はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[201: 匿名さん]

うちもお隣の船橋日大前と迷っています。
はぐみと日大前…徒歩圏内だけども市が違いますからね～
市が違うと財政も違いますもんね。
でも日大前は戸建街だから、夜が静かすぎて防犯が気になります！

[202: 匿名]

緑が丘の鳥フン、なくなったよね。
どう対策したのか教えてえらいひと。

[203: 主婦さん]

＞202さん
ただ単に寒くなったので、いなくなっただけです
1年中いるわけではないので

[204: 入居済み住民さん]

坪井小はかなり子供の数が増えてしまい音楽室つぶして
教室造るとか…かなり大人数で、満員状態みたいですね。
みどりが丘小はまだまだ人数が少ないから少人数制で対応良さそうです。

[205: 匿名さん]

自由設計可能な土地ってあまり出ていないですよね？銀行のところとURだけ？

[206: 入居済み住民さん]

結構、緑ヶ丘と日大前で迷われる方、多いですね。
私も迷いましたが、緑ヶ丘にしました。
どちらもよい街ですが、緑ヶ丘にして良かったと思います。
なぜかというと駅前のイオンなど、商業施設が多いのは非常に便利です。
例えば日大前ですとスーパーの数も少ないです（マミーマート位？？？）。もちろん生活に不自由することは無いと思いますが、商業施設の選択肢が多い方が生活は豊かに感じるとおもいますし、また店同士の競争で価格などにも影響は少なからずあると思います。
スーパ以外にも美容院、マッサージ店、アミューズメント系など十分にあります。
また、電車を使って通勤する場合は夜のみで、数は少ないですが、快速（東陽高速線内、西船橋、北習志野、八千代緑が丘、東葉勝田台に停車）があります。
こういった点が気に入ってます。

ただ、やっぱり何を優先して生活するかによりますので、どちらがいいとは一概に言えないですけどね…。

[207: 購入検討中さん]

緑が丘の駅前は綺麗で便利そうですよね。
イオンの中でも緑が丘のイオンは大きなほうだと思いますし、徒歩圏内に大型スーパーがあるだけで生活の潤い度は違ってくると思います。
自分は戸建派ですけど駅前にマンションが立ち並んでる風景も都会的で好きです。
日大前はすでに出来上がってる感じの街だけど、はぐみの杜はまだまだこれからって感じの街で期待感が持てますね。

[208: 周辺住民さん]

船橋日大前民です。
良く利用する施設です、比較の参考までに。

スーパー
１．緑が丘のイオン、２．マルエイ、３．ベルク、４．マミーマート
薬局
１．薬の福太郎（日大前）、２．カワチ薬局（日大前）、３．ウェルネス（先日出来たばかり）

運動や公園
日大前の近隣公園やせせらぎの道は散歩に良いです、船橋アリーナもたまに運動するには
便利です（月極め以外にも回数券利用可能）

定期券
西船～日大前と西船～緑が丘は同じ値段なので緑が丘までにしています。

緑が丘のニトリの通り付近がベルクやウェルネスが出来て便利になってきましたね。

[209: 周辺住民さん]

一昨日、八千代市とURに問い合わせたところ、
道路や近隣公園の整備は平成25年度末までが事業期間だそうです。
本当にその期間までに完成するのかは疑問ですが、問い合わせたUR担当者（T.T）は完成させると言っていました。
今後、計画通り事業が遂行されるようしっかりと監視していく必要があると思います。

また計画されている大規模な公園は25年度以降着工し28年度ごろ完成予定とのことです。

[211: 購入検討中さん]

イオンは別に生鮮食品を買う為だけではないので・・・こだわりのある人は用途によってお店を使い分けていると思います。
ただイオンに限らず、大型スーパーがあれば、食品、生活用品、学習用品、衣類に雑貨等、またアミューズメントに食事とそこだけでなんでも済ませてしまう事ができるのでファミリー層には嬉しい施設の一つかと思います。
それが徒歩圏内にあるとなるとやっぱり便利だし、助かります。
イオンまで徒歩何分を売りにしているマンションや分譲地が多いのもそれだけ大型スーパーの需要が高いからだと思います。

