ウィズなんば

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
　　　株式会社日商エステム
　　　株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18　管理担当】

[601: 匿名]

キャンセル待ちすら
一杯で受付終わりっすね

久々に値上がりが有り得る物件

私も築浅なら、新築価格以上でも買いますよ〜
売って下さい〜

[602: 不動産業者さん]

この物件は中古でたら連絡欲しいと何人かのお客様から
既に連絡が入っていますよ
どうしても欲しいなら仲介業者に声かけしてみてはいかがでしょうか

入居者の方は入居後すぐにポストに「この家売ってください」のチラシが
わんさか入ると思います

[603: 物件比較中さん]

最上階希望者多いですなー

拙者もここの最上階買う気で見に行ったら
既に完売・・・・・・。
キャッシュで買うつもりなのですぞ

購入者さんで、ちょっとローンきついなとか考えたら
売りに出して欲しいぞよ

無論、拙者も分譲価格＋1千万までは許容範囲

[604: 匿名さん]

ここやっぱり即完売になっただけあってキャンセル待ちも
多かったのですね。
これほどの人気はやっぱり、価格のわりに立地の良さなんでしょうか。
似たような立地でもここまで人気が無いのはなぜでしょうね。
新築マンションは苦戦しているのに、ここだけ飛びぬけた人気でしたね。

[605: 物件比較中さん]

ここは値付けに失敗しましたね（逆の意味で）
もう少し高くても十分完売できたと思いますよ

キャンセル待ちも埋まりきってるし
モデルルームはいつ行っても人が多かった

[606: 匿名さん]

＞似たような立地でもここまで人気が無いのはなぜでしょうね。

ＧＭＴなんばは、大国町が最寄
リッツなんばは、質が低くて日本橋が最寄

純粋な「なんば」徒歩圏のそこそこ以上のマンションは即完売しますよ

湊町の2つのタワーも、ザなんばも中古値上がってる部屋多いでしょ


希望としては、ウィズ北側区画のすき屋があるブロックに中型マンションできれば
そっこー買いに行く

[607: ご近所さん]

私も、ウィズなんばより北側ゾーンにもしマンション建ったら
多分、1期に突撃するだろうなー
すき屋ブロックのもう一つ北側
セブンイレブンのある朝日生命難波ビルから
府立体育館の方に曲がった南海浪速ビルあたりを
財閥系デベさん頑張って買収して建ててー

でも、万が一建ってもウィズの人気が考慮されて高くなりそう・・。

[608: 匿名]

買い損ねた
トホホだよ

[609: 契約済みさん]

こちらで再三、住民板を立てた方が良いというアドバイスがありましたので、立ててみました。

契約済みの皆様、どうぞよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202152/

[610: 最上階購入者]

最上階の間取りがいいですね　皆さん値上がりでも買うと言う意見嬉しいです　タワーパーキングがエルグラ・アルファードクラスの車が入るのが嬉しいです　おまけに１２０００円は地域的に安いです　購入して良かったです

[611: 匿名]

ああ羨ましい

最上階間取り最高ですね

キャンセル出ないかな〜
まあキャンセル待ちすら受付終了だし買えないんだが

[612: 匿名さん]

完売してるなら、住民板でやりなさい。
キャンセル住戸の話もふくめて。

[613: 匿名さん]

まぁ最上階値上げ云々書いてる人はどう考えても購入希望者じゃないのは分かる

[614: 物件比較中さん]

売りに出すための前フリにしか見えないレスが多すぎますね。。

[615: 匿名]

いや、ワシはホンマに最上階欲しいよ

最上階だけやが

[616: 周辺住民さん]

最上階の間取りは奇跡的に最高ですよね！
自分は億でも考えます！

[617: 匿名さん]

俺なら10億でも解体気分だ。

[618: 匿名さん]

億とはみなさんやりますねー。
ここの立地と間取りは日本一ですもんね・。

[619: 匿名さん]

