（乙訓） 長岡京 グリーン・フォート 住民版

[契約済みさん]

これからご近所さん、仲良くしましょう♪

[916: マンション住民さん]

がんばれー

[917: 入居済みさん]

そんなに目くじらたてることですか！？
共同生活してるんですから、我慢することも必要でしょう。
もういい大人なんだから。恥ずかしい。

[918: 匿名]

一部の過剰に反応する人はスルーして、ここで話し合える事は話し合いたいです。

共同生活だから我慢が必要なのは当然。
だからこそ、その我慢の限界ラインがどこらへんまであるのかをここで探ってるのかと思います。

匿名だからこそ言える愚痴を通して、問題を共有できるという意味では、私は重宝してます。

[919: マンション住民さん]

いよいよ世紀の一戦

初のベスト８進出をかけて深夜１１：００からＴＢＳが放送しますネ！！

でも、今までのＴＢＳのスポーツ放映は「瞭君のキャディーにマイクを
つけようとした」り、「カメラマンが運転していたカートがギャラリーを
ひいた」りとか、何かと問題を起こしてます。

ほんまに大丈夫かいな？またなんかやりよるんとちゃうやろかと心配して
います。

それでは皆さん、深夜の放映となりますので、静かにテレビ観戦しましょう。

[920: マンション住民さん]

中庭での子供の遊び声、洗濯機の使用時間、ベランダでの喫煙など
問題があがっていますが、一般常識とはどの程度なのでしょうか？

公園、広場があれば子供は遊びますので騒がしいのは仕方がないのではないでしょうか。
電話やテレビの音が聞こえないというのは窓を閉めている状態ででしょうか？

洗濯機の使用時間についても10時までというのはどのような基準なのでしょうか？
今時10時に就寝するご家庭が多い様には思えませんので・・
確かに12時を過ぎての洗濯はいかがなものかと思いますが
朝の5時6時から洗濯を始められてもどうかと思います。
夫婦共働きの家庭では多少洗濯の時間は遅くなるように思うのですが。

共同生活ですし、いかに壁、床を厚くしても振動などは伝わると思います。
多少の騒音や振動がそんなに気になる方は
極端な話マンションでの生活には向いていないのではないでしょうか？

言いすぎなところがあるかもしれませんが私の考えはこんなところです。

[921: 住民さんF]

＞洗濯機の使用時間についても10時までというのはどのような基準なのでしょうか？
＞今時10時に就寝するご家庭が多い様には思えませんので・・

いまも掲示板に貼られている騒音に関する注意書きに、
「深夜・早朝（２２時～翌６時頃）は細心の注意を．．．」
という感じで書かれていますよね。

この時間は洗濯も避けてほしいという趣旨なんじゃないでしょうか。

[922: 住民さんG]

これから極論でも、マンション引っ越したらとかマンション生活向いてないとか言うの止めへんか？
我慢できひんかったら、ルール守れないんやったらって、どちらの立場でも言えるやん。
なんの解決にもなってない。
我慢の限度も人それぞれやし、どこで境界線を引くかも難しい。
オレも918さんの言うとおり、ここで探っていけるようになったらいいと思う。
もう少し相手の立場になって考えへんか？

他のマンションでこんな決まりがあるとか知ってる人いてへん？

[923: 住民さんA]

残念！
日本よく頑張った！

さぁ寝ようw

[924: 住民さんＤ]

インターフォーンのカメラは、住戸ドア前にも増設できるのでしょうか？
どなたか、増設された方はおられますか？

[925: 入居済みさん]

中庭、洗濯機、駐車場ｅｔｃ。。。どんなグチに関しても管理人も管理組合も直接的な措置がとれない。もし本気で解決したいなら、直接当人同士で話をするしかないのが現実でしょうね。。。でも戸建てだったらそうですしね。マンションだから誰かが解決してくれるわけじゃないということなんですよね。幸いこのマンションは大型なわりには他に聞く大型マンションより常識のある住人さんが多いと感じます。顔を見てコミュニケーションをはかればきっと解決していける！と信じたい。。。

[926: 住民さんF]

