プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その２

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[782: 契約済みさん]

俺、クルマも廃車にしたし、マンションも入居前にこれなんだけど…。

[783: 住民さんＥ]

>>778

>>768はRTって書いてあるよ。
Twitterからの引用。　このマンションの事じゃないよ。
マジレス（笑）

[784: 匿名さん]

＞そうなんですよね、5年後、10年後に「壁のなかがぐちゃぐちゃですよ～」っていわれても、もう引っ越せないし誰も買い手つかないでしょう。
＞取り返しがつかない。

前にも書いた通り、丸5年住んだマンションの売却損は所得から控除可能なので、税金を取り返せます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3370.htm

例えば、ここの契約者の方々の平均的な年収を1,500万円だとすると、所得税と住民税で年間300万円くらい取られていますよね。
丸5年住んでこの制度を利用すれば、4年間で1,000万円以上取り返せますよ…


＞これからのメンテナンス費用や売りたいときに誰も買ってくれないマンションをもち続ける、あるいは二束三文になるってことになったら、今引っ越すのが一番いい気がしてしまう・・・
＞本当に不安・・・
＞目先のお金につられて数千万をドブに捨てるよりも、私も新浦安やめて戸建て購入に踏み切ろうかな・・・

手付放棄でキャンセル出来るのであれば、間違い無くそれがベストでしょう。
しかし、今このタイミングで市場で投げ売りするのは得策ではない気がします…

丸5年住めば、売却損のうち1,000万円は減税で取り返せます。
もちろんその頃には街もマンションも見た目は綺麗に補修され、地震の記憶も薄れています。

今ここで新浦安住人に執拗に付きまとっている数名も、その頃にはすっかり忘れて、今まで通り在日韓国人や＊＊＊＊出身者や身体障害者でも叩いている事でしょう。

決して分の悪い賭けではないかもしれません…

[785: 入居済みさん]

予定通り入居しましたよ。
パームコート自体は全くもって平穏。住人の皆様もプライド持って住んでおられます。
それを外からわいわいがやがや、ほんとに暇な方達が多いのですね。

[790: 匿名さん]

>>784
(1)　平成23年12月31日までに特定譲渡すること。

(2)　売却の年の1月1日における所有期間が5年を超える資産(旧居宅)で日本国内にあるものの譲渡であること。

この条件満たせますか？

[791: 匿名さん]

＞(1)　平成23年12月31日までに特定譲渡すること。
＞(2)　売却の年の1月1日における所有期間が5年を超える資産(旧居宅)で日本国内にあるものの譲渡であること。
＞この条件満たせますか？

恐らく、満たせるでしょうね。

住宅ローン減税と同じで、終わる終わると言われながら、景気が本格回復せずに延長されてきた制度ですから…

[792: マンション住民さん]

>790と、いうことは本年（平成23年）の1月1日現在で
すでに居住用としてまる年経過していないといけないのですね。
ってことはすでにアウトじゃないですか・・・

[794: 匿名さん]

某銀行。
金銭消費貸借契約に待ったがかかりました……。

まあ、数年かけてここまで来たんだから住もうと決心したとたん、
銀行さんから拒否されそう。喜んでいいのか、悪いのか……。

[795: 入居前さん]

祝！完売！

[799: 匿名]

私は一括で購入し、
引き渡し後に地震が合ったのでｷｬﾝｾﾙ出来ませんが、プラウドの住民は本当に良い方々ですよ。


ただ今はセカンドハウスで購入していた六本木のマンションにいますけど。

[800: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[815: 匿名さん]

湾岸沿いのマンションが売れるのを見て、みんな液状化のことは
心配していないのか不思議に思っていた。

浦安以外の場所も、もっと大きな揺れがきたら、今回の浦安以上の
被害を受けると思うんだけど。

[816: 住民ではない人さん]

５７２です。ＴＤＲが４月６日に再開することになりました。夜６時までの開園で、自家発電能力を最大限生かしての運営ですが、卒業式がなくなったりして、元気がなかった子供達に少しても笑顔が戻って欲しい。 そして落ち着いたら被災地の子供達を招待してあげて欲しい。 新浦安は短期間で復興して活気が戻りますよ。

[821: 住民でない人さん]

TDRはまだ再開未定
http://www.tokyodisneyresort.co.jp/top.html

千葉は水道管理にも問題ありです
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E0EBE2E1...

