OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART2

[匿名さん]

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[401: 契約済みさん]

>>397
勝どきはそれですね。故意や事故で落ちる人を助けるものでもない。

[402: 契約済みさん]

>>400
外廊下の方が高いですよ。ベランダのは胸の高さ程度ですから。
外廊下でここで指摘されたのが子供やその友人が
手摺をステップにして遊ぶ事故が出ると過敏になっているからです。

[403: 契約済みさん]

間違えました。ボードではなく手すりですね。
ベランダに手すりはありません。

[404: 匿名さん]

落下防止ネットは基本金網ですよ。頭から落ちれば体重と衝撃で首の骨が折れて即死でしょう。

[405: 匿名さん]

おまけ。

勝どきビュータワーからの浜離宮方面ビュー。
景色はなかなかよかった。

[406: 契約済みさん]

そうですか…じゃあ、アウルにはネットを張る必要ないのでは？落ちても命が助からないのなら。

[407: 匿名]

勝どきのスレじゃない。

[408: 契約済みさん]

先輩マンションとして参考にさせてもらうこともあるでしょう。
荒らしでもない善意の書き込みに目くじらたてることもないでしょう。

[409: 匿名さん]

ネットは下の人を助けます。落ちた人もお尻から落ちれば大丈夫。必要です。

[410: 契約済みさん]

お尻から落ちても即死するか病院で死ぬかの違いです。
下の人と言っても、アウルタワー下は立体駐車場です

[411: 匿名さん]

勝ビューはアウルと同様にゴクレ×ＵＲのコラボ物件だから仲間だよ。
駅直結仲間でもあるし。階高も同程度。

[412: 契約済みさん]

もう手すりの話はやめませんか？
ここでいくら話しても埒の明かないことですし、せっかくいい雰囲気だったスレが荒れてしまう一方です。
意見のある人は総会等で発言すればいいのではないでしょうか。

個人的には外廊下であることを知った上での購入なのだから、現状で納得するしかないと思いますけど。
外廊下に不満のある人は最初から内廊下の階を選択すべきだったのでは？

うちは高層階と内廊下のどちらを取るか悩んだ結果、外廊下でも高層の方を選択しました。
欲を言えば高層階＆内廊下が良かったのですが、予算に収まらなかったので、廊下の仕様に目をつぶることにしました。

予算に余裕のある人はともかく、うちのように取捨選択で何かを我慢して購入してる方も少なからずいると思います。
何もかも希望通りというのはなかなか難しいのではないでしょうか。

[413: 引越前さん]

外廊下に不満なのではなくて、柵に手すりがあるのが危ないって話だったんですよ。
エアライズの話が出てましたが、柵はそんなに変わりませんが、
足場になるようなものは一切ありません。
これだけの世帯が入って常識の範囲だってそれぞれ違うでしょうし、
地権者が出した賃貸で入る方もいらっしゃるでしょうし、
いろんな人が暮らす中で、リスクは最小限にするべきだと思います。
手すりの取り外しなんて、ビスを外すだけなんじゃないですか。
柵を手すりで止めてるわけじゃあるまいし。
あの手すりはお年寄り用にしても低すぎます。
何のためについているかまったく不明。
UR仕様だからってだけ。

[414: 匿名]

入る前から建物の仕様を変えて下さいと言っているようにしか見えないのですが。
結局は注意をすれば終わりでしょ。

[415: 契約済みさん]

スレッドの前の方では年寄りの為に子供を犠牲にしているとか、子供が落ちるのは時間の問題とか
提案としたにも身勝手な風にしか見えません。
問題があるなら総会へどうぞ。

[416: 入居前さん]

手摺の問題については、ここでいくら議論しても有効な結果が出るわけではないし、
愉快犯もかなり混ざっているようなので、素直に総会提案で良いかなと思います。

個人的には、特別な何かを期待しているわけではなく、一般的な外廊下のマンション程度の
安全性が欲しいだけです。自分の子供は躾である程度何とかなっても、子供の友人や
来客者としての子供まではどうにもなりませんから。

