はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[718: 戸建て検討中さん]

初めまして。現在建て売りを探しており、はぐみの杜でもいくつか検討している者です。仕事へは車通勤の為駅までの距離は考慮していませんので、7丁目8丁目あたりでもいいのかなと思っているのですが、気になるのはやはり物流倉庫です。三棟も建つとのことですから倉庫の存在感もすごそうですよね。窓を開けたら倉庫！リビングから倉庫！みたいな感じになるのはちょっとな…と思っていますがお手頃な物件があるので迷っています。

[719: e戸建てファンさん]

八丁目南側に幹線道路の計画があるので、八千代市の担当部署に延伸の見通しを聞いたことがあります。
しかし、八千代市としては具体的な検討は進んでいないとの回答。船橋市側も検討していないそうです。
担当者個人の見解ですが、これから検討するにしても開通まで何１０年もかかるそうです。

工事が終わって物流倉庫が開業すると毎日、物流トラックが住宅街を通行することが避けられない状況です。
子育て世帯が多い地域なので、この街はどうなってしまうのかとても心配です。
中学校の件も物流倉庫の件も、八千代市の都市計画、街づくりが杜撰なことが原因だと思います。

[720: e戸建てファンさん]

>718:戸建て検討中さん
７丁目ならトラックルート沿線を避けるのが無難でしょう。
８丁目は物件価格が安いと思いますが、冬場に物流倉庫の陰に入ってしまう可能性があります。
物流倉庫は高さが２０～３０ｍあるんです。実際に建つと存在感がすごいと思いますよ。
おそらく８丁目の物件相場はもっと下がるはずです。
物流倉庫がそんなに気にならなくて、お手頃感で選ぶなら５丁目はいかがでしょうか。
地域の問題点を理解していない不動産屋も多いので、慎重に検討されると良いと思います。
良い物件にめぐり逢えることをお祈りします。

[721: 名無しさん]

トライアルの交差点から石井食品の方に進んでくと右手にGLPの倉庫があります。はぐみにできる倉庫もGLPのものなのでイメージづくりの参考になるかと思います。ですが、はぐみにできる倉庫の方が圧倒的に敷地は広いです…

[722: 匿名さん]

物流倉庫が住宅地に3つも集積する、しかも道路は整備されていない。どんずまり。
国道296は全国でも有数の渋滞道路。
鉄道は全国一高額運賃。
なかなか厳しい環境ではあります。

[723: 名無しさん]

こんばんは
>>712 で投稿した共働き主婦です

その後の参考になる投稿ありがとうございます。

駅 まではドアから ドア で 徒歩30分ですか。 毎日の通勤だと少し覚悟がいりそうですね 。天候によってはもっと大変になるでしょうから（ _ _ ）

毎日徒歩で往復されている方がいらっしゃるのであれば本当にすごいと思います。 やはり自転車を利用するほうが楽ですよね。 雨の日などはカッパも必要でしょうか？

中学校の通学に関しても、大変なことをわかったうえで 入学 されているのですね 。　睦中は自転車通学できるとありましたが、娘は自転車に乗れるけど乗りません 。小学校低学年の時に怖い思いをしたことがあり、今は自転車を嫌がります。
行動は全て基本徒歩の生活です。

なので物は試しで土日の休みを利用して実際に歩いてみました。　 みどりが丘小学校から睦中と高津中を目指しました 。　通学路や近道などもあるのかもしれませんが、とりあえず幹線道路を歩いて 40~50分位かかりました。
その後の娘の感想は一言「はぁ~遠いね｣でした 。　交通量も平日の朝夕は、もっと多くなるのかなととても不安 になりました。　

小学校までは今の賃貸で生活し中学校に入る時にマイホームと思っていたのですが、 このまま進めるべきかすごく迷っています 。
主人とも喧嘩になってしまいました。 主人は戸建て派で、私はここに住んで良かったと思える所であれば、特に建物は選びません。主人は「 みんな通学してるんだからうちだって ｣と言います。

確かにそうですよね 。
ただ母親として、通学の大変さに加え初めてづくしとなる娘の精神面も心配だったりします 。お友達や学校に馴染めなかったらなど考えるときりがなくなります。 毎日送迎してあげることもできないですから。

子育てのしやすさをうたっているようなので、現在お住まいの方は小さいお子さんがいる方が多いようでね。　
まだ時間はたっぷりあるので中学校できるといいですね 。

我が家のように中学入学時期で引っ越しをした方は、中学が遠いということはあまり気にされずに決断されましたか？

今のところ迷いの方が大きくなってしまい、親の理想だけを押し付けることのないように、娘や主人ともきちんと話をしながら進めていこうと思ってます 。　なので今の賃貸のまま娘の中学卒業を待ってからでもいいのかなとも思うようにもなりました。


「何か決断するきっかけがほしい｣
　　(心の声です)

だいぶ長くなってしまいました。
すみません<(_ _)>

[724: 口コミ知りたいさん]

http://www.yachiyo.ed.jp/kyouiku/gakumu-ka/gakku/gakko/j06takatu2.html

ちなみにですが、緑が丘西の1丁目～5丁目（一部）は高津中の校区です。
1-2丁目で探されると、みどりが丘小学校に通え、少しですが高津にも近づけます。
やはり駅に近いですし、イオンやコンビニ、飲食店が近くなる分、土地が少し狭めで値段も上がってしまうので、建物(ハウスメーカー)にかけられる割合が小さくなってしまうのが欠点です。
駅近で広い土地を手に入れられると良いのですが、そう簡単にはいかないんですよね。。。
賃貸よりも戸建の方が子供も大人ものびのびできるのは間違いないです。お子さんの同年代が近所にいてくれると、通学の距離が長くても、親としては少しばかり安心できますし、距離に慣れてくれば、お子さんも楽しみに感じてくれるようになるかもしれません。
私もスポーツをしてきましたが、通学の距離が長いと、徒歩・自転車で体力もつくし足腰も強くなりますよ。
田舎は30分近く歩いて通うのもザラでした。

