ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他（従前地）名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番（仮換地）
交通：
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.31平米～104.97平米
売主：大京
売主：名古屋菱重興産

施工会社：鉄建建設株式会社　名古屋菱重興産株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[601: 匿名さん]

マンション1Fに住んでましたが、快適でしたよ。
庭つきで戸建て感覚が味わえるのが一番よかったです。
駐車場も近いし、荷物運びもらくらくです。

[602: 匿名さん]

ファミリータイプの庶民マンションなんて子供の泣き声、親の怒る声、下手なピアノ、夕方には走り回る子供と
親の井戸端会議、このあたりは許せるという気持ちがないとストレスたまるよ。

[603: 匿名]

マンションは郊外型の大規模ファミリー永住型と都心のタワーでライフスタイル型、高級住宅街に建つ低層階のセレブ型、すべて全く違うものだし、それぞれ良い点悪い点があり、自分にあった物件を選ぶべきだと思う。ここは前者であり、その中では素晴らしいコンセプトの良いマンションだなと思う。

[604: 匿名さん]

ここにいる人達が本当に購入してたらですが
このマンションの方向性としては
子供は騒いで当然だから、我慢しろってなるってこと？
お互い様じゃないＤＩＮＫＳには辛い環境になりそうですね。

[605: 匿名]

そうなるかも知れませんね。僕もDINKSで東別院の某タワーマンションに住んでいました、最初は良かったのですが、十年も経つと子供達も大きくなり内廊下でボール遊びや鬼ごっこと、、、僕も子供が嫌いな訳ではないですけど、少しずつストレスを感じるようになり、子供は遊ぶものだし、自分達が生活の場を変えようと、新しく新築のマンションに買い換えをしました、ここの物件も候補にあがってましたが、やはり土地柄的に同じストレスを感じそうだったので、都心にしました。ファミリー層には凄く良い立地、物件だと思います。

[606: 匿名さん]

ファミリー世帯が多いみたいですね。

当方は老後の住まいとして購入しました。
体が動かなくなる為、駅近、病院、ショッピング
この三点セットだけで、南大高を選択しました。

[607: 匿名さん]

DINKSの方で、どうしても子供の騒音が我慢できないのであれば、遮音性に期待するか、賃貸でより良い環境を求めるか、それでもダメなら一戸建てになってしまうのだと思います。子供を排除することは難しいはず。エレベータ付近の部屋を避けたり、極力上層階・角部屋にするなどで、多少静かになると思います。

[608: 匿名さん]

南大高なら戸建てを選択したほうが賢明かな

[609: 匿名]

同じ立地の一戸建てを買うのは難しい。

[610: 申込予定さん]

＞＞６０８はもうここ来なくていいよ。アホくさいから

[611: 匿名さん]

ここのスレは噛み付く人が多いですね。

[612: 匿名]

南大高ですから…。

仕方無いと諦めて下さい。

[613: 匿名さん]

噛みつかれた者ですが、噛む方は南大高を妬んでる他所からの書き込みですね

[614: 匿名さん]

着々と売れてますね。残り16戸。１階の庭は東側がちょっと広いようですね。

[615: 匿名さん]

この地域は、そんな妬まれるほど良いところじゃないでしょｗ

よそからたまたま立ち寄って、
たまたまスレを読んで、
あまりの井の中の蛙状態に、見かねてアドバイスをくれたのでしょう。

[616: 匿名さん]

また来ましたね、615さん。またまた、削除されますよ！

[617: 匿名]

なんかここは意地の悪い人が多いんですね。

これで削除されていたら、削除されたのではなく、
間違いなく、この地域に都合の悪い内容だけ削除依頼をしているのでしょう。

[618: 買い換え検討中]

カタログを見る限り、遮音等級は上から2番目のLL45のようなので、合格点ではないでしょうか？
これ以上の遮音性を求めるのであれば、LL40となるのですが、これは、高級マンションもしくは、前面にに遮音性を謳っているマンションになると思います。予算と相談されて決めてみてはいかがでしょうか？私だったら、賃貸ならLL50、分譲ならLL45より上位レベルと考えてます。

[619: 匿名さん]

井の中の蛙て？
たまたま立ち寄った人にもう来なくていいよって言われたよ

[620: 匿名さん]

