家を建てたいと最近思いはじめたところです。ただあまり予算もなくお安く建てくれる所をさがしています。候補は米沢建設、セラホーム、宍戸建設等です。各社の事いろいろおしえて頂けませんでしょうか、よろしくおねがいします。
[スレ作成日時]2011-03-29 19:16:12
旭川のローコスト住宅
441:
匿名さん
[2020-02-05 22:42:17]
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442:
通りがかりさん
[2020-02-10 03:29:25]
440です。
439さん、 話しが良い方向に向かって良かったです!契約前に説明する義務は工務店にあります。ですから堂々と指摘出来ていれば、今後は同様の事が減っていくのではないでしょう。 是非やって頂きたい事は、建築中に出来る限り現場に行って、自分の目で確認してください!出来れば写真記録を残して下さい?? 業者は見られたくない所は写真だったり記録は残しません。だから自分の目と記録を残して頂きたいです!これが一番のクレーム予防です。 何回も現場に行くのは大変でちょっと嫌な気持ちもあるかもしれませんが、私は2~3日に一回は現場で全部の工程を写真で残しております。 なので、建築後のクレームやイザコザは全くありません。専門知識が無くても大丈夫です!それこそインターネットに知識が載ってます。 是非、満足出来る住宅になれば良いですね! |
443:
2020増税後の建築
[2020-02-26 22:31:05]
みしまホームで建築しました。もちろん初めての家です、色々こうしたい、あーしたいと模索中である中、意外と気付かない住んでからの事を自分の事のように提案して下さり、決して押し付けずどんな事にも、嫌な顔は一切しなくはっきりメリット、デメリットも教えてくれて毎回の打ち合わせも全て有り難かったです。金額を沢山出せるともちろんどこの会社もそれ相応な家が建つし、少ない予算でもみしまホームは誠意を持って対応してくれます。職人さんたちもみなさん気持ちよく対応してくれとても満足してます。近隣にまで気配りをしてくれてました。後悔はないです。何かあっても人間が造る家だからどこでも大なり小なりある事だし不安はありません。社長の対応と気遣いに感謝してます。
色々ハウスメーカーや工務店もみたり少し話したりしましたが住んでからの事はあまり気付かされない返答だった事に気付かされました。営業の方は契約してなんぼが、丸わかりだったり最初の話と何度目かの話が変わってたり、適当な会社は結構ありました。これからお家を検討されている方、どれだけ住む側の立場で考えてくれているかを感じながらお考え下さい。 |
444:
2020増税後の建築
[2020-02-26 22:46:15]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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445:
2020増税後の建築
[2020-02-26 22:52:11]
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446:
口コミ知りたいさん
[2020-03-07 17:35:37]
ルクスホームで建てた方いませんか?ローコストではないですが現在ロゴスとルクスで迷っています。
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447:
匿名さん
[2020-03-25 23:54:23]
443さん
ミシマホームさん良いですよね!自分は別な建築屋さんにお願いしましたが、ミシマホームさんでも良かったナァ~って思います。 自分の建築屋さんに、不平不満がある訳じゃないですがw ミシマホームさんは若い社長さんだったはずだから、建築後のアフターだったりメンテナンスも心配無いですねぇ! 私の建築屋さんは一人でやってる小さな工務店で、社長はあと5年位で引退される様な感じだったんで、迷いましたがw だから、ミシマホームさんの様な現役バリバリの人と自宅を建てる??ってのは憧れますw 私はアフターとか外構は出来る事は自分でやるつもりだったので、もうすぐ3年目に突入する我が家を少しずつ日曜大工とDIYでより住みやすくさせていく事が自分の趣味と楽しみになってますw |
448:
443
[2020-03-28 02:49:23]
>>447 匿名さん