＞インターフォーンのカメラは、住戸ドア前にも増設できるのでしょうか？

なんか、ドアの呼び鈴ボタンのそばに、カメラ用と思われる窓があるので、メーカーと相談すれば後付は可能かもしれませんね。

ただ、玄関ドアは共用部という考え方もあるので、勝手に何かやるとあとで問題になるかもしれません。
ドアの内側なら専用部と言い張れるかも．．．

[927: １住民]

廊下側エアコンの室外機の化粧カバーについて教えて下さい。
周りを見ると取り付けている家と取り付けていない家あります。
管理人さんに聞くと、取り付けておられる家は壁にビス止めせずに取り付けていますよ、
と言われたのですが、ビス打ちせずに化粧カバーを取り付け出来るとは思えませんが・・・。

ある大型量販店の取り付け業者に聞くと、「グリーンフォートには何台か取り付けたが、
管理組合と話して壁にビス打ち出来ないと言われたので化粧カバーを取り付けていない」
と言われました。
取り付けておられる方は、どうやったのでしょうか？
管理組合に申請すれば可能ではないのでしょうか？

[928: マンション住民さん]

９２７さん＞

いいとこに気がつきましたね
そうなんですﾖ。壁（共有部）に穴を開けるのは違反です
申請してもできないものはできません。





『ここからはひとり言です』

●ベランダ（共有部）でたばこを吸うのと一緒で違反です　(^。^)y-.。o○
●ベランダ（共有部）に物干し台などを置くのも違反です
●玄関前（共有日部）に物を置くのも違反です
●ごみを選別せずに捨てるのも違反です
●駐車場でｽﾋﾟｰﾄﾞを出すのも違反です
●構内で自転車や三輪車に乗るのも違反です
（この前孫が乗ってるのを見守ってるおじいさんがいましたが
　まったく悪いことをしている意識がない感じでした・・情けない）
●あいさつをしても知らん顔をするのも、もしかしたら協調性を欠く
行動としては、最低のルール違反なのかもしれませんね
（※今日も肩で風切って歩いている初老の方がいました
　　あいさつしても知らん顔してましたよ　その人は(-_-;)
　　たぶん昔は管理職だったんでしょうかね　って偏見かな(+o+)）

これらを真剣に守ろうとしてるのが、管理組合と、その業務を
委託されている管理会社なんでしょう
でも、真剣に守ろうとしたら、摩擦が起こる。問題になる。

ルールを守ろうとしても、結局守らないのは住民なんでしょう

自分の感覚・思いが　ルールだという人がいるのかな～？
自分は絶対に間違いを起こさない、起こしていない、
悪いのは周りの人・・・・・
なんか寂しいよね

『以上、ひとり言でした』
あっ　文章にしてしまった・・・( ..)φメモメモ



私としては、化粧なんかせんと、スッピン（ノーマル）
でいきましょ
って感じですが

[929: マンション住民さん]

コンシェルジュ前の七夕企画はよかったですね。
いろんな願い事が書いてあって心が和みました。
この書き込みで、いろんなことが書かれていますが、どうぞ、マンションのみんなが仲良く過ごせますように…。

[930: 入居済みさん]

何で今から掃除機をかけるねん（怒）（怒）（怒）（怒）（怒）（怒）（怒）（怒）（怒）

[931: 匿名]

朝の三時に掃除機ですか！
それはたまりませんな、、、
ガラスが割れてにっちもさっちもいかないとかいうみたいな事情があるなら
しょうがないかもしれないですけど、
常習なら許せませんね！

[932: 住民さんＢ]

朝からどこかでサイレンが鳴ってるようですが、
何でしょう？
火事？

[933: マンション住民さん]

駐車場の火災報知器検査です。
だいぶ音が小さかったから
今週、消防施設の定期点検をやるとチラシが入ってましたよ

[934: 住民さんＢ]

センシティブガーデンに蝉が鳴き、のどかだ。

[935: 住民さんＡ]

玄関網戸つけてる方いますか？
たま～にポストに広告が入ってて
きになってるんですが。。。
涼しいのかな～＾＾

[936: 入居済みさん]

猛暑だ。中庭の池を、子供の水遊びスペースにすれば、盛り上がるだろう。

[937: 住民さんＣ]