LL45/EBコーティングのフローリングはライオンズではデフォルトです。上位等級というわけではありません。
ただし、スラブ厚275～325mmは頑張ってるかな、という感じがします。「一般洋室」という注意書きが気になりますが。

ただ、いくら遮音性能が高くても周りの住民次第。音を気にされる方はファミリーマンションということを十分に考慮して選ぶべきです。

……と悩んでいるうちに良い部屋からなくなっていくのですけれど。

[621: 匿名さん]

芝生はやっぱり憧れます
管理が大変ですけれど
今、賃貸で芝生付きなんですけど
ビニールプールを出したり夕涼みもできるし
草むしりが大変ですけがやっぱり芝生がいい。

[622: 匿名さん]

芝生に憧れてる人はさすがに一戸建てにした方がいいんじゃないの？
マンション庭でビニールプールですか。

[623: 匿名さん]

南大高を良い街じゃないって言ってる人って、この街の事を良く知らないんじゃないでしょうか。
別に自分の言うことを押し付けるつもりはありませんし、自分の意見ですが、住んでみるとめちゃめちゃ住みやすい良い街ですよ。
実際、新しい街で、都心へのアクセスも良く、医療施設、ショッピングモールなどもあり、とても魅力的な街だと思います。
実際、全国No.1の地価上昇率を誇り、保留地は直ぐに完売、マンションは建設する度にバカ売れし、次から次へと建っていきます。
人気も凄まじいですから、多くの人は南大高の魅力を理解してくれているんだと思います。そう思うと、大変嬉しく思います。

[624: 周辺住民さん]

>>623
・地価上昇率
南大高の区画整理地区は地価の評価対象外です。No.1は同じ緑区の徳重のことだと思います。

・保留地は完売
抽選会が開かれる区画は完売していますが、随時販売している区画もあります。
3000万円弱～10億円を超えている区画まで色々あり、そうそう完売しないです。

・マンションは建設する度にバカ売れし
竣工までに完売したのは実はディアクオーレだけ。(フォレストスクエアを南大高に含めるならここも)
グリーンフォートはともかく、メゾンヴェール、ファインフォートはまだ完売しておらず苦戦しています。
この物件は竣工までには完売するでしょうけれど。

人口増加率は名古屋市でも随一ですし、人気があるのは確か。自分も住民だから良い街だと思っていますが、いくらなんでも誇張しすぎです。

……もしかして釣られた？

[625: 物件検討中さん]

当初、南大高を検討に入れていましたが、
冷静に考えればわかるのですが、
ある程度人気のある街なら
>623さんの言われているような住環境って、当たり前のようにあることに気づき、
現在、他の市内人気エリアと比較し直しています。

また、「周辺住人」と言う人のコメントを読む限りは、
上から目線で、かなり勘違いしてるんじゃない？って言うような印象を受け、
条件や人などの住環境的に悪いイメージ非常が強くってきています。

確かに、わざわざ一般的にイメージの悪い南大高にする必要は無いかなと…。

[626: 契約済みさん]

あなた本当に検討してたんですか？
一般的にイメージが悪いって言われる場所を？

私も他をいろいろ見て購入しましたけど
新駅徒歩５分で大型イオンとシネマと大病院があり
大通りから中に入って静かな場所で予算が合う物件
は他にありませんでした。

あなたが言う南大高と同じような環境にあるマンションってどこですか？

[627: 匿名]

契約したのなら、自分が納得してるなら、それでいいでのでは？
価値観は人それぞれだから否定的な人がいても認めましょうよ。
自分にとって最高の物件でも他人にとっては違うの。

[628: 匿名さん]

もう釣られすぎだよ。匿名の掲示板だから何書かれても良いでしょ？僕も物件探ししていたから軽い情報収集に色々な所見てきたけど、このエリアの人釣られすぎだよ。だから色々書かれちゃうのよ、個々が納得して買うんだから良いじゃないですか、南大高良いじゃないですか、僕も検討には入れてました、職場が都心だったので通勤を考えて中区にしました。またセミリタイアした頃にでもここのエリアも検討リストに入れたいと思います。あんまり釣られすぎると、町のイメージ下がっちゃいますよ。

[629: 匿名さん]

確かに、いつもここを漁場としている釣り人が2人いる

[630: 契約済みさん]