[212: 周辺住民さん]

210さんは何が言いたいの？
イオンの野菜の鮮度は別に普通じゃない？？良くも悪くもなし。
ここに書いてる皆さんはイオンを勧めてるわけじゃなく、質はどうあれ、便利ってだけですよ。
逆に聞きたいですけど、210さんは鮮度の良い野菜をどこで買っているんですか？

[215: 入居予定さん]

213、214さんは本当は日大前にお住まいになりたかったのですね。
＠がなんなのか分かりませんが、はぐみの杜もいいと思いますよ。

私は利便性重視ではぐみの杜に決めました。
快速も停まるし、仕事帰りにイオンやトライアルに寄れるし。
友人が遊びに来ても駅前にお店がたくさんあるので食事先にも困らなそうな上、
徒歩で行けるのでお酒も遠慮なく飲めますし。
引っ越したら週末は緑が丘グルメを満喫するつもりです。

日大前は街並みがものすごく綺麗でそこは惹かれましたが、
道路が混む週末に徒歩でイオンに行けるのはやっぱり便利かなと思います。
あとは子供乗せ自転車を使用する妻が日大前の坂に難色を示しました。
電動なら問題ないかもしれません（我が家はケチりました）。

パチンコ屋ができたことが本当に残念でなりません。

[216: 匿名さん]

210＝213＝214はただ難癖つけたいだけでしょ！
@は、はぐみの事！
日大前も緑が丘もそんなに大差ないし、競うレベルじゃないと思う。
はぐみで土地購入、自由設計で家建てたら、日大前の建て売りと金額もそんなに変わらないと思うけど。

[217: 匿名さん]

戸建購入の条件として駅から15分内って充分許容範囲内だと思うんですけど。

[218: 匿名さん]

都内からしたら、船橋も八千代も田舎でかわりないじゃん。。。ただのどんぐりの背比べだ。たかが、日大前ごときで見栄はってたら大層な勘違いの笑いものになりますよ（笑）

[219: 購入検討中さん]

確かに（笑）210,213,214はきっと日大前にお住まいなんでしょうが日大前も田舎ですよ。
そもそもここは、はぐみのスレなのではぐみにお住まいの方、検討されてる方の情報交換の場です。

[221: 入居予定さん]

220も何が言いたいの？日大前のハウスメーカーの人の情報なんて、ここの人達にはあまり関係ないと思うんですけど。
ちなみにうちは船橋市とも八千代市とも検索かけずにここにたどり着き、最終的に緑が丘が気に入ったまでです。
開発されたばかりの大型分譲地なので「はぐみの杜」という街並みに期待しております。
駅から遠いと言いますが駅から徒歩10～15分の距離ぐらい散歩がてら楽しみながら歩きたいと思いませんか？

[222: 購入検討中さん]

道路が完成する頃には消費税も上がってて、ますます家売るのなんて大変になると思うんですけど。。。

[223: 匿名さん]

@はアットホームセンターのことでしょう。
はぐみでも分譲してなかったっけ？

[224: 入居済み住民さん]

＠はアットホームの日大前の駅前大型分譲で、坪井の一部セレブの方々から、
駅前にアットホームが建ってしまい街の雰囲気が崩れるので反感を買っているようです。
日大前はおしゃれな戸建街！というのが自慢なのでしょう！
それとなくハウスメーカーと金額を自慢げに話す方々ですから…
しかし駅前にはマンションが建ってしまいますけど…

[225: 匿名さん]

日大前でステイタスに浸れるのはト○タホームぐらいじゃない？
あそこだけ別格な気がする。

[226: 匿名さん]

少し前にいろんなハウスメーカーが分譲してたんですよ。トヨタだけじゃなくて。その辺はいまも綺麗ですよ。

[227: 申込予定さん]