９３６版さんへ
中庭の一部を人工芝にするとか、ビーチパラノルを設置するとか、色々と管理組合に提案したらどうでしょうか？
西山公園ジャブジャブ池を参考にしたら良いでしょう。

[938: 住民さんＡ]

中庭池のジャブジャブ池、賛成です。ビューランジのライブラリー案とか、マルチメディアルームでのグリーンフォート杯争奪カラオケ大会とか、どんどんグリーンフォートを活性化させよう。

[939: 入居済みさん]

中庭をジャブジャブ池！？

冗談じゃない！
絶対、反対でーす

西山公園にいってくださーい

[940: マンション住民さん]

私も反対です。
ビーチパラソル設置？！ありえません～

[941: マンション住民さん]

中庭をジャブジャブ池化なんてありえないわー。

[942: 入居済みさん]

あの～

　　子供が盛り上がる
　　　　↓
　　ブレーキがかからなくなる
　　　　↓　
　　誰かが無茶をしだす
　　　　↓
　　小さな子が真似る
　　　　↓
　　事　　　故

てな感じになるのが見えてますネ。

とてもじゃないけれど管理組合も管理会社も
責任取れないでしょうから認められないでしょう。
認めたら管理組合の人が毎日監視しなければ
　　　　　　・・・無理でしょうね

[943: 匿名]

三菱のお祭りは今日みたいですね

大津の花火も見えましたっけ？

宇治は10日のようです

[944: 入居済みさん]

琵琶湖花火大会はマンションの一部から見えます
といっても、山に隠れて、大きな花火が半分みえる程度ですけど(*^_^*)

宇治の花火は良く見えますよ！
花火が上がってから音が聞こえるまで20秒程度かかります。

たしかウェストの４階以上とセンターの一部から見えます。

[945: 住民さんＤ]

花咲き公園前に、郵便ポストや横断歩道が出来ると聞いた事があるが、立ち消え？

[946: マンション住民さん]

最近越してきました。よろしくお願いします。
早速ですが、ＢＳの映りがすごく悪くて、皆様のお宅ではどうなのかお聞きしたくて書き込み致しました。
ちなみに地上デジタルとＣＳは、ちゃんとうつっています。
１．リビングは、ＮＨＫ以下ほとんどのチャンネルのアンテナレベルがゼロで、何もうつりません。
２．他の部屋は、ＢＳのチャンネルは全部うつりますが、受信状況が悪いようで、ブロックノイズが出まくりです。
ここの掲示板を全部読ませて頂きましたが、そういったお話はなかったように思います。
うちだけなんでしょうか？
長文、申し訳ありません。

[947: 入居済みさん]

946さんへ

う～ん　難しい問題ですね
　● CSが映ってBSの映りが悪い
　● ﾘﾋﾞﾝｸﾞと他の部屋との状況が違う
CSがみえるという事は分波器を使用されているでしょうし、
共同アンテナなので他の住居で見れるもであれば、電波の
強弱は同レベルだと考えられます。
しかし、BSの受信レベルが低い・・というか″０″
地上デジタルはUHFアンテナ受信ですから、問題外ですので
BSとCSの電波の問題ですかね。

分配器でなく分波器を使われてますよね
分配器でもUV/BS･CSを分けることはできますが、電波が弱い
ときは分波器の方が良いですよ


状況はまったく違いますが、私の家も急に電話が不通になり
NTTと長谷工に連絡して、結局業者点検で天井裏で線が外れ
ていたことがあります。入居2年も経ってないのに・・・

一度業者に相談するのも一手ですね

[948: マンション住民さん]

お返事、ありがとうございました。

早速、みやびじょんさんに来てもらいました。
原因は、配線間違いとのことで、つなぎ直してもらったら綺麗に映るようになりました。
大変な工事になったらどうしよう、と心配していたので、簡単に済んでよかったです。

また質問させて頂くかもしれませんが、よろしくお願い致します。

[949: マンション住民さん]

郵便ポスト、早くほしい。。。

[950: 入居済みさん]

楽しみにしていた宇治の花火大会・・・

昼過ぎからの雨で一抹の不安はありましたが
やっぱり雨模様の中での開催に(ーー;)