[417: 契約済みさん]

あなたがその愉快犯では？

[418: 契約済みさん]

携帯かスマートPhoneから最近良く書き込まれている”匿名”さんと”契約済みさん”さんは、文体が良く似ていらっしゃるので、同一人物に見えますが（違っていたらごめんなさい）、既入居者さんですか？

[419: 契約済みさん]

アウルを良くしようという議論は多いにすべきですが、
今までのようなおだやかな雰囲気でやりましょうよ！

私はもともとホテルライクな内廊下を検討して
おりました。
もし、外廊下の問題提起があり、各自から費用を持ち出して
ということになるのであれば、外廊下世帯の方のみに
して頂けたらと思います。

[420: 契約済みさん]

そもそも周囲との関係や引越し等は波風を立てずが基本だと思います。
仕様に対して注意しましょうで済む事を
あきらかに構造上問題であり子供が心配だから全て自分の希望に合ったものに直したいと
契約したにもかかわらず入る前から言っているのはどうかと思います。
スレを遡れば外廊下が怖いとか、おかしいおかしいの連呼じゃないですか。

それに途中から匿名は削除対象だとか仕切られても全く理解しかねます。

[421: 契約済みさん]

もうすぐ桜の季節ですね。
アウルの付近でお花見をするとしたら何処良いかご存知の方いますか？
私の今住んでいる場所の町内会ではお花見をするのですが，ここの町内会はどんな感じなのでしょうか。

[422: 契約済みさん]

先日の内覧で上からペンギンさん達が元気に遊んでいるのが見えました。早く再会して欲しいです。

[423: 契約済みさん]

４２２さん，４２１です．
柔らかいお話を有り難うございます。
何かしらの偶然でお友達になったら，上からペンギンを見にお邪魔させて下さい。
私の部屋は反対方向で見えませんので。

[424: 契約済みさん]

うちからもペンギンさん達が見えました。
これが噂のペンギンビューかと少し嬉しかったです。
引越しが楽しみです。

[425: 契約済みさん]

桜は法明寺がみごとですよ。
南池小の近くです。

[426: 契約済みさん]

法明寺ですか。情報有り難うございました。
皆様，引っ越しの後は腰が痛くなるので無理をしないように頑張りましょう。
引っ越し記念アウル桜祭りの企画でもあると楽しそうですね。

[427: 契約済みさん]

４２１さん桜が楽しみですね。ありがとうございます。バルコニーからも池袋は緑が多いので上からのお花見もありですね～富士山に桜。日本の四季が楽しめる素晴らしいマンション生活が本当に楽しみです。

[428: 契約済みさん]

桜は、実はすぐ近くの西友の公園も見事なんですよ！
北側、南西側の方は、部屋の窓から桜を上から
見ることができますよ。
まるで桜のじゅうたんのようです。（おそらく）
ほんと綺麗ですよ。
アウルの部屋からお花見できちゃいます。
北側、南西側の方と仲良くなって
見に行っちゃってもいいですね。

[429: 契約済みさん]

ペンギンさんが見えるところは
西北？　北西？　北東？　とにかく
サンシャイン側ですよね？
いいですねー。
触れ合えるミニアクアも５月までです。
サンシャインはかなり画期的ですし
いい店そろってますよ。
毎日行っちゃいそうです。

[430: 入居前さん]

皆さん、引越しはどこを使われるのでしょうか？

お値段はもちろんですが、サービス面も含めトータルで検討しなくてはと思うのですが、内容的に大きな変わりがなく結局は金額で選択となってしまうかも？

[431: 契約済みさん]

うちは４社から見積りを取りまして、総合的に考えてサカイさんに決めました。
ちなみに金額的には大体次のとおりです。期待のアリさんが一番高かったです。

アリ　21万円
ハート11万円
アート15万円
サカイ12万円

[432: 契約済み]

引越会社は会社によって物の形状や箱の大きさなど条件で変わりますよ

[433: 契約済みさん]