購入できない人が
僻んで書き込みしてるようにしか思えませんね

[631: 匿名]

ここ（南大高）で購入できない人って…
どんだけレベル低いんだ？

[632: 匿名]

ガソリンスタンドを建てられる場所は区画整理地域内にありますか？

[633: 匿名]

名古屋市民全員が東区千種区名東区瑞穂区に住むわけじゃないんですから、
この場所が便利だと思う方もいてもいいんじゃないでしょうか？
南大高だからと言って決してそこまで安価ではない物件です。

[634: 匿名さん]

南大高に住んでる人って、悪口かかれるとかみついてるんですよね。
もっと静かに眺めてたらいいのに。

竣工前に売れてるということだから、人気がある地域だということなんだと思いますよ。

つられる方が多くて書いてみたけど、わたしもつられた？

[635: 匿名さん]

高根山の23号沿の所に大きな土地があるよね。
あそこにガソリンスタンドが立ってくれると嬉しい。

[636: 匿名さん]

京楽会館の駐車場の横あたりの、イオン南大高の駐車場を解放して、ガソリンスタンドを立ててほしい。
イオンはいつ臨時駐車場を開放してくれるのだろう。

[637: 匿名さん]

イオンは、臨時じゃなく、きちんとした駐車場をつくってほしいものです。
きちんとした出入り口と、歩道橋もね。

[638: 匿名さん]

イオンモール内のご意見掲示板に投書した方がいいよ。その方が動きがいい。

[639: 匿名さん]

残り16．最後に残るのはどの部屋だ？

[641: 周辺住民さん]

たまにはと思って載せました。

[642: 匿名さん]

残12戸。1日一戸あたりのペースで契約が進んでるみたいですね。
トヨタグループの夏の長期連休明けには完売の勢い。

一番大きい1FのH1がまだ残っているが誰か買うのだろうか。

[643: 匿名さん]

おー、かなり出来てきてますね。復興税のうわさもあるので、来年3月までに竣工のマンションには、追い風ですね。

[644: 匿名さん]

残り12ですか。8月で完売しそうですね。

[645: 匿名さん]

隣のマンションと、道を挟んですぐ近いのが気になりますね
1階の日当りが気になります

[646: 匿名さん]

平成24年3月12日が入居予定だから年末にほぼ内装は完成。
内覧会は1月頭かな。非常に楽しみです。
引越しに、子どもの転入手続等、忙しい時期になりそうですね。

[647: 契約済みさん]

100世帯あるので引っ越しは抽選みたいですね
4月には入居できるのかな・・・

内覧会　楽しみです

[648: 匿名さん]

早く引っ越そうと思うと指定の引越し業者じゃないといけない？

[649: 匿名さん]

どの業者でも良いと思います。　それなりに安いんじゃない？

[650: 匿名]

先に引っ越し日時の抽選して引っ越し順を確定したうえで、業者を選ぶ流れだと思います。

なので指定業者だと早いとかはないと思いますよ。

[651: 匿名さん]

子どもにとっては4月の初日から転校なのか、4月の途中から転校なのかは死活問題。

[652: 匿名]

3月半ばが鍵の引き渡しですから、抽選の運が悪くてもさすがに4月まではずれこまないのでは、と思ってますが、どうでしょうね。

[653: 契約済みさん]

エレベーターの関係等で
1日4組って聞いた覚えがありますが・・・
聞き間違いでしたらすみません

[654: 購入検討中さん]

なにやら、このタイミングでこのマンションの販売員が異動(左遷！？)になった人がいるみたいです。

まだまだ販売・引渡しまでこれからってこの時期に異動させる会社って大丈夫？

既にその販売員から購入した人達ってかわいそう・・・。

マンション業界ってこんな感じなんですかねぇ。

引継ぎミスがあったらシャレにならないですよね。

[655: 匿名]

1日4組なら、半月で半分くらいしか入れませんね。

[656: 周辺住民さん]

ディアクオーレを購入した者です。
うちは９月に完売したのでＭＲはまもなく閉鎖され、担当者はそれぞれ異動になりました。
ＭＲに行ってもいないので用事のあるときは携帯やメールで連絡をしてましたよ。