一応写真を撮ってみました。

ほんまはもっとキレイに見えるはずなのに

[951: 入居済みさん]

　ポスト、切手類販売所の両方とも、設置にあたっての条件は
こんなカンジらしいです。

　・利用が見込めること。
　　※370戸もあれば見込めるかもしれませんね

　・要望があった場合。
　　※組織でなく、誰でも要望はできます。

　・200メートル以内に、ポスト、郵便局、切手類販売所がない
　こと。
　　※さて、現在200m以内にポストはあるのでしょうか？
　　　　
また、ポストを設置する土地の所有者の理解も必要なのでしょう

本当に設置を望まれるのであれば、調べる価値はあると思います。

[952: 入居済みさん]

948さん

947です
よかったですね

あまり参考にならなかったみたいですが
結果よければすべて吉

楽しいグリーンＦライフをお互い築いて
いきましょう

[953: ポスト]

確かに１年ほど前に要望書が提出され、郵便ポストを設置する（時期は未定）方向だと掲示してありましたね。
調整が難航してるのでしょうか？
郵便局に確かめて見るのもいいかもしれませんね。

[954: 住民さんＡ]

ネットでポストの設置場所を調べました

参考にしてください。

[955: マンション住民さん]

946です。何度も申し訳ありません。

こちらの共同受信システムで、スカイパーフェクトTVは見ることができるのでしょうか？
カスタマーセンターに連絡しましたら、アンテナの種類を確認するように言われました。

e2は映っていますが、チャンネル数が少ないので、出来ればこれまで通りの形で視聴したいと思っております。
アンテナをベランダにたてれば視聴可能なのはわかっていますが、出来れば置きたくないので。

よろしくお願いします。

[956: 住民さんＡ]

946さん

それは無理じゃないですかね

みやびじょん自体がスカパーを取り入れ(無理)ない限り、自分でアンテナを設置しないと無理だと思いますけど・・・（私も素人なので確定はできませんが）
アンテナを外から見えないように（見栄え良く）設置することはできますよ
フロントやセンターの南向き部屋の方なら、わざわざベランダの欄干に設置しなくても、北北北西・角度約45度に向ければ、ベランダ奥か室内設置も受信可能だと思います。
たとえば、エアコンの室外機の上に振動吸収板（よくテレビとかの足に貼り付けるジェル状のゴム板）を置きその上に箱を設置し、中にアンテナを置くとか・・・無理かな～田舎の兄貴がやってますが
※あくまでの話です。以前スカパーを受信されていたときのアンテナがあれば良いのですが・・これを見てアンテナ購入されたら責任感じちゃいます
　
あんまり参考にならないと思いますが・・・すみません

[957: マンション住民さん]

956さん
早速のお返事ありがとうございます。
おまけに絵まで付けて頂いて感激です。

以前のアンテナは持っておりますので設置は可能です。
検討してみます。
本当にありがとうございました。

[958: 住民さんＢ]

８月２２日は、センシティブガーデンが、プールになるようですね。楽しみです。

[959: 住民さんＣ]

車上荒らしは、どんな犯人像なのでしょうか。乙訓警察のパトロールはないのでしょうか？被害届や捜索はあるのでしょうか？

[960: 契約済みさん]

車上荒らし、イヤですね。物騒になりました。
マンション住民の方ばかりでしょうか？
警察も本腰入れないでしょうね。傷害事件等にならないと無理でしょう。
感知式のライトなんかを付けて対策しましょう。
こう続けて起きると同一犯でしょうか？

[961: 住民さんＡ]

なんとか送り火がみえました

ストロボが光ってましたから
皆さんも見ておられたのでしょうね

見えたのは、大文字と船形と左大文字

写真は左大文字です

[962: 住民さんＡ]

大文字です

[963: 住民さんＥ]

玄関前の赤いポールは、景観を害すので、考えもの。やはり、通り抜ける暴走自動車対策用に横断歩道と一時停止の標識が欲しい。

[964: 契約済みさん]

