【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅥ【しょぼい？】

[匿名さん]

楽しく有意義に住友林業の家について、自由闊達に語りあおうじゃありませんか。
林業なだけに木材の材質についても突っ込んだ議論をお願いしたいです。

前スレhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/

住友林業の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590973/

[1615: 匿名さん]

　住林も支店や個人によって・・・基本はあっても、やり方は違うでしょうね・・・
　住林施主に質問ですが、現場を見に行った時に一度でも住林の監督なり営業なり、住林の社員の人に会った事ありますか？アポイントで現場で打ち合わせをしたってのは別ですが・・・

　いかがでしょうか？

[1616: 匿名]

生産担当者はトランシットで通り確認したり
レベルでベタ基礎のコア抜きした所を基準にスラブ厚確認してましたよ

[1617: 匿名]

補足 適当にやると査定に響くからでしょう
それに看板に監理の名前入ってますからね

[1618: 匿名]

スミリンは組合ないんですね
年棒制です パソコンの電源を入切まで本社で管理しています
遅くまでやると無能の評価らしいです
辞めさせたい奴はバンバン転勤させるんです
持家あるとか関係なし

点検に来てた方に内情聞いた話ですけどね
組合ないのは可哀想ですね

[1619: 匿名]

スミリンの営業マンは年俸制だから、契約してしまうと新たなお客さんを探しに行くし、契約客への面倒見が悪いっていうことですか？

[1620: 匿名]

そうです
それで満足かな

[1621: 匿名さん]

　住林に限らず、契約後は面倒見は契約前よりは悪くなるでしょう・・・販売会社でしょうし・・・

[1622: 匿名]

営業は慈善事業じゃないからね。

売って、なんぼの世界だから！！

[1623: 物件比較中さん]

ここまで本音を書ける営業さんがいる会社って何なの…

住友林業さんってすごい…

私はこーゆう会社には頼みたくないな

[1624: 入居済み住民さん]

＞1615
ホームエンジニアリングだったから，住林の社員は常にいたと思いますけど，生産さんは用も無いのに現場に来ることは少ないのではないですかね
要所要所で，マニュアルどおり，監理を厳しくやってたとは思いますけど
営業はほかの客に見せるためとか，トラブルでもないと現場には来ませんよ

[1625: ビギナーさん]

住友林業とパナホームを検討しようかと思っている者です。ネットでいろいろ調べててこのサイトに来ました。どっちのメーカーのスレッドも荒れていて不安になりました。
欠陥工事がなくて地震に強い家を作りたいですが、どっちがお薦めでしょうか？
アドバイスをお願いします。

[1626: 匿名さん]

住友とパナで検討中？
全然タイプの違うメーカーですが、価格が合えば住友
価格が合わなくても住友　こだまでしょうか？

いいえ　釣りです。

[1627: 匿名さん]

木造なんて３０年くらいで躯体傷んできませんか？
５０年も建てば建て替えレベルですよね？

そんなのに８０万も掛けるなんで凄いですね

[1628: 入居済み住民さん]

今は，木造ももう少しましじゃないんでしょうか
壁体内通気層を作って，耐久性は上がってるんじゃないでしょうか
パナは，最近でも深刻な問題が起こったこともあるようですし，若干，施工に不安がありますね

[1629: 匿名]

今の家が30年、50年ももつとは思えません。個人的にはメンテがテキトーだと20年ぐらいと予想します。その前に天災があるか…

[1630: 匿名]

近所に住とパナが並んで建ちました。住の外観はこだわりは一切見えずに建て売りなみの総二階、パナの外観は意図的に凸凹させてる感じです。見た目はメーカーじゃなくて施主のセンスと金でしょうか。

[1631: 入居済み住民さん]

値引きの大きさで選ぶならスミリン、外観のカッコ良さで選ぶならパナホーム、会社の規模で選ぶならスミリン、耐震性や耐久性で選ぶならパナホームでしょう。
施主さんからの評判が悪いのはスミ○ンの方だと思います。あくまでも個人的な印象ですが。

スミリンは月末になると大幅値引きを仕掛けてくるので、最初の見積もりが高くても最終的には安くなります。
ご参考まで。

[1632: 匿名さん]

ええ、凄いんです。

[1633: 匿名]

凄いって、どのくらい凄いんでしょうか？

[1634: 匿名さん]

　木造って言っても最近のプレカットで集成材で・・・やっぱ高いですよね・・・

　伝統技術って事でも無いし・・・

[1635: 匿名]

スミリンの凄いところは、月末の大幅値引き営業っていうことですか？

[1636: 匿名]

違います。

[1637: 匿名さん]

　お寺や神社なら・・・その位の坪単価だと思うけど・・・工業化された製品としてはどうなんでしょうか？

[1638: 匿名]

不動産系と迷ってスミリンにした
建築条件外した為、土地代が上がったが
建物含めた総額は近所の建売価格より100万ほど高いだけ
もっと豪華にしても良かったかも

[1639: 匿名さん]

　住林が建売と100万くらいしか違わなかったって本当でしょうか？
　土地の金額が５００万位違うとか、若しくは・・・土地の面積が５０坪位違うとかそんな感じなのでしょうか？それとも建売なのに30坪位住林より大きいとかでしょうか？それともその家だけ適正価格だったとか・・・
　理由を教えてもらいたいのですが・・・良かったらお願いします

