販売中の耐震等級２以上のマンション

[匿名]

販売中の耐震等級2以上のマンションについて語り合いましょう。

【マンション雑談板に移動しました。2012.04.07 管理担当】

[63: 匿名]

でた、バカの一つ覚えの縦揺れと長周期、最近のはちゃんと対策されてるよ。

[64: 匿名さん]

でましたね、バカの一つ覚えの免震は建物の強度低い。耐震と同じ建物の強度に、免震の仕組みがプラスアルファでないと、耐震強度2、3相当にはならんよ。

一方、耐震強度1は、倒壊さえしなきゃ合格な最弱の広き門、大規模修繕になろうが、大怪我しようが、亡くなることがあっても、最弱なのだから仕方ない。


耐震は、「震災に（耐えようとするが）耐えられない」の略。


制震は、本来地面の揺れを建物に伝えないようにする免震にしたいが、ノッポすぎるタワー故に効果が出にくいため、仕方なく耐震より少しだけ建物自体の揺れを抑える仕組み。

[65: 匿名さん]

よくある勘違い、直下型でも横揺れが問題
↓
Q. 縦揺れの地震に対しては大丈夫ですか？

A. 「縦揺れが危険」は誤解。大きな横揺れへの対策が重要です。

地震は都市の直下で起きても、遠い海の底で起きても「横揺れ」と「縦揺れ」が発生します。ただ、都市の直下で地震が発生するとあたかも「大きな縦揺れが来る」とイメージしがちなので、縦揺れに対する恐怖心が増大してしまいます。しかし、実は、これは誤解から生じている恐怖心です。直下型の地震でも横揺れの大きさの方がはるかに大きいのです。あの阪神大震災でも縦揺れの最大値は0.3G程度と計測されました。「家具が飛んできた」というのは縦揺れの影響ではなく、約1Gもの横揺れで振り飛ばされたというのが正しい解釈です。

[66: 匿名]

その縦揺れですら免震は耐震より強い。左右の動きを抑制することが上下の動きの抑制にも繋がるし、上下動含め考慮されたダンパー等もあるため。


免震が被害の大きな横揺れに対し（縦揺れよりも相対的に）よりケアをしているということを、（耐震と比較した際の）免震の弱点と勘違いし小躍りしてしまう、そんな付け焼き刃な知識さんは、ご苦労様としか言いようがない。


清水建設のページを見ると、3.11時に縦横上下左右両方に激しく揺れる地面の上に立つ免震が、目を疑うくらい何も動いていない衝撃動画が公開されている。

[67: 匿名]

ん～…
説得力無いなぁ。
YouTubeのタワマン揺れまくり画像を見ると
免震タワマンは設計上の最大変位を超えて揺れてしまって…。

と考えてしまうのは私だけ？

低層免震は良いのだろうが、将来のランニングコスト（積層ゴム寿命）でかなり高額な負担がネック。

積層ゴムの寿命って10年持つの？
ファブリックさん？

[68: 匿名]

積層ゴムの寿命は50年ほど。しっかり調べてから書き込みしような。

[69: 匿名さん]

スレタイの耐震等級2の話題に戻ると、耐震等級１の1.25倍の強度って震度に対してどれくらいの差なんだろう。
耐震等級1だと、震度５強に対して損傷せず、震度６強から７に対して倒壊せずってなってるけど、耐震等級２、３がどれくらいの震度に耐えられるかって記述を見たことがないんだけど。

[70: 匿名さん]

耐震等級判定対象外なのに免震について書き込みが何故か多いよね。耐震性の話題になると免震擁護派がせっせと宣伝するのは、何でだろう。免震物件って、それが売りにつながってないのかな。

ちなみに耐震等級判定の対象となっていた頃には免震マンションのほとんどが耐震等級１だった。免震の耐震性なんてそんなもんでしょ。

[71: 匿名さん]

免震物件は震災後今まで以上に注目されていますよ。宣伝ではなく免震物件を買っていてよかったという優越感から書き込みをしたくなるんじゃないですか。

[72: 匿名さん]

免震に住んでて良かったと思ってる人が、なんでマンション購入検討の掲示板にアクセスするんだろうね。満足してるのに買換えを検討してるの？　免震であること以外は駄目マンションなのかな。

営業が宣伝してるだけでしょ。

[73: 匿名さん]

免震の二子玉川ライズは甚大な被害。

[74: 匿名]

どんな被害？確実に確認した情報を書き込んで。

[75: 匿名さん]

確実に確認した情報って、笑える。自分たちはネットで宣伝しておいて、都合の悪いネット情報は否定かな？
ネット情報を取捨選択する、リテラシーは必要だけどね。

[76: 匿名さん]

＞７３
＞７５
現在も売っている物件が甚大な被害があったというのは、単なるネットでのデマ情報ではないかといっているのですが。甚大って言う言葉の意味分かって使ってるのか？類語は激しい ・ ひどい ・ 非常な ・ 大きな ・ 大変な ・ 多大な ・ ものすごい ・ はなはだしい ・ 壊滅的（被害） など。
ということは二子玉ライズは、壊滅的な被害ってことだよな？
それだけひどいなら亡くなっている人もいるんだろうな。
でもニュースにもならないのはどうして？

[77: 匿名さん]

>76

他人には確実に確認した情報といっておいて、自分は推測なんだね。

[78: 匿名さん]

あそこは、超高層＆軟弱地盤、あの場所に超高層を建てたのが間違いじゃないの。

[79: 匿名さん]

＞７７
だから聞いてるんだよ（笑）全部知ってて書き込んでるんだろ？早く書き込めよ。甚大な被害とまで書いてるんだから当然ネットや人伝いで聞いたとかいう情報じゃないよな？（笑）

[80: 匿名さん]

耐震等級や構造は建物本体だけのものであって、地盤のよしあしは反映されてないからね。地盤も考慮した指標がないと判断するのは難しい。

[81: 匿名]

まずタワーがダメで軟弱地盤がダメ、その前提で、低中層免震に手がトドかないのは残念、強度1や耐震はビンボー向けというメリット以外は全てリスキー。

[82: 匿名さん]

免震でもNGってのがあったわけだから、中低層の免震が大丈夫とは言い切れないんじゃない。地面が揺れて、建物との間のつなぎの部分が壊れたってのは免震であればどこも同じことでしょ。