旭川のローコスト住宅

[入居予定さん]

家を建てたいと最近思いはじめたところです。ただあまり予算もなくお安く建てくれる所をさがしています。候補は米沢建設、セラホーム、宍戸建設等です。各社の事いろいろおしえて頂けませんでしょうか、よろしくおねがいします。

[301: 通りがかりさん]

>>299 匿名さん

在来の内断熱です。スペック的には？ですが、外断熱やツーバイの友人宅と比べて、体感できる差はないと感じています。素人なりに、LDK12畳でおさえ、リビング階段でない、掃き出し窓ないです。このあたりは300さんのいうとおりです。

[302: 通りがかり]

>>299 匿名さん
各社とも工法も違えば断熱材の種類も厚さも違うので、暖かさを比較しようとするなら断熱材の熱伝導率、熱貫流率を用いて算出するUA値で比較するのが妥当ですね。一つアドバイスするとすれば、Q値なんて古い言葉を使う会社は辞めたほうがいいです。時代についていけていない証拠なので、その段階でその段階で古い基準で家づくりをしている証拠です。
旭川ほどの寒さなら、個人的にはせめてUA値0.4は欲しいですね。

[303: 匿名さん]

おっしゃる通りですね。
ローコストだとかハイコスト関係なく
性能で見るべきですね

[304: 評判気になるさん]

中古住宅をカワムラでリフォームを考えて電話したが、担当的な人はいなく、折り返してきたものの他社に決めた。営業が会社にいないとかちょっと理解できない

[305: 通りがかりさん]

東陽apはどうなんでしょうか？

[306: 口コミ知りたいさん]

こまいホームで図面、見積もりまでいって、事前融資も通りましたが、みなさんの口コミで経営難？リアルに店じまい、経営が怪しいと書いてありますが、詳しい方おられましたら、ぜひ情報をいただきたいです。

[307: 参考まで]

確認申請棟数1112棟　H28.4～29.3
1石山工務店84棟
2ミサワホーム59棟
3セキスイ48棟
4家計画41棟
5一条工務店40棟
6道北振興38棟
7カワムラ37棟
8SKCサワダ33棟
9坂下工務店31棟
10日本ハウス31棟
11ジョイフル30棟
12アーキテック25棟
13鈴木工務店25棟
14米沢建設23棟
15スウェーデン22棟
16タナカ22棟
17旭栄大城19棟
18サンエービルド18棟
19ロゴス17棟
20土屋ホーム16棟
21こまい16棟
22小森15棟
23タマ15棟
24ハウジング高橋14棟
25クワザワ14棟
26コクド13棟
27高島建業13棟
28建創社11棟
29ロッキーハウス11棟
以下10棟以下なので割愛
上川管内の建築会社は200社との事

[308: 評判気になるさん]

>>209 周辺住民さん

どんなことを書かれてたのでしょうか？
私も、リアルホームには悪印象しかありません。

[309: 匿名さん]

色々なローコスト会社に連絡してみましたが、
ホーム◯ァクトリーの方と突然連絡が取れなくなりました。少し歳がいった方でしたが残念でした。営業の方が微妙でした。。

ですので、坂下工務店さんで建てようと思います。
坂◯工務店さんで建てられた方は実際住んでみてどうなんでしょうか？
今記念周年やっていますよね。

[310: 評判気になるさん]

サワダの専務さんと話したけど
家の事を全然知らないみたい…
業界長い　みたいな事言ってたけど
何を聞いてもあやふやな答えでした
値段は安くても不安です

[311: 通りがかりさん]

今日のライナーに住宅ナビ旭川？だったと思いますが、広告がでていました。
色々な会社を紹介してくれるみたいです。
サワダとタナカで悩んでいますがどちらが良いと思いますか？
相談してみようかな。

[312: 評判気になるさん]

タナカの方がマシ

[313: 通りがかりさん]

タナカから独立したのがサワダだったような気がする。
どっちもほぼ同じ感じ。
暖房がアパートみたいで安っぽかった。
暖かいらしいけど、冬モデルルームは寒かった。
営業もジャンパー来てましたよ笑

[314: 通りがかりさん]

>>305 通りがかりさん

営業マンがすごい対応良かったです。
リノベのところですよね？

[315: 通りがかりさん]

