御影タワーレジデンス（その７）

[匿名さん]

御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

◆投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

◆誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
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施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[28: 検討中]

欲しいですね！
エントランスの豪華なこと！！
維持費年間１００万くらいでいけるのでしょうか？　それくらいなら普通に払えるのではないですか？逆に払えなければ市住かそれなりの住まいにお住まいにならないといけないのではありませんか？

値下げも良し悪しですね。既存住民の方は値下げされて買った人なんて区別がつかないので気にもならないのではないでしょうか？心配なさらずともいいと思いますよ。

[29: 匿名さん]

ここのマンション、かっこイイです

羨ましい

[30: 匿名さん]

デベは販売が苦しい場合に、まず関連会社の社員向けに提携割引を持ちかけてきます。(この場合は住友系列の会社）そこでもさばけないで残った場合に、一般に向けて割引を持ちかけます。
ここはまだ、関連会社への割引も始まっていませんので、一般の方々への値引きは当分先でしょうね。
私は提携割引を待っているのですが、まだ話が下りてこないので、少し焦っています。

[31: 匿名]

>>28
>>29
はいつもの住民さんですか？
本当に売れなくなるので控えてくださいいいかげんに・・・

黙って買うでしょ普通・・・

かなり迷惑です

[32: 買い換え検討中]

『20戸も残があるのですから』
夜見ると、余り電気がついていないなー。
もっと、残っているのでは？？？

[33: 物件比較中さん]

セカンドハウス

タワーマンションにわざわざ住むのでしょうか？

高揚感を得る為

成功した証しとして、別宅に住まう

[35: 匿名さん]

販売件数と未契約数は一致しませんからね。未契約住戸は50戸近いのではないでしょうか。
この余り状況が検討者のとっては強力な交渉力となるのですね。ただ、待てば待つほど値も下がるでしょうから
いつ決めるかは考え物ですね。　ま、残り5戸位になった時点で動き出すのが正解でしょう。
下手すると年末になるかな。

[36: 匿名さん]

間違い　×　下手すると年末になるかな。
正しい　○　下手すると10年後になるかな。

実は完売しているタワーマンションはありません。
銀行管理物件、建設会社所有物件、不動産会社所有物件として
賃貸で運用されたり社宅扱いにしている物件も多いのです。

お金持ちの方が浪費に飽きてしまうと日本経済は破綻します。
いかにお金持ちの方を褒め称え煽てて買っていただくか。
このスレでいかにお金持ちを称える事で完売目標を達成できるでしょう。
私も需要曲線と供給曲線の均衡点で購入予定です。

お金持ちに買って頂く。

[37: 匿名さん]

成功して阪神御影タワー？？　それ飲み屋ですら話しづらくない？？

[38: 匿名さん]

自慢するためじゃなく、住むために買うんじゃない？
手に入れた時点で成功者だわ。

[39: 匿名さん]

わかった、阪神だってのは隠すんでしょう？

ここで、やたらと阪急駅周辺のパン屋やケーキ屋の話してた連中と同じですね


しかし、他に山ほどタワーあって、何故ここに？


その「売り」がないのが売れてない理由なんじゃないの？デベも共食いしてるし

苦戦の挙げ句、眺望がどうのって言ってたけど、他と比較して特段よくないでしょ

所詮最後は激安タワーしか生き残る道ないんじゃない？庶民派の阪神御影なんだしさ

[40: 匿名]

これだけの批判や妬みが上がる時点で憧れの対象になっているのは間違いない。きっと2号線を走っていても阪神高速に乗っていてもここの掲示板を見ている人なら御影タワーを常に気にして羨望の眼差しで見ているでしょう。

ま、私もその一人ですが。

[41: 購入検討中さん]

教えて頂きたいのですが、更新される販売状況の情報というのはどこで閲覧できるものなのですか？

[42: 匿名さん]

「売りが無い」って言ってるのに、その答えは？

売りがないのに羨望されると本気でお思いなの？

売り物なら山ほどあるが

[43: 匿名さん]

野村のタワーが名前の差でもし売れたら、ここはますます悲惨なことになりますね

宝塚の阪急のタワーよりエグイ結果になるのでは

卓越した見解をお持ちのトップはどうお思いですか

「もっと高くても売れる」とテレビで当初豪語されてた方です

[44: 匿名]

じゃあなんで書き込む？売りもないマンションの掲示板に長文書き込むなんて、四六時中気になってしょうがないんでしょう。それかよっぽどの暇か。もっとためになる値引きの話をすれば？

お前の言う通り他に山ほどタワーがあるんやから他の掲示板行ったらどうですかー？

[45: 匿名さん]

なんで怒ってるの？お前呼ばわりまでして

普通に質問してるだけでしょう

真っ赤な顔が見えますよ

図星だからって私に怒らないでください

売りがない、売れないのは企画のミスです

[46: とおりすがり]

企画のミスはあるかもしれないね。

でもここは近くに高い建物がない分、目立つし豪華に見えるのも事実。
気になる人はたくさんいるんじゃないのかな？

検討板が７までいってるのも他にはあまりないし、戸数に比べて残が少ないので売れないとは言えないのでは？
詭弁っぽいよね。

[47: 匿名さん]

値引きの話をしろと言いながら、何故必死に擁護しているのですか？　本末転倒ですよ

一刻でも早く完売して欲しい、早期に購入しちゃった方なんですか？

徒に掲示板を有利に運ぼうとしても売れ行きは変わらないし意味が無いかと思いますよ


一般に入居者の方が買った後に検討板に書き込むと逆効果なのでは？　わかりませんか？

住民板もあります

[48: 匿名さん]

>お金持ちの方が浪費に飽きてしまうと日本経済は破綻します。

金持ち消費なんて日本経済全体からしたら、たかが知れてるよ。日本は先進国でもまれにみる同質社会なんだから、庶民の購買で左右されるのさ。従って、庶民を味方につけたユニクロやマクドナルドが勝つ。高級ブランドなんて経営は散々で、今は皆中国に力入れてるよ。

ハンシン御影は庶民の町だから、庶民プライスにしないと完売は無理。モノはそこそこ良いのだからあとは
周辺価格にあわせる努力するべきだな。少なくとも、誰もここが金持ちタワーなどとは思わないんだからね。