世帯年収 300万〜400万の人のローン

[匿名]

将来、自分が一戸建てを購入する時の参考にしたいので、世帯年収が300万〜400万の方のローンの現状を教えてください。

あくまでも、世帯年収で、400万以下の方限定です。

奥さんの年収足して400万以上の場合は無しでお願いします。

僕の場合は地方なので、それくらいの年収でも可能なのですが、実際の苦労話などいろいろ話を聞いてみたいです。

申し訳ないですが、世帯年収が400万以上の方はコメントを控えてください。
よろしくお願いします。

[1: 匿名]

スレ主です。

重複のスレッドがあると思われるかもしれませんが、他のスレッドは奥さんの年収足して400万越えていたり、もっと高収入の方達のコメントが多すぎて、あまり参考にならないため、あらためて世帯年収400万以下のスレッドを立ててみました。

生活水準の違いもあるので、世帯年収400万以上の方はコメントを遠慮してください。

[2: 匿名]

よろしくお願いします。

[3: サラリーマンさん]

経験者ですが、これではアドバイスもできません。

ローン金額は？返済期間は？家族構成は？昇給見込みは？

[4: 匿名]

スレ主です。

すいません。僕の場合、すぐに建てるというわけではなくて、実際に建てた人、これから建てようと考えてる人のプランを聞いてみたいくてスレッドを立てました。

ちなみに、僕は27で独身です。

[5: 匿名]

月収手取り21万
ボーナス年50万
年収350万のものです

私が計画しているプランは
家賃６
高熱２
保険３
養育２
通信２
食費４

[6: 匿名さん]

>>3さん
あなたのローン金額は？返済期間は？家族構成は？昇給見込みは？
ローンの現状を教えてください。
というスレ内容かと。

[7: 匿名さん]

世帯年収400万以上の方からのコメントを締め出すのは辛口だからでしょうか？
アドバイスとしては広い方の意見を聞く事もとても大事だと思いますよ。
それから、年収400万位で家を購入したのが過去の話で、現在は収入が上がっていたりする
人もいると思うので400万程度としておく方がいいのではないですが？

周囲の人がそのくらいで家族を養って、みんな家を建てているからといって
年収400万でも何とかなると言う訳ではありません。
家族構成や個人の事情が何よりも大きく左右します。

自分の周囲の人の暮らしや家族構成なら何とかなるけれど実際の生活やローンの重荷、収入減や
不測の事態などを聞いてみたいのなら周囲の方にリサーチする以外の方法では結局、
参考にならない…となってしまうだけですよ。

光熱費の削減などは水道料金が地域によって5倍以上もの開きがありますし、冷暖房費も
住んでいる地域によって全く異なります。

[8: 匿名さん]

>>5さん
車は無しですか？

[9: 匿名]

>>5さん
情報ありがとうございます。家賃6とは賃貸ですか？それだと、もう少し出して、中古か安い建て売りもいけるかも？無謀かな？

世帯年収400万以上の方の意見を除いたのは、他の400万以下をうたったスレで、すでにたくさん意見が出ている為です。

一度400万以下限定の話を聞いてみたくて、このスレを作りました。

将来はどうなるか分かりませんが、今の自分と同じ様な収入の方達が、どんな価格の家を買って、月いくら位のローンを組んでいるのか？
実際建てて生活して後悔しているか？していないか？
そういう話が聞いてみたいです。

[10: サラリーマンさん]

まず結婚して子供生まれて幼稚園や保育園に入ったくらいで考えてみれば？
どのくらいお金が必要かわかるから。今考えることじゃないでしょ？？

ただ、節約生活をすれば全然買えるでしょ。ただし、確か2,000万くらいまでしか借りれないと思うよ。
おのずと購入金額が分かると思うが、2015年くらいから金利が上がるらしいから2013年くらいから変動金利も上昇しだすと思う。そうなると買えないよ。

ごちゃごちゃ考えずに早く買っちゃいなよ。
自分は23歳でマンション買いました。今の金利なら家を買うことに冒険心は必要なし。だってどうせ60代くらいまでは何かしら働かないと暮らせないんだから。