日本一どころか世界最強。
上海人民広場や香港九龍、ＮＹマンハッタンとタイマンを張れる立地。
大阪人ならわかるやろ？わからなただのＡＨＯですわ。

[620: 匿名さん]

ウザイ書き込み多いな。
住民板出来てるんだから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202152/

[621: 匿名さん]

でも難波あたりでは一番コストパフォーマンスがいいマンソンであるのは確か。

[622: 匿名さん]

そしてコストパフォーマンスがいいのが何を意味するのかは…



言わずともわかるだろう。

[623: 匿名さん]

けどキャンセル待ちも受付終了して予約パンパンなのも事実
ローンキャンセルが出ても、即ウｪイティング者で決まる

売れ残りの多い中でここまでハイペースは凄いよ

ネガりたい気持ちは判るが
誰一人、ちゃちなネガコメ気にしない


俺も、ホンマに、ホンマにここの最上階欲しいもん
超悔しいよ

[624: 物件比較中さん]

最上階なら一億は保証か…
凄いな


って、んなわけあるかい

[625: 匿名さん]

最上階チョー欲しいぜ。
迷える者達よ！キャンセルせい！

[626: 匿名さん]

プレサンスは日本最高峰のマンションデベロッパー。
キャンセル待ちが続出するのもうなずけるだろう。

[627: ご近所さん]

子どもがいなかったらいい立地ですよ、本当に。
特に高島屋やパークスが好きな人。
堀江にも自転車ですぐにいけるし、逆に新世界も行けます。
ただうちは子どもできたので引越します。

[628: 匿名さん]

UIZなんばが流行語大賞にならないことが不思議なぐらいの売れ行きだった。
史上最強のマンションである。

[629: 購入者]

皆さんもうオプション申し込みました？予算はいくらぐらいですか？

[630: 匿名さん]

購入された方の自画自賛がスゴいマンションですね。安かったから売れましたがもう坪10万高かったら微妙な線でしたよね。
あれから少し市況落ち込みましたし、今発売なら半年完売ですかね？ま、それでも早い売れ足でしょうけど。
数を考えるとたぶん完成時に数戸はキャンセル販売ででてきますよ 確率的には。

[631: 匿名さん]

で？

キャンセル住戸を申し込んで下さい…というわけか…

ここよりもプレミｓト南船場、堺筋本町がいいなぁ

リーディaもいい

だけど３~４年経過したら中マンとして半額程度じゃないと売れなくなる運命。

賃貸に出せばいいと思っていたらイタイ目にあうよ。気ぃつけな。

[632: ご近所さん]

あなたは　この近所の賃貸の金額　知らないのですか？　中古の最近の売買事例金額　知らないのですか？

[633: 購入検討中さん]

残念ながらキャンセル待ちすら受け付けてないみたいです。

[634: 匿名さん]

キャンセル待ち、あっさり断られました

もう最上階を買うことは出来ないのか・・・泣

あの間取りは最高だった。。。ホンマに買いたい

[635: 匿名]

なんか馬券売場みたいな名前やな。

[636: 不動産業者さん]

ここは　値崩れは極めて少ないマンションです。場所と値段、その他の要因を考えても、部屋によっては
買値以上で売れます。　だから一瞬で殺到して売れました。キャセル待ちの人も信じれないぐらい　たくさんいる様です。
投資家も　たくさん買ったようです。　販売した会社の方も　買ったようです。

[637: 匿名さん]

もうマンションそのものがネタみたいな存在になってきたね

[638: 匿名さん]

オプションが色々とありますが、皆さんはどのような物を
オプションするのでしょうか？
出来れば教えて下さい。

[639: 匿名]

とにかくローンキャンセル待ち
願う

現金で買うよ

[640: 銀行関係者さん]