日曜大工趣味で出来るなら、それはお家を大切に出来る方ですね、日曜大工苦手なので羨ましい限りです。 ミシマホームにして、社長をはじめ、職員の方や大工さん等、皆さんの力を借りて満足な家を建てられました! ただのお客の1人ですが、ミシマホームさんにこれからも良い家を提供してもらい、私みたいな満足出来るお客さんを増やしてもらいたく、投稿してみました! もちろん、他の工務店さん等も良い物を提供して頂ける所もあると思いますが、会社名だけのブランド思考でとびつかない様、多くの方に考えて貰いたいと思ってます! 447さんも建てられる前に色々な会社を見られたと思いますが、今回いいねと思って下さり嬉しいです。 ちなみに、最終段階の選択として何軒まで建築会社をしぼれましたか? 私はハウスメーカーさんほぼ全部、みてからの、工務店さんはミシマホーム以外の3軒みました。 本当に一軒にしぼれるまで、色々な会社の営業トークにおどらされたりしました。(笑) |
449:
匿名さん
[2020-03-31 00:09:32]
>>448
私もハウスメーカーから工務店までほぼ全社に話しを聞いたり、モデルハウスに行きました。 最終的には小さな工務店で二者択一になりましたが。ちょっとグレードが見劣りする今の工務店にしましたよ! でも結果は大成功でしたw 最終段階までの選定基準は相手が先ず打ち合わせの決断力がある事を最優先にして、決めました! やっぱり営業社員だと、どうしても打ち合わせに時間が掛かったり、会社の許可だったり。煩わしい事があるのが、私は嫌いでしたのでw ですから最終段階は2社で両方社長のみ小さな工務店になりました! 最終決定基準は、、、2社から正式に見積りを貰って。。。条件の悪い方にしました!と言うのも、実はもう一社は最終見積りで外構をアスファルトを敷いてくれたり、エアコンを付けてくれたり!条件はかなり良かったんですがw 正直、逆に疑ってしまいましたw |
450:
匿名さん
[2020-03-31 01:17:37]
>>448
と言うのも、私は建築関係の知識は仕事柄あるので、金額的な事や建物の弱点や注意点、納まりなどは事前に知識として、あったので。 2社の内に妥当な金額を出してくれた方に決めましたw それからの打ち合わせはお互いに知識がある中で進めるので、嫁に説明会を毎晩開いていたくらいですw 全部は職業柄で載せられませんが、ハウスメーカーや有名な工務店も建築するのは、地場工務店だったり、地元業者の可能性が高いです! ですから448さんの言う通りに値段やグレード、知名度に飛び付かないにして欲しい!って心から思います! 本当に良い家を建てたい!って思ってる工務店は、営業トークよりも建て主の話しを理想に近づける努力をしてくれる所だと私は思います! なので、私は2社の内で私の話しをちゃんと理解してくれた今の工務店で満足してます。 図面も結局、何十回も書き直して貰ってw最初の頃とは全く別の家で完成しましたw 工務店さんには若干失礼な事もあったと思いますが、やっぱり最後まで話しを聞いて応えてくれた、社長に心から感謝と敬意を払います。 |
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451:
評判気になるさん
[2020-04-15 16:10:35]
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452:
名無しさん
[2020-06-11 12:42:19]
ミヤザキホームはローコストの標準だと安いけど設備面が物足りない。でも、ちょっとしたことで追加料金発生して値引きもしないしサービスで設備をつけるとかないから最終的にはローコストではなくなる。
適正価格で売るという信念があるからだろうけど取引先の工務店など他で聞くと適正価格ではなかったりする。 家自体はいいけど思っていたり聞いていたのと全然違うよねってのが我が家の感想。 建築業もサービス業とホームページには書いてあるけど売ったら、それで終わり。アフターサービスは良くないです。 |
453:
通りがかりさん
[2020-06-13 17:04:44]
>>452 名無しさん
ミヤザキホームさん、アフターサービスが良くないのでしょうか? 石山工務店さん等他の工務店さんでは、アフター専門の巡回する社員さんがいると聞きました。 大手HMはリフォームで利益を確保しているとも調べていて知ったのですが、旭川の地元工務店の一般的なアフターサービスってどんな感じなのでしょうか? もしご存知でしたら、ミヤザキさんはどんな対応をするのか教えていただけるとありがたいです。 |
454:
評判気になるさん
[2020-06-16 02:38:54]
しろくまハウスで建てられた方いませんか?