近々、申込みに行く予定です！決めるまで何回も足を運んでいましたがその都度、どんどんお家も増えていっていますね。楽しみです。

[228: 物件比較中さん]

全体的にいい雰囲気になってきたように思いませんか。
お家が増えていくと、なんだか明るい雰囲気になっていいですよね。

[230: 購入検討中さん]

ファミマの隣工事しているみたいですけど何ができるんでしょうか？

[231: 入居済み住民さん]

122さんの情報の土地を購入したのが、220さんのいう大手ハウスメーカーっぽいけど…

[232: 匿名さん]

八千代まで引っ越すからには今とは違う意味でのメリットを求めたいと思っていました。
その内容としては、

・ならではの大型モール環境
・道々の広さ
・季節感

これらはＨＰでも主張されている通り期待通りです。

これに加えて家の広さも求めていますが、多少期待よりは狭めですね、
でもそう考えるのは贅沢かもしれません。
この環境に住めることで帳消しできます。

[233: 物件比較中さん]

大型のモールが近くになると便利ですよね。
道が広いとやっぱりいいな〜って思います。

ファミマの隣、気になりますよね〜。

[234: 購入検討中さん]

ファミマ隣の現在工事に入っているところってURの土地利用計画図で共同住宅区となっているところですよね？
アパートができるのかな？
クリニックが良かったな～

[235: 契約済みさん]

ファミマの隣ですが、URの土地利用計画図を見てみましたが、ギリギリ沿道施設じゃないでしょうか？
間違っていたらすいません。

[237: 入居済み住民さん]

ファミマの隣は駐車場だそうです。

[238: 匿名]

はぐくみの杜は八千代市ですか？

[239: 匿名さん]

八千代市です。そんで「はぐみ」の杜です。

[241: 匿名さん]

最近の街並みはどうですか？家その他何か建物は増えましたか？
県外なので教えていただけると助かります。

[242: 入居済み住民さん]

だいぶ家が建ち始めました！
１年前と比べると４、５倍は増えてますね！
はぐみの杜でお待ちしております。

[244: 匿名さん]

最近のはぐみは、あちこちブルーシートだらけ（建築中）です。
凄い勢いで建ってきてますね！
テナント募集になってる土地も早く決まると良いですね。

[245: 購入検討中さん]

近くに公園がない今、
はぐみの杜にお住まいの子供達はどこで遊んでいるんですか？
うちの子は、そればかり気にしています。

[246: 入居済み住民さん]

公園がないのでとりあえず、家の前の道路とか、空き地（更地）です。
車は工事車両が通りますが交通量は少ないですので、親が井路端会議をしながら、
見ています。

[247: 購入検討中さん]

6カ月の子持ちですが、同じように１歳未満のお子さんがいるお住まいの方いますか？
子供の友達できるかなー？

[248: 購入検討中さん]

小さなお子様多いと思いますよ。
赤ちゃん連れの方もお見かけした事あります。
うちも小学生＆未就学児連れです。

公園が近くにないとなるとうちの子供達、ストレスだろ～な。。。

[249: 購入検討中さん]

みどりが丘小学校は開校されたばかりで綺麗で子供には環境が良さそうと検討しましたが
数名の親御さんがいじめの件で夜呼び出されたようで
他にも親御さんが相手のお家に電話を入れたりするのは良くある事の様です。
一学年2クラスしかないようで学年の先生はベテラン先生とお若い先生でペア。
平日のみ校庭開放されたそうですが校庭が芝生の為球技は禁止。
授業でも球技は校庭ではなく体育館でサッカーなどの授業をやるとか。
親御さんは必ず子供1人につき卒業までに二回は役員をやらなくてはいけないそうです。
役員でない親御さんは必ず係りになるとか。
月一度は除草作業で親御さんは参加。
ウッドデッキが中庭にあるそうですがメンテナンスをしていないのか転んでトゲが刺さる子が何人もいるとか。
駅近くから通学路を歩くと子供なので結構な距離になり朝7時頃には家を出る子が多いらしいです。
以上が情報収集できたものです。
何年か先に子供が小学校なので気になるところです。
新しい学校は短所長所ありますね。