一流大手デベロッパーのマンションを買えない収入層が
それでもターミナル駅近くに住みたいからと背伸びして
プレサンスや日商エステムのようなイメージの悪い
ワンルーム投資マンションデベロッパーの建てた
マンション買う訳でしょ(笑)
それなのに現金で買うとか笑わせんなよ！

[642: 購入者]

６３０は業者　ネタミ？どっちなん？

[643: 購入者]

６３１は何なん？　半額になるなら全部購入してあげるわ　うれない不動産業者？

[644: 匿名さん]

どんどんダメマンションのイメージが・・・

[645: 購入者]

６４０絶対貧ちゃんやろ

[646: 匿名さん]

６４４さんがダメ男

[647: 匿名さん]

は～い♪そこまで！

２００戸近くあるから変な輩がでてきたのかな？！

買い換えるなら静かに買い換えて下さい。

[648: 匿名さん]

あわてること不要。完成まじかになればローンキャンたくさんでるよ。

[649: 匿名さん]

たしかに。
ここのマンションのせいでなく今の景気からたくさん出てきそう。戸数多いし。

[650: 入居予定さん]

とっくに　融資承認　取り付けてるはずですが。承認後、転職したり、退職したら別ですが。レアケース以外はキャンセルは　通常少ない。

[651: 匿名さん]

が、他にいいマンションが続々とでてきている今日この頃・・・

[652: 匿名さん]

このマンションみたいに即完売のマンションは何処ですか？

[653: 匿名]

出遅れて最上階買い損ねた
かなり悔しい

キャンセル待ちも人数オーバー

あの最上階の間取りは
神なのに、残念

[654: 匿名]

最上階の間取りそんなにいいですか？

[655: 匿名]

最上階なら分譲価格より
高くても買います

[656: 匿名さん]

最上階なら分譲価格の1.2倍でも買うます。

[657: 契約済みさん]

最上階　5000万台ですから1000万アップで購入しますか？1000万アップでも5年以内の短期譲渡ですから46％　500万近く　税金でとられます。500万しか残りません。　5年以内の売買は少ないと思います。5年以降は250万ぐらいしか税金取られません。　当面　自分で住むか賃貸でまわして考えます。私は最上階では有りませんが。

[658: 匿名さん]

最上階以外は、全く興味ない

3割引でもいらんわ！

[659: 匿名さん]

最上階フォーーーーーーーーー！！！

[660: 匿名]

このマンションは
最上階は間取りで売れた
それ以外は価格で売れた

これを知らん奴が
ネタだの何だの言ってるが
あの最上階の間取りは
この５年の全大阪マンションでも最高級の間取り

だから高値でも欲しがる奴がおる

それ以外のフロアーは
別にどーでもいいし
俺は半値でもイラン

[661: 匿名さん]

そうだね
ネガってる奴らは、多分最上階の間取りを知らんねやろ
スーモとかにも載って無かったし買えた人マジで羨ましい

[662: 匿名さん]

最上階間取り最高中の最高だったのに・・・

[663: 匿名さん]

誰かローンギブアップして任意売却物件で最上階出たら
購入希望者殺到で値段が釣り上りそうだな。
結局、最上階買ったやつは、支払い困難になっても
残債は免れるだろうな。

最上階以外のやつらは、勘違いして高値で売れずに「アレ？？」ってなとこか

[664: 匿名]

もう最上階ネタはいらん！

[665: 匿名さん]

ほんと最上階ネタ何なんですかね？何かこのマンションのイメージが悪くなってる気がします。

[666: 匿名さん]

最上階以外は人間の住む所ではない・・・とでも言いたいのだろうか？

浪速区ｗｗｗ

[667: 匿名さん]

最上階欲しい人は他で探して。ここはもう完売。

[668: 匿名]

最上階が良いのではなくて

このマンションの最上階の間取りが
劇的に良いと言うことがわからんのかアホ

[669: 匿名さん]