書類関係はこれからどっさり送られてきます。

完売が早いのも考えものと思いました。

引越しに関しては、確かエレベータを使えるのが２～３時間単位で区切ってあったと思います。
１日で５組は入居できたと思います。
幹事はサカイ引越社でした。

[657: 匿名]

大京くらいの規模のデベだと入居説明会も引渡も営業とは別の部署が担当するのでそれ程の不都合はないんじゃないでしょうか。
小さなデベなら営業が全てを担当するのでしょうね。

[658: 匿名さん]

残戸数が11戸になりました。

[659: 購入検討中さん]

クルマをよく使う人は南大高はきついのでは？
と、きのう渋滞にはまって思った。

[660: 購入経験者]

大京は営業間の引き継ぎがめちゃくちゃですから気を付けて下さい。

[661: 匿名]

イオン側はいつも混雑（土日は半端じゃない）するので
通らないようにして
裏側（カインズホームとかある方）を通って２３号などにのります。
それでも時間帯によっては混みますね。
重機やトラックが多い街です。

[662: 契約済みさん]

イオンまでは徒歩で行ける距離なので
渋滞の心配はないですね

[663: 匿名]

いくら近いとは言え、買い物行って荷物多いのに徒歩はツライ。

結局、買い物の時は、近くても車で行ってます。

[664: 匿名さん]

歩いて行っても、イオンの食品売り場までは結構ありますよ。
往復は大変だと思うけどな～。

[665: 匿名さん]

グリーンフォートかメゾンヴェールの位置なら徒歩で行くかもしれませんが
荷物もあるし、自分もこの距離は車を使ってしまいそうです。

[666: 匿名さん]

距離の違いが判らない。どっさり買う時は車。ちょっと買う時は歩き。グリーンフォートとこのマンションの距離は条件は同じだろ。

[667: 匿名さん]

ここもグリーンもメゾンも雨が降っててもイオンまで徒歩か自転車です。

[668: 匿名さん]

>>667さん

それは自動車免許を持っていない人の話では？
散歩ついでに牛乳1本てわけじゃないんだったら、車でまとめ買い。。。じゃない？

[669: 入居済み住民さん]

車の場合は、夜か開店すぐの朝に行けば空いてますよ
でも車の場合は、イオンを使いません
アオキの方が生鮮がいいですよ

[670: 匿名さん]

皆さんからの買い物事情がくわしくて
参考になりますね
イオンにどうしてもいかなかなきゃいけないときは
覚悟しなきゃって感じですね
牛乳1本どうしてもって時はコンビニですかね

[671: 周辺住民さん]

普通に歩いて、買い物に行ってますよ。

[672: いつか買いたいさん]

大高って名古屋市なの？

[673: 匿名さん]

折りたたみカートが、買い物には便利です。

[674: 周辺住民さん]

>673さん
イオンの折りたたみカート便利ですよね！

うちのマンションにも数台置いてあります。

たとえ10分ぐらいでも、荷物抱えて子供を抱っこしてだとタイヘンですからね。

[675: 匿名]

大高は名古屋市です。早く認知してください。

[676: 匿名さん]

ラスト　９　

[677: 契約済みさん]

そんなに毎日買い物に出掛けるわけでもないので
旦那さんが居る時にまとめ買いすれば徒歩でも問題ないと思います

[678: 匿名さん]

深夜早朝の緊急時はサークルK、日中はイオン,どちらも徒歩で使い分けしてます。
街並みがキレイなので車で行くより散歩しながらのが気分がいいのと、車だと木金土日は停めたい所にはな停められないし、11時～のランチに集中する時間帯は駐車場渋滞が酷い、停車2時間以降の料金も気になる、時間が気になり映画館にはふらっとは寄れない、帰りが夕方だと駐車場出口渋滞が気になる、帰りは子供がチャイルドシートを嫌がるのでやはり徒歩です。　

[679: 匿名]

街並みキレイ？？？？

南大高の駅を降りて、イオンとグリーンフォートの間の道から見える高圧電線＋鉄塔と
ラブホのネオンは確かに妖艶に光っててキレイだね！

[680: 匿名さん]