時が経つと変わるかもしれませんが、ドア-ドアの徒歩30分は、家が持ち家となると、案外苦にならないですよ。街灯が無いわけでもないですし、某メーカーCMのように「帰りたい～♪帰りたい～♪」っていう気分になれました。
みどりが丘小学校付近から駅までは自転車で10分もかからないぐらいです。市営駐輪場も空きは余裕であります。
カッパが必要かどうかは、雨の強さ次第ですね…
なので普段は自転車、雨天は徒歩で考えてみるのも良いと思います。

こういった住民の本当の声を政治家さんが見てくれてると良いのですが…
職業のせいでもあるのですが、学校問題、物流倉庫問題は政治が絡んでると思って仕方ありません…

[725: 匿名さん]

はぐみの杜で土地買いました。
・街並みが綺麗
・近所に子育て世帯が多い
・歩道が広い
・駅から徒歩20分代…ギリギリ購入できる価格
・都心まで1時間以内で行ける
・小学校近い！綺麗！
以上のことが決め手です。
不安要素は
・物流倉庫が多い！
・中学校まで3km…遠い！
・スーパーが徒歩圏内にない
です。
中学校については、私自身４kmの道のりを自転車で３年間通いましたので…いけないことはないかな…と。
ただ、通学路が狭い。せめて通学路の整備をお願いしたいですよね。
あと、高津中も自転車可にすればいいのになぁ。
本当はもっと駅近１丁目２丁目あたりが良かったんですが、高い…
４丁目から７丁目あたりが買いやすいお値段ですよね…。
今の場所は総合的にみて合格点だったので買いました。２年近く色々な土地をみましたが、はぐみの杜が一番お手頃で住みやすそうな街だと思いました。

[726: 匿名さん]

駅近で狭い土地って出てこないのですかね？
私的には30坪建ぺい50%で十分なんですよね。
戸建派ですが、別に庭が欲しいわけではないのです。こんな需要少ない？？

[727: e戸建てファンさん]

>>726匿名さん

はぐみの杜では、低層住居地域での分譲要件が土地135m2以上が原則なので、希望の物件は滅多に出てこないと思いますよ。

[728: e戸建てファンさん]

>>712の共働き主婦さんへ

私の書き込みが原因で、夫婦喧嘩になってしまったようです(笑)
この地域は小学生までの子育てに適した街だと感じますが、
あまり急いで決めない方が良いと思います。学区の件と物流倉庫の件が理由です。

新しく引越して来られる方が多い地域ですが、
緑が丘西で駅郊外に住まれる方は駅まで遠いことを承知の上で購入されているようです。
しかし、小学校が綺麗なことは知っていても、中学校が近くにないことを知りません。
近い将来、物流倉庫が３棟も建って住環境が悪くなることも知りません。
不動産屋は法的義務がない不都合なことは話さないんだなと強く実感します。

教育委員会はこの地域に中学校の新設予定はないとの見解を示しており、
緑が丘西に住まれるなら高津中か睦中のどちらかになります。
バス路線も検討はされているものの目途は立っていません。
娘さんが自転車に乗らないなら徒歩しかないですね。
睦中までの通学路(県道へ抜ける道)は、平日朝は通勤のクルマがここ数年で激増しています。
路側帯や歩道は整備されておらず、自転車でも徒歩でも通学は大変危険な状況です。
時々、大型トラックも通るのでクルマのすれ違いでも問題になるくらいです。
可能なら平日朝の確認をおススメします。

人伝えで聞いたことですが、みどりが丘小出身の子供は睦中では部外者扱いなので価値観が合わないかも。
うちの娘は人見知りする方なので、その点でも親として心配しています。

中学校の件は娘さんが３年間我慢を強いられるかもしれませんが、子供にとっての３年間は長いです。
それと緑が丘西で戸建てを検討されるなら物流トラックのルート沿線を避けることに尽きると思いますよ。

他に知りたいことがあれば、ここに書き込んでくださいね。

[729: 通りがかりさん]