[1640: 匿名]

まずは常識を勉強してください！！！

[1641: 匿名]

1638
土地も建坪もほぼ同じ
延床は吹き抜けあるからうちが少ない
土地も建物も全部ローンの人は無理だよ
他社と競合してもそんなに安くならない
キャンペーンのポイントカタログ見ないまま契約した人もいるだろう

[1642: 物件比較中さん]

キャンペーンのポイントカタログとは何のことですか？うちはまだ見たことありません。詳しく教えて下さい。

[1643: 匿名]

契約すると無理だと思うしスミリン本命って分かると営業は出さないと思います
契約するための奥の手でしょうね
5万払って地盤調査した後ぐらいに話はありましたよ
地域よってオプションのやり方あるので参考になるかわかりませんが…
金額にして150万〜200万かな
ニッチとか床暖房 テレビ(笑)とか
ポイントで商品とか提案工事を追加出来るものです
カタログにないものでも使えます
エアコンは支給して
取り付け工事はポイントでしましたよ

[1644: 物件比較中さん]

1643さん
レスありがとうございました。そんなカタログがあったんですね。つまり150～200万円相当の無料特典を自分たちで選べるカタログですか。
うちはまだ見たことないですが、住友林業の本社にクレームつければ、うちにもつけてもらえるでしょうか？客を差別してる会社みたいで、気分悪い会社に思えてきました。

[1645: 匿名]

多分無理だと思いますよ
支店ごとの判断なので
○○地域限定とかの表記だったし
最近だと太陽光パネルを追加してどうたらこうたらとかチラシ入って来てたので
…震災でどうなっているのかわかりませんが

[1646: 匿名]

補足
値引き云々言っても実際はわからいので
キャンペーンにのっかって交渉する方が無難ですよ
何処で建てるにしても

[1647: 匿名]

住林は客の気分を悪くさせる会社っていうことですか？

[1648: 匿名]

毎度不快なのは
ネットだけですか？
もしかして 自宅防衛軍の方ですか？

[1649: 契約済みさん]

うちのまわりは結構古い家がありますが、築30～50またはそれ以上の木造戸建がたくさん残っています。
木造に文句がある人は去って下さい。

[1651: 匿名]

出ました、キャンペーン。
30年、50年前の家と、最近の家は違いますから。

[1652: 住まいに詳しい人]

キャンペーンとはいうものの、スミリンの得意技「原価ＯＮキャンペーン」なので客側にとっては何のメリットもありません。

悪しからず。

[1653: 匿名]

しょっちゅうやってるキャンペーン。期間過ぎてもお客様だけとか言いながらサーピス。呆

[1654: 匿名さん]

住林はキャンペーン期間が過ぎても原価ＯＮだから値引き幅で客を引き寄せてるってことでしょうか？

[1655: 匿名さん]

　住林に限らず・・・どこもそうでしょう・・・

　限定〇〇等ってキャンペーンになってたりして、それに外れて残念でした・・・「あなた運悪かったけど契約して下さい」って言われて、運悪かったけど今月決めますって人はいないでしょうから・・・

[1656: 匿名]

折角良い感じの板になっていたのに、アンチ君が邪魔をしに参りました（呆）アンチ君たちはもともな板になると困るみたいですね（笑）

[1657: 匿名]

どこのHMでもキャンペーンやサービスは似たようなもんでしょ！今日セキスイハイムの建築現場で大雨の中屋上で作業してましたよ。日曜日ですが！

[1658: 匿名さん]

　うふふ、キャンペーンなんてどこでも似たようなものなのでは？
　アンチ云々ではなく、ただ、当たり前のまともな意見を書いているのに、それがまともでは無いと決め付ける人って・・・何か図星を指されると都合が悪い方なのでしょうか？
　ショボ・・・
　（大笑）

[1659: 匿名]

原価ＯＮキャンペーンは住林の企業としての暗部だから、具体的に書かれると都合が悪いっていうことですか？

[1660: 匿名]

違います。

[1661: 匿名さん]

＞1656
　そこまで擁護するには、何か事情があるのでしょうか？

＞1659
　なるほど～そういう見方もありますね。だから少しでもマイナスな発言があると、それをまともでは無いと抑える様なレスがすぐ出てくるのでしょうかね？

[1662: 入居済み住民さん]

＞1650
梁見せは大して費用かかりませんよ。
うちのとき（１年前）は準耐火にするために，構造材の梁に石膏ボード巻いてその上にカバー材ををつけます。そのため，梁が太くなりますから，見た目も悪くないです。ただし，カバー材は合わせるだけなので，境目が比較的はっきり見えます（カタログではわかりにくい）。慣れれば天井だし，あんまり気になりませんが。現場で見たときは文句言いましたが（汗）

天井高が上がるし，自分としてはコストパフォーマンスよかったと思ってます。費用は８畳３本で８万くらいしか上がらなかったと思います。

[1663: 入居済み住民さん]

1662です。外の梁見せでしたね。間違えました。失礼しました。

[1664: 物件比較中さん]

うちは原価ONキャンペーンについての説明も、営業さんから聞いてないです。キャンペーンのポイントカタログと原価ONキャンペーンとの違いは何でしょうか？どっちのほうがお得ですか？
支店長に文句いえば、原価ONキャンペーンとポイントカタログキャンペーンの両方をつけてもらえるかな・・・