[250: 購入検討中さん]

え!!子供一人につき二回も役員しなくてはいけないなんて。。。
生徒数増えたら、クラスも増えるんですかね？
逆にみどりが丘小学校の良いところはどんなところですか？

[251: 周辺住民さん]

隣りの新木戸小もわが子が通ってる時は2回でしたよ
お子さんが２～３人いる方で他学年・幼稚園・中学校ですでに役員が決まってる場合は
対象外になるので…
妊婦さんもなるべく対象外でした

[254: 入居済み住民さん]

なにがまずいの？日大前で手を引くとか！？意味が分からないけど・・・
日大駅前の大手ハウスメーカーさんがはぐみの杜を結構買いあさったようですけど！
なんで西八千代で6千ごえはあり得ないのでしょうか？土地が広ければ普通に超えますよ！
それに湿地帯で地盤のゆるい日大前よりいいけど・・・
匿名さんははぐみの杜の地価を下げるために偽情報を流して安く土地を手に入れたいのかな？

[255: 購入検討中さん]

はぐみの杜は家族での生活を具体的に想像しやすい環境だと思いますよ。

エリアの整備が行き届いているおかげかどの道を通ってどこに買い物に行って、交通機関は何を使って、と決めやすいメリットがると思います。みんなが似たようなスタイルを持つと思われる環境ですからごった返した感じもなくていいんじゃないでしょうか。

第一印象は清潔な街という感じでした。

[256: 購入検討中さん]

西八千代で6超えありえないって・・・253さんはいくらだったら出せるんでしょう？
緑が丘は超ド田舎ってわけではないし、あれだけ整った環境で満足のいく注文住宅建てれるなら、
そのぐらいかけてもって良いって思えると思うんですけど。

[257: 購入検討中さん]

自治会ってみんな入ってるの？

[258: 購入検討中さん]

＞＞257
自治会自体は発足しているとだいぶ以前の投稿で拝見しております。
あるのであれば私は入ろうと思っていますが、実は初めてのこと、実際どんなな活動や担当などあるのでしょうか?
また入会は義務的な部分が大きいですか??

近所の方との交流の為にも損はない会だと思ってはいます。

[259: 購入検討中さん]

自治会があるのは私も知っています。
私もどんな活動があるのか知りたいです。
あまり人付き合いが得意ではないので義務的な感じだと入りたくありません。

[261: 入居中]

自治会は、入会は任意ですが、私も含め皆さん、入られている方がほとんどのようです。
コンセプトは、なるべく活動が少ない、楽な自治会を目指しているようです。

主な活動としては、４月、１０月に総会を、はぐみの杜保育園で夜に開催しています。
その際、自己紹介なども行いましたので、ご近所の方の顔を覚えるのによい機会だと思います。
あとは、５月と１１月に、はぐみの杜周辺の掃除を行いました。清掃は、強制参加ではありません。
　
今年から自治会が創設されたので、来年の役員をどういふうに決めるのかは、まだわかりませんが、
現在、会長、副会長、会計、監査の計４名がおり、
役員４人全員が総入れ替えだと引継ぎが難しいので、
２名入れ替え制度となります。

具体的には、
現在の副会長が、来年の会長になり、現在の監査が来年の会計担当に変わります。
残りの副会長と監査担当を決める形になるようです。

私は、今の所、自治会に対する負担感や義務感は感じません。

[262: 匿名さん]

営みの杜も大変だ。

[265: 周辺住民さん]

うん、駅までは確かに遠いかも

[266: 購入検討中さん]