[11: 匿名]

23才でマンション購入ですか。そういうのも有りなんですね。

自分は独身だけど、へたに賃貸続けるより、ローコストの注文住宅か安い建て売り買うのも有りなのかな？

[12: 匿名さん]

とりあえず食費３万は必須、外食は原則禁止。
電話メールも不用意に使用しない。家族割り使えば月2000円以下で済む。
TVは設置しない、NHKは払わない。（もちろん設置して払わなくても良いですが自己責任で。）
光熱費も今の節電モードに順ずる。基本早寝早起き。

これを当たり前にした所でやっぱり余裕はないんだけど、
貯金は出来るようになったね。

[13: 匿名]

>>12さん。
できれば、年収と家族構成、毎月のローン、毎月の貯金額を教えてください。

[14: 匿名さん]

380万　夫妻子の3人　ローン7万 貯金3万
子ども2人目は考えていない。

[15: 匿名]

年収370　独身38　27歳で購入して来年ローンが終わる予定です。
1700万程度の借り入れで、ボーナス払い無し、月のローンは6.5万です。
固定資産税が年間12万、管理費や修繕費が1.5万あるので、年間のローン払い金額は108万程度です。
繰り上げ返済を3回(900万程度)しています。
地方なのと、車を持っていない＋独身ということで割と楽に生活できます。

住んでいる地域がどこであるか、車を所有しているかどうか、妻子がいるかどうかでかなり生活環境は変わるはずです。

[16: 匿名]

自分 25才 年収400万
妻 30才 年収250万
ローン3000万
返済 月10万 ボーナス返済なし
子供2人 2才0才の４人家族
車 軽１台　ローン５月で完済
どうですか？

[17: 匿名]

二馬力なら大丈夫

[18: 匿名さん]

>>16
妥当なところだけど、相変わらずスレタイの数値を大きく超過。

[19: 匿名さん]

>2015年くらいから金利が上がるらしいから2013年くらいから変動金利も上昇しだすと思う。
どこからの情報？初めて聞いた

[20: 匿名さん]

スレ主さんへ

対抗策として｢世帯年収200万台の人のローン」にすると、
それを超えた300万台の人の書き込みが多くなるのが容易に
想像できるのでそれで対応されたらどうかね。

[21: 匿名さん]

そもそも世帯年収に気づかないのもどうしようもないくらい致命傷かと思うけど、新しい記載方法が必要だｗ
もう世帯年収なんて書かないで　夫婦の年間収入合わせて400万以下の人　って書くしかないんじゃない？

[22: 匿名さん]

>>16
スレ違いすぎ。悪意すら感じる。

[23: 匿名]

さすがに世帯年収200万は軽量鉄骨のアパート暮らしになるんじゃない？
郊外の中古マンションならさいたま市でも800万位からあって、世帯年収300万位からでも手がだせそう

[24: 匿名さん]

>>15
ほぼ同条件で今年からローン返済です。
（年齢は30少し超えてますが）
10年で返済ですか。
15年位で返せれば…なんて思ってましたが、
自分も10年で行けるように頑張ろう。
参考になりました。

[25: サラリーマンさん]

No.19さんへ

金利上昇はあくまで推測だけど、東大の教授が言っている。何かの新聞にも載ってた。
今変動で借りている人もそろそろ固定にしなきゃって言ってるし。

自分はフラット35なので気にしていませんが、金利は日本の景気で決まるものじゃないですからね

ＵＳＡ次第。

[26: 匿名]

ＵＳＡがどうなると、どう

[27: 匿名]

>>25
あなたの知識とその情報源がハンパねぇっすｗ

[28: 匿名さん]

金利上昇リスクは、住宅ローンの変動で対応可能。
フラット35はもったいない。

[29: 匿名さん]

専門家が言うから信じるとか知性が感じられない。

[30: 匿名はん]

では持論をお願いいたします。

[31: 匿名さん]

土地＋建物の新築で3000万以上の物件

カチャダメ？

年収低すぎ？

[32: 匿名]

