弐番館では案内のタイミングが違うような気がしますが
宅配便を待ってみます。。。

近くの本牧食堂が閉店するそうです。
行ったことありませんでしたが、
閉まる前に行ってみようかとおもってます。

[8: 契約済みさん]

色々家具屋を見てますが、まだまだ先なんですよね。

実際に店員さんにも、入居3月ですと取り置き１ヶ月程度なんで、また来て下さいと。。。
3月まで、夏を越して、冬も越すのかぁ。

[9: 契約済みさん]

No.8さん

本当に長いですね。

毎日、早く出来ないかなと考えてます。

待ち遠しいですね。

[10: 匿名]

本当楽しみ！まだまだですが、ワクワク完成まで楽しみましょう。

住民版はなんかホッとするなー！作って下さってありがとうございます！


近いうちマンション見に行こうと思います。

[11: 契約済みさん]

昨日、震災の影響による特約合意書が届きました。

キャンセル等の話は別にして、
マンションの仕様変更に関わる内容もありました。

これってどうなんでしょうか？

震災の影響だからセレクション変更等もやむなしということでしょうか？

どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら
情報提供をお願い致します。

[12: 契約済みさん]

私も気になりました。
もう少し、詳しい情報が欲しいですよね。
あの文面だけで、サインをするのには少しとまどいます。

[13: 契約済み]

特約合意書の件、事前の電話説明ではキャンセルの件しか説明ありませんでした。
キャンセルの件以外は、売主の都合ばかりですね。
うちはサインするか悩んでます。

[14: 匿名]

今日モデルルームに用があって行ってきました。

まぁ、はっきりは大丈夫とはいえないけど、多分可能性は少ないそうで、たとえば、壁紙のメーカーが変わるとか蛇口が変わるとか、たとえもたとえずらい様ですが、目に見えない部分でもある話だそうです。


でもそれは震災がなくてもありえることらしいです。たとえば、メーカーさんが倒産したり。

でも今の所順調らしいですよ。

心配な方は直接聞いてみるのが１番だと思います。

今日見たら壱番館は結構できてました！

無事に予定通り完成するといいですね。


モデルルームみると、また楽しみになります！

[15: 匿名]

＞１４さん
情報ありがとうございます。
気になることは直接営業さんに確認した方がスッキリしますね。

工事も進んで、近くで見ると迫力ありますね。
完成が楽しみです。

ご近所の皆様、レンタルＤＶＤショップはどちらを利用されていますか？

[16: 契約済みさん]

15さんへ

私はゲオを利用していましたが、最近は借りておりません。
ケーブルテレビに契約してから、レンタル開始とほぼ同時に
新作を見ることができます。

同意書の件は条項修正要望を出しております。

いくら大幅な変更はないといっても
あとから知らないなど言われても困るので
現在のままではサインするつもりはありません。

向かいの一戸建ては小山をほとんど削ってしまうようです。

高速丸見えは何となく嫌ですね。

[17: 匿名]

＞１６さん
１５です。
やはりゲオまで行かないと近所にはないですよね。
ケーブルテレビも検討してみます。
ありがとうございました。

[19: 契約済みさん]

弐番館はやっと2階付近のコンクリート工事を行っているみたいですね。

早く出来ないかと楽しみです。

弐番館の建物近くの樹木はあのままなのでしょうか？

個人的には桜の木などを植樹したら、
さらに雰囲気が良くなる気がします。

この間、根岸駅近くのころんぶすというお好み焼屋さんに行きましたが
結構、美味しかったですよ。

お時間のある方はぜひどうぞ。

[20: 契約済みさん]

はじめまして。
住民板なんて出来ていたんですね。検討板は荒れていたので見ていませんでした。
こちらは有意義な意見交換ができそうででほっとします。

所で皆さんはオプションは検討されていますか？
前の方の書き込みをみるとあまり購入される方も少ないのかなという感じなのですが、やはりマンション経由で依頼をするとかなり高いんでしょうか？
自分で探す場合はホームセンターとか行けば同じものが売っているものなんですか？

[21: 契約済みさん]

20さん

私の場合はアイセルコでしか選べないもののみオーダーしました。

例えばお風呂の埋め込みライトやキッチンの高さ、ピクチャーレールなどです。

バルコニーのタイルは迷っていますが、オプション価格の案内が来ていないので
価格が明確になってから検討予定です。

タイルに関してはホームセンター、通販等ありますが、
角の部分などのカットやサイズの微調整が自分できれいにできるかが心配です。

また、引越時に出来上がっているのと、引越後に作業を行うのとでは
気分的に違いますよね。

まずはカタログが来てから検討です。

他の皆さんは絶対に譲れないオプション等はどのようなものがありましたか？