現在土地の購入を検討していますが、学区の高津中学校までの距離が一番の懸念点です。
子供が通うのは3年間ですが、はぐみの杜から2km以上離れているのはさすがに遠いのではないのかと。
自転車通学は認められていないようですし。。

[267: ご近所さん]

＞２６６さん
確かに高津中まで遠いですよねーー；
千葉日、東邦、秀明八千代なら自転車OKなんですがね…

[269: 購入検討中さん]

トライアルへの脇道？はできるんですよね？
現段階では一度、向かいの歩道に渡らなきゃいけないのが面倒…

[270: 物件比較中さん]

自治会ってなかなか入りにくいって感じます。
活動内容にもよるのですが、忙しくてお手伝いとかできそうにないし、
しばらく様子を見てからと考えてます。

[271: 入居予定さん]

はぐみの杜内にスーパー出店計画ないの？イオン遠すぎ！

[272: 購入検討中さん]

今後、どの様に開発されるのか、路線バスの開通の予定はありますか？どなたか教えて下さい。

[273: 物件比較中さん]

保育園あたりがまだ寂しい感じですね。
はぐみの入り口にあたる箇所だし、
あのあたりにもっと家建てば雰囲気も一気に変わりそう。

うちも小さな子供がいるので公園＆スーパーがあれば、
はぐみに即決なんだけどな！

[274: 匿名さん]

そうですね、トライアルへの坂面倒そうです。
トライアル自体ＮＧです

[275: 周辺住民さん]

はぐみの杜の工事中の4車線道路は都市計画
では自衛隊突っ切って幕張まで、北川は
千葉ニュータウンまで繋がる予定なんですね。
いつ頃になるかわかりませんが車があれば
とても便利ですね。

[276: 購入検討中さん]

はぐみの杜から一番近い小児科って駅の反対側の緑が丘小児科ってところですか？
出産前にこちらで決めてしまいたいと思っているのですが現在他県なので緑が丘自体に詳しくありません。
インターネットで調べる限りでは、はぐみの杜近くには小児科がないようなのですが。。。
産後に新生児を連れてあまり遠出はしたくないので近くにおすすめ小児科があるようなら教えてください。

[277: ご近所さん]

＞２７６さん
緑が丘小児科が一番近いと思います
少し遠くなりますが、高津中学校近くに細野こどもクリニックもあります

はぐみの杜自体、まだ開発中でやっとコンビニができたぐらいで病院や商業施設はありません

[278: 周辺住民さん]

保育園の隣、トヨタ80戸建設予定って今日看板たってた。
なんかトヨタ来たら、凄い事になりそう。

[279: 購入検討中さん]

80戸！建売？すごいですね
今は塀があって入れないところですよね？

[280: 周辺住民さん]

そうです。今は入れなくなってるトライアル裏側の敷地です。
集会所含む80戸となっていました。
その一帯だけお隣の日大前みたいに
トヨタ独自の世界観になりそうですね。
3月から着工予定みたいです。

[281: 周辺住民さん]

お家だいぶ増えてきてるようですね！
散歩のたびに街並みに変化があるので楽しんでいます。

[282: 購入検討中さん]

トヨタ始まったんですか？

[283: 周辺住民さん]

トヨタはまだみたいですけど、
中央エリアにもかなり建ってきていますよ。

[284: 匿名さん]

気を悪くされるかもしれないですが、トヨタのところはかつて切り立った崖でした。
反対側のトライアルや石井食品の崖みたいな。わたしは開発される前に谷戸を散歩してました。
なので盛り土もあると思いますので慎重に確認されることをお勧めします。
もちろん地盤改良はされているでしょうけど。

[285: 匿名さん]

＞284

事実は大事ですからね、情報ありがとうございます。
営業の方に質問はしてみますがたぶんうちが購入したいという気持ちは変わらないと思います。

八千代市自体は住み良いと聞きました。
あとはピンポイントでこの場所がどうか、ですよね。
変わっているかもしれませんがもとから駅から離れた立地を探していたものですから丁度良いです。
静かそう。

