旭川のローコスト住宅

[入居予定さん]

家を建てたいと最近思いはじめたところです。ただあまり予算もなくお安く建てくれる所をさがしています。候補は米沢建設、セラホーム、宍戸建設等です。各社の事いろいろおしえて頂けませんでしょうか、よろしくおねがいします。

[65: いよいよ検討中]

以前投稿しました、いよいよ検討中です。

あれから大城建設さんに色々プランを出してもらい決定しました。

営業の方も信頼出来る人だったのも決定の要因でした。

ところで皆さんのお宅には床暖房は設置されていますか？

付けるか付けないか迷っているので是非、お話を聞きたく投稿しました。

宜しくお願いいたします。

[66: 匿名さん 58.60]

＞いよいよ検討中さん

本当にいよいよですね。楽しみですね（＾＾）

大城の営業さんはＫさんでしょうか？
私にとっては、この営業さんとなら一緒に家づくりがしたい！と思える人でした。

床暖房、あったら暖かくていいですよね。
他の暖房設備と併用なら・・・と個人的に思います。

以前、床暖房だけの完成住宅を見学したことがありましたが、営業の人が「暖かいでしょう」と言っても、正直あまり暖かく感じませんでした（＾＾；）
たまたまかもしれませんが・・・。

[67: いよいよ検討中]

>６６さん

お返事、遅れて申し訳ありませんm(_ _)m

本当にいよいよスタートになりそうです。
後はハンコを押すだけです・・・

床暖房について、営業の方に相談したのですが全く必要が無いとのこと。
ただ、今まで床暖の生活をしていたら少し気分的に寒く感じるかなぁ・・・という事でした。
ラグマットをひくだけでも違うのでということから、我が家はラグをひくことに決めました。

ちなみに我が家の担当はＫさんではないです（＾＾）

しっかり対応してくれる営業さんなので安心して任せれるかなって思っています。
でも・・・ローコストじゃなかったかな・・・色々注文が多かったせいで(＠Д＠；

[68: ６６]

＞いよいよ検討中さん

今の住宅は高気密高断熱なので、床暖がなくてもあまり違いは感じないかもしれないですね。

これから住設や外装・内装決めですね。
大変だけど楽しみですね＾＾

我が家もついついあれこれ注文したら、全然ローコストではなくなりました（笑）
でも、大手ＨＭで同じように注文したらもっとコストがかかることを考えると、これでよかったかなと（＾＾；

[69: 購入検討中さん]

52、56です。

大城建設さんですが、担当営業のKさんに好印象を持ち何度かプランニングして頂き、最後の正式見積もりをお願いしている状態で待っているのですが、約束の日からもう3週間待っている状態にも関わらず何の連絡もありません。
金額で勝てない状況のためか「他社さんの見積もりを待ってから、当社も精一杯の金額を出します」という話で、色々な親身な相談もさせて、頂きました。
他社の概算見積りが出たので内容をメールしたのですが返信すら無く、もちろん見積もりも出てきません。
思い出せば、不穏な動きは確かにありました。見積もりの約束の日はだいたい決めていたのですが急に訪問されて「一部建材の見積もりが遅くなりそうでまだ見積もりが出せないので、電話では失礼だから来ました」とのこと。これ以来音沙汰がありません。
律儀な方だと感心したので私は「他社の見積もりはぼちぼち出てきてるから、わざわざ来てくれたし、後でメールしますね」と玄関で挨拶だけ交わして後にメールしました。もちろん信頼してたので見積もりの他に、私のローンシミュレーションもメールしました。

本当に信頼してただけにガッカリです。ショックです。
色んな会話が全て口からの出任せだったんではないかと疑ってしまいます。
幸いにも他社で好条件があったのでそちらに決めますが、大城建設はなんのためのプランニングだったのか…。
ローコストと言われる旭川管内で建設可能なHMなど、数社の見積りを取りましたが、実際には私の希望した仕様では工務店と名の付く比較的小さいメーカーや工務店の方が高い見積りだった場合が多かったのは事実です。とはいえ個人的なローンプランまでこちらから提示させといてこの仕打ちはないと思います。
実際にKさんは人当たりも良く、「夢の手伝いを」みたいな事を良くおっしゃってくれたのでこの人ならと思っていました。しかし、結局は営業トークだったんでしょう。
他社の営業さんは、こちらが断りを入れても無視などせず優しい言葉で去ってくれています。
断りを入れる前から何もなかったかのように離れていくなんて、あり得ますか？信じられません。
ただの愚痴みたいですが、こういう情報は必要かと思い投稿しています。
価格が合致した方にとってはKさんはきっと良い営業さんでしょう。比較的大きなメーカー出身なので教育も受けられていて知識も豊富でした。
会社の力は個人ではどうにもならないのは分かりますが、見積り出す前から白旗上げるもなにものは音信不通なんてどうかと思います。

HPなどに仕様がないためせっかくなので知り得た情報を参考までに。
工法は在来です。北海道は地震がないのでﾂｰﾊﾞｲなどと比較しても特段デメリットなしという話をしてました。
標準断熱は内断熱で、希望がすれば外断熱を付加することは可能です。お金を出せば大概どこでも可能ですね。
間取りプランについては、親身に相談に乗ってくれます。そして、出てきたプランはこちらの希望に十二分に配慮した特別な間取りですとの言葉を投げ掛けてきました。ですが、ネットに落ちてる間取り集に全く同じに近い間取りが載ってました。
私としてはなかなかワガママ言ってるかなと思ってましたが、結局のところ極一般的な子育て世代が希望する間取りのようです。それにしてもネットで簡単に拾えるような間取りをあたかも希望通りと言われてたと、思うと…なんだか情けないです。逆に考えると、プランナーまたは、設計士さんの、腕を疑ってしまいますが。
肝心な価格は全くローコストHMの部類には入らない気がします。私が担当から聞いた限りでは価格は中堅からやや安いくらいでしょうか。だいたい坪50～55くらいです。私の希望仕様での話なので標準は分からないため参考とさせて下さい。

