旭川のローコスト住宅

[入居予定さん]

家を建てたいと最近思いはじめたところです。ただあまり予算もなくお安く建てくれる所をさがしています。候補は米沢建設、セラホーム、宍戸建設等です。各社の事いろいろおしえて頂けませんでしょうか、よろしくおねがいします。

[81: 旭川近隣居住者]

現在、旭川市内ではないのですが、共有型の二世帯住宅を建てる予定の者です。
業者は、建創社・旭栄工務・東日本ハウス・ミサワホームで検討しており、これからお話を聞きに行こうとしていますが、価格帯や評判などを伺いたいのですが...。

[82: ビギナーさん]

住宅営業なんて詐欺まがいの訪問販売だから契約する時はクーリングオフ適応しないように会社に呼びつけて契約する
契約するときに家にくるような自信のある工務店に頼むのが一番いいと思いますよ

坂○工務店は身内が会社に来いって言われて契約しました

[83: 検討中]

旭川で企画住宅または建売の購入を考えています。手ごろな価格のユートピアカワムラ、ロッキーハウス、ジョイフルホームで検討しています。これらの会社の評判が見つかりません。性能や対応についての情報がほしいです。

[84: 入居済み住民さん]

坂○工務店…
こちらに書かれているほとんどの事を経験しました。
我が家だけじゃなかったんですね。
本当、安心できる会社から購入するのが一番だと
今更ながら思います。

そして営業の方の人間性って重要ですね。
本当後悔してます。

[85: 匿名さん]

>>83
その三社のHPを見る分には工法の面でロッキーハウスが少し良さそうですが、
ずば抜けているわけでもなく83さんの好みが分からないので何とも。
ツーバイシックス、在来軸組工法、基礎断熱、床断熱、充填断熱、外張断熱三者三様ですね。
オプションや仕様変更時の対応と金額は83さんが欲しい家の
基本的な仕様を固めて直接問い合わせ＆比較するしか無いのでは？

[86: 検討中]

＞８５さん
ありがとうございます。金額については工務店に直接聞いてみます。オプションはあまり考えておらず、間取り（部屋数）、広さ（３５坪程度）予算が合えば、あとは住宅性能、営業の対応で決めたいと思っています。

工法・断熱方法等については資料で見たり、営業マンの話を聞いたりしておりますが、当たり前ですが、どこも「暖かい」「頑丈」「大丈夫」という話。確かに現在の住宅は当たり前なのかもしれませんが「実際どうなの？」といつも思ってしまいます。HPではわからないこと（内容が薄い工務店あるし）、基礎、使っている材料、作り、不具合、アフター等、知識のある方やオーナーさんの話が聞けたら参考になります。
過去のコメントから、現在は１社は検討からはずしました。

[87: ビギナーさん]

建売を買うなら公開から３～４か月目が狙い目かもです　建築業界は手形の支払いが4か月後が多いのでそれまでに売れないと
その先は借金して金利払い続ける不良債権になるので原価でもいいから売り払いたいはずですよ

だいたい建売のくせして注文なみに坪50万円とかありえないから　15万～20万値引き×35坪=600万円くらい値下げするかもしれませんね

[89: 検討中]

＞８８さん
ありがとうございます。参考になります。

Y社のスキップは見学しました。同感です。あれを見て、スキップフロアは要らないなと決意しました。屋上庭など、提案力はありそうな気がしています。（屋上に興味はないです）
R社、今は・・・というのはアフター面？品質や技術？打ち合わせ等にもはずれがありそうですね。モデルハウスはシンプル気に入りました。レンガ壁も興味ありました。この会社、情報少なくてよくわかりないです。熱心な説明もなかったです。
J社、そうなんですか。営業は熱心に連絡くれます。系列K社のモデルハウス（販売中）は、最近気になっています。J社より品質もよさそう。

ほかの会社も含め、もう少し勉強してみます。

[90: 入居済み住民さん]

