プラウドシティ赤羽ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート4です。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141538/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定



施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[601: 匿名さん]

間取りも仕様も最高だね。

[602: 匿名]

ペラ板と吹き付けとＡＬＣとトリプル高級なシティですね赤羽は(笑)

[603: 匿名さん]

間取りが最高だとは思わない。
でも、総合的にはこれ以上ないバランスの良さ。
共用施設はそこそこではない。結構豪華だと思う。

[604: 匿名さん]

あ、駐車場もかなり豪華だと思う。

[605: 匿名さん]

私も駐車場は、豪華かどうか別にして、便利だと思う。

マンション住民以外でも、不動産屋やその他、会社関連の人たちも、すぐ近くに月極駐車場がなくて、困ってるからね。

[606: 匿名]

非常階段が鉄ってどんだけコスト削減なんだ。

[607: 購入経験者さん]

プラウドの別の物件を購入した者ですが、この物件は価格・立地・仕様（施工会社含めて）のバランスが良い物件だと思いましたよ。
赤羽駅の利便性の良さは十分に理解したうえで、駅前の雰囲気（広い意味でのネオン街というか歓楽街）が
自分には合わなかったので見送りましたが、竣工したら見に行きたいと思います。

[608: 匿名さん]

まぁ、今はある程度はしようがないかな。
都営団地や古いアパートとかを退けてどんどん再開発し
住民の所得層が上がれば雰囲気は良くなると思うよ。
北区の役所にやる気があればね。

[609: 匿名さん]

本当に、なかなかいいバランスですよね。
これだけの人気もそのあたりも関係しているでしょうね。
でも赤羽でこういう物件ってホント待ってましたって感じの人
多かったのでは？なかなかでないでしょう。

[610: 匿名]

今まであんましなかったから逆にじっくり考えないで浮かれとんちきで手を出しちゃった。

まあ、自分を納得させよう。

[611: 匿名]

バランス…

立地のみ良い
あとはまあまあ若しくはそれ以下
価格は高額


ん～
これをバランスが良いというのか…？

[612: 匿名さん]

588さん
東大合格者の半数はリビングで勉強していたと
この間テレビでやっていました。
物音のない個室の方が集中力がUPするのではないかと
思っていたのですが、反対に家族の声や物音が聞こえる
リビングダイニングでは安心感から集中力が高まるそうです。
今はリビングにおける様な幅が狭い机がよく売れるそうです。

[613: 匿名さん]

>606

まさかw

[614: 匿名さん]

外階段はコンクリートでしたよね？
昭和の団地ではあるまいし。

[615: 匿名]

鉄だよ。
だって昭和の団地と呼べる建物だもの。明日電話して確認してみ。

[616: 匿名]

さすがにこの時代に鉄の非常階段は…
いくら販売時の盲点とはいえ、それをやっちゃあプラウドブランドが傷ついてしまいます。

[617: 匿名さん]

エエーッ！？

鉄階段？
ペラペラ板以上の低仕様ではないかな。

[618: 匿名さん]

コンクリート階段と違って採光・通風が良いからね。
別に鉄の階段は気になりません。
最高級の物件評価には影響なしです。

[619: 匿名さん]

>615

携帯ネガさん。お疲れ様です。
重要事項見れば契約者はわかるので、完売した物件ではだれもつられないですよ。

[620: 匿名さん]

HP変わってないけど、結局完売したのかな？
抽選行かれた方教えていただけますか？

[621: 契約済みさん]

いろいろと細かいところ見つけてくるねぇ（笑）
契約者より、この物件のこと愛してるんじゃないの？
別にそんなに思い入れはなかったけど、立地も良いし、買いやすい価格だから、買っただけなんだこどね。
ある意味、この熱意に感服します。

[622: 匿名さん]

赤羽公園をもう少し何とかしてもらえるといいんですけどね。
今はホームレスがいたりして、せっかくの広い公園が
ちょっとなあという雰囲気なので…。
レベルアップしてほしいなあ。

[623: 契約済みさん]

完売でしたよ。

[624: 匿名さん]

しかし仕様に欠点が数多く目立つマンションだな。

立地！立地！　で、ごまかすにしてもやり過ぎだ。
売り主さん、やり過ぎ。　

[625: 匿名]

ペラ板と吹き付けとＡＬＣとトリプル高級なシティですね赤羽は(笑)

[626: 匿名さん]

624

いまさら何書いてもどうにもならないんだから。
嵐やりすぎて面白くなくなってるぞ。

[627: 匿名さん]

確かに鉄階段は昭和時代の団地みたいですよね？何故なのでしょうね。
今からコンクリートにはできませんかね？

[628: 匿名]

