世帯年収 300万〜400万の人のローン

[匿名]

将来、自分が一戸建てを購入する時の参考にしたいので、世帯年収が300万〜400万の方のローンの現状を教えてください。

あくまでも、世帯年収で、400万以下の方限定です。

奥さんの年収足して400万以上の場合は無しでお願いします。

僕の場合は地方なので、それくらいの年収でも可能なのですが、実際の苦労話などいろいろ話を聞いてみたいです。

申し訳ないですが、世帯年収が400万以上の方はコメントを控えてください。
よろしくお願いします。

[1: 匿名]

スレ主です。

重複のスレッドがあると思われるかもしれませんが、他のスレッドは奥さんの年収足して400万越えていたり、もっと高収入の方達のコメントが多すぎて、あまり参考にならないため、あらためて世帯年収400万以下のスレッドを立ててみました。

生活水準の違いもあるので、世帯年収400万以上の方はコメントを遠慮してください。

[2: 匿名]

よろしくお願いします。

[3: サラリーマンさん]

経験者ですが、これではアドバイスもできません。

ローン金額は？返済期間は？家族構成は？昇給見込みは？

[4: 匿名]

スレ主です。

すいません。僕の場合、すぐに建てるというわけではなくて、実際に建てた人、これから建てようと考えてる人のプランを聞いてみたいくてスレッドを立てました。

ちなみに、僕は27で独身です。

[5: 匿名]

月収手取り21万
ボーナス年50万
年収350万のものです

私が計画しているプランは
家賃６
高熱２
保険３
養育２
通信２
食費４

[6: 匿名さん]

>>3さん
あなたのローン金額は？返済期間は？家族構成は？昇給見込みは？
ローンの現状を教えてください。
というスレ内容かと。

[7: 匿名さん]

世帯年収400万以上の方からのコメントを締め出すのは辛口だからでしょうか？
アドバイスとしては広い方の意見を聞く事もとても大事だと思いますよ。
それから、年収400万位で家を購入したのが過去の話で、現在は収入が上がっていたりする
人もいると思うので400万程度としておく方がいいのではないですが？

周囲の人がそのくらいで家族を養って、みんな家を建てているからといって
年収400万でも何とかなると言う訳ではありません。
家族構成や個人の事情が何よりも大きく左右します。

自分の周囲の人の暮らしや家族構成なら何とかなるけれど実際の生活やローンの重荷、収入減や
不測の事態などを聞いてみたいのなら周囲の方にリサーチする以外の方法では結局、
参考にならない…となってしまうだけですよ。

光熱費の削減などは水道料金が地域によって5倍以上もの開きがありますし、冷暖房費も
住んでいる地域によって全く異なります。

[8: 匿名さん]

>>5さん
車は無しですか？

[9: 匿名]

>>5さん
情報ありがとうございます。家賃6とは賃貸ですか？それだと、もう少し出して、中古か安い建て売りもいけるかも？無謀かな？

世帯年収400万以上の方の意見を除いたのは、他の400万以下をうたったスレで、すでにたくさん意見が出ている為です。

一度400万以下限定の話を聞いてみたくて、このスレを作りました。

将来はどうなるか分かりませんが、今の自分と同じ様な収入の方達が、どんな価格の家を買って、月いくら位のローンを組んでいるのか？
実際建てて生活して後悔しているか？していないか？
そういう話が聞いてみたいです。

[10: サラリーマンさん]

まず結婚して子供生まれて幼稚園や保育園に入ったくらいで考えてみれば？
どのくらいお金が必要かわかるから。今考えることじゃないでしょ？？

ただ、節約生活をすれば全然買えるでしょ。ただし、確か2,000万くらいまでしか借りれないと思うよ。
おのずと購入金額が分かると思うが、2015年くらいから金利が上がるらしいから2013年くらいから変動金利も上昇しだすと思う。そうなると買えないよ。

ごちゃごちゃ考えずに早く買っちゃいなよ。
自分は23歳でマンション買いました。今の金利なら家を買うことに冒険心は必要なし。だってどうせ60代くらいまでは何かしら働かないと暮らせないんだから。

[11: 匿名]

23才でマンション購入ですか。そういうのも有りなんですね。

自分は独身だけど、へたに賃貸続けるより、ローコストの注文住宅か安い建て売り買うのも有りなのかな？

[12: 匿名さん]

とりあえず食費３万は必須、外食は原則禁止。
電話メールも不用意に使用しない。家族割り使えば月2000円以下で済む。
TVは設置しない、NHKは払わない。（もちろん設置して払わなくても良いですが自己責任で。）
光熱費も今の節電モードに順ずる。基本早寝早起き。

