シティハウス成増駅前 Part2

[物件比較中さん]

さて、まもなく始まる２期はどこまで階数が下がってくるのか？
価格も気になるところです。
注目の駅前物件、シティハウス成増駅前の情報交換をしましょう！

所在地：東京都板橋区成増2丁目1106番1、1106番4（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東武東上線 「成増」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.87平米～71.35平米
売主：住友不動産


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[307: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163895/all

契約済みなら、せめて放射能測定機で自衛するべきでは？
検討中なら、しばらく様子をみてはどうでしょう。
これから徐々に問題になりそうな気配です。

[308: 匿名]

住友の営業マンは粗いから、時間をかけてじっくりと説明してもらわないと…

[309: 物件比較中さん]

イニシアの練馬旭町と比較してます。練馬旭町は成増駅５分で安いみたいですけどこちら比べるとどうですか？

[310: 匿名]

イニシアじゃ比較にならない

[311: 匿名さん]

イニシアは所有権でなく借地権だったような気がする。

[312: 物件比較中さん]

イニシアは借地だね。地価が高騰して地代が上がったり、売却時に借地がネックになる可能性も考えると微妙。やっぱ所有権の方がいいな。

[313: 物件比較中さん]

所有者はお寺みたいです。地価が上がって地代が上がるのであれば所有権だと固定資産税も上がるのでは？

[314: 匿名さん]

借地権なら賃貸の方がマシ

[315: 匿名]

スミフとイニシアを比較する人って？

[316: 匿名さん]

＞298
排ガスって、都内に住んでいればどこにいても感じるものだと思うし、騒音も木造アパートに住むわけじゃないんだから、そんなに気になる程のものでもないと思います。どうしても気になるのであれば、幹線道路沿いや高速近くではなく、住宅密集地に住むしかありません。

[317: 匿名さん]

第1期は無事完売したようですね。
ホームページも第2期の要望書受付中になってますね。
第2期は販売戸数は何戸になるんだろう。

マンションブログが更新されていて、
「風鈴絵付け体験会」というイベントが開催されるみたいですね。
涼しげで楽しそう。参加してみようかなぁ。

[318: 匿名さん]

一期完売したんですね。
やっぱり駅前の物件は人気ですよね。

こんなに駅が近くて、しかも便利だったら
2期もすぐ完売しちゃいそうですよね。

[319: 物件比較中さん]

何か営業の書き込みっぽいのとか他社営業の褒め殺しみたいな書き込みが多いですね。
一般の書き込みが減って実際どれぐらい人気が出てるのか不明ですが、売れてるんですかね？
3期以降は低層で条件悪くなりますからかなり価格下げて来るんでしょうか？

[320: 匿名]

>318
人気かなぁ？
完売って言っても即日じゃないし、全く盛り上がっている感じがしないよ。

>319
マンションその物が駅近以外に売りがないから初から弱気な価格設定だけど？
これで更に下げるなんてないよ。

[321: 匿名さん]

カップ麺つみあげ大会って・・・
楽しそうだけど、そんなことでもしないと
モデルルームに人がこないのかなぁ？

[322: 匿名さん]

え、でも、カップ麺つみあげ大会・・・結構おもしろそうって思ったの私だけかな（笑）
週末にモデルルームに行けたら行こうかなって思ってしまった。
ご予約を頂けますと、お席を確保できます。って書いてあるのには笑った。
物に釣られて行くわけじゃないけれど、子供のいる家では楽しめるんじゃないかな。
まあ、予約してまで行こうと思わないけど、ちょっと遊びに行きがてらならいいかも。

[323: 匿名]

先週の土曜日いきましたが、２組のみ。ガラガラでした。成増２つと大山のマンションギャラリーなのに。人気がないのか、価格が高いのか、地震で購入を控える人が多いのか。

[324: 匿名]

住友はまだ板橋にたくさん作ってるので決め手に欠けますね

[325: 物件比較中さん]

モデルルームのキッチンが変わったそうですが、どなたか比較された方居ます？

[326: 匿名さん]

カップめん積み上げ大会おもしろそうですね。
モデルルームってちょっと退屈だったりしますから（とくに子供は）
こういうのがあると楽しめますよね