鉄の非常階段なんて新築でもよくあるでしょ。それにうちは非常時以外利用しないから別にどうでもいいです。階段に近い部屋の人はうるさいのかな。

エレベーターってちゃんと連動してるんでしょうか。デパートのエレベーターみたいに必要ないのに２基が同階にいたりしたら朝のイライラが増幅するからなぁ。せめてIC頭脳を持っててほしい。圧倒的に数が足りないんだから。

[629: 契約済みさん]

凄まじい熱意だな。

その熱意を他に向けたらいかが？

もうちょっと稼いで、ここの中古でも買えるんじゃない？

[630: 匿名]

低層階の方々はイライラが続いてやがて階段なのかな。

中層階の方々は困りますね。足りないですよね。

[631: 匿名]

なんだかんだとスルーできないのも事実。

[632: 匿名さん]

契約済みとかいって煽ってる。多分、629みたいな奴は残念組の成り済まし。消えろ。

[633: 契約済みさん]

さて、そろそろアタマのネジのハズれた輩の相手するのも飽きたので、書き込みやめるわ。

当分、スルーしますね。

田の字くん、さよなら。

[634: 匿名さん]

平成年代の新築で鉄階段は稀だよ。
そこは強弁恥ずかしい。

サビと見た目が貧相だけでなくてメンテがかかる。
ここ、駐車場もかなりメンテかかるし。

[635: 匿名さん]

>>629、633


成り済ましの田の字くん。バレたら、そのまま書き込みやめてさようなら。

もういいから。

[636: 匿名]

>>633
言われて気づいて慌ててスルー宣言。
本当にスルーできる人はいちいち宣言しないよ。

田の字で焦って反論してた人(結局反論できてなかったけど)と同じですね。

[637: 匿名]

鉄階段はないよね。契約済み（偽？）のパトロール隊員も、捨てぜりふで退散するしかないでしょう。

今夜も自分を納得させる作業だね。

鉄階段（失笑）

[638: 契約済みさん]

こんばんは。

呼んだ？

[639: 匿名さん]

田の字もペラペラも鉄階段も、、、
なんとか話題そらしたくて1人で必死に防衛してたが。飛びついて買っちゃったもんで必死なんだよ。
気持ちはわかる。でも自己責任。


まだ見てるんだろうね。鉄階段は今日指摘されて認識したみたいだし。

[640: 匿名さん]

うわw

恥ずかしい奴

[641: 匿名]

この異常な焦り、638は手付けについて考えてるぜ。
最初から少し無理して角部屋買っておけばこれだけ低仕様でも資産価値あったのにな。

[642: 契約済みさん]

田の字くん、最初の板から荒らしてたよね。

>治安がいいとか悪いとか、、、
>平和な街ってあるのかい？
>隣やその隣だったり何するかわからない人とかいたり>するんだよ。犯罪なんてすぐそこにウヨウヨしてるん>だから。どんだけ無菌ちゃんなんだか。
>No.726 匿名 [2010-08-19 01:35:02][×]

[643: 匿名]

>>633の捨て台詞はちょっと恥ずかしいな。
反論できなかった事実が浮き彫りになっただけ。

ただ、>>638はニセモノでしょう。

[644: 匿名]

「当分、スルー」に吹いた。しばらくしたらまた来るってことでしょ。もう来てるんだろうけど。

[645: 契約済みさん]

この掲示板見て、検討する人増えて
倍率が上がらない事を祈ります。

[646: 匿名]

鉄階段とは高級ですね。

[647: 匿名さん]

ここって、最終期の申し込み終了後も変わらず賑わってますよね！
スレを追うのに一苦労(笑)
>>585さん
そういうものですか？
主婦の考えだと、寝室も窓を開けて空気を入れ替えたりしたいけど。
掃除の時も埃が舞い上がってしまいますし。

[648: 匿名さん]

窓開けると南から風が入って、カーテンが格子にピチーッと張り付いちゃうじゃないですか。
（契約済さんみたいにサヨナラ宣言した後も速攻でスレに張り付く人もいるけど）
でもカーテンしないと丸見えだし、ルーバーで遮ると暗闇だし、そこで色々感じますよね。
格子で囲まれた暗い部屋。ガラスも型板ガラスなんですもんね。

[649: 契約済みさん]

ピチーッ（笑）
なに言ってんの？
ルーバーの役割わかってる？

[650: 匿名さん]

でた。契約済。

彼、深夜も朝も1人で連投して見張っているけど不気味。

[651: 匿名さん]

3:53

までパトロールしてまただから大活躍だねぇ。

[652: 匿名さん]

本当に契約者なのか？
普通、契約後も丸一日検討板に張り付いたりするか？
契約後は色々とインテリアやらオプションやら楽しい時期じゃないのかな。
思うに偽物契約者で荒らして楽しんでいるか、
契約後に初めて間取りや仕様の事実を理解してしまって苦しんでいるかじゃないの？