変電所があるから、電線はしょうがないね。 でも、車で走ってても、かなり高い位置にあるから、視界に入ってこないけどなー。ラブホもそこまで卑猥な感じではないし、ICの一箇所に集まってて、街中ではない。そもそもネオンが光ってる時は、電線見えませんよー。住宅街は新しい家が多く、キレイだと思います。 高架、ラブホ そこしか 突っ込めないらしい。他は？

[681: 匿名さん]

＞６７８は近所の人？

[682: 匿名さん]

近所ですよ、賃貸ですけど

[683: 匿名さん]

けど残り９件ってすごいですね。

名古屋市内にしては安い物件てことなんですかね。

[684: 匿名さん]

南大高の駅を降りて、イオンの二階に抜ける歩道橋を渡る時に、色々と見たくない景色が見えるのは事実ですね。

でも、ラブホや鉄塔（高圧線）、マンションの手摺に干してある布団くらいドコにでもある景色だから、あまり購入に影響しませんよ～。

[685: 匿名さん]

結局、それだけですか～

[686: 匿名さん]

近所に住んでるものです。南大高の夜景は凄くきれいだと思います。
特に南大高駅を夕方以降、降りた時に感じます。
高齢の方には無機質な雰囲気と感じる方もいらっしゃると思いますが、
私自身モダンな光景と考えてます。
ラブホがあるのも事実。でもそのライトニングさえも美しいと感じます。

人それぞれ、感じ方が違うと思いますが、住んでいる方は少なからず、
そんなことは気にしてないんでしょうね。

[687: 匿名さん]

住民ですが街並みがきれいとは思いません。
ただ街自体がまだ新しいのできれいに見える
のかもしれません。
確かに遊びに来た友人などにはうらやましがられます。
新しいからです。
けれど所詮、大高です。

[688: 匿名さん]

新しい＝キレイ 別に間違ってない

[689: 匿名さん]

街並みを景観を含めて将来を見据えて建築許可を出したりされているのかな・・・
街自然の風景もあったり、大人も子供も気持ち良く暮らせる街づくりがされるといいです

全体が活性化されることも大事ですが

[690: 契約済みさん]

イオン向かいのＴ字路に店舗が建設してますね。

形から見ると車のディーラーですかね？

土地柄からネッツ？カローラ？

これからドンドンできて欲しいですね。

[691: 匿名さん]

アオキらしいです。敷地に2棟建ててる気がするので弁当屋でも出来て欲しいです。

[692: 匿名さん]

AOKIと弁当屋のコラボ。。。
聞いたことないな。

まぁ弁当屋ができれくれると嬉しいというのは賛成。
ホットもっと、ほっかほっか亭みたいなのがあるといいね。

[693: 匿名さん]

AOKI敷地内に弁当やができるのでしょうか。
それは今までに見たことない組み合わせですね。

AOKIの従業員さん用かしら？

[694: 匿名さん]

どの部屋がまだ、あまってるの？

[695: 匿名さん]

残り10戸からなかなか減っていかず、一時の勢いがなくなったと感じてしまいます。
今はどんな状況なんでしょうねぇ。残っている部屋がサイトを見ても分かりづらい。
紳士服店のオープンは特に目新しさはなくちょっと残念な感じ。
周辺に保留地がたくさんあるのでまだまだ住人は増えていきそうですね。
ここもまた勢い付くよう願ってます。

[696: 匿名さん]

明日更新されるよ

[697: 匿名さん]

まぁお客さんの方がお盆休みに入った感じですかね。
トヨタ系の方も比較的に多いようで、確か休みが８/１０～８/１９だったと思います。

>>690
カーディーラーは是非できてほしいですね。
個人的にはＶＷが近くにほしいです。

[698: 匿名さん]

トヨタ系のお盆休み、実家に帰省される方も多いでしょうね。
今日あたりUターンラッシュだということなので、16、17，18、19日は混み始めるかも？

[699: 匿名さん]

現地で歩いて見たけど、メゾンヴェールとグリーンフォートの間の抜け道があって良かった。大通りからの自動車を遮断しているので、立地はより良い。救急車はどのルートで病院に入ってくるのかがちょっと気になる。救急の入り口が川側にあるので、南から来る場合は、ロータリー横。北から来る時は小学校横の池の辺りから入ってくるのだろうか？どちらにしても目の前は通らなそう。

[700: 匿名さん]

4階くらいまで出来てきた