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455:
名無しさん
[2020-06-18 22:19:12]
>>453 通りがかりさん
石山工務店は営業からも定期的に連絡来て3ヵ月に1回は見に来たりアフターは良いらしいですね!! ミヤザキホームは保証書に書かれた点検月に連絡があって軽く見て行く程度。こちらから言わない限りアドバイスもないので、こんなものかな?といった具合です。他に来ることは連絡しないと滅多なことでもありません。1度だけ食洗機が木曜日の夜に動かなくなり金曜日の朝に連絡したことがありましたが、のんびり週明け火曜日に来たので、それから出来る事は自分で解決しています。 なのでアフターサービスに重きを置く方は避けた方がいいかなと。 |
456:
通りがかりさん
[2020-06-19 08:36:03]
>>455 名無しさん
返信いただきありがとうございます。 ミヤザキホームさんの実際の点検はそんな感じなのですね… HPではかなり熱心に記載があったので、頼って大丈夫そうに見えたのですが、不安ですね… 確かにミヤザキホームさんで標準で建てると建具が不足していてアパートのような家になりそうですね。 他の中堅HMだと、標準が元々良くて、クロスなども追加費用がかからずに選べるようでした。 他社と比較してじっくり選びたいですが、なかなか時間的に難しくもあり。 とても参考になりました。 ありがとうございます。 |
457:
匿名さん
[2020-06-20 21:04:59]
>>456 通りがかりさん
点検サービスをアフターサービスと捉えているのでしたら、それは大間違いです! アフターサービスを行うにはスタッフの経費が掛かります=新築当初に利益を確保している??という事になります。そしてアフターサービスを通して、リフォームへの道筋を作って、他社と比較されない様に誘導していると思いませんか? 10年間は構造体やあまもり |
458:
匿名さん
[2020-06-20 21:12:16]
>>456 通りがかりさん
10年間は構造体や雨漏りの保証がありますが、10年以上は保証外です?? 火災保険でも保証されるかどうか。。 アフターを優先するのは業者任せですよ!! 建物の維持管理を責務は、ハウスメーカーや工務店では無くて、所有者になります。 20年後は、どんな担当営業マンでもおそらく担当では無くなっているはずです! これが現実では無いでしょうか。 |
459:
匿名さん
[2020-06-20 21:34:52]
>>456 通りがかりさん
ですからアフターサービスを求めるより、ご自身が点検しやすい家作りを考えられてはいかがでしょう。例えば屋根に登るタラップは、雪庇になりづらい方角に設定されていますか? 床下点検口の下は人が通れる高さで設定されていますか?ちゃんと基礎断熱だったり床下断熱をされているか確認出来ますか? 天井裏のフトコロは人が入って行けますか?天井裏の断熱材が点検出来ますか? 何か問題が発生した時に、誰でも業者が悪い!と言いますが、本来は維持管理は所有者が行う事です。 ご自身で見て納得しないで、文句を言われている方。建築は分からない!からとサジを投げてられる方。それこそ業者の言いなりですわ。トラブルになればなるほど、業者は法律を盾にしてきます! 最悪なケースになる前に、ご自身で勉強されて、周囲に振り回されない事を願います |
460:
通りがかりさん
[2020-06-20 21:52:50]
>>459 匿名さん
そういった見方もあるのですね。 分からないからこその掲示板での情報交換なので、 そういう観点があることを知り、勉強になります。 匿名さんの考えるアフターサービスとは、具体的にどんなものなのでしょうか? |
461:
マンション検討中さん
[2020-06-26 16:43:11]
本当に768万で建つんですか? |
462:
検討板ユーザーさん
[2020-06-29 19:39:50]
ムラオカDワークで考えてるんですけど性能とか詳しい方参考までに教えてほしいです…
評判が、あんまり良くない理由は何なんでしょうか? |
463:
検討板ユーザーさん
[2020-07-02 22:33:42]
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464:
名無しさん
[2020-07-24 15:53:36]
SKCサワダホーム絶対おすすめしません!