乳幼児にすでに飲ませてしまっても直ちに影響はでないので
大丈夫でしょうから安心してください

[822: 匿名さん]

朝日新聞に再開とでてますが。

[823: 住民でない人さん]

ＴＤＲ、４月６日にも一部再開へ　営業時間は短縮

http://www.asahi.com/national/update/0330/TKY201103290519.html

[824: 匿名さん]

再開する方向、とは書いてあるけど、再開確定とは書いてないよ。

[825: 匿名さん]

プロ野球ファンが「何でディズニーだけ！」とブチ切れてディズニーも営業自粛しそう

[826: 匿名]

ｵﾘｴﾝﾀﾙﾗﾝﾄﾞは否定してますのでまだ再開しないですね〜

ｵﾘｴﾝﾀﾙの公式ＨＰにＵＰされてました。

[829: 匿名さん]

別にTDRは新浦安住民のものじゃないだろ

[832: 匿名さん]

>828
今日、京葉線に乗ったけど、TDLの駐車場は綺麗に直ってたよ。
地震の時も壊れたのは駐車場だけで、建物は問題起きていないし。
残念ながら悪夢の国にはならないね。

[840: 匿名]

うっ・・・お昼のTBSで同じ階の人がでてた・・・
やっぱ、テレビの独自調査で柱に2度の傾きってここの話じゃないの・・・？
その辺り野村に問い合わせても明確な否定じゃなくてはぐらかされてる感じ・・・

[852: 匿名]

ディズニーランド、4/6の開園を公式否定。
当初の予定通り、再開には最低半年以上、最悪の場合、撤退移転も視野に。

オリエンタルランドは３０日、東京ディズニーランドと東京ディズニーシーが
４月６日にも営業を再開するとの一部報道について、「早期の再開を目指して
いるが、現段階で決定している事実はない」とのコメントを発表した。
（2011/03/30-11:13）
http://www.jiji.com/jc/eqa?g=eqa&k=2011033000323

[857: 匿名]

851＞
ここのマンションは高くないと思います。
851さんにとっては高かったのかもしれませんが、、、
私は安いと思いましたけどね。

[869: 匿名さん]

浦安南、一時移転するんですね。
敷地全体が地盤沈下し、建物と敷地に約１メートルの段差ができたなんて、
生徒さんに怪我などはなかったのでしょうか。
いくら建物が大丈夫といえども、やはり怖いです。

[872: 匿名]

>>868
サンドコンパクション系列の液状化対策工事。
TDRは全面対策工事を行っていたので、園内無傷。
やっていない駐車場は、報道の通り。
マンションも同様で、対策工事してある所は、無傷。
してないとこは、、、、

デベ姿勢の差がでてしまった。
坪単価が最も高いマンションが最も被災したのが今後の教訓。
安かろう悪かろうでは無かった所。

[874: 住民でない人さん]

新浦安には、ワシの好きなオーランドのように、アジアNO.1のリゾートタウンとして、輝きを取り戻してもらいたいね。


日本人はいつまでも下を向いててはいかん。

二十兆円を超える復興資金を捻出するには、生き延びた俺らが、早く普通の生活を取り戻して、経済的に支えて行かないかん。

ワシは世田谷の住民やけど、これからも新浦安を応援するで。

[875: 匿名]

＞872・873
パームコートの液状化はモアナとかと同程度
またはそれ以下ですよ。

お隣は･･･ですが。。

[879: 匿名]

＞＞875
ここで問題は、パークシティー、グランデ、セレナ、アールフォーラム、コスモ、シーガーデン
この辺では、モアナ、ラディアン、レジアスと言う最近できたマンションは言うに及ばず、
明海、潮音とUR物件さえほとんど被害が無かったのに、
野村のプラウド、マリナ、パームだけ被災したという事実。

[881: 匿名]

＞879
適当なことを言うのは止めましょう。
野村以外のマンションも立派に被災してますよ。

野村の中でも被災の度合いは全然違うし。

単に煽ってるだけ？