タナカさんの方が良いのですね。ライナーに出ていた住宅ナビさんに電話したら色々と教えて下さいました。
明日タナカさんとサワダさんとロッキーさんのオープンハウス行こうと考えています。

[316: 通りがかりさん]

ロッキーはやめたほうがいいですよ。
営業の人も知識がないし、社長も営業のいいなりです。
社員もここ数年で半数以上入れ替わりです。
ここから独立したルクスホームは良さそうですよ！

[317: 購入経験者さん]

前レスにも書いている人がいますが
Ua値（断熱性能の数値）だとか
気密測定値をちゃんと答えられる施工店さんのほうが良いですよ
少なくとも自社が建てている家の性能くらいは把握していて欲しいと言うか
知らないで建ててる会社は信じられないです
私が建てた工務店さんは3日ほどかかりましたが
「当社の平均はコレくらいで、貴方の家の性能はこの数字です」って持ってきてくれました

[318: 戸建て検討中さん]

>>311 通りがかりさん
無料？

[319: 通りがかりさん]

>>318 戸建て検討中さん
タダでした。私は電話で相談してみましたが、LINEとかでも話聞いてくれるって言ってました。
今度会って話し聞いてもらう事になりました。
高い買い物ですからどこに頼むかすごく悩んでいます。

[320: 匿名さん]

>>310 評判気になるさん
タナカさんは評判悪いですね。。
価格に見合った家と色々な工務店やハウスメーカーが言っていました。
安いからには理由があるというやつですね。

[321: 通りがかりさん]

>>319
違う会社だと思いますが表向きはそうみたいですね。
私でしたら建築会社数社で資金の面から相談して相見積もりしてをして もらいますが。

[322: 通りがかりさん]

建築関係の仕事をしております。
一概に相見積もりというのは参考にならないように思います。
同じ工法で、同じ職人で、同じ商品で、同じ納まりで、同じ工期で、同じ数値で、同じ建物というのはムリだと思いますので。
やはり安いのはそれなり、しかし高ければいー物かというとそうでもない。
見極めが素人には難しいと思います。
金額で勝負をしている会社か、デザイン重視か、断熱気密重視か、工法重視か、などなど様々だと思いますので、自分達はどれに当てはまるかをしっかり考えた方がいいように思います。

[323: 名無しさん]

ルクスホームの工法を教えて下さい。

[324: 通りがかりさん]

>>323 名無しさん
そもそもルクスはローコストでないと思いますよ

[325: 評判気になるさん]

サワダの大工さんが言ってました
サワダは二代目社長が居ないらしい…

[326: ローコスト営業]

ここを見てる人には悪いんですけど
ローコストで売ってる会社は本当に止めた方が良い
今は瑕疵保証がしっかりしてるから
基礎鉄筋や骨組み『だけ』検査入るから手抜き出来ないけど
使ってる資材.建材なんてヒドいもんだよ
工法だって時代遅れだったり
10年後20年後の事なんて何も考えなしに建ててるだけ
少なくとも金額がウリの会社は絶対止めるべき

[327: 通りがかりさん]

旭川のローコストってどこなんですか？
思い当たるのは、クリエイトとサワダ以外にあったら教えて下さいー

[328: 口コミ知りたいさん]

色々勉強になるような、ならないような…
そもそも断熱云々言ってるけどそこって当たり前のことで寒くて仕方ない家建てる建築屋ってあるんですか？
問題外ですよね（笑）

後ローコストとかで色々話出てますが、結局予算ありきだから予算内で居心地良い家建てて下さい！
って言えば1番早いと思うんですけどそんなに甘くないんですかね？

[329: 通りがかりさん]

新築でローコストで建てるぐらいなら、中古住宅買ってリノベーションしたほうが良いですよ！

[330: 名無しさん]

※328
その通りだと思います。気に入った会社で、予算無理なくたてれればいいだけですよね。

[331: 通りがかりさん]

※328さん
寒いの解ってて
客が金出せないからコレで良い
って言う建築屋の社長も居るんですよ

[332: 名無しさん]

※331
商売だし、そういう会社もあるでしょうね。私も、予算の関係で、まーいいかーと妥協したケースです。でも、それも含めて無理のない買い物だったと納得しています。

