オーガニックスタジオ新潟の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.organic-studio.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟で自然素材の住宅を考えています。何かと評判の多いオーガニックスタジオ新潟について詳しく教えてください。純粋にオーガニックスタジオ新潟のOB施主さん等の意見をお待ちしてます。

[1829: 戸建て検討中さん]

今はダクト使わず全館暖房なんですか？
今度の見学会は床下エアコン方式ですよね。
ダクト使わないなら理想的なんだけど…。
なんか余計なもの付けて将来使い物にならなくなるのがいやなんですよね。
年額2万円が初期投資と維持費用や将来のメンテナンスにどのくらい追い付くのかなと。年額2万をケチケチする層でもなかろうに。
一条工務店のは大手だけあって危なげないし保障もしっかりしてる。
シンプルでメンテしやすいものがいい自分はただのエアコンがいいのかな…各部屋つけなきゃ行けないけどそれはそれで個々の温度に合わせられるし。

[1830: 匿名さん]

全館暖房にすると税額が上がるなら国の方針めちゃくちゃだな

[1831: 戸建て検討中さん]

1829は見学会に行くなら、ここで聞かずに直接オーガニックスタジオに聞いたほうがいい。

一条工務店の何が危なげないのか、何の保障がいいのかわからないけど
ネット上のいろいろな事例を見る限りはあまり信じられないけど・・・
全館床暖房にするなら一条工務店だろうね

[1832: 匿名さん]

公式サイトで、家造りの特徴として庭と一体の住宅とするということが掲げられていました。
庭と一体の家、ということなんで
外構自体もここに任せられるということなんですね。
別々の業者が一般的には入ることが多いですから
こういうのってかなり珍しいと思います。

[1834: 匿名さん]

＞＞1833

そうした感じ方こそ素直じゃなくて、軽く荒らしている感。

こういうの見ていると　掲示板全般が機能しなくなっていて、
過疎ってきているのも理解できます。

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
テンプレートに沿って文体が似てしまったものが各社に見られる。

[1836: 匿名さん]

こちらの公式サイトに書かれていたこと、頷いてしまった部分があります。
パッシブデザインを極めても、結局は日射量がないと厳しいんですよね。
だからこそ、この季節ならば効率的に暖房を家中に行き渡らせないといけない、ということでした。
パッシブデザイン、晴天日が多いエリアならばいいのでしょうけれど
やはり気候に合わせて家造りができるのが良いなと思いました。

[1837: 匿名さん]

https://nisi93.exblog.jp/i148/
日射量の少ない能代で挑戦してる。

[1838: 匿名さん]

いろんなことを考えていくと何が一番いいのかって難しい＞＜
モデルハウスに今の時期に行けば
この工務店が作っている家で快適に過ごせるのかっていうのはわかりやすそう。
ある意味、夏場よりもこの時期ですよね。

それにしても、全館空調にすると税額が上がるってここ見るまで
全然知らなかったデス。
そんなことってあるんですか。

[1839: 匿名さん]

有る。
1万円/ｍ2ｘ全館空調部面積＝固定資産税評価額
100ｍ2なら評価額は100万円。
徴収される税金＝評価額ｘ（税率1.4+都市計画税0.3％）＝1.7万円/年

[1840: 匿名さん]

>>1839追記
ビルトインエアコンだと固定資産税が徴収される。
床下エアコンはエアコンが汎用品なら固定資産税が徴収されない。
天井エアコンは固定資産税が徴収される。
建物と一体化してる場合は固定資産税が徴収されるようです。

[1841: 匿名さん]

まあ、あれだけ豪語してデータ取ってるってブログにも書いてんだから、断熱、空調に関してはそれなりの良い家を建ててるんだろうね。

ただ、いかんせん社長の頭が悪いのかな。SNSで発信する一言一言で自分の会社の評判を下げてるよね。

SNSやるなとは言わんが、使い方を間違ってる。
ジンを使って消毒とか、どっかの教授が言ってたとか書いてたけど参考文献とか元にしてんのかと。
こいつのSNSのせいで検討候補から外したってヤツ何人か知ってるよ。

[1842: 通りがかりさん]

社長がどうこうで家の検討してるやつも十分頭悪いと思うぞ

[1843: 匿名さん]

>>1842
良い企業のトップは頭悪くないと思う。
少なくとも社員にとっても顧客にとっても良いサービスをしてる会社はトップがとち狂ってはいないと思うわ。
そもそも嫌いなヤツが経営してるとこに金を落とそうと思わんという人間的心理から来ることなんだろうけど。

[1844: 通りがかりさん]

頭のおかしい社長が経営してる会社でなんて買い物しませんって話しなだけだろ。
ましてや何千万かけて建てて、ほとんどは一生住むんだから。

[1845: 匿名さん]