>>31さん。

年収400万以下だと、2000万ぐらいまでしかローン組めないですよ。

組めても、ローン地獄で極貧生活になると思います。

新築なら建て売り、もしくは中古一戸建てをリフォームする方向で考えた方がいいと思います。

[33: 匿名]

31さん
スレの条件だと頭金が1000万あれば行けるかも。
親からの援助はありますか？

[34: 匿名]

年収４３０で頭金なしで３３００万ローン組みました


変動で月々７９０００円
ボーナス１０万


これから頑張って返済していきます

[35: 匿名さん]

>>34

頭金なし？一応単身なら何とか払えそうな規模だが（楽ではないが）
その価格から想定する規模だと固定資産税が年１０万はかかるので計算に入れようね。
いま住宅控除あったけな？

[36: 匿名]

ローン地獄は 最悪だよ(笑)

18才で勤めて、車とバイクの 2重ローンやったけど ローン、ガソリン、保険、税金、修理代…

ローン地獄は 3年間だったけど、 2度とローンはご免だ！と思た。
でも…あれの、おかげで 住宅ローン地獄は 見なくて よさそうだね(笑)

[37: 匿名]

自分　年収380万円

妻 年収0予定(出産の為)産休中

手取り残業により変動19～25万円

ボーナス年間手取り 60万

物件3300万円
自己資金500万円

ローン2800万円

フラット35で金利優遇のため
今月の実行金利なら(トヨタファイナンス)
10年目まで88000円
11年目から95000円
21年目から97000円 (ボーナス払いなし)

年度末までに建てれば住宅の取得税などの減税がうけられます。

なのですが建てるにあたり、自分の両親から猛反対(支払いが多い)を受け、たてるべきか悩み中です。
やはり無謀な住宅ローンなのでしょうか？

[38: 匿名]

37の者です

補足で自分も妻も年齢29で
一人目を妊娠中です

[39: 匿名]

金利優遇があるから今買った方が得とか考えますよね。
でも、それは今かそれより少し先に購入が可能な人が今にするか、もう少し先にするかを考える上で参考にすべき話です。
残業によって手取りが変わるなら、残業なしの月１９万円でローン９万払って、諸々の税金や家の修繕代を引いて光熱費を払い、子供の学費を積み立てるとして残りのお金で生活出来ますか？不意の出費に対応出来ますか？

頭金や諸費用、外構費が別に資金としてあるのは大変立派だと思いますが、この収入帯では借入２０００万、年収の５倍でも子供費などを犠牲にせざるを得ません。
借入１５００万に出来るなら購入を考えますが、それ以上は犠牲になるのは子供です。

[40: 入居済み住民さん]

低所得age。
年収350万でも2000万以下のローンなら余裕。
妻子ありでも大丈夫、貯金もできる。これホント！
でも子ども2人いたらアウト！

[41: 匿名さん]

このくらいの年収の方はやはり金利の低い変動を選ぶのでしょうか？
個人的には1％優遇があるうちはリスクを減らす意味でもフラットの方が良いと思います。
変動の低金利でなければ支払いが追いつかなくなるというレベルの人はさすがに
ローンを組んではいけませんね。

[42: 匿名さん]

マンションに限って言えば、この所得帯で買えるマンションは｢Ｓ｣には
なってないことが多い。

だから変動が多いで正解。

[43: 匿名]

Sって何ですか？

[44: 匿名さん]

フラット35Ｓだよ。

[45: 匿名]

ありがとうございます

[46: 匿名]

両親から猛反対されている時点で無理ですよ。一番信頼の置ける人生の先輩の意見すら聞けてない。買いたい物件が出て舞い上がってるのではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

1～2年後には奥さんもパートに出れるだろうから余裕だよ

[48: 匿名さん]

産休なら復職するんでしょ？
その後育休取ったとしても手当が出るしイケるでしょ。
早くしないとフラットS終了しちゃうよ。

[49: 匿名]

すこしでも頭金さえあれば､なんとか建てられると思いますよ｡1000万貯めるのは大変だけど､借金はなんとか返して行けるといろんな人に励まされました｡