仲介業者の仲介手数料どうして払うの？

[匿名さん]

三井のリハウスで仲介してもらい新築戸建てを購入します。
購入が決まるまでは、いろいろ物件を車で案内してもらいましたが、決まった後は、施工業者に聞きたいこと
があるときなど中に入ってもらうとかえって時間がかかり(決まった後は対応の速度が鈍りました）直接業者と
やりとりしたりしてます。それなのにあの仲介料を払わなくてはならないのが納得できないんですが。
車で案内しただけで１５０万円の収入っていいですよね。

[162: 匿名さん]

ここの住人ってだれのこと？

書けば書くほど胡散臭い54のことかな？

[163: 54＝161]

>>162
ちがうだろ。過去スレよく読んだか。
俺は中小デベ・工務店の物件を買った人。
ここの住人って指したのは、中小デベ・工務店を否定している人。
（俺以外の人）
ところで俺のどこが胡散臭いのさ？
単に中小デベ・工務店擁護派だけだ。

[164: 匿名さん]

胡散臭いのは平日に銀行に行けばいいだけなのに
わざわざ仲介屋に10万も払った人です。

[165: 54]

>>164
過去スレ読んでいないね。
平日は休めないし、営業エリアと自宅は100ｋｍも離れているから
中抜けなんてできないわけよ。このことも書いたよね。
二次取得者特有の事情があるとも書いたよね。
休日のローン相談会も数行回ったが、現在持っている資産価値が
銀行の査定を大幅に下回っているから、その場で即答できない。
難しい事案だから平日来てくださいの一点張り。これも書いたよね。
これのどこが胡散臭い？
論破してみなよ。いい加減にしないと怒るよ。
まったくお場化さんかい。

[166: 54]

それから、仲介擁護者でもない。
俺みたいな特殊の人を除けば仲介通す必要もないし、
そもそも大手の物件しか興味ない人は売主と直取引
したほうがいいとも書いたよね。
例として、売主と直接取引したい人向けに
ＵＲＬも書き添えたよね。（大手、中小、売建業者それぞれ書き込んだよね）
ここまで具体的に書き込んで、どこが胡散臭いというのか？

その

[167: 54]

その状況下で胡散臭いというのなら、
１０万円のどこが胡散臭いか言ってごらんよ。

[168: 匿名さん]

平日に休めば良いだけじゃん。
一日たりとも休めない仕事なのか？
それとも日給10万以上の仕事してるのか？

[169: 54]

揚げ足取りしたいのなら、２ちゃんねるに行けばいいだろ。
この掲示板全般は、困っている人向けに真面目にアドバイスしたり
お互いに情報交換するのが趣旨だろ。
ここまで具体的に書いて、何が胡散臭いのだ？

[170: 匿名さん]

>>168
事情があって平日は休めない。
そこまで疑うのなら、もう少し事情を書くよ。
親の看護・介護で平日は結構休んでいて、
年次休暇があまりないわけだ。物件購入を急いだのも
親を呼んで介護するためだ。
人にはそれぞれ事情ってものがある。
君の身の回りの人も決して口に出さないが
悩み事を持っている人はたくさんいるはずだ。

[171: 54]

ここまで書かないとわからないとは
情けないし、殺伐としているな。
書き込みを鵜呑みにしろとは言わないが
そこから類推することはできるだろ？
いちいち手取り足取り教えなければ
わからないのかな？

[172: 54]

本当に困っているのなら、
もう一度過去スレ読み直してくれ。
ちなみに俺の買った物件の建主は
大手ハウスメーカーの注文住宅も請け負っている業者だ。
だから、中小工務店も捨てたもんじゃない。
中小だから粗悪品を建てるということは思い込みが過ぎるってこと。

[173: 54]

どうしても大手信仰主義なら大手の物件ばかりを探せばいい。
その場合、物件情報はほとんど売主のホームページに載っているから
わざわざ仲介業者を通す必要は無い。直接取引すればいい。
銀行交渉も大手なら代行してくれる。
ただし、物件の値段は注文住宅がメインの大手なら高めに設定されている。
パワービルダーの物件は安いが仕様が気に入れば直接買えばいい。

[174: 匿名さん]

大変良くわかりました。
建売の場合は大手の物件だろうと中小の物件だろうと
54さんみたいな非常に特殊な人以外は仲介業者を使う
メリットはないということですね。

[175: 54]

介護の部分を除けば、ほとんど過去スレに載っている。
これでもまだ胡散臭いというなら、根拠を書くか、
あるいは実のある情報を書き込んだらどうだ？
単に揚げ足取りが好きなら、２ちゃんねるにいけばどう？
買い手にとっては１０万円は高額だ。
だが、その１０万円とて、自分なりに仲介業者を探したからできたこと。
通常なら物件購入をあきらめるか、仕様をダウンさせるか、高額な仲介料を
払うかしかなかっただろ。
自己責任において、この１０万円という仲介料を選んだ。後悔はしていない。

[176: 54]

>>174
まず、大手物件にしか興味の無い人に限って言えばそうです。
中小物件はネット上に出ているのは少ないです。
大手物件＆ネット上に出ている中小工務店物件で探したいのなら
特殊な人を除いて仲介業者通す必要は無いでしょう。
それ以外の物件まで手を広げたい人は
時には仲介が必要になるかもしれません。
それはケースバイケースです。

[177: 54]

再掲ばかりで過去スレを読んでいる人には
あまり役立たなかったかもしれません。
お騒がせいたしました。
せっかくの情報交換の場なんですから
自分はこうしたとかいう経験談がもっとあればいいですね。

[178: 匿名さん]

54殿。
事情はともかく掲示板というコミュニケーションの場でのマナーがなってないのが問題だと思われますよ。

[179: 匿名さん]

こんばんわ、はじめまして＾＾
ちょっと変だな〜と思ったので
カキコさせていただきますね
あたしは合計金額が安ければ
名目は何でもいいと思う
手数料上限金額払っても
本体金額が安い設定で
合計金額が安ければ手数料喜んで払いますよ〜
だいいち、売主直売物件なんて
ＭＳだろうが新築戸建だろうが
大手ならまずありえないでしょ？
必ずと言って良いほどグループ会社の
代理販売ですよね〜
あれって代理販売会社に相当額の
販売手数料を払ってるってご存知かしら？
その分、本体価格にタップリ転嫁されてますよ〜
手数料只だって喜んでも
その分本体が高かったら意味ないし
だからあたしは手数料や税金などの
全ての諸経費込みの総体金額で
物件の価値を判断していま〜す
では、みなさま素敵なクリスマスを過ごしてくださいね

[180: 匿名さん]

>だいいち、売主直売物件なんて
>ＭＳだろうが新築戸建だろうが
>大手ならまずありえないでしょ？

新築戸建なら普通にありえます。
もう少し勉強しましょう。

[181: 匿名さん]

おやおや、またわけのわからない初心者が。
鴨葱ですか。
せいぜいだまされないようにね。
建売戸建は直売が多いのですよ。