これを当たり前にした所でやっぱり余裕はないんだけど、
貯金は出来るようになったね。

[13: 匿名]

>>12さん。
できれば、年収と家族構成、毎月のローン、毎月の貯金額を教えてください。

[14: 匿名さん]

380万　夫妻子の3人　ローン7万 貯金3万
子ども2人目は考えていない。

[15: 匿名]

年収370　独身38　27歳で購入して来年ローンが終わる予定です。
1700万程度の借り入れで、ボーナス払い無し、月のローンは6.5万です。
固定資産税が年間12万、管理費や修繕費が1.5万あるので、年間のローン払い金額は108万程度です。
繰り上げ返済を3回(900万程度)しています。
地方なのと、車を持っていない＋独身ということで割と楽に生活できます。

住んでいる地域がどこであるか、車を所有しているかどうか、妻子がいるかどうかでかなり生活環境は変わるはずです。

[16: 匿名]

自分 25才 年収400万
妻 30才 年収250万
ローン3000万
返済 月10万 ボーナス返済なし
子供2人 2才0才の４人家族
車 軽１台　ローン５月で完済
どうですか？

[17: 匿名]

二馬力なら大丈夫

[18: 匿名さん]

>>16
妥当なところだけど、相変わらずスレタイの数値を大きく超過。

[19: 匿名さん]

>2015年くらいから金利が上がるらしいから2013年くらいから変動金利も上昇しだすと思う。
どこからの情報？初めて聞いた

[20: 匿名さん]

スレ主さんへ

対抗策として｢世帯年収200万台の人のローン」にすると、
それを超えた300万台の人の書き込みが多くなるのが容易に
想像できるのでそれで対応されたらどうかね。

[21: 匿名さん]

そもそも世帯年収に気づかないのもどうしようもないくらい致命傷かと思うけど、新しい記載方法が必要だｗ
もう世帯年収なんて書かないで　夫婦の年間収入合わせて400万以下の人　って書くしかないんじゃない？

[22: 匿名さん]

>>16
スレ違いすぎ。悪意すら感じる。

[23: 匿名]

さすがに世帯年収200万は軽量鉄骨のアパート暮らしになるんじゃない？
郊外の中古マンションならさいたま市でも800万位からあって、世帯年収300万位からでも手がだせそう

[24: 匿名さん]

>>15
ほぼ同条件で今年からローン返済です。
（年齢は30少し超えてますが）
10年で返済ですか。
15年位で返せれば…なんて思ってましたが、
自分も10年で行けるように頑張ろう。
参考になりました。

[25: サラリーマンさん]

No.19さんへ

金利上昇はあくまで推測だけど、東大の教授が言っている。何かの新聞にも載ってた。
今変動で借りている人もそろそろ固定にしなきゃって言ってるし。

自分はフラット35なので気にしていませんが、金利は日本の景気で決まるものじゃないですからね

ＵＳＡ次第。

[26: 匿名]

ＵＳＡがどうなると、どう

[27: 匿名]

>>25
あなたの知識とその情報源がハンパねぇっすｗ

[28: 匿名さん]

金利上昇リスクは、住宅ローンの変動で対応可能。
フラット35はもったいない。

[29: 匿名さん]

専門家が言うから信じるとか知性が感じられない。

[30: 匿名はん]

では持論をお願いいたします。

[31: 匿名さん]

土地＋建物の新築で3000万以上の物件

カチャダメ？

年収低すぎ？

[32: 匿名]

>>31さん。

年収400万以下だと、2000万ぐらいまでしかローン組めないですよ。

組めても、ローン地獄で極貧生活になると思います。

新築なら建て売り、もしくは中古一戸建てをリフォームする方向で考えた方がいいと思います。

[33: 匿名]

31さん
スレの条件だと頭金が1000万あれば行けるかも。
親からの援助はありますか？

[34: 匿名]

年収４３０で頭金なしで３３００万ローン組みました


変動で月々７９０００円
ボーナス１０万


これから頑張って返済していきます

[35: 匿名さん]

>>34

頭金なし？一応単身なら何とか払えそうな規模だが（楽ではないが）
その価格から想定する規模だと固定資産税が年１０万はかかるので計算に入れようね。
いま住宅控除あったけな？

[36: 匿名]

ローン地獄は 最悪だよ(笑)

18才で勤めて、車とバイクの 2重ローンやったけど ローン、ガソリン、保険、税金、修理代…

ローン地獄は 3年間だったけど、 2度とローンはご免だ！と思た。
でも…あれの、おかげで 住宅ローン地獄は 見なくて よさそうだね(笑)