横断歩道＆一時停止の標識を設置してもあまり改善されないのではないでしょうか。
暴走を止めさせる方法はあります。
ですが、道路を管理している長岡京市、警察、近隣住民がOKしないと無理でしょう。
そこまでヤル気があるかです。
マンション西側の水路に架かっている橋に車止めポール等を設置しすれば、車が通り抜けできません。
もともと、マンションが建設される前には、道路が無かった（橋は社宅への入り道になっていました）のですから、通り抜け出来なくなったからといって支障は無いと思います。
長岡京市、警察、近隣住民の了解が得られるかだと思います。

[965: マンション住民さん]

わたしは、赤いポールのおかげで公園周りの迷惑駐車が減り、安全になったのでとても良かったと思っています。（今までの迷惑駐車もごく一部の方だったのでしょうが、見晴らしが悪くなるため、子供が車にはねられそうになったのを何度か見たことがありますので。）

通常、安全のため公園の周りは日本全国どこでも駐車禁止のところが多いようですし、取り締まりも厳しいそうです。それだけ公園の周りは事故が多いということなのでしょうね。

確かに通り抜けも遠慮してほしいですよね。

[966: 住民さんＡ]

車止めのポールとは、イーストコートから一戸建てを抜けてライフへ行くルートにあるポールが実例ですね。
あそこは公道でしょうか？
いずれにせよ、乙訓警察は、なんらかの暴走自動車対策をして欲しい。
管理組合では、議論されていないのでしょうか？要望書も皆無？

[967: 契約済みさん]

イーストコートから一戸建てを抜けてライフへ行くルートにあるポールですが、私がマンション見学に来たときに、販売店の方が、近隣の方が通り抜けを想定して取り付けた（要望した）と聞きました。
賢いですね。

要望書出したことありますよ。

[968: 住民さんF]

赤いポールを設置したために、そこの駐車は減りましたが、それ以外のもっと危ない場所の駐車が増えたような気がして心配しています。

宅配関係の車が公園の三叉路の交差点内に停めるのをよく見るようになりました。
車の陰からの飛び出しなど、心配ですね。

単にルールと照らし合わせて対応するだけではなく、こういう規制をしたらこうなるという予測をして対応をしないといけませんね。

[969: マンション住民]

おい！
来客用駐輪場にとめている原付
毎日とめてんなよ。
いい加減、契約しろや！

【一部テキストを編集しました。管理人】

[970: 住民さんＡ]

隣がうるさい。
なんか知らないけど、トントンうるさい。
何で昼間にやらへんの？
イライラしてきた

[971: 匿名]

コンシェルジュ近くの壁に子供さんの絵が貼ってあるんですが、なんか保育園かなんかにいるみたいなきがするんですが。それとセロハンテープで直接共用部分に絵を貼り付けているのがとても気になります。これはどなたが決めたことなんですか？

[972: 住民さんＡ]

子供の壁の絵は、ほのぼのして、良いですね。

[973: 住民さんＢ]

今日、夏祭りの案内が入ってましたね、
今年も楽しみですー！

[974: 入居済みさん]

駐車場・駐輪場のお金は、皆さんの財産です。
共有財産を損なわないためにも、正しく扱いましょう。

[975: マンション住民さん]

越してきて以来はじめての夏祭り、とっても楽しみです。
マンションを購入する際に販売員の方がかなり盛況な
イベントだとおっしゃっていたのでワクワクしています。

はじめてなので雰囲気がわからないのですが、浴衣を着て
参加しても浮きませんか？

あと、バンド演奏ってどんなのでしょう？人形劇みたいに
有名どころが来てくださるのかな!?
子どもだけではなく家族で参加して楽しみたいと思います。

[976: マンション住民さん]

＞９７１さん

９７１さんは今年引っ越されてきたのでしょうか？
去年もしたのですが、マンション夏祭りのキッズクラブ恒例のお絵かきです。
テープのことはよくわかりませんが、去年もされてたので大丈夫なんではないでしょうか？
役員の方々、みなさんいろいろと協議されて考えてやっておられると思いますよ。

[977: マンション住民さん]

夏祭りは、グリーンフォートが誇る夏の財産。２００８年に販売会社が販売活動の中で企画され、それが管理組合に引き継がれた歴史がある。

[978: 入居済みさん]

たしかに共用部に直にテープで貼るのは、あまりいいことではないかもしれませんね。

[979: 匿名]