[286: 匿名さん]

八千代緑が丘いいですよ。便利だし。
八千代のニュータウンは同じような感じで開発されてますが
先発の八千代中央が大変良い開発になってますから参考にされたら良いですよ。
ここ緑が丘も良くなるでしょう

[287: 周辺住民さん]

はぐみはそんなに駅まで遠くないですよ。
戸建に住みたいなら、充分範囲内かと。

[288: 匿名さん]

不動産の紹介で訪れましたが
はぐみの杜凄く綺麗な街並みですね。
注文住宅を建てたい我が家にはピッタリで気に入りました。
ここの情報をもっと知りたくて検索してたら、
このスレッドに辿り着いたのですがあまり情報なく残念…
これからの開発具合が気になるとこです。

[289: 購入検討中さん]

小学校の裏の今土地を整備中のところは、いつ頃から販売するか分かる方いらっしゃいますか？

[290: 匿名さん]

トヨタ始まりましたか？

[291: 物件比較中さん]

敷地と物件はもちろんのこと駅のほうも清潔感溢れる風景で好感を持ちました。

上のどなかたかが言われていますが戸建としては駅に近いほうだとも思いますのではぐみの杜が我が家にとっては一番バランスが良く見えています。

自動車2台分のスペースがあるのですが変更ができると良いですね、庭を拡張できればと。

[292: 匿名さん]

都内にもアクセス良し！
街並みも綺麗でこれだけの大型分譲地！
どのお家も都内ではまず見ないサイズ感！
まだまだ化けそうですね！
トヨタが完成する頃にはスーパーに公園、クリニックなんかも
入ってくるのでは！なんて期待してます。

[293: 匿名さん]

とにかくこれからの可能性が住環境と商環境の両面で期待できる場所ですからねー
決めてしまってもいいのかなーというところまで来ていますよ

街並みが与えてくれる癒しも他も見回って来て比べて私の中では一番です

一つ希望があるとすれば2階の壁を一枚抜きたいぐらいかなー
人数的に一部屋少なくていいですし3LDKで広く使いたいです

[294: 購入検討中さん]

本当どのお家も大きめで立派ですよね。
今現在は都内住みなのですがまず見ないですよ、こんな光景！
南向きや角地のお宅は土地代もそれなりにするんでしょうけど。

[295: 匿名さん]

これからも都内に通い続けるわけですが、郊外に住もうかなと思わせられた物件の一つがこちらだったぐらいですから、
自分もはぐみの杜には特別な意識を向けています。

全体評価で良しと思えた感じですね。
住居自体は特段優位性があるわけではなく標準的だと思いますよ。
でも立地と周辺環境には心を射抜かれました。

[296: 匿名さん]

トライアル向かいの工事中の場所には何ができるんですか？
坂道の池のほとり箇所です。

[297: 入居済み住民さん]

駅から見て左手のことでしょうか。
あちらは近隣公園になる予定のようです。
早くできて子供の遊び場となるのが楽しみです。

[298: 入居予定さん]

266です。結局、総合的に判断してはぐみの杜に決めました。
年内入居予定です。

トヨタホームさんが80戸の建売を販売する事も私はプラスに考えました。
これから地域としてさらに発展していくものと思いました。

平日の買い物に関しては、車があれば駅前のイオン、ヨークマート以外にも
お隣の船橋日大前近辺も使えるかなと考えています。

あとは公園等が早く整備されることを望みます。

[299: 匿名さん]

297さん、ご回答ありがとうございます。
公園ですか～最近また通りましたがすっかり整備されていましたね。
上の工場？が少々危ないような気もしますが・・・
その箇所にはしっかりとフェンス等つけて欲しいですね。

[300: 周辺住民さん]

最初のほうからいる人達はすでにグループ化してますよー
子供をそのへんの道端で遊ばせて、母親達は集団井戸端会議！
新しい人達は入りづらい雰囲気です。