[37: 匿名]

自分　年収380万円

妻 年収0予定(出産の為)産休中

手取り残業により変動19～25万円

ボーナス年間手取り 60万

物件3300万円
自己資金500万円

ローン2800万円

フラット35で金利優遇のため
今月の実行金利なら(トヨタファイナンス)
10年目まで88000円
11年目から95000円
21年目から97000円 (ボーナス払いなし)

年度末までに建てれば住宅の取得税などの減税がうけられます。

なのですが建てるにあたり、自分の両親から猛反対(支払いが多い)を受け、たてるべきか悩み中です。
やはり無謀な住宅ローンなのでしょうか？

[38: 匿名]

37の者です

補足で自分も妻も年齢29で
一人目を妊娠中です

[39: 匿名]

金利優遇があるから今買った方が得とか考えますよね。
でも、それは今かそれより少し先に購入が可能な人が今にするか、もう少し先にするかを考える上で参考にすべき話です。
残業によって手取りが変わるなら、残業なしの月１９万円でローン９万払って、諸々の税金や家の修繕代を引いて光熱費を払い、子供の学費を積み立てるとして残りのお金で生活出来ますか？不意の出費に対応出来ますか？

頭金や諸費用、外構費が別に資金としてあるのは大変立派だと思いますが、この収入帯では借入２０００万、年収の５倍でも子供費などを犠牲にせざるを得ません。
借入１５００万に出来るなら購入を考えますが、それ以上は犠牲になるのは子供です。

[40: 入居済み住民さん]

低所得age。
年収350万でも2000万以下のローンなら余裕。
妻子ありでも大丈夫、貯金もできる。これホント！
でも子ども2人いたらアウト！

[41: 匿名さん]

このくらいの年収の方はやはり金利の低い変動を選ぶのでしょうか？
個人的には1％優遇があるうちはリスクを減らす意味でもフラットの方が良いと思います。
変動の低金利でなければ支払いが追いつかなくなるというレベルの人はさすがに
ローンを組んではいけませんね。

[42: 匿名さん]

マンションに限って言えば、この所得帯で買えるマンションは｢Ｓ｣には
なってないことが多い。

だから変動が多いで正解。

[43: 匿名]

Sって何ですか？

[44: 匿名さん]

フラット35Ｓだよ。

[45: 匿名]

ありがとうございます

[46: 匿名]

両親から猛反対されている時点で無理ですよ。一番信頼の置ける人生の先輩の意見すら聞けてない。買いたい物件が出て舞い上がってるのではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

1～2年後には奥さんもパートに出れるだろうから余裕だよ

[48: 匿名さん]

産休なら復職するんでしょ？
その後育休取ったとしても手当が出るしイケるでしょ。
早くしないとフラットS終了しちゃうよ。

[49: 匿名]

すこしでも頭金さえあれば､なんとか建てられると思いますよ｡1000万貯めるのは大変だけど､借金はなんとか返して行けるといろんな人に励まされました｡

[53: 匿名]

やめた方がいいでしょうか？

両実家から近い(地元)区画保留地が当たりました。
やれると思って応募したのですが、建物を考えていくうちに不安になりました。

土地 1420万
諸費用込み総額で3000万以内
現金500万用意
残金300万
援助なし

私 27歳 年収税込み 402万
妻 27歳 専業
子 3歳 2歳(年子)

車あり(社有車)
ガソリン会社持ち

ローン 2500万予定
保留地購入の為、指定された場所でローン実行せねばならず、変動金利1､25%でやることになりそう(不確定)


厳し過ぎるでしょうか？

[54: 物件比較中さん]

逆にやれると思う根拠が知りたい。

[55: 匿名さん]

千代田区にすみたいと考えています

自分 360
妻 0-60 現在は育児で0
子 半年

物件 千代田区平河町 1LDK 築35年 2280万円

諸費用は自己資金で残りはローン予定です

[56: 匿名]

>>54さん
こどもが幼稚園に入ったら妻も働く意欲があることと、実家が近いので急なことがあっても、こどもを預かってもらう事も可能なので…と、やはり甘いですかね。

本来はローンを2300万で抑えて建てようとしてましたが、それも変わらず厳しいのでしょうか？

[57: 匿名さん]