4丁目、5丁目の南側あたりは緑が丘駅まで徒歩15?20分くらいでちょうどいい距離感ですよ。日大前駅も20分くらいで歩けると思います。
セイムスが思いのほか便利で、生鮮以外は結構必要なものが揃います。人気のパン屋のチラストも近く、洋菓子店のモーマムもあり、歯医者もあります。
このあたりに日大前のマミーマートくらいのスーパーができれば完璧ですが、現状でもイオンまで行けばいいですし、イオンのネットスーパーもありますし、さほど日常の買い物で困ることはありません。
太い道路沿いは分かりませんが、住宅街のなかの6m道路に入ってしまえば大型トラックが通ることもないので、夜も静かなものです。
保育園は二つもあります。幼稚園は船橋市側の坪井幼稚園なら徒歩5分です。他の幼稚園バスもたくさん走ってます。緑が丘小学校も徒歩5分以内でしょう。
あとは三丁目と四丁目の間を通る道沿いあたりに小児科でもできれば、小学校までの子育て環境としてはかなり良い条件だと思います。
皆さん懸案の中学校ですが、四丁目までは高津中学校で、6、7、8丁目は睦中学校だったと思いますが（五丁目は南側は高津？）、どっちも遠いですね。いますぐに中学になるお子さんがいるご家庭には厳しそうですが、いまこれから幼稚園児くらいのお子さんがいるご家庭の場合は、中学校問題は10年先ですし、その頃には住民も増えて、緑が丘駅までのバスも通っているかもしれないですね。
私立なら、近場だと日大前に日大一中がありますし、中学生が自転車で行くならどうってことない距離ですね。反対方向なら睦の手前に秀明八千代がありますね。はぐみの杜あたりから睦方面に行く道は、朝は八千代西高や秀明八千代高校にいく学生の自転車だらけです。緑が丘駅から5丁目の特別支援学校に歩いて向かっている学生さんもよく見かけます。
中学校も公立が必須で、なおかつ10分15分くらいのところがいいと考えるなら、はぐみの杜はそもそも諦めたほうが良いと思います。四丁目あたりから高津中まで徒歩35分、六丁目あたりから睦中までも同じくらいでしょう。
中学校ならこのくらいの距離でも大丈夫では？と考えるなら、検討する価値はあります。
ただ、駅も近い、小学校も中学校もある、交通の便も良い、という立地は当然土地の価格も高いでしょう？土地の価格も含めて全ての条件が揃うところはどこにもないですから、何を重視するのかを考えると良いのではないでしょうか。
よい物件に巡りあえることを期待しております。

[730: 通りがかりさん]

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/140500/page100089.html
8丁目の南側の道路は都市計画道路で、将来的には16号線の米本にまで繋がる296号のバイパス道路です。この道はユーカリヶ丘まで行って296号にぶつかります。反対側ははぐみから船橋市側にさらに抜けていきます。pdfの3?2?17です。
これが将来的に出来ることを見越しての物流倉庫なんだと思いますが、はぐみから米本までの区間は八千代市では優先度が上から2番目であるものの、用地買収や工事が進んでいる気配はまるでないので、10年20年先かもしれないですね。
せめて七丁目の東側に橋をかけて、船橋?印西線まででも繋がると、トラックはそっちに流れてはぐみの杜の中はあまり抜けないと思うんですけどね。

[731: e戸建てファンさん]

８丁目の南側の道路は都市計画道路ではあるものの、「市道」として暫定開通しているだけです。
なので4車線分のスペースが確保されていますが、2車線しか開通していません。
この都市計画道路は事業認可されておらず、県か国の認可を経て事業化されないと買収も始まりません。

住民の願いとしては、せめて７丁目の東側に橋をかけて県道(船橋印西線)に接続し、
物流トラックが住宅街を走らないようにすることを切に祈ります。
しかし、八千代市はそれすらもできないという見解を住民に突き付けました。

理由として、給食センター東側にフェンスで閉鎖された区間がありますが、
大量の産業廃棄物が埋まっており、道路開通の障害になっています。
撤去するにしてもとんでもない金額(学校が建てられるような額)が必要で、
事業化される可能性は極めて低い状況なのです。

このように道路開通の見通しが全くないにもかかわらず、
区画整理事業主のURと八千代市が物流倉庫を誘致・認可した経緯があり、
それはまさに政治が絡んで現在に至っています。

物流倉庫の件が問題化しはじめた以降、私が知り得た「はぐみの杜」の実態です。

[732: e戸建てファンさん]

こんなおかしな状況を広く知られてほしいな。
そうすれば何かが変わっていくのかな。
八千代市に引っ越してきて2年、行政にはがっかりすることばかりです。
政治が悪いんですかね。

[733: 口コミ知りたいさん]

教育、医療・福祉・介護、流通、商店、この辺りはやはり政治絡みがほとんどだというのが個人的見解です。八千代に限った話ではありません。

電車の本数を多くしたところで浦安辺りから電車渋滞が毎日発生してる現実を知ってか知らずか東西線の本数を増やして混雑緩和だーとか、
市役所は暗いわ導線も悪いわバリアフリーも駐車場も中途半端で整備しきれていないんだから建て直した方が良いのは目に見えてるのに建設費の削減だーとか、
電柱の地中化は確かにスマートになるが、いざ地震が来るともろに影響を受けるし修復も容易じゃないのに電柱地中化を進めるぞーとか、
そんなことの共感を得るために早朝に駅で挨拶やビラ配りをするよりも、政治力で金を動かして得して市民の痛烈な思い、安心・安全な住環境を犠牲にしている現状、悪しき政治歴史撤廃させる努力をする方が得票数は圧倒的に増えると思うんですけどね。

はぐみの杜は良いところですし、住むのにも適してると思います。でも小学生・中学生・高校生の通学、幼稚園への通園、保育園への送り迎えの現実、マナーの悪いトラックの横行、砂埃、道路の傷や汚れ、ゴミの残置や投げ捨て、こういった形で住環境を破壊している現状を毎日見て目に焼き付けて、市民側の立場に立って物事を考えて判断していってほしいです。市政には市民から削り取ってる税金が注ぎ込まれてるのですから。。。

[734: e戸建てファンさん]

はぐみで、昨夜刃物の事件があったみたいですね。
犯人は逃走中なので皆さん気をつけましょう！

[735: 検討者さん]

普通に考えて住宅地に物流センターってどうなのかと思ってしまいますね。

[736: 口コミ知りたいさん]

刃物の事件は緑が丘西4丁目？と聞いたのですが、ニュースにも出てこないので詳細気になっています。近隣の保育園は外遊びを中止したみたいなので、けっこう重大なのかと…
朝小学校のあたりにパトカーがいたので、パトロールしていたんでしょうか？