頼んだものと違う物がついてる、確認しますの後一切連絡がない、頼んだことは何度も催促しないとやってくれない ほんとに後悔しかありません! |
465:
通りがかりさん
[2020-07-30 12:55:51]
サワダホームで建てましたが、絶対おすすめしません。頼んだのとちがうものついてるわ、言ったこととちがうし、確認しますのあと、連絡がありません、そしていつの間にか進んでいます。
最悪です。ただ安ければいいと思ってる人はいいかもしれませんが、それなりの家がほしいと思ってる人は絶対やめたほうがいいです。 |
466:
名無しさん
[2020-08-04 19:56:58]
親戚の叔母さんの家の近くにサワダ建ったみたいだけど土日も関係なく朝6時からトンカンやったり色々と近所から評判最悪みたい 住む人に関係ないとはいえ住む前から評判悪いのはねー
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467:
通りがかりさん
[2020-08-07 21:16:58]
建て売りで、Ua値を聞いても教えてくれません、これは当たり前なのでしょうか?
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468:
名無しさん
[2020-08-07 23:59:07]
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469:
名無しさん
[2020-08-08 00:11:14]
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470:
匿名さん
[2020-08-08 17:58:02]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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471:
通りがかりさん
[2020-09-03 18:54:51]
米沢が、対応悪かったですね。
約束の時間に何の連絡もなく、こちらから問い合わせすると、しばらくしてから折り返しで電話がはいりましたが、もういいですってなりました。 |
472:
匿名さん
[2020-10-08 07:21:33]
ワンホームについて教えてください
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473:
マイホーム検討中
[2020-10-30 16:17:45]
様々なハウスメーカーを見学しましたが、
家計画と石山工務店で悩んでいます。 どちらの方が暖かいのでしょうか… 実際に住んでいる方、お知り合いで 住んでいる方がいる…等 教えて欲しいです。 |
474:
匿名さん
[2020-11-11 22:35:43]
>>473 マイホーム検討中さん
参考になれば、おそらくどちらで建てても断熱性能や気密性能は、国の指針は越えて居ると思います!実際、断熱性能なんて断熱材料の種類と厚みに依るところが大きいと思いますし、気密性能は現状の建築工法ではある程度担保されます。 私は、間取りと部屋の配置、部屋の坪数と扉、窓の配置に注意して、新築を建てました! 冬暖かい→夏涼しい。これは北海道の環境条件では本当に困難だと思ったので、 まず、2階の部屋は大広間の18畳を間口2mくらいの2枚引き戸を採用して3部屋に間仕切り。引き戸を開ければ全てが開放空間になる様にしました。 夏場は引き戸を開ければ風通しが良く、冬場は暖房効率で引き戸を閉じています。子供が3名なので、成長したら各部屋の扉は閉め切りになりますが、3部屋に暖房、テレビ、コンセントなどは配置しておきました。 今は広いスペースなので、子供様にブランコだったり滑り台、鉄棒なんかを置いて、遊ばせてます。 間仕切り壁を2枚引き戸にしているので、壁にするかしないかは自由自在です。 子供が思春期になったら趣味の日曜大工で、扉を外して壁にしよう!って思ってます。 こんな感じで断熱性能や気密性能も大切ですが、風通しが良くて!冬場はこじんまりした部屋に出来るのは良かったと思います。 |
475:
匿名さん
[2020-11-11 23:14:10]
>>473 マイホーム検討中さん
次に2階にあるもう一部屋の夫婦の寝室は12畳と若干大きめの長方形にして、日当たりが一番悪い場所にしてます。趣味が日曜大工なので、気が向いたら天井までの本棚を作って間仕切り壁風にして、書斎兼寝室にするつもりです。 1階は中央に階段を配置して、リビングからトイレ、洗面台、お風呂、キッチン、玄関を周遊出来る様にしました。ちなみにここも引き戸を採用して開放空間になるように、風通しを考えました。 キッチン→洗面台→お風呂の水回りを一直線に配置して、引き戸で開放空間にして、キッチンから外に出れる様に裏玄関を設置しました。外構にはウッドデッキを作って、洗濯物は外干し出来る様にしました。 こんな感じで、一階は主婦がメインなので、動線を考えました! ちなみに、暖房代は他の人の話しは知りませんが、建坪と部屋数に比べて高くは無いと思います。 暖かさを求める人が多いですが、案外風通しが良いと夏場は涼しいですよ!エアコンなんて高いので、扇風機だけで暮らしてます。 家に呼吸してもらう様な間取りにして、正解でした! |
476:
戸建て検討中さん
[2020-12-26 21:57:11]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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477:
評判気になるさん
[2021-01-21 21:33:54]
鈴木さんは、坪単いくらぐらいですか??
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478:
通りがかりさん
[2021-01-21 22:13:04]
ローコスト住宅。
とりあえず、飯田グループの建売とか見学して勉強すれば?北海道にもあるだろうし、標準的な金額、設備の仕様が分かると思う。 既に行ってるかもだけどね |
479:
全裸おじさん
[2021-01-21 22:46:05]
建築業界は誇大広告しすぎです。
それを信じる方も大概ですけどね。 以上、自分の偏見でした。 |
480:
匿名さん
[2021-01-26 13:32:56]
床下暖房が標準の工務店で建てましたが、足元が暖かいというのはこんなに良いのか!というのを日々実感しています。
光熱費はいろいろ試行錯誤してますが、都市ガス代だけだと25,000円前後です。ただ、暖房つけっぱなしのため電気代も上がっているので、まだまだ調整が必要なようです。 トリプルサッシは滅多に結露しないです、と工務店から言われましたが、今シーズンは数回結露が発生しています。 ポタポタ垂れるレベルではないのですが、体感的にダブルとの差はないとの話だったので、費用差を考えるとダブルでも良かったのかなぁ…とたまに思います。 外の雪がすごくても部屋の中が底冷えするようなことは全くなくなり、玄関開けた瞬間に「あったかい…」と思える家はやはり良いですね。 旭川の工務店で建てる新築ならどこもそんな感じかなぁと思いつつ。 |
481:
戸建て検討中さん
[2021-02-02 11:14:41]
現在しろくまハウスさんでの戸建て検討中24歳です。
まだ見学会なども何も行ってないですが、 ローコスト住宅というところに惹かれました。 一生の買い物ですので色々みたいとは思いますが、 予算が1500万程度を予定しております。 しろくまハウスさんのHPや施工事例、 なぜローコストなのかも確認しました。 やはりまずは、見学会に参加してお話を聞いた方が よいのでしょうか? しろくまハウスさんについて何か知っている事が ありましたら、教えてください。 よろしくお願いします |
482:
匿名さん
[2021-02-04 15:09:26]
>>481 戸建て検討中さん
昨年しろくまハウスさんの完成見学会に行って来た者です。 超ローコスト住宅と言うことで見に行って来ましたが、素人見ですが収納も少なく内容の割に高い気がしました。 営業さんの話では見学会の家は2500万掛かってると言う話でした。 施主さんの意向もあると思いますが、デザイナーが悪いのか使い勝手の悪い動線が目立ちましたね。 4畳半の部屋の真ん中に扉があり、扉から入って向かって左奥にWICがあったのですが、何を置くにも中途半端な間取りでした。 その部屋を見るだけで使い勝手の提案とかしてくれないんだろうなと感じて、我が家はしろくまハウスさんは候補から外しました。 |