私も引越しのことで質問です。
説明会の時に、引越しブースで、５つある
引越会社さんから見積もり依頼する
って書いたのですが、
それ以降こちらからアクションしなくても
待ってれば、先方（業者）から
見積もり相談みたいな形で連絡来ますよね？

うちは、アートとアリさんの２社に絞って
いて、アリさんからは先日見積もりの
ために、相談する旨、連絡がきましたが
アートからはまだ何もありません。

これって待っててもいいものなのでしょうか。

以前、ここの書き込みで私と同様の２社で
見積もりされた方が１０万くらい金額に
差があって、アリさんにしたというコメントを
拝見しましたが、No.431さんは、まさかの
アリさんが一番高値で、ちょっとビックリしてます。

[434: 契約済みさん]

待っていれば連絡がくるはずですが、心配ならこちらから問い合わせてみた方がいいかもしれません。
うちもアリさん期待大でしたが、値段の差、サービス、トラックの大きさなどを考慮してサカイにしました。

[435: 契約済みさん]

サカイを頼まれた方には申し上げにくいのですが、
どうも、サカイは評判があまりよろしくないもので、
真っ先に外してしまいました。

[436: 引越前さん]

そうゆうことはいちいち書き込まなくていいんじゃないですか
少し常識にかける書き込みが多いと思いますよ

[437: 入居前さん]

>>435さん
どう評判がよろしくなのでしょうか。
可能なら具体的にお願いします。
私もどこにするか迷っています。

[438: 契約済みさん]

サカイさんに頼まれた方、あまり心配なさらずに。悪い評判は、全ての引越し屋さんに必ずありますから。結局、どこに頼もうが、作業してくれるのは人間なので、当たり外れは必ず付いて回ります。

ちなみに、リストの中から何社さんか見積もりをお願いしましたが、もし苦情が出るようだと次の仕事が回って来なくなることを危惧して、どこの営業さんも揃ってアウルの引越しに関しては手を抜けないようなことをおっしゃっていましたよ。（三井さん管理のせいか、ゴクレの販売物件のせいなのかは判りませんでしたが。）営業トークかもしれませんが、一応その言葉を信じて良い人材を回してくれることを期待しましょう。

[439: 438]

>437さん
435さんではありませんが、「引越し業者　評判」で検索すれば、沢山ヒットすると思いますよ。もっともネットの評判なんて、ある程度は作られたものかもしれないので、あくまでも参考程度に・・・。

[440: 入居前さん]

>>439さん
ありがとうございます。調べてみます。

[441: 契約済みさん]

3月中旬～4月上旬はどこの引越し業者も最繁忙期で
大量にパート・バイトが動員されるため対応は悪くなります。
この時期は基本どこもハズレ状態なので自分としては価格だけで選ぼうと思っています。

[442: 匿名さん]

コメをサービスするって、やっぱり差別化できない証拠ですよね？
ある意味アルバイト君の人柄依存ですね。

[443: 入居予定さん]

上からアシカのお散歩も伺えます♬

[444: 契約済みさん]

ちなみに、水族館の屋上は、エレベーターホールや、ゴミ集積場の横の非常用（貨物用？）エレベーター横の窓からも見えますね。

[445: 匿名さん]

引っ越し屋業者さんですが、3社ほど見積もりしていただいた我が家の結果は、ざっくりですが

アート：25
アリ ：8
ハート：7

でした。ちなみにアリさんのパンフレットでは、アルバイトは使わず、全て社員ですと書いてありましたが、この時期はアルバイトの方もいるのかな？

もしかすると、見積もりにきた営業さんによって結果がまるで違うのかもしれませんね

[446: 契約済みさん]

営業さんによって見積もりが違うのかなと感じました。

[447: 入居前さん]

梱包は自分でやるのか、梱包まで全部やってもらうのかによっても違いはあると思います。

[448: 入居予定さん]

433さん
見積もり依頼の日にちも記入して提出したのであれば
アートさんからの連絡は前日ですよ。
用紙のアートさんの欄にそう書いてありますよ。

[449: 入居前さん]