[737: 通りがかりさん]

〉理由として、給食センター東側にフェンスで閉鎖された区間がありますが、 大量の産業廃棄物が埋まっており、道路開通の障害になっています。 撤去するにしてもとんでもない金額(学校が建てられるような額)が必要で、 事業化される可能性は極めて低い状況なのです。

整備してすでに道路は作ったのに？？
フェンス内に新たに道路通すわけではないから別の問題では？

[738: e戸建てファンさん]

>737 通りがかりさん
勘違いされているようなので補足します。
フェンスで囲まれた部分は一見整備してあるように見えるのですが、
アスファルトで産業廃棄物を覆い隠してあるだけです。
産業廃棄物が道路開発の障害になっているのは八千代市も認めています。

区画整理事業で撤去も検討はされたようですが、
事業として赤字になってしまうのでURが断念しました。
住民がURに対して事業の失敗を指摘してもURは認めないですけどね。完全にお役人体質です。。。
現在、あの土地は八千代市に引き継がれて放置されたままになっています。

私もこの事実を知るまでは道路できているのに
何故フェンスで閉鎖されているのか不思議に思っていました。
近隣の吉橋に昔から住んでいる地主さんはよくご存じですよ。

[739: 匿名さん]

東西方向にはどんずまりなのに物流施設ですか。
幕張千葉ニュータウン線開通に期待しますが、駐屯地があるので結局296の渋滞が酷くなると予想。

[740: 名無しさん]

712と723で投稿した共働き主婦です

本日は、仕事が休みなのでお礼も兼ねて投稿させていただきます。

私たち家族は今回､はぐみの杜での一戸建てを見送る決断をしました。

724さん　投稿に優しさを感じまた｡きっと素敵な暮らし方をしているのでしょうね。

725さん　時間をかけて探された方の率直な感想で､とても共感出来また｡

728さん　喧嘩の原因なんてとんでもないす｡　逆に感謝です｡ 色々なことを前もって知って喧嘩するのは前向きなことですよね｡　何も知らないで後からこんなはずじゃなかったって喧嘩になるよりも全然いいと思ってます｡

729さん　丁目ごとに具体例を挙げながらの投稿ありがとうございます｡ 中学校の通学に関して､辞める決断もありと思うことができました｡
( 私立という選択は全く考えていなかったので)

この度の私たちの失敗は､とても大規模な開発地域だったので､中学校も絶対あると思い込んでしまったところです｡　業者さんからも自転車通学の話は出てきませんでした｡

しばらくの間､また賃貸暮らしになりますが､ 四年後の中学卒業に合わせて新たにスタートしたいと思います｡

これからも時々､はぐみの杜の投稿は読ませていただきます｡
投稿していただいた皆様本当にありがとうございました｡

[741: 匿名さん]

マイナスのことばかり書いてありますが、普通の街です。あまりマイナスをかいて土地の価値を下げる発言は自滅しますからやめましょう。

[742: 戸建て検討中さん]

現在はぐみの杜で注文住宅計画中です。
これから発展するかどうか正直わかりませんが綺麗な街並みと新しい街なので決めました。
今はイオン以外スーパーが少ないので増えるといいですね。

[743: e戸建てファンさん]

私も普通の街だと思います。
なぜ、みんなこぞってマイナスな事ばかり書くのか疑問です。
静かで公園が多く、良い街だと思います。

[744: 名無しさん]

はぐみの杜で建売戸建てを購入しました。難しいようですが出来るだけ早い時期の道路の開通を願います。店舗用の土地もあるようなので、スーパーマーケットが出来たら便利ですね。

[745: 名無しさん]

ちらすとの近くのセブンの裏にこども園ができるようです。

[746: 検討者さん]

千葉県北西部全体に言えることですが、道路整備が遅れています。
それ以外は良い街でしょう。

[747: 匿名さん]

東葉高速線が開通する直前に船橋市から八千代市に引っ越してきました。
当時はまだ高校生でした。
90年代半ば～後半の緑が丘と今の緑が丘では、同じ街とは思えないほど発展しました。
当時はまだイオンもなく、新木戸小学校の前の道路のど真ん中を、バイト仲間とふざけて自転車をこいでいたのが同じ道路なのかと思うほど、今では人口も車も増えました。
お隣の坪井に関しても、当時の坪井を知っている私からするとこの十数年でかなりの変貌を遂げました。

つまり何が言いたいかというと、街の発展には長い歳月が掛かるということです。
ほんの数年では何も変わりません。
はぐみの杜はこれからの街なので、長い目で見て一緒に発展を見守れる方でないと物足りないのかもしれないです。

現在は私も結婚してはぐみの杜に家を購入しました。
やっぱり気がかりなのは中学校ですね。それ以外は高台にあって静かでいい街だと思います。

[748: 評判気になるさん]

当家では、はぐみの杜が区画整理事業の真っ只中、
将来の発展に期待して戸建て住宅を購入しました。
住み始めて数年になりますが、別の街だと思えるほど変貌しました。

同世代の方が多くて知り合いができやすいですし、みどりが丘小は市内で一番新しい学校で、
小学生までの子育て環境としては優れていると思います。
自治会活動が活発で、良い街にしようと活動されていることにも住民として共感を覚えます。