そんなんやったら自分で間取りいじれる新築マンションもあるしリフォームだってできるでしょ？この物件の執着する意味不明。

[670: 匿名]

間取りみたらわかるよ

スケルトンリフォームしても
あれと同じにはできんよ
梁とか戸境壁の関係で

[671: 匿名さん]

ここの最上階はある意味グラフロの最上階以上の価値がある。
それがわからないのは建築のドシロウト・・・

[672: 匿名さん]

ここの最上階の間取りが劇的に良いとか言ってるけど、そんなの個人の価値観の違い。私はあの間取りはいらない。キャンセルなんかそう出ないし、あきらめな。

[673: 匿名さん]

キャンセルでなくとも
早期中古でもいいよ、任売でもいいよ
とにかく出れば、良い値で買う
キャッシュで買うし、いくつかの仲介には既に依頼済み

5年後とかでもいいから気長に待ってるよ

[674: 匿名]

キャンセル待ちキタ〜

しかも最上階
いまから行って来ます

キャンセルした人ありがとう(^人^)

[675: 匿名]

良かったですね 羨ましいです
私もキャンセル待ち受付してもらってますが
頭が1500程だから声が掛からなかったのかしら（泣）

[677: 匿名さん]

凄い人気ですね。
この掲示板の当初の書き込みではケチョンケチョンに
おっしゃってた方も多数いたんですよ。
キャンセル待ちが出てよかったですね。

[678: 匿名さん]

最上階のキャンセルは出てないはずですよ　特別住居以外は知りませんが　皆さん欲しいのは特別の５戸でしょう

[679: 匿名]

最上階特別一戸だけ
キャンセル出たよ

[681: 通りすがりさん]

すみません！！！
完売したそうですが、こちらの最上階の間取り等、詳細教えて下さい。そんなに、いいんですか？？
気になります！！
公式ＨＰ見ましたが、わかりませんでした。

[682: 匿名]

なんだこの会話…新手の荒らしやな…

[683: 物件比較中さん]

希望通りの立地、間取りで買えるのってすごいラッキーですよね。
うちはなんばタワーの中古で４０階以上が第一希望なんですが、なかなか縁がないみたい。
もう立地にこだわるのをやめて、間取り優先で探してみようかな。

[685: 匿名さん]

出てませんよ　今日確認しました

[686: 匿名]

私も担当営業に聞いたら
一件キャンセルで
すぐ本日申し込み入ったと
言われましたよ

[687: 匿名]

あー、特別住戸羨ましい！

あの間取りを
どこかのデベさん再現してくれ
なんば徒歩圏内で

高くても買う
絶対に買う
あの間取り限定だが

[688: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[691: 匿名]

どう良い間取りだったんですか？見てないのでかなり気になります。

[692: 匿名さん]

最上階の間取り信者とは同じ住人になりたくない

[693: 匿名]

信者もなにも
久々に本気で良いと感じる間取りが出たから
何とか同じ間取り欲しがるのが
そんなに変かな？

今販売中の大阪の新築物件に
無いよ全く

だから悔しいし、キャンセルでも他のデベでも欲しいんじゃない？

[694: 匿名さん]

>692は間取り見てないだけだろ
知らんやつはほっときな

[695: 匿名]

あん最上階欲しいんはよーわかるありゃワシもビビったがな
高こーて買えんかったけどな

[696: 匿名]

欲しい欲しいと、ここに書いてもしゃーないよ♪

[697: 匿名]

Vタイプの最上階、キャンセルならないかなぁ

[698: 匿名さん]

６８６さん　どのタイプの部屋キャンセルでたんですか？

[699: 匿名]

最上階の特別住戸ですよ
キャンセルでたのは
けど、すぐ繰り上げみたい

タイプは営業さんに聞かなかった
どうせ俺に繰り上がる訳じゃないし

[700: 匿名]

全く同じ間取りが
ナンバ近辺に出来たら
凄い事になりそうですね