1839-1840様　ありがとうございました。
全然知りませんでした…オハズカシイです。
確かに言われてみれば、建物の一部として考えると、固定資産に含まれてしまうのですネ。
ものすごく勉強になりました。
長い目で見たときに、税金面も考えてやっていかねばならない、ということなのですか。

[1846: 匿名さん]

家って建てておしまいじゃないですからね。
税金だって毎年払わないといけない。
修繕費も自分たちで積み立てて行かないといけない。
建てる前に、FPさんに相談するなどして準備していくのも大切だと思います。

空調に関しては、家の大きさによるところもあるかも。
そこまで大きくないならば、
全館空調にこだわらなくても。

[1848: 口コミ知りたいさん]

>>1846 匿名さん
全館空調は家が小さい方が効果が高いのでは？
大きいと効率悪そうだし局所冷暖房の方が良さそう。

[1849: 匿名さん]

私も全館空調は広い家向きではないと思います。
確かに全館空調にすることで、家の中に室温の谷間みたいな場所は作りにくいことになるにしても、
効率性を考えると1848さんが書かれているように、局所的にやっていったほうが
快適に過ごすことが出来るのでは、と感じました。

[1850: 匿名さん]

大きいの程度によるだろ
50坪くらいまでは広くはない

[1851: 通りがかりさん]

こちらの事務所に相談した際、自社の家づくりにおける欠点を最後まで隠していたので、候補から外しました。

[1852: 口コミ知りたいさん]

欠点とは何だったのか、その内容を教えてもらえないでしょうか？
オガスタ独自の内容だったのか、隠して応対していたのは社長だったのか、などなど。
とても参考になると思います。

[1853: 匿名さん]

公式サイトに
「2014年の冬において、弊社のモデルハウスにて、暖房シーズンに連続運転をし続けたところ、電気代はわずか4万円」
と書いてありました。
これって月々なのか、それとも冬の間通してなのか…どちらなんだろう。
それによって、捉え方変わってきます。

[1854: 匿名さん]

2014年って、、、。
あと、この会社「モデルハウスの維持費も施主の負担」だからムダって言ってたような気がする。

[1855: 名無しさん]

文章を読む限り、冬の間にかかったものでしょう。
モデルハウスですし、空調以外の電気代はあまりないと思うので参考程度にしておいた方が良さそうです。

1854の「モデルハウスの維持費も施主の負担だから無駄」というのはどういう意味ですか？

[1863: 名無しさん]

全館暖房をしなくなったのは(床下エアコンのみ)結局は部屋を仕切ると各部屋冷暖房対策を少なからずやらなければいけないからだと思いますよ。
我が家も数年してから子供部屋を仕切りましたが冷暖房は各自ですし、人によって暑い寒い風量などあります。
各人が快適に過ごすには調節できない全館暖房の不便さが一年暮らしてわかりました。
これは人によるかもしれないですが、全館暖房はあくまで基礎で、これだけでは過ごせないと思います。
あと、夏は床下エアコンだけだと暑いです！
サキュレーターも使ってますが、ひんやりするのは足元、半径3mくらい…
追加でエアコンをつけるつもりです…

[1864: 匿名さん]

個人差（着衣量で解消すべき）は別として床下エアコンの良いところは上をいくら仕切ろうが上に行く熱の割合が変わらないこと。
トイレ等小さい部屋は小さいなりに熱が行く、広い部屋は広い部屋に応じて熱が行く。
面積で熱が伝わるからです。

[1865: 名無しさん]

>>1864 匿名さん
実際一年、二年と住んだことあります？？
着衣で解消なんて…人には色々ありますからそんな短絡的な解決法じゃ済まないことの方が多いですよ。
うちは物足りなくて結局子供部屋にハロゲンヒーター、他の部屋では小さめの石油ストーブ使ってます。
夏はエアコン二台リビングと二階寝室に足すつもりですけど、子供部屋はどうしたらいいか悩んでます。
エアコン以外でどうにかならないでしょうかね…
結局柔軟性がない空調装置は難しいです。ってことがわかりました。

[1866: 評判気になるさん]

>>1865 名無しさん
オガスタさんで建てられたのですか？

[1867: 名無しさん]

>>1866 評判気になるさん

そうです。
住み始めてメンテナンスなど相談したりしたんですけど、連絡してもスケジュール調整しますと言ったきり連絡なかったり、建築前の話と随分違う状態(結露とかひどい)だったり…一番ショックなのはやっぱり空調かな。
あとそれこそ↑着衣で解決すべき、みたいな短絡的なことばかり言われました。似てます。その解決法。
でも実際小さい子供や乳児には難しいじゃないですか。
とにかく色んなこと自信満々に言われたんですけど、70%くらいは、実際住んでから話が違う…と思ってしまいました。
あくまでうちの考えですけど…甘かったかな？と思ってます。
何か聞きたいことあったら答えますよー