一方で、北側の地域では期待したように街が発展していかないことや、
既にこの掲示板で書かれているような実態が原因でマイナスに感じてしまうことも多々あります。
具体的には、住宅街に隣接して大型物流倉庫が誘致されて、それが３棟も建ってしまうこと。
既に広い道路沿いの世帯は工事車両で騒音や振動の迷惑を被っているようです。
開業後は物流ルートになるので固定資産の価値や生活が脅かされるのは避けらないと思います。

また、ずさんな都市計画のせいで公立中学校が近隣にないこと、道路整備が中途半端なことは、
この地域固有の深刻な問題です。いずれも行政が動かないと解決できない問題です。
しかし、行政は住民意見に無関心なので街の発展の阻害されています。

どの街でも良い部分と悪い部分があると思います。
はぐみの杜に限っていえば、八千代市の行政があまりにも酷いというのが真実だと感じています。

[749: e戸建てファンさん]

南の武石方面は基地があるので難しく、西側は船橋市の道路整備は千葉県北西部でも最も遅れているので期待できませんね。
物流ルートとしては国道16号への接続を期待して施設を作っているのでしょうが、296バイパスか幕張ニュータウン線の整備が必要ですが最低20年はかかりそうですね。

[750: 評判気になるさん]

8丁目の奥地で保育園の建築工事が始まりました。
8/30工事完了予定ですので、来年度には開園されるでしょう。
やや遠い場所ですが、子供が多い地域なので助かる世帯も多いでしょうね。

[751: リフォーム検討中さん]

>>750 評判気になるさん

具体的にどの辺なのでしょうか？
気になります。

[752: 評判気になるさん]

>751　リフォーム検討中さん

緑が丘西で一番北西の空き地で、8丁目11番地です。
住居用にはやや不向きなので良い土地利用方法だと思います。
はぐみの杜では3件目の保育園です。

ちなみに、学童保育は共働き世帯から陳情されているものの
利用者が急増してみどりが丘小学校では学童保育の整備が追い付いていません。
今は空き教室で保育していますが、空き教室が少なくなってきたので、
令和３年度を目途に学童保育の専用施設が開設されるそうです。
未就学児がいる世帯には朗報ですね。

[753: 通りがかりさん]

イエローハットと吉野家の間くらいにある大きな空き地はポラスの住宅になるんですね。
商業施設を期待していたのですが残念です。
あの辺にスーパーとかできるといいんですけどね。

[754: 匿名さん]

2016年頃にみどりが丘小学校の口コミがありましたが、最近の様子はどうでしょうか？
PTAや保護者参加のイベント、勉強に関することなど色々知りたいです。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[755: 匿名さん]

中学校について質問させてください。
先日聞いた話なのですが、みどりが丘小学校の向かい側の現在空き地になっている場所は中学校建設予定地と聞きました。何年も前から決まってる様で工事が進んでないだけと聞いたのですが、本当なのか疑問に思っております。あの場所に中学校が出来たら本当に嬉しいのですが、噂を聞いたことがある方おられますか？

[756: 匿名さん]

先日聞いた方というのは、学校建設の関係者だったりするのでしょうか？
どのような方の情報なのかとても気になります。

八千代市役所の何課に問い合わせすれば、確認出来る事なのでしょうね。
中学校を待ち望む方は、大勢いらっしゃると思います。
本当に確実なことを知りたいですよね。

[757: 評判気になるさん]

あの土地は中学校予定地ではありません。まだそんなデタラメな噂が残っているんですね。
京成不動産が保有している事業用地です。

過去の議事録を見れば判ることですが、
教育委員会はこの地域に中学校を新設しない方針を示しています。

はぐみの杜では中学校を望む世帯は多いようですが、
ただ待ち望んでいるだけでは建たないと思います。
自治会等の団体を通じて活動が必要ではないでしょうか。

[758: 匿名さん]

みどりが丘小学校の美化活動のお知らせが配布されましたが…。保護者会は任意の活動で強制ではないとしながらも、土曜の午前に開催し、集合後に受付して参加者チェック！
しかも、保護者の皆さんが実施すると決めた活動となりますので と記載あり。いつ保護者の皆さんが決めたんですかね？
保護者会の活動が強制的すぎて怖いんですけれど。

[759: 価格リサーチ中さん]

>>756 匿名さん
755です。
噂を耳にしたのは、保育園のママ友さんからです。その方は近所の年配の方から聞いたそうです。やはり事実ではなさそうですよね。本当に中学校が建設されるのであればもっと大きな話題になってるはずなので…。757さんがおっしゃる通り、この地域に中学校を建設してもらうためには、自治会を通して声を上げるなり何か行動しないと難しいのではと感じました。

[760: 評判気になるさん]

みどりが丘小学校の保護者会は「ブラック」と言われて久しいですが、
不満があれば保護者会総会に出席すべきかと思います。
欠席する、委任状を出した場合は本部提案に同意と見做されるので、
知らぬ間に「保護者の皆さんが決めた活動」にされてしまうのは致し方ありません。
（そもそも総会が平日なので参加しにくいことが問題なのですが・・・）

保護者会では美化活動の参加率把握を目的として出席確認しています。
あくまで任意の活動ですので、不参加でも何もお咎めはありません。

運動会の開催が近づいています。
学校を綺麗にして気持ちよく迎えようと思えば良いのではないでしょうか。

[761: 匿名さん]

確かに総会に欠席した事で知らぬ間に「保護者の皆さんが決めた活動」に同意した事になっているのですね。
ただ、保護者会の総会の開始時間が12時から、同日13時半から授業参観、15時から懇談会で役員決め、役員になったら17時頃まで役員顔合わせというスケジュールです。
休憩もなく5時間拘束では、未就学児の兄弟がいる場合や仕事をしている人はとてもじゃないけど参加したくてもできないですよね。
その辺の考慮がない時点でブラックかと。