[653: 匿名]

だから「普通じゃない」んですよ。
それを揶揄されてるんですよ。

[654: 匿名]

野村と契約しているスレッド印象操作会社の担当者が普通にスレ防衛しているだけ。
１レス幾らの契約だから、夜中も頑張っちゃっている。

[655: 契約済みさん]

連投おつかれさまです。
もう自分たちが買う部屋は残ってないのに、いつまでも張り付いてる輩って、気持ち悪いですね。
毎日、建設中の建物眺めて、涙してる光景が目に浮かびます。いい加減にもう消えたらどうですか。
虚しくないの？

[656: 匿名さん]

>652
契約者に釣られすぎですよ。

[657: 匿名さん]

>654

それで「契約済みさん」なんですね。よくわかりました。

[658: 契約済みさん]

気づくのが遅すぎ。検討板には、とうの昔から誰もいませんよ。

[659: 契約済みさん]

おつかれさまでした。

[660: 匿名さん]

低仕様買っちゃったんだ～、とニヤニヤ揶揄して遊んでるだけだと思うよ。

[661: 匿名さん]

よーし、契約済さんは鉄階段10往復の刑だ。

[662: 匿名さん]

>>654


そうですよね。
まさか契約者が検討板でいまだに低仕様や田の字の防衛しませんもんね。
結局、低仕様と田の字については逃げるだけだったみたいだけどさ。

[663: 匿名さん]

>>622さん
そうですね。赤羽公園は小さい頃よく遊びに行きました。キリンの形の滑り台が大好きでした。
あの頃はホームレスの人などはいなかった様な。
植木市をやったりフリーマーケットをやったりと活気のある公園なだけに残念です。
区で何かしらの対策をすればいいのにな。

[664: 匿名]

そして、低仕様、田の字について何の反論もﾃﾞｷﾅｲﾏﾏﾆスレが忘れられていく。

中古市場に出回るようになったとき、購入希望者がこのスレを見て、その実態に気付き買い叩きのネタになる。

[665: 匿名]

ちなみに契約者板にも本当の契約者はいない。
スレ担当が延々と手持ちの資料を使って書き込んでいるだけ。
検討板での周辺ネタや契約者板でのインテリアネタはスレ坦の得意科目。
ムラノの各スレッドは契約会社が同じだから口調もポジネタも似かよっている。

[666: 匿名さん]

>654 >665

あのー、自信満々に断言してますが
普通に契約者居ますけど…・w

[667: 匿名]

事情を知らない一般人が一時期引っ掛かっているだけ。そのうち気付いてサヨナラさ。

[668: 匿名さん]

そうですよね。なんか知ったかぶりしてるのが明白なので
なぜかこっちが恥ずかしくなってしまいました。
赤羽公園、せめてホームレスが住み着くのだけでも
阻止してもらえればずいぶん違うのに…・
でもそういうのって難しいんでしょうね。
このマンションも含むあの辺一帯は区が取り組む
美観向上を目指すエリアになっているはずなのでそこに期待しています。

[669: 匿名さん]

今いるホームレスを取り締まっても、解決しないでしょう。
この付近は予備軍がたくさん住んでるから
景気が変動するたびに補充される。
赤羽だけの話でないけどね。

[670: 匿名]

668
ホームレスが住み着いた街を見たくないなら都市に住むべきではないでしょう。
偏見まるだし。

[671: 匿名さん]

＞670

そういう極論の話ではないでしょう。
荒らそうったってもうなかなか思い通りにはいかんよ。

[673: 匿名]

多摩をどれだけ知ってて言ってるのでしょうか？

[674: 匿名さん]

田の字くんは、赤羽在住で、西友大好き。

心の底から、このマンションに住みたかった。

特に角部屋がお好きのよう。

でも、残念ながら、第一期で、ローン審査が通らず、泣く泣く断念。

そこから、逆恨みして、一人何役もこなすネガに大変身。

毎日、マンションの前や裏を通るから、空に伸びていく建物が気になってしょうがない。

そんな中、鉄階段を発見して、大喜び。

これからも、年末まで、工事の進捗報告をどうぞよろしくお願いします。

[675: 匿名さん]

>>670
赤羽公園と聞いてホームレスのイメージが出てくるのは、人数の多さよりも、数年前の少年たちによるホームレス襲撃事件の記憶が残っているからかもしれませんね。当時その記事を見てゾっとしたのをよく覚えていて、私自身も「赤羽公園」と聞くと最初にそのことを思い出します。
深夜帯はわからないのですが、最近赤羽公園を含め、周辺を歩いてみたときは特にホームレスが多いとか目立つような感じは無かったですね。