＞本来はローンを2300万で抑えて建てようとしてましたが、それも変わらず厳しいのでしょうか？

54じゃないけど、
２３００万円、仮に３０年ローンで1.25％――（３０年間1.25％のままとして）月払いで７万６千円、１年間で９０万円、家のローンにもってかれる。固定資産税も入れたら１００万以上。
30年ローンなら完遂は67歳、定年過ぎてる。それまでに繰上げしたい＝繰上げ資金も必要。

幼稚園代２人で月５～６万程度（ウチの場合でですが）。奥さんが勤めだしても、ちょっとしたパート収入じゃ大きい足しになりにくい。

今勤めてる会社の安定度、昇給の見込み次第ですかね。
１０年後に年収５００万、２０年後に７００万とかなってるなら、車を自分で購入・維持することになってなければギリ？

[58: 匿名さん]

>>55さん

今無収入なら奥さんの収入は計算されませんので
２２８０万円のローンがまず組めないと思いますし、１ＬＤＫに３人って狭くないですか？
これからお子さん大きくなりますし。。。
築３５年も経った物件では一生は住めないですし、
お子さんの成長と共に住み替えを検討しないといけなくなりませんか？
ローン額・間取り・条件等すべて再考されたほうが良いような気がします。

[59: 53]

>>57さん
返答ありがとうございます。
今年27なので、35年完遂62歳です。
何事もなければまだ働いている予定です。
会社は一部上場ではありますが、昇級はなんとも言えません。

[60: 匿名]

低所得の人ほど、無謀なんだなぁ。
身の丈に合った買い物しないと。

[61: 匿名]

低所得だから少し背伸びするだけで無謀ライン

[62: つれから相談中]

つれ（29）年収350、嫁、小１、年少。

頭金100、3200のローン。

入社３年、来年400見込み。

無理だって言っといた。

[63: 匿名さん]

頑張れ

[64: 不動産購入勉強中さん]

３２歳年収４００万です。
１０年で１０００万貯まりました。
親の土地に１０００万親から借りて２０００万の家現金で建てました。
ローンは組まずに新築建てられました。
まだ、独身です。

[65: 匿名さん]

そりゃ親が金持ち・土地持ちなら問題ないさね。

[66: 購入検討中さん]

夫：年収350万

私：0（ただいま妊娠中）

頭金：100万

3000万円新築検討中

手取り19万でローンが8万。。。
生活できる？

余裕なし。。。

[67: 匿名]

>66
頑張れ
似たような境遇でウチも頑張っとる

[68: 匿名さん]

>66
月々11万で家族3人暮らせるなら誰も苦労しないよ。
電気代・水道代・ガス代・携帯代・教育費・税金・車維持費・小遣い　全て「なし」で自給自足ならいけるかもね。

[69: 匿名]

夫 年収400万
妻 年収300万
子供なし(一人か二人希望。産休取って復帰予定。産休後は保育園に入れます。年収は変わらないが、保育園代分マイナスになります)

頭金1500万
ローン1800万
戸建です。
可能でしょうか？
物件を3500万以内で考えてますが、子供二人なら3000万以下にしたほうが無難でしょうか？

[70: 匿名さん]

可能だろうけど、金利次第でもあるよね。
まあ、共働きが続くなら。

[71: 匿名]

>69
普通にいけるだろ。
がんばれ！

[72: 匿名]

うちより楽だ、頑張れ

[73: 匿名さん]

>69
むしろスレ違い。
余裕ありまくりじゃん…

[74: 匿名]

契約済で今さらですが、

37歳独身　女
年収400万
頭金無
ローン2930万

って普通に考えてどうでしょう
(¨;)

[76: 匿名]

年収の四倍以下のローンが目安と言われてます。

七倍以上なのでかなり危険。

[77: 匿名]

早く金稼ぐ男見つけなさい。

[78: 匿名]

74さん、ずっと独身なら大丈夫ですよ。若しくは結婚して二馬力。

[81: 匿名]

ここって基準緩いよね。普通にやばいでしょ、そのローンは。

[82: 匿名]

いけるよ。
それくらいの人はざらにいます。

[83: 匿名]

そうか。年収四倍以内は余裕なほう？

[84: 匿名さん]

>74
普通に考えたら完全にアウトでしょ。
頭金なしっていうのがポイント。
もう既にに差し押さえ食らうまでのカウントダウンははじまっているね…

[85: 匿名さん]

マジレスすると、世帯年収４００万以下で且つ頭金が少ない人たちが家をローンで買うのはその時点で無謀です。どうがんばっても借り入れは２０００万が限界でしょう。
釣りか本気か分からないけど、年収４００万程度で３０００万超のローンはかなりヤバイことを認識して下さい。

[86: 匿名さん]

この年収なら都営住宅とか入った方がよくないか？

[87: 匿名さん]