[762: 入居済み住民さん]

以前よりも、緩くなりましたよ！！

[763: 通りがかりさん]

https://m.glprop.co.jp/ニュースセンター/プレスリリース/2019/千葉県八千代市で「glp八千代iii」を開発-2019-05-14

バス引き込んでほしい。
利便施設とはなんでしょうか。

[764: 名無しさん]

変なものができるよりかはいいと思いますが、住んでいる人間にとって便利なものを何かしら作って欲しいものです。

[765: 価格リサーチ中さん]

>>763

驚きました。またしても物流倉庫が出来るのですね…はぐみの杜の中に倉庫が４つですよね…?!やはりショックです。この場所は当初スーパー銭湯の予定地になっていた場所でしょうか？！となるとスーパー銭湯はやはり頓挫したのですね。
せめて駅からのバスや住民にとって良い施設が併設されることを願うばかりです。

[766: 名無しさん]

スーパー銭湯はこの倉庫の隣に建設予定です。

[767: 名無しさん]

6丁目の土地は三分割されており、一つは現在建設中の三菱系の倉庫、一つは763さんのGLP八千代、一つはオークランド観光開発が取得しており事業者から浴場施設を建設予定と発表されています。ここまでは昨年までのニュースなどで発表されており予定通りですね。気になるのはGLP八千代が建つ部分の土地は、住民への利便施設の併設が取得の条件だったことです。住民の意見は聞いているのでしょうか。

[768: 価格リサーチ中さん]

765です。
ご指摘ありがとうございます。GLP建設予定地は三分割の真ん中の場所になるのですね。これまで発表されている通りとのことでホッとしました。
スーパー銭湯予定地の建設が一向に始まる気配がないので、こちらはどのくらい延期になっているのかも気になります。
GLPの周辺住民の利用施設併設とのことですが、コンビニ程度だと正直残念です。小型スーパーのような便利な施設が出来ることを期待したいところです。

[769: e戸建てファンさん]

こんなに道路事情の悪いところもそうそう無いだろうに、どういう意図で物流施設なんて作るんだろう

[770: 名無しさん]

前提として近隣の方に配慮した環境・安全面の対策必要と思いますが
個人的には物流倉庫はベストではないにしてもネガティブじゃないです。
雇用が生まれ、市の税収も増、加え交通量増えれば未整備の道路開発のプレッシャーも強まると思います。
また企業側も利便性考え民間バスを引き込もうと検討はしているようです。
http://www.butsuryu-fudosan.com/20190520-2/

実現すれば、ルート上に住宅購入や民間商業施設の参入を検討している方にとっての一押しにもなると思います。
いい方向に流れるといいですね。（期待しすぎもよくないですが）

[771: 通りがかりさん]

6丁目に建設中の三菱の物流倉庫の幹線道路を挟んだ向かいの8丁目の敷地には軽自動車の車検場ができるようですね。
すぐ近くの習志野台にも車検場があるのに・・・

[772: 緑が丘西の住民]

地元自治会が窓口になって利便施設の交渉等を行なっています。
しかし、GLPは住民側の意見を蔑ろにして、GLP側の一方的な思惑で話が進んでいる状況です。
土地の募集要項に利便施設は生鮮三品を扱うスーパーが望ましいと
記載があったにも関わらず、コンビニの誘致すら難しい状況です。

GLPとの意見交換の場には、自治会加入者なら参加できますので、
気になっている方は参加されたら如何でしょうか。

最近、「GLP八千代III」の概要がプレスリリースされました。
自治会とGLPとの間で色々なことで揉めている最中、驚きを禁じ得えません。
行政も我関せずな対応で、こんなやり放題が許されるのは住民として看過できません。

[773: 評判気になるさん]

散歩していたら、軽自動車の車検場の竣工時期が決まっていました。
軽自動車が増えているので習志野だけでは手狭になってきたのかも。
ユーザー車検なら便利かもしれませんが、
住宅地の近隣にこんな施設を建てられても嬉しくないですよね。
車検場なのでクラクションの音とか心配です。

[774: 検討者さん]

価格が手頃なので検討中ですが、今後どのような施設ができるのかがわかりにくいところが少し不安。
住んだ後から環境が変わって後悔しないように、ある程度出来上がった緑ヶ丘か日大前の駅近くの方が良いのだけど価格が高いから悩み中。

[775: 戸建て検討中さん]

こんにちは。
八千代緑が丘西地区に戸建て検討中です。

どこに暮らしても良いところ、悪いところあるかと思いますが、総じて八千代緑が丘の住み心地はいかがでしょうか？

[776: 評判気になるさん]

>>775さん

住民の者です。
過去の投稿を参考にされると良いと思いますが、
公立中学校が近くにないことを除けば、住み良いと感じています。
ただ、物流倉庫が建ち並んで大きく環境が変わりそうなので、
物流ルート沿線は避けた方が良いでしょうね。
あと、駅寄りと郊外では価格帯、買い物など利便性が結構違ってきます。
何を優先されるかですね。

[777: 緑が丘西5丁目]

イオンのスーパーではなく、駅の北側に大型スーパーが欲しいですね。住民が増えてくれば期待できるのですが…。

[778: 匿名さん]

>>776 評判気になるさん

ご返答ありがとうございます！775です。
そうですよね。何を優先するかによりますね。

過去の投稿を見る限り、中学校が今後できる可能性は低いのでしょうかね。
バスが早く通ってくれるといいですね。

[779: 評判気になるさん]