９７６さん、ありがとうございます。
はい、今年入居しました。これからもわからないことがたくさんあると思います。また、いろいろ教えてください。私のしってる会社がセロハンテープとかにうるさいところで、つい心配になりました。決められたボード以外絶対に禁止なんです。

[980: 夏祭り実行委員会より]

いろいろとご意見ありがとうございます。
多くの方が楽しみにして頂いているようなので嬉しく思います。
当日はぜひたくさんの住人の方に参加して頂き、交流を深めて頂ければ幸いです。

今年も昨年に引き続きまして人形劇はｶｯﾊﾟ座さんにお願いしています。
http://www.kyo-kappa.com/

ﾊﾞﾝﾄﾞは昨年はﾊﾜｲｱﾝなﾊﾞﾝﾄﾞでしたが、今年はjazzをお呼びしています。
こちらは残念ですがｱﾏﾁｭｱﾊﾞﾝﾄﾞですw

昨年も子ども達は浴衣を着て参加してくれてたので、浮くことはないと思いますよ。

共用部のｾﾛﾊﾝﾃｰﾌﾟについては色々と賛否両論あるようですね。
今後の検討課題にさせて頂きたいと思います。

また当日の運営に関しましてもまだまだ人数が足らない状況です。
飛び入りでも結構なので、1時間でもお手伝い頂ける方がいらっしゃれば
ｽﾀｯﾌの方にお声がけ下さい。

正直、騒がしい一日になると思いますが、ご理解ご協力よろしくお願い致します。

[981: 住民さんＢ]

夏祭り、盛り上がっていましたね。実行委員会の皆様、お疲れ様でした。

[982: マンション住民さん]

夏祭り大盛況だったそうですねぇ～
残念ながら、仕事で参加できなかったので悔しい限りです。
来年以降参加できればいろいろお手伝い等をしたいと思っております。

うちの子供も大変楽しんでいたとのことだったので、とても感謝しております。

皆様お疲れ様でした。
そしてありがとうございました。

[983: マンション住民さん]

975です。はじめての夏祭り、評判通りとても楽しかったです。

管理・運営にあたられた実行委員の皆さまはもとより、素敵な雰囲気を
作ってくださった参加者の皆さま、本当にお疲れさまでした。

夕方から夜にかけてのジャズ演奏はベランダや廊下から楽しんでいらっ
しゃる方もみえたようですね。部屋からもジャズが楽しめるマンション
なんてとてもお洒落で素敵だと思います。夜風に吹かれながらのジャズ
鑑賞はとても贅沢なひとときでした。

良い意味で派手すぎず、地味すぎず、とても素敵な雰囲気の中でのお
祭りだったと思います。来年も楽しみにしています！

今年は少しだけお手伝いさせていただきましたが、来年はもう少し、
参加できればと思っています。

子どもも喜んでいました。本当にありがとうございました。

[985: 住民]

夏祭りのJAZZは素敵でしたね！
ベランダからは聞こえないので、共用廊下で立ち聞きしてました。

我が家は今年入居した新参者で、子供も知り合いも
いないので、夏祭に積極的に関われませんでした。

やっぱり子供がきっかけで、ああいうイベントに関わって行くことになるんでしょうね。

子供が出来るまで続いていますように、、、
それまでは、共用廊下で立ち聞きしておきます。

[986: 夏祭り実行委員会その1より]

多くの住民さんのご参加、またご協力
本当にありがとうございました。

上記のようなご意見を頂きまして大変嬉しく思います。


>985さん
お子さんがいなくても大丈夫ですよ。
廊下といわず、下まで降りて来て下さいね。
ﾋﾞｰﾙなど市販よりも安いですしwちょっと隣に座った方と
お話できるだけでも知り合いはできますしね。
来年はぜひお待ちしています。

[987: 住民]

こんな時間まで、うるさい隣に今から怒鳴りに行こうかと迷っています。
昨日、今日の事ではなく、最近ずっとです。
１１時半をまわっているしやめておいた方がいいですよね？

[988: 住民さんＡ]