旭川地区で建てた者です。
結局どこの会社の仕様も一長一短があり、ココがイイってのをおすすめ出来ない点は理解下さい。

率直な個人的意見としてＪ社は止めた方が良いような。
営業はしつこいくらいしっかり連絡くれますね。この点は良し悪しがあるので好みです。
価格面で非常に気に入らなったのは、他社では通常当たり前にやっている工事でもオプション表記にしてあたかも単価が安いと見せかけているところ。
悪口みたいになっちゃいましたが、客を取り入れたい気持ちは十二分に分かりますが一見ずるいその姿勢が私は気に入りません。
友人が建てたのですが総額を聞くと全くローコストではないですね。高くはないですけどほんと普通です。
特に売りもなく、仕様も良いわけではないのに普通ってどうなんでしょうね。
技術の向上でどのメーカーに頼んでも差異は無いと言われればそれまでなんでしょう。

系列も良い噂は聞きません。見学に行ったときに「あっちは～」などと営業から系列同士の悪口をお聞きしました（Ｋ社がＪ社のことを言ってました）。
営業の質が伺えました。

個人的意見なので参考にならなかったらごめんなさい。

[91: 購入検討中さん]

ユートピアカワムラさんで新築した方、どうですか？(アフター、家の具合、営業の方etc.)

[92: 購入検討中さん]

私も今年になってマイホームの事を本格的に考えてモデルルーム等毎週見に行ってます。
今のところ間取りも営業マンも気に入っているのは高●さんですかねぇ。
営業の人に関してはどちらの会社も悪い感じの人はいなかったですけどね。
素敵なお家ばかりでしたが、、、デザイン的に若向きと言うか。。。。
一生住むお家としてみるとなかなか難しいですよね。

[93: 匿名]

坂○工務店の営業の人は、最悪でした。
最初に書類を持って来る日も約束の日と違う。(こちらの都合もあるのでちゃんと約束した日に持って来て欲しい)
どういうつもりなのか用事がある時に、電話連絡なしに直接家に来る。(本当に迷惑でした。)
喋り方がなれなれしい。
客の悪口を平然と言う。
図々しくて不愉快で嫌でした。
こういう人間とは、関わりたくなかったです。
購入者にとっては、一生に一度の大きなお買い物です。
誠心誠意対応してほしいものです。

[94: 購入検討中さん]

こまいホームで家を建てられた方いらしたらご意見や感想お聞きしたいです！！
西御料の家が気に入りこまいホームさんにお願いしようかと悩んでいます。
料金や対応など教えて下さい☆

[95: いつか買いたいさん]

消費税なんかであせって買うと損するのは確実です
消費税上がったあとは仕事が激減するので１０％以上の値引きは当たり前だし

基礎工事、躯体工事業者がゼネコンにとられているので住宅業者の基礎工事業者はレベルの低いのしか
残っていないので今建てると欠陥住宅の確立があがります　オプションの杭工事をやたらすすめてくるかも(基礎工事不良の保険のために）

大工は自社でも基礎は違いますから　詐欺師営業に騙されずにじっくり検討したほうがいいですよ

[96: ママさん]

うちも消費税などは気にせず
来年建てることにしました！！

[97: 匿名]

あれ？
10月までに建てないと消費税上がるとか噂を聞いたけど…

誰か詳細ヨロ。

[98: いつか買いたいさん]

10月までではなく9月末までに契約すれば来年4月以降に引き渡しでも消費税は５％のままになるということですよ

それで住宅営業の詐欺師たちは必死になっているので気をつけてください

今は基礎工事業者、大工など職人が不足しているので10月以降の契約だと3月中の引き渡しはほぼ無理（赤字覚悟で割増払って職人あつめれば可能だけど）

今年はすべての金額があがっているので9月末に契約すると３％じゃすまないほどの損をします　来年以降は大手業者がまた旭川参入するし着工数が激減するので少ないパイを多くの業者が取り合いをするので５％じゃすまないほどお得です

[99: 匿名97番]

>>98

詳しくども。

勉強になりましたm(__)m

[100: いつか買いたいさん]

９８番さんの参考なってよかったです

どうせ買うなら１０％になってから数社見積りとって競争させてください　今の２０％は下げてくると思います

北海道経済にも載っていましたが今年は去年なみの１０００棟未満で来年は７００棟再来年は５００棟と着工数が激減

する予想と全国的に着工数が減っているため全国大手の旭川進出で再来年は競争激化になります

ただ気をつけなければならないのは手付金を払わないこと(銀行ローンだと完成、登記後じゃないと支払いにならない）

こまめに現場を見に行く（差し入れをするといいものができる）２点をすれば業者が途中で倒産しても被害が少ないのと

監視をすれば欠陥住宅をふせげる

以上で頑張ってください