街開きが始まって以降、緑が丘西全域で住民が増え続けており、今後も増加が見込まれます。
北側郊外（物流倉庫が建つ土地）に大型スーパーや中学校ができていれば、
緑が丘西はもっと便利で魅力的な新興住宅地になっていたと思います。

過去にはURによって大型物販施設の誘致計画が動いていたようですが、
道路事情で商圏が小さいことから誘致に失敗した経緯があります。
土地を売却できずに困っていたURは、
土地を分割して中堅の物販施設の誘致を目指しましたが、それも失敗。
結局、物流倉庫会社に売り渡してしまいました・・・。

人口増加地域とはいえ、物販事業者から見て緑が丘西への進出は魅力的ではないのだと思います。
既に商圏が重なるスーパーが複数あるので、さらに大型スーパーができるとは考えられないでしょう。

[780: 評判気になるさん]

中学校なし!
スーパーなし！!

う~~ん(..)
小2と年長子育て中
購入検討どうしよう???

[781: 名無しさん]

竜泉寺の湯の話って流れたんですか？今年の夏オープン予定でしたよね？

[782: 評判気になるさん]

龍泉寺の湯は1年延期になったという情報が出た以降、音沙汰ないですね。
未だ更地のままです。おそらく1年後の開業もないでしょうね。
既に話が流れていてもおかしくない状況だと思います。
緑が丘周辺はスーパー銭湯がないので楽しみにしているのですが・・・。

[783: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯の建設地では、年末年始にかけて掘削と地中からの水・湯の汲み上げをやっていたので、計画が遅れているものの、進んでいるとは思うのですが。。。
お流れにはなってほしくないですね。

[784: 名無しさん]

小学校前の土地を整備しているようですが、何ができるのでしょうか？

[785: 戸建て検討中さん]

https://www.shinkeisei.co.jp/corporate/group_land/#link03
こちらのページを見つけました。

小学校前の土地は新京成電鉄が所有していて、出店者募集中のようです。
何かできるといいですね！

[786: 評判気になるさん]

>>784さん
整地しているのは新京成の土地の北側のことだと思いますが、URが工事を行っています。
この土地は売却済みなので将来何かできるのかもしれません。
しかし、不自然なほどの盛土で土留めブロックが目立ち、景観が悪くなったように感じます。

>>785さん
新京成の土地は2年前から出店募集していますが、借り手が見つからず難航しているようです。
自治会等を通じて住民の方から要望を出していくのも良いかもしれませんね。
以前にここに中学校ができると誤った噂がありました。
立地的には最高なのですが、民間事業者の土地ですし、学校用地としては狭いです。

[787: 口コミ知りたいさん]

虹のこころ保育園横の空き地に小児科と調剤薬局建設予定の看板たってましたね?

[788: HMにお勤めさん]

>>787 さん
ありましたねー！
小児科と調剤薬局の建築予定！

子育て世代が多いこの地域にはありがたいです^_^

[789: 緑ヶ丘サイコー]

>>784 名無しさん
現地にいる人に聞いてみましたが、今現地にいる人は整地をやる業者さんで、なにも知りませんでした。

整地は来週終わるらしいので、それからURがどう使うのか…
この雰囲気からは何ができるのか、想像つかないですね。。。

[790: 名無しさん]

6丁目で建設中の倉庫の隣の区画のところにGLPの建設看板が設置されてました。。。
オークランド観光が落札した土地って、一番北西の区画でしたでしょうか？

[791: 住民]

不思議な地形ですね。
自分も週末ぐるっと見て回りました。
この箇所しか現時点で道がないですね。

住宅の場合、段々に造成して戸建ての建設数増やすと思いますし、通勤などを考えると駅というか近隣公園側に階段を設けないとこの写真の箇所（北側）からグルっと回って向かう形になるので導線として微妙です。
土留感じからしてもそれなりに大きな建物を受け止める前提に見えます。

また小売り（商業施設）の場合も、西部線側に入口作らないのは導線悪く感じます。

となると出入りがそこまで多くなく、かつそれなりの大きな施設
のような条件になってくるので
個人的には
送迎などあるケアセンターとか事務所・卸系の施設になるのかなと妄想していますが
まあ事業者の看板がでるまで待ちですね。

[792: 名無しさん]

記事全文は読めないんですが、7/11付でこんなニュースが出てるので、計画は続いてる気がします。
https://www.kensetsunews.com/archives/342853

[793: 緑が丘西の住民]

みどりが丘小学校正門の交差点から少し北側に進んだところで宅地造成工事が停滞しています。
建築廃材が大量に出てきてしまったためです。近所でも不思議に思っている住民が増えていますね。
どんな経緯で土地を購入されたのか知らないですが、ここは開けてはいけない「パンドラの箱」です。

789さんが写真を載せておられるURの造成地ですが、ここも大量の廃材が埋まっているとの情報があります。
不思議な土地形状なのはそんな理由からです。盛土の高さからも量を想像できてしまいます。
この土地は住宅や商業に不適切なので、建築物に制約があるかもしれないですね。

既に住まれている方もいるのでここには書けないですが、廃材が埋まっている住宅地は他にもあります。
はぐみの杜は新しい街で住み良いと感じていますが、不動産を購入される際は土地の履歴に注意してください。
参考になれば幸いです。

[794: e戸建てファンさん]

>>793 緑が丘西の住民さん
こういう話を聞くと「自分の家の土地は大丈夫なのかな？！」って思っちゃいます。
不動産屋さんは「ただの雑木林でした」と言ってただけだし。