今後の近所付き合いを考えると悩ましいところですよねぇ~
かといって、泣き寝入りもなんかいやですし。。。
早く隣人が自覚して静かになってくれることを願っています。
しかし昨日の夜は外が騒がしかったですねぇ（987さんの隣人とは別だと思いますが･･･）

[989: 住民]

騒音 は本当に困りますよね、、、
私のところは幸い、困るような騒音はありません。
ただ、逆にお隣さんとかに迷惑をおかけしてないか
心配になるときもあります。

みなさんが困ってる騒音はどんなものなんでしょうか？
テレビの大音量とか、子供の叫び声とかでしょうか？

[990: 入居済みさん]

もう隣の騒音に我慢できへん。
法的な手段も視野に入れております。

[991: 住民]

990さん、どういう騒音ですか？

[992: 入居済み]

駐車場3F空きがあったのですね。。。

契約時1Fしか空きがないということで、1Fを契約したのですが。

2台目抽選の前に、1Fの契約を解除して3Fの契約をすることは可能なのでしょうか？

[993: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[994: 住民]

雨のあとの、ミミズはハンパないっすね！
このときばかりは、一階の方に同情するっす！

[995: 住民]

浄水器のフィルター交換とか、換気口フィルターの交換とかのセールスがうざいですな。あの人達はマンション内に入れないようにして欲しい。

[996: 住民さんＣ]

セールスは、オートロックなので、進入出来ないはず。それとも、無断進入？管理人のチェックは？

[997: 入居済みさん]

ドアが空いたスキに入ってくるのでしょう。
または、どこかの部屋に用事があって、ついでにセールスするとか。
入居者全員で無視しましょう。
以前、同様の業者がウチにも来ましたが、その時に「誰の許可もらってはいってるんや？」とか「オートロックやのに勝手に入ってくるな」とか「怪しいなぁ。どこの業者や？」とか言ってると、むこうから帰ろうとしてましたよ。
今度来たら一度試してみてはどうですか。
住民同士で情報交換していきましょう。

[998: マンション住民さん]

当マンションも無事完売し、最近まで新規の入居者があったため、セールスが顧客を探しているのでしょう。
掲示板等で住民に対し再度注意喚起するのが得策かと思います。
竣工当時はそのような事案も多く（１日に何度も入れ替わり立ち替わり）、注意喚起の掲示があったと記憶しています。

但し、マンション住民同士の挨拶励行はグリーンフォートの財産だと思いますので、
マンション内にいる人を面識がないだけで疑いの目を向けるのもどうかと思います。

「住民同士のコミュニケーションが確立され」ており、「セールスに行っても相手にされない」という事が分かれば、セールスの来訪頻度は自然に減ってくるものと思われます。

エントランスのインターホンではなく、玄関のインターホンを鳴らすセールス（点検等のアポイントのある業者を除く）は基本相手にしない事です。

[999: 入居済みさん]

表札をずっとつけていなかったのですが、周りの住民の方はつけているようなので
そろそろつけようかなと思います。

しかし、いざ表札をつける箇所をみてみると、どうやって取り付ける方式なのか
いまいちわかりません。はめ込み式でも、マグネット式でもなさそうですし。

両面テープや接着剤で取り付けるのでしょうか？

[1000: 住民さんＥ]

ウチは両面テープです。

[1001: 住民さんF]

うちも両面テープです。

[1002: 999]

ご回答頂いた皆様、ありがとうございます。

両面テープが多いのですね。

両面テープを念頭において、表札探してみます！

[1003: マンション住民さん]

3階駐車場の話出ましたが、同じ思いです。
少し前に入居しましたが、3階希望したのに空いてないと言われ（管理人にも確認してもらった）
渋々1階にしたのに。。
2台目駐車の前に3階空いてるなら希望者募るとかするのが先だと思います。
駐車料金がかなり違うのに。。

[1004: 匿名]

うちのマンションは築年数古いのですが、セールスマンが来たら、学校の校内放送みたく、今来ている人は管理組合とは関係ありませんって放送が流れます。ご近所には恥ずかしいですが、すごい効き目で一目散に退散します。

[1005: 済みさん]