私はすべてに見積もりを依頼したのですが、現在、連絡がきているのは下記の３社です。

①ありさん
②ハート
③日通

他はまだ来てないです。

[450: 契約済みさん]

No.445さん
お手数ですが、現在何平米にお住まいか
お教え頂けますか？
たとえば同じくらいだったら
同じくらいの金額なんだろうと予想が
できますので。
すみません。　よろしければ教えて下さい。

[451: 入居済みさん]

今住んでる部屋のサイズが同じでも、引越しする日や時間帯、今の場所やどこまで梱包頼むのかによって全然違ってくると思いますよ。
だから実際に見に来ての見積もりがあるわけですから。

[452: 匿名]

煮物や大型家具の量にも値段が変わってきますよ。

[453: 契約済みさん]

282です。290さん貴重な情報ことにありがとうございます。
自分も神経質であると思いますが、やはり各階層により響きが微妙に違うのかもしれません。３月初旬に鍵の受け渡しなのですが、またゴールドクレストさんにお願いして内覧を希望させていただきました。

[454: ４４５]

>450さん
現在70平米ぐらいで、大型家具は冷蔵庫とダイニングセットぐらいで、段ボールは80箱ぐらいは必要と言われました。
同日内での積み込み、積み下ろし、搬入です。2ｔロング一台で、3名とのことでした。ちなみに、アートさんは、詳細を教えてくれなかったので、もしかすると、2ｔトラック2台で作業員も倍での計算だったかもしれません。

ご参考になれば幸いです。

[455: 入居前さん]

LDKにはエアコン付いてるのですが、他の２部屋用に新たに買わねばなりません。
室外機があと１個しか置けないということなのでマルチ式のものにしてくれと言われましたが、皆さんどうんあのを購入してるのでしょうか？
おすすめの機種などありましたら教えてください。

[456: 入居前さん]

私は２部屋につけようと思っているのでマルチを設置するしかないとあきらめ？てます。
マルチ２台ですと２台で２０万をきるくらいですかね。
ヤマダ電機で格安であれば工事費込みでも１台６万円からなので割高ですが。

[457: 引越前さん]

マルチ室外機って、１台の室外機で２台のエアコンを回すのでしょうか？
あまり聴いたことないですけど、家電量販店いけば売ってるんでしょうかね？
２台分が１台ですむとベランダも若干広く使えて便利ですね。

[458: 入居前さん]

マルチは家電量販店では取り扱っていないです。また辞めた方がいいと薦められます。
基本的に法人向けの商売ですね。
ネットで検索すれば出てきますよ。

[459: 契約済みさん]

そうは言っても室外機が１台しか置けなければマルチしか選択できないのですから仕方ないでしょう。

マルチのメリットは
・室外機が１台で済むためベランダが広く使える

デメリットとしては
・故障時に２室ともエアコンが使えなくなることがある
・買換え時に２室とも買い替える必要がある
・量販店では取扱いがない？ので割高
・モデルチェンジが遅い（省エネ性能が一世代前）

ダイキン、日立、パナあたりなら法人向けってこともないと思いますが、家電というよりは住設の分類かも。

[460: 入居前さん]

失礼しました。
法人向けといっても大きなビル向けの商売ではなく、小さな飲食店向けに営業している事業者です。
個人でも全く問題なく契約できますよ。

[461: 引越前さん]

サカイは見積もりの日にこれなくなったって前日になって言ってきました。
値段が安いと期待をしていたので残念です。
すいません。愚痴言って。

[462: 契約済み]

西友側の一階店舗が今更ながら賃貸募集をかけているのですが、
景気はまだ悪いのでしょうかね。

[463: 契約済みさん]

もう解決済みかもしれませんが、室外機の件で我が家も悩んでいました。今の家で、エアコンを二年位前に二台新しいものに買いかえたのでそっくりそのまま持って行けるものだと思い込んでいたので残念です…。我が家はマルチ型室外機？を選択はせず、とりあえず、エアコンを独立した洋室に取り付けようと思います。リビング続きの洋室は毎日開け放しで使うので夏は少々エアコンの効きが悪いかもしれませんが、そのつもりでいます。日当たり良いし、冬場は陽も入るみたいでそれほど心配してませんが夏場がちょっと…。