483:
482です
[2021-02-04 16:29:10]
×素人見ですがも少なく内容の割に高い気がしました。
○素人見ですが収納も少なく内容の割に高い気がしました。 |
484:
検討者さん
[2021-02-05 07:25:50]
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485:
匿名さん
[2021-03-26 08:03:48]
>>159 購入検討中さん
まず社長やらが来たら上から目線で話してきます。高い買い物をするのだから多少は色々注文したくなり、又値段もなんて考えてしまうのが普通だと思います。ですがこれだけの物をこの価格で売ってるんだけど?何言ってんの?という圧が凄かったです。なので、その他の方が担当になってくれればまだマシかもです。 購入後のアフターフォローはほぼありません。人によって変わるので絶対とはいいませんが、ないと思っていた方が落胆しないで済むと思います。 |
487:
名無しさん
[2021-05-17 07:54:22]
高組(ホームファクトリー)で建てました。
あまり口コミもなく営業さんも少し頼りなかったので候補から外しかけていたのですが、トリプルサッシとダブル断熱のネオマを標準にしていて自社大工で割安だったのが決め手で契約しました。 基本的に営業さんは契約をとるためだけの方なので、契約をしてしまえばその後はほとんど現場監督さんと打ち合わせです。 インテリアコーディネーターは専門会社の方が担当してくれます。 どこの会社で建てても同じですが、必ず現場に足を運んで大工さんにも自分の希望を伝えてください。やはり伝わっていない事や、実際に見てみると理想と違うことが多々あります。 完璧ではないですがとても満足した家になりました。 坪単価は60万位で、1年間に12棟までと決まっているそうです。 ご参考になれば幸いです。 |
488:
名無し
[2021-06-08 17:49:03]
石山工務店
旭川へ行く予定があるのでモデルハウス訪問の予約したら、「会社の方針で道外の方との接触をしない方針」ということで断られた こっちは緊急事態宣言も出ていない地域だけどな |
489:
匿名さん
[2021-06-14 13:08:00]
今は色々厳しいですね。そういう場合にはオンライン見学会とかあると良いと思います。
バーチャルモデルハウスをやってるところもありますけど石山工務店さんはそういったのはあるんでしょうか。 >>487さんが書いている会社、結構良さげですね。 坪単価からするとローコストとはちょっと言い難いような気もしますが、自社大工さんがいるところって結構良いと聞きますし。 |
490:
職人さん
[2021-07-28 17:39:43]
サワダホームには不安しか感じません
Y氏の対応が悪いといいますか、なにをきいてもわかっていない様子。 Y氏の大柄な態度に不満いっぱいです |
440さん、ありがとうございます。
ご指摘の点がやはり気になり、契約前に説明が無かったことを先方に伝えました。
一般的に3月着工がどう捉えられているのか、
なかなか理解できないのですが、大抵のHMや工務店からは、
冬工事であれば大工を遊ばせるよりこちらにもメリットがある、
との説明で費用は工務店持ちでしたが、
うちの工務店ではどうやらそうではないようでした。
かかる費用について単純に支払いたくないわけではなく、
正当な手順と説明があれば納得も出来たのですが、
今回はいきなりの話でした。
もちろん予算は限られていますし、出来るだけ安く建てたいからこそHMではなく工務店を選んだわけなんですが、ネットでの評判も良く、信頼していたので…
今後は言った言わないにならないよう、書面を交わすことになりました。
我が家が選んだ工務店で良かった、と言えるような家造りになるよう、言うべきところは言っていきたいと思います。
アドバイスありがとうございました。