３階駐車場の件は、まだ、２台目を契約されている方がいたときで、３階が埋まっていたときでは？
その後、２台目を契約されている方を一旦解約してもらっているそうなので、その時に空ができたんでしょう。
で、今回の２台目抽選の経緯になっていると思います。
確かに駐車料金は違いますよね。
料金の違いを言うなら、私なら何故バイク（原付）より３階駐車場料金の方が安いの･･･？

[1006: マンション住民さん]

駐車場の価格は、妥当じゃないと思いますね。
安くしまくって、マンションを売るときのアピールポイントの一つにしてましたし。
このしっぺ返しは、駐車場の改修の時にくるでしょう。

それにしても、駐車場を利用してない我が家としては、適正価格に戻して頂いて、管理費とかから駐車場にかかる費用をもっていかないようにしてほしいです。

[1007: 契約済みさん]

1000超えてますので次スレッド立てました。
皆さん、続きはこちらでお話しませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93468/

[1008: 匿名]

とりあえず続きに書きます。

私は、1台のみの契約ですが、1006さんと同意見で管理費から持って行くのには反対ですね。
もちろん細則等を決める必要はありますが、道路特定財源のように、駐車場を利用している人から負担していただく方法もあると思います。（負担額の限度を設けるかは協議が必要）

[1009: マンション住民さん]

利用していなくてもマンションの施設ですから、負担は平等でいいと思いますが。
コンシェルジュと同じです。

[1010: マンション住民さん]

1009さんと同じ意見です。

駐車場補修費を分けるとなると、管理費と駐車場料金を分けて管理する
ことになりませんか？

そうなると駐車場からの収入は一切、駐車場以外には使えなくなります。
素人判断ですが、広い視野でみると、最終的にはかなりマイナスになると
思います。

さらに利用者の感情から考えると、来客用駐車場の有料化や、ひいては
駐輪場へのアクセスを含めた駐車場内への立ち入りも制限することにつ
ながりかねません。

駐車場はコンシェルジュやキッズルーム、玄関などと同じ共用施設。
当方はそれを了解した上でこのマンションを購入いたしました。
たとえば西側玄関を使わない方とそうでない方を分けて、西側玄関を
使われる方からだけ集めた管理費で、玄関の清掃料や電球の取替え、
ドアの修理代などを出すことができないのと同じなのでは？

駐車場の件は確かに販売会社の餌だったとは思うのですが、規約で
規定されている総会での決議を通さずに勝手に話が進んでしまった
ことは残念です。

中庭の池の水抜きや駐車場２台目など、完売後より規約自体があいま
いになり、何もかも言った者勝ちの流れになってきています。

ただ管理組合の方も善意で、自らのお休みを削って取り組んでおられます。
また主張されている内容もある程度は理解できます。
そのご尽力を無駄にしないためにも、本気で主張されたいのなら、
管理組合の委員や駐車場の委員に立候補されるか、総会で提案されては
いかがでしょうか？

よりよい環境で生活できるようにするため、皆で協力しあいませんか？

[1011: マンション住民さん]

まさしくその通りですね。
管理組合の人は住人であって、雇われてるわけではないですから。
言いたい事があるならどんどん参加すべきですね。
管理費等お金出してるだけじゃあ駄目ですわ。

[1012: 匿名]

この時間に一階通路で長話の奥様２人…すごく声が響いてるんですけど。子供も寝てる時間なんで迷惑なんですけど。あっやっと終わったかな。

[1013: 入居済みさん]

管理費が不足しているってのを聞いたことがあります。
管理費から駐車場修繕費を出すか出さないかに関係なく今後は駐車場、駐輪場等の値上げは必至だと思います。

1012さん
勇気を出して注意しましょう。
騒音問題、喫煙などにも･･･。

この前もどこの部屋か分からんが、23:30を過ぎてもドンドン。ドドドーン。って音。
ホンマに迷惑してます。
発生源を特定できないから注意することもできず･･･｡

[1014: マンション住民さん]

駐車場の料金は以前総会で提案したことがあります。
私も3階の駐車場の料金には疑問を感じます。
2階の駐車場も安すぎると思います。

自走式駐車場と言ってもスロープを使っている以上
今後のメンテナンスにお金が必要なのは
目に見えています。

[1015: 副管理人]

こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93468/