[676: 匿名さん]

ホームレス、いますよね。
彼らが悪ではないのだけれどやっぱりテントやごちゃごちゃしたものが
公園にたくさんあるのとそうでないのとでは雲泥の差ですよね。
子供を遊びに行かせるのもなんとなく嫌だなと思ってしまいます。
そうそう、確か北区は公園の灰皿を撤去していく方針なので環境的には
向上する方向ではあると思います。椅子がたくさんあってタバコを吸う人が
結構多く風向きによって臭いなと思っていたので個人的には歓迎です。

[677: 匿名さん]

ここって、検討板ですよね？
まだ検討してる人いるんですか？

[678: 契約済みさん]

>677
すでに、吉野家裏の地所のツインタワーの争奪戦が始まってます。

赤羽を愛してる人は、ホームレスの人たちは、気になりません。だって、数人の方が、図書館下で寝ているだけですから。

ここは、当初、「池袋本町」よりも苦戦すると思われてました。なぜなら、「北区赤羽」だからです。

赤羽の良さは、住んだ人なら、わかるかもしれませんが、そうじゃない人には、イメージが湧かないと思います。

素敵な街ですよ。赤羽。

検討されている方は、地元の人で安く手に入れようと思っている人に惑わされないで。

このマンションのすべてのスレを、ゆっくり眺めてください。

見えてくるものがありますよ。

心ない人のせいで、こんなに荒れてしまいましたが、ホームレスの件は、去年のクリスマスに、素敵なコメントがあります。

赤羽住民の人は、共感するはずです。

[679: 匿名]

すごい妄想。鉄階段なんて模型見た段階で一目瞭然でしょう。今更云々言う話じゃないです。

[680: 匿名さん]

即日完売！ＨＰ更新されましたね。
やっぱり人気だったんですね。。。

[681: 匿名]

>>674
そこまで必死にならなくても…。
やはりスルーできなかったんですね。

[682: 匿名さん]

完売ですね。
その町にはその町に縁のある人がちゃんといるものですね。
皆さんお幸せに～

[683: 匿名さん]

>>679
たしかに、鉄階段なんて模型ですぐにわかったな。
もしあれで気付かずに買ってる人がいたとしたらさすがに節穴過ぎて馬鹿にもされるだろうけど、まあ、あり得ないよ。

[684: 匿名さん]

683

もういいって。わかったわかった。

[685: 匿名]

>>684
もしかして、気づかなかった人？
大丈夫、皆が優しくしてくれるよ。

[686: 匿名さん]

>685

面白いねえ。もうどうやったって手に入らないのに
何をそんなに煽ろうとしているんだか。
ね、ね、いまいちだからさ。もっと面白いこと書いてみてよ！

[687: 匿名]

完売したっていってるのに、このスレ閉鎖にならない・・・・
東京カンテイは完売と見ていないってことか。

[688: 匿名]

>>686
同様が隠せてませんよ

[690: 匿名さん]

坪単価はいくらでしたか？

[691: 匿名さん]

>>688
ﾄﾞｳﾖｳの字がへんですよ

[692: 匿名さん]

平均坪単価は２６５万円だったと思います。

[693: 匿名さん]

赤羽中国人多いあるよ

[694: 匿名さん]

完売はしたけど、まだしばらくはキャンセルもあるかもしれませんよね。
とはいっても、キャンセル待ちの人も多いだろうから、もしキャンセルが出たとしても表には出てこないのかな。

[695: 契約済みさん]

>688
恥ずかしい（笑）

[696: 匿名]

たしかに、ここを高級と勘違いして買ってしまうのは恥ずかしいな。

[697: 匿名]

ここを買えなかった人がかわいそう…
諦めて城西、城南の不便なエリアのマンションでいいんじゃない？

[698: 匿名さん]

完売おめでとうございます！！
それにしても、2期とも即日完売ってすごいですね！

>676さん
灰皿は、屋外である公園も撤去ですか。
どうやら受動喫煙の損害賠償を求める訴訟がきっかけとなっているようですが、
今後、どんどん喫煙者の肩身が狭くなりますね。

[699: 匿名さん]

＞696

まだ張り付いてんの？
そんな自分が恥ずかしくない？w
傍目には気の毒。

[700: 匿名さん]

2期とも即日完売、たしかに人気があるのだなあと思いましたね。
公園の環境はよくなっていってほしいものです。
駅前の呼び込みは、数年前の都の条例制定以来ずいぶん質が良くなったと
思いますよ。今はカラオケ・居酒屋の宣伝なんかがたまにありますね。
あと、赤羽は美容院がものすごく多いのでカットモデルの声掛けなんかも
時々いますね。