年収300万～400万でも,土地があるとか、親から贈与援助あるとかで、そうでない500万以上の年収世帯より有利な場合もあろうから。

それ無しででかいローンをって人はあんまいないんじゃなかろうか。

[88: 匿名]

年収350万 独身(33歳)

来年結婚妻年収0 (月５万円程度のパート予定)

子供2人希望

中古マンション 840万円

35年ローン(変動金利0.975%)

月24000円返済(ボーナス返済なし)

管理費7800円 修繕積立費12000円

諸費用は自己資金で、貯金100万

乗用車２台所有

身のほどをわきまえたつもりですが、

いかがでしょうか？

[89: 匿名さん]

堅実です
夢、希望は感じられませんが

[90: 匿名]

いいですよぅ
堅実っていいことですよ♪

[91: 匿名さん]

中古マンション840万円で、4人家族が住める物件があるのでしょうか・・・？！

それがびっくりなんですけど。。。

駐車場代も込みですか？羨ましい。

[92: 匿名さん]

築年数が気になるね

[93: 匿名さん]

無謀ではないけど、物件選びが無謀かも。
中古マンションで８４０万円ということは既に築年数もそれなりに経っているはず。
そんなマンションを３５年ローン！？ローンが終わってもずーっと一生続く管理費・修繕費は結構痛いですよ。
まして子供２人希望であれば絶対中古の戸建てをオススメします。

[94: 匿名]

夫23歳:年収400万
(国家公務員)

妻25歳:専業主婦

子:1歳

新築ﾏﾝｼｮﾝ
2600万円(諸経費込み)


頭金0
月 6.8万
内(管理費1.1万)
(修繕費3900円)
(駐車場300円)
ﾎﾞｰﾅｽ払い 16万

車あり

ﾛｰﾝ返済
自動車学校代1.3万

貯金:100万

購入は1年後なのでまだ貯金出来ます
家具家電は一括購入予定
(だいたい揃っているのであまり買うものがないため)

仕事の都合上、家にいる時期いない時期の差があり食費光熱費の出費は普通の家庭より少ないです

給料はこれから上がっていくので、大丈夫だとは思うのですが…
いかがでしょうか？

[95: 匿名さん]

公務員なのに贅沢でしょう。

1800万位のマンションが無難です。若いのに見栄張りすぎです。

[96: 匿名さん]

94さん
若くて公務員なら平気でしょう。
節約志向の生活にはなると思いますが。
がんばってください。

[97: 94]

95さん
今住んでいる場所が区画整理中なのですが、とても立地が良く気に入っていて、周りは3500万以上はする戸建てばかりの中唯一建つﾏﾝｼｮﾝなので狙っています｡
歩道も広く平地で、ｽｰﾊﾟｰや学校や病院も近いので見栄をはる訳ではなく純粋にここに住みたいと思いました｡
貴重なご意見ありがとうございますm(__)m

96さん
そう言って頂けるとうれしいです！
がんばってみますm(__)m

[98: 契約済みさん]

年収３２０マン
４０歳
既婚だが妻は専業主婦
子供は作らない
２５００万を３５年ローン組んで
月々7.5返済
頭金なし
ボーナス返済なし
郊外一戸建てを建てる
今住んでる賃貸アパート月々7.3（駐車場代含む）
無謀の極みだが他のローン無いです
いざとなれば破産宣告して逃亡する計画

[99: 匿名さん]

>98
>郊外一戸建てを建てる
注文住宅なのかな。だとすれば正気の沙汰ではありませんね。
戸建てなら建売で2000万くらいの物件（そんなのないか）、もしくはマンションにすべきですよ。
戸建てなら固定資産税、マンションなら管理修繕費が上乗せなので、
賞与払いなしであれば返済は月6万程度に抑えるべきでしょう。

まぁ、心配しなくても注文住宅では2500万も貸してくれる銀行がないと思います。
固定資産税が少ない郊外の売れ残りマンションがいいでしょう。

[100: 入居済み住民さん]

うちはこんな感じです。

年収320万　32歳

嫁31歳専業主婦

子供無し（将来一人は欲しい）

新築建売　1760万　フラット35S（金利は2.5％）
＊頭金なし全額ローン

月々5.6万返済

車あり

その他、ローン無し。


今年の3月に頭金無しで購入しました。家を買うまでは月6.5万のアパート暮らしです。
あまり便利な所ではないですが土地もある程度広く、周りも静かで買って良かったです！

贅沢は出来ないですが貯金も出来ていますし普通に暮らして行けてますね。