[333: 検討者さん]

>>209 周辺住民さん

ここはひどいよ。だらしない営業がいて口約束だけで作業進めてられて数百万取られた。お互い弁護士つけて話したけどはめられたよ。実話。

[334: 名無しさん]

※333
何があったんですか？

[335: 匿名]

アフターはとても悪いです。
直すのに何か月も待たされます。
今回、２度目の修理をお願いしましたが、
３か月たったので催促の電話をすると、
忘れていて何も進んでいないということです。
びっくりです。

[336: 名無しさん]

ここで家　建てない方がいいですね
ここで　働く下請けの人達　最悪

[337: 匿名さん]

家を建てていて　業者の車が　向かいの空いている場所に止めていて　向かいの家の人が注意していたら　いきなり　業者の人が向かいの人の胸ぐらをいきなり　つかんで　ケンカになりそうになってました　
ここの業者の人　最悪ですよね
何考えてるんですかね？　
無断で　停めてるのは　向こうなのに…

[338: 匿名さん]

>>333 検討者さん

うちも、はめられました。契約のために良いことばかり並べたて、結局は工事せず。
弁護士立てましたが、最終的にはウン百万損しました。卑怯としか、言いようがない。

[339: 内地居住者]

ジョイフルホームさんに資料請求したものです。
空知郡に土地を所有しておりますが、現在は仕事の都合で東海地方に居住しております。
ジョイフルさんから北海道はいかに寒いか、特に旭川、富良野の寒さはいかほどかと言った内容と坪単価100万円は掛かると言った内容のレターを頂戴しました。
私は江別市、札幌市、砂川市ではありますが道内で生活経験があり居住する上での問題点は理解している上で問い合わせをしました。
しかしながら、まるで無知に対する誹謗とも取れるような文面を寄こすジョイフルの担当者の姿勢は納得行きません。
このサイトであたかもローコスト業者であるかのような書かれ方をされていますが、高圧的な態度は客を選ぶ姿勢が読み取られ、とても相手にすべきではないと感じます。

[340: マンション検討中さん]

ロッキーハウスはちょっと…
アフターサービスが全くされません。
社長の親族？の態度も悪くやめておいた方が懸命です。

[341: 匿名さん]

サワダホームは態度が悪いですよ！
偉そうというか、そして対応が遅いです。

[342: 戸建て検討中さん]

ミシマホームはどうですか？
デザインが好きです。

ちなみに坂下モデルハウス見に行った時は
希望の坪数と似てたから価格聞いたら
2000万いかないですねーとか言われてたのに
いざ図面作ってもらったら
2300万と言われて あれ？ ってなった
土地代抜いてね。
まだ契約はしてない。

[343: 匿名さん]

30坪1,500万くらいで建つところってありますかね、、

[344: e戸建てファンさん]

>>342 戸建て検討中さん
　もしかして、年収とか今の家賃とか聞かれませんでしたか？もしそうなら、これくらいの値段にしても建てられそうだなと値踏みされたということ。
　この業界、なかなか希望通りの値段で建てさせてもらえない。

[345: 戸建て検討中さん]

>>344
家賃聞かれました。
あとは職業上、ボーナスがないのでボーナス払いができない旨も伝えた結果こうなりました。

この金額ならタマホームでもいいなと思ったんだけど...。どっこいどっこいかなぁ...なんて思ったり。

[346: 匿名さん]

旭川って建売あまりないのでしょうか？ネットでたくさん載ってるところないかな？
不動産情報と不動産連合はチェックしています。

[347: 名無しさん]

>>69 購入検討中さん
古いレスだけど言っておくと、業者からしてみたら相見積もりしていることをひけらかし、金額を相談するのは下品かと思います。
その辺りを堂々とやられたので、建築家さんも連絡してこないんだと思います。

[348: 匿名]

コクドホームは問題になっていても
謝罪しない
悪いと思っていない
最悪な会社だわ

[349: e戸建てファンさん]

ハッピーライフ

[350: 通りがかりさん]

勘違いしている人がいますが、ミシマもルクスもコクドもローコストではありません。
旭川でローコストをやっているのは、サワダ・クリエイト・セラ・米沢・石山位かと思います。
しょせんローコストですが・・・