[1868: 評判気になるさん]

>>1867 名無しさん
お返事ありがとうございます。
お言葉に甘えて質問ですが、断熱はどのくらいのレベルにされたのでしょうか？
窓はトリプルガラスですか？

[1869: 名無しさん]

>>1868 評判気になるさん
ごめんなさい、断熱についてはよくわかりません。q値とかですかね。
窓はトリプルです。間口が大きいところは窓からの冷気がかなりあると聞いたのです。
でも寒暖差の大きい部屋は結露します。私の管理が悪いのかもしれませんけど、換気したりしても拭かないといけないくらい結露します。

床下エアコンはエアコンからの距離が離れれば離れるほど温度が下がりますよね。
それを補填しようとエアコンの温度をあげたら、エアコン近くの温度は上がりますよね。均一にはならないような気がするんです。
今更ですが、やっぱり大手のビルダーも検討すればよかったかなと思いました。

社長さんのブログをさかのぼると宣伝、モデルハウスは売り上げを使うことになる=施主の負担になるって言ってます。
私たちのころにはもうモデルハウスも建ってたり雑誌に出たりしてましたので、過去にそのような事を言っていたのは知らなかったです。
オーナーイベントとか他ではあんまりしてない事でしたけど、他の施主さんと情報交換できるのはありがたい事でした。

[1870: 匿名さん]

＞床下エアコンはエアコンからの距離が離れれば離れるほど温度が下がりますよね。
よほど酷い位置に有ったり基礎が複雑で流れない等なければ床下の天井はほぼ均一になる。
室内のエアコンでも普通は室内に極端な温度差は出ない。

[1871: 匿名さん]

>>1870
オーガニックスタジオの施工不良、設計ミス、ってことでしょうか？

[1872: 匿名さん]

使い方は問題無い？
24時間運転はしてますよね。

[1873: 通りがかりさん]

単純に設計やエアコン位置の問題かと思います。ウチはオガスタではない設計事務所での床下エアコンですが、結露はほとんど発生しませんし、部屋による室温ムラもありません。

[1874: 名無しさん]

計画換気を徹底してください。２４時間換気を怠りますと結露の原因にもつながります。石油ストーブも好ましくありません。エアコンだけで不安な方は輻射式冷暖房やルームヒーター等のクリーンな補助設備を検討されてみてはいかがですか。

[1875: 1869です。]

極力換気扇以外の換気もしていますし、24時間運転もしてます。
子供がぜんそくだったので普段から気を遣うほうなんです。
はじめの一年は我慢してました笑
でも二年三年たって家族それぞれの家での過ごし方が変わってくると失敗だったなと。
机上の空論とでも申しましょうかね。理屈じゃすまないことがたくさんあるんですよね…
計画換気はどの程度したらいいんでしょうか？
昼間は家に誰もいないんですよね…

>室内のエアコンでも普通は室内に極端な温度差は出ない。

いやいや、それはないですよ。ラーメン屋でも仕事場でも家でもエアコンの近くは暖かいし涼しいです。
難しい事はわかりませんけど、それは実感としてあるものです。現に猫カフェの猫はエアコンの下で寝てますもんね。
1870さんは色々解答してくださってる方だとお見受けしますけれど、床下エアコンの家に住んだ事ありますか？？

[1876: 匿名さん]

住んでる、極めて快適。
>>1873さんのレス通り。
床下エアコンは床が有り間接加熱ですからムラが出難いです。
室内エアコンのようにエアコンの吹き出し風近くだけ暖かいようなことは有りません。
床下の高い温度は基礎に吸収されて平準化し易いです。
オーガニックの運転方法は知りませんが床下エアコンの風量を常時最大にして24時間運転を試してみると良い。
設定温度は間接加熱ですから床暖と同じで室温より4～6℃（季節により設定温度は変える）程度高い温度で運転。
床下エアコンの最大の欠点は基礎も温めるためと間接加熱で応答性が悪い、一度冷やしたら10日間は24時間運転をしないと安定しない。

[1877: 匿名さん]

温度差の大きい部屋は窓が結露するということでしたが、床下暖房のある部屋（リビング？）は、冬は何度で、寒くなる部屋は室温は何度くらいなんですか？

[1878: 匿名さん]

「ルームヒーター等のクリーンな補助設備を検討」
「床下エアコンの風量を常時最大にして24時間運転」
「一度冷やしたら10日間は24時間運転しないと安定しない」
デメリットが多い、しかも施工不良か設計ミスの可能性も
大きい。