どこのメーカーでも良し悪しは必ずあると思います。ですから私の場合はたまたまの可能性もあるでしょう。担当が変わればまた、違うかもしれません。
私の印象が悪いため、悪い方向での評価となってしまいますが、これから検討される方は参考にして頂き、良く検討することをオススメします。

[70: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[71: 匿名]

セラハウジングとセラホームは別会社です。

大城建設ってジョイフル系列ですか？
大城建設のホームページ見たのですがグループ企業になっていますね。
ジョイフルって安いイメージもあるし展示会の開催広告なんかを結構見かけますが、建設した友人の話では「標準は本当に最低限状態に近いものがあるから、ちょっと工夫したり注文すると結局他社と金額が変わらなくなってしまうから、それなら標準仕様が高い会社にした方が絶対にオトク」と言ってました。
営業の方と馬が合ったようで結局はジョイフルで建ててましたけど、そんなことを聞かされてるがためにジョイフルは避けている自分が居ますね。
そんなグループの企業だと思うと･･･上の書き込みのようなことが本当にあるのであれば尚更避けてしまいそうです。

[72: 購入検討中さん]

宮崎組は高いのでしょうか？
セラホーム、ジョイフルホーム、宍戸建設で検討中です。
宮崎組気になりますが、建てられた方、価格や何か情報お願いします。

[73: 匿名さん]

こんにちは。
豆知識です。暖かい家を客観的に探すなら、ランニングシュミレーションを比較されるといいですよ。自社で作成したものでなく、北電さんか旭川ガスさんで作成した物がベスト。
因みに、工法は信頼性でいけば枠組み工法。安さでいけば、在来工法。
一般論ですけど、参考になれば…

[74: 匿名さん]

ランニングシュミレーション
https://www.google.co.jp/search?sugexp=chrome,mod=2&sourceid=chrome&ie=UTF-8&q=%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%83%9F%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3

[75: 購入検討中さん]

旭川道北振興で新築建てたかたいらっしゃいますか？
いらっしゃいましたら、暖かさ等について教えてください。

[76: 匿名さん]

道北振興のスレッドありましたよ。　

[77: ビギナーさん]

坪50万のどこがローコストが意味がわかりません
いまどきグループホームで坪30万以下　坪45万で30坪の家を建てると450万が工務店のもうけ
だから営業マンが詐欺のようにしつこい　何社も見積りとれば400万くらいに値引きするとこは
あるからうまくやってください

[80: 匿名さん]

坂〇工務店さんのモデルハウスを見に行った時に、
営業の方が、他の物件の契約時にどんな事があったとか、
購入者様との話をされて嫌でした。
お客様との契約時の事を
話のタネにするのはどうかと思いました。
純粋にそんな話されると
信頼することが出来ないですよね。
こちらで購入しても大丈夫なのか不安になりました。

[81: 旭川近隣居住者]

現在、旭川市内ではないのですが、共有型の二世帯住宅を建てる予定の者です。
業者は、建創社・旭栄工務・東日本ハウス・ミサワホームで検討しており、これからお話を聞きに行こうとしていますが、価格帯や評判などを伺いたいのですが...。

[82: ビギナーさん]

住宅営業なんて詐欺まがいの訪問販売だから契約する時はクーリングオフ適応しないように会社に呼びつけて契約する
契約するときに家にくるような自信のある工務店に頼むのが一番いいと思いますよ

坂○工務店は身内が会社に来いって言われて契約しました

[83: 検討中]

旭川で企画住宅または建売の購入を考えています。手ごろな価格のユートピアカワムラ、ロッキーハウス、ジョイフルホームで検討しています。これらの会社の評判が見つかりません。性能や対応についての情報がほしいです。

[84: 入居済み住民さん]

坂○工務店…
こちらに書かれているほとんどの事を経験しました。
我が家だけじゃなかったんですね。
本当、安心できる会社から購入するのが一番だと
今更ながら思います。

そして営業の方の人間性って重要ですね。
本当後悔してます。

[85: 匿名さん]

>>83
その三社のHPを見る分には工法の面でロッキーハウスが少し良さそうですが、
ずば抜けているわけでもなく83さんの好みが分からないので何とも。
ツーバイシックス、在来軸組工法、基礎断熱、床断熱、充填断熱、外張断熱三者三様ですね。
オプションや仕様変更時の対応と金額は83さんが欲しい家の
基本的な仕様を固めて直接問い合わせ＆比較するしか無いのでは？

[86: 検討中]

＞８５さん
ありがとうございます。金額については工務店に直接聞いてみます。オプションはあまり考えておらず、間取り（部屋数）、広さ（３５坪程度）予算が合えば、あとは住宅性能、営業の対応で決めたいと思っています。

工法・断熱方法等については資料で見たり、営業マンの話を聞いたりしておりますが、当たり前ですが、どこも「暖かい」「頑丈」「大丈夫」という話。確かに現在の住宅は当たり前なのかもしれませんが「実際どうなの？」といつも思ってしまいます。HPではわからないこと（内容が薄い工務店あるし）、基礎、使っている材料、作り、不具合、アフター等、知識のある方やオーナーさんの話が聞けたら参考になります。
過去のコメントから、現在は１社は検討からはずしました。