[795: 緑ヶ丘サイコー]

>>793 緑が丘西の住民さん
地盤調査の段階では、このような廃材のあるなしはわからないのでしょうか？

[796: 通りがかりさん]

地盤調査は、土地全面を掘り起こすのではなく、家を建てる範囲内の数ヵ所に対し、棒状の器具に重りを乗せて地盤の耐荷重を調査するので、その位置に物が埋まっていて器具が当たれば発覚するかもしれませんが、そうそう当たらないかと思います。（自宅建設時に地盤調査を見ただけの素人目線ですが…）
話題の場所とは少し違うエリアでの区画整理工事を見てましたが、この段階である程度は掘り返して不要物は除去され整地されてるかと。
土地の履歴は確認された方が安心に繋がりますが、緑が丘西の一歩奥は今でも雑木林だか山だかのようなところですので、疑いだしたらキリがないかと…

[797: hawaii016]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[798: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[799: 匿名さん]

17日の夏祭り楽しみですね～
去年も行きましたが、ダンスがかっこよかったしとても賑わっていましたね(^^)

[800: 匿名さん]

エネオス横のセブンイレブン裏手の工事中の建物は少し変わった形のようですが、何になるんでしょうか。また集合住宅でしょうかね。

[801: eマンションさん]

>>800 匿名さん

確か保育園だったと思います。

[802: 匿名さん]

一つ目竣工しましたね
https://www.mcud.co.jp/pdf/20190930_pressrelease_yachiyo.pdf

[803: 緑ヶ丘サイコー]

>>800 匿名さん
保育園ですね
http://www.ainosono.or.jp/kohitsuji/

[804: 戸建て検討中さん]

八千代緑が丘付近の保育園は、待機児童多いのでしょうか？付近の幼稚園も入りづらい？
引っ越しを機に仕事をしようと思っているのですが、保育園にも幼稚園にも入れないことってあるのかなぁ‥と思いまして。
ちなみに、学童も入りづらいですか？
知っている方教えて頂けると助かります。

[805: 匿名さん]

去年のですが八千代市全体で言えば待機児童は増えてるみたいです。特に１・2歳
https://mainichi.jp/articles/20180418/ddl/k12/010/112000c

緑が丘（西）付近で言えば、
上記を受け増設の体制とってますが
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/81500/page300007_00001.html
入れるかどうかは、その年の転入数や出生数、年代によるので
市にも直接状況聞きにいった方がいいと思います。

参考程度ですがうちは2年前に0歳児クラスでいれましたが、そのとき嫁のママ友（10人くらい）の中で落ちた人1、２人いたみたいです。あと、入れても半分くらいは第一希望ではなかったみたいな話聞きました。

[806: 戸建て検討中さん]

役所に問い合わせてみました。
はぐみの杜付近の保育園はどこも待機児童多いようです。
市内に引っ越し予定があるにせよ‥市外に住んでいると、点数がマイナスになるらしく‥しかも私は求職中なので厳しいと言われました。
学童は、低学年ほど入りやすいとのこと。学童の待機児童は2人だそうです。その待機の方は途中から入所を希望された方だそうです。

[807: 通りがかりさん]

北東部近隣公園の前にヤオコーの建築工事の看板が出ているのですが、ヤオコーできるんですか？

[808: 匿名希望]

ヤオコーの研修センターと社員寮だそうです。

[809: 匿名さん]

6丁目と7丁目の間にある広い土地から立て看板がなくなりましたね。
買い手がついたのでしょうか。

[810: 匿名さん]

パークタワー向かいの旧LSIメディエンスの建物解体されてて何になるのか気になってたんですが、
住友不動産の住宅分譲事業本部が主導で進めてるのでマンション（or戸建て建売？）っぽいですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/380464
シティテラス近くにあるのに強気だなー。。

[811: ご近所さん]

>>809 匿名さん

台風の翌日に傾いてたので、業者の方が倒してました。なにか決まった訳では無さそうですね。

[812: 周辺住民さん]

竜泉寺の湯ってその後どうなったんでしょう…？

[813: 名無しさん]

>>810 匿名さんシティテラスの姉妹マンションらしいです。

[814: 近隣住民]

>>812
竜泉寺の湯は流山市に2020年秋にオープンとのことです。
https://www.supersento.com/kanto/chiba/ryusenzi_nagareyama.html

Wikipediaにも載ってしまいました。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%AB%9C%E6%B3%89%E5%AF%BA%E3%81%AE%E...

一方の八千代緑が丘西では延期以降全く音沙汰がありません。看板もありません。
正直このこの状況では、話が流れた可能性が極めて高いと思います。
近隣住民として非常に残念ですが。

[815: 匿名さん]

新聞に書いてあるよ

[816: e戸建てファンさん]

他で緑が丘のヨークマート跡地にokストアが入ると噂が立っていますが
はぐみの杜近辺にスーパーはできないのでしょうか…
小さめでもいいからそういった買い物できるところが緑が丘西にも出来ると一層暮らしやすいですけどね。

[817: e戸建てファンさん]

緑が丘の駅からだと物流倉庫2件奥の下がった位置になるので、倉庫の建屋全体が見えてから設計を確定させるのではないかと思ってます。でないと倉庫に隠れて目立たなくなってしまったり、中のレイアウトや特に露天は隣の高さも気にして外からの視線を閉ざしたりと工夫が必要そうなので。
隣の倉庫は既に地盤・基礎の位置が見えてきてるので、計画は一気に進む気がします。