[464: 購入検討中さん]

契約者じゃなく、購入検討者なんですが、ＭＲで、室外機のこと、まったく、言っていませんでした。3ＬＤＫで、各部屋につける場合も、3台に対して、室外機置き場は1台分しかないのですか？

[465: 契約済みさん]

リビングの室外機以外は説明をする意味はないと思いますが？
区分所有しているのですから、
ベランダで有事に邪魔にならない範囲で置けばよろしいのでは？
室外機で問題なのは上下階を含めた排気口との位置がネックです。

[466: 契約済みさん]

>464
マルチが必要になるのは一部の住戸タイプだけです。
重説で説明があるから、そのとき自分の住戸が該当するか確認してね。

[467: 入居前さん]

アウルって一体どう言う意味ですか？教えて頂けないでしょか。

[468: 入居前さん]

はりねずみです。

[469: 契約済みさん]

うちで飼っている猫の名前デス。

[470: 匿名]

>>467
豊島区を地図で見るとフクロウが羽根を広げた姿に似ている事から、
豊島区の鳥とされています。
そこから色々な候補がありましたがアウルタワーと付けられました。

[471: 入居前さん]

467さん 御丁寧に有難うございます。

[472: 入居前さん]

アウル=owl=ふくろう
ってことです。

[473: 匿名さん]

いけふくろうネ

[474: 契約済みさん]

サンクンガーデンのフクロウ達に紛れてハリネズミがいるそうです。近所にお立ち寄りの際は探してみて下さい。

[475:]

近所って・・みなさん契約者じゃないのですか？（W；
梟のオブジェは作者の名がありますが私物でも置いたのですかね。

[476: 入居前さん]

内覧会も一段落して、いよいよ引越しですが、小学生のいるご家庭のかた、公立ですと近い朋有小と学区域の南池袋小どちらにしますか。我家は、初めは近い朋有とも思っていたのですが、中学のことを考えるとそのまま学区域の千登世橋中に通う場合、南池小のほうが小学校から引き続き友達が進学するので良いかなと思っています。朋有の学区域ですと西巣鴨中になってしまうので。エアライズも含めて、一緒に通学できるお子さんがいらっしゃれば良いなと思っています。ちなみに我家は新５年生です。

[477: 契約済みさん]

公立で悩むより中高一貫ならより建設的ですよ。
都内では間口の限られる公立より私立ですから中学以上は公立にこだわる必要もないと思います。

[478: 入居前]

南池袋は廊下に壁がない教室で、明るく現代的な学校みたいです。ただ、人によってはそれが抵抗があるという方もいます。
一方、朋友は３０人３１脚で有名になり、以前目白小が良かった（もちろん今もいいですが…）時の先生が多く赴任してきた人気校です。
校舎は古くて薄暗い感じがしました。
エアライズからは南池袋の子が多いみたいです。
朋友だと新１年生は抽選なので、兄弟別になってしまったら困るという方が多いです。
後、南池袋の前のあずま通りが意外と車通りがあり、危ないと感じる方がいるかもしれません。
長文ですみません。

[479: 匿名さん]

女の子なら、ここ数年で一気に人気が出てきた私立の中高一貫校がすぐ近くにありますね。（一昔前は、御三家の滑り止めでしたけど）

[480: 契約済みさん]

昔から人気ですが、何か？

[481: 引越前さん]

引越しの見積もりを4社からとったのですが、どこも18万前後と同じような値段でした。アウルタワーの割引はこの見積もり額から10%オフになりますか？もしくは見積もりは既に割引された価格でしたか？

[482: 入居前さん]

昨日　今日と二社見積もりが来ました。
アートが前日詰め込み作業こみで約45万円自分で詰め込みで35万円と言われました。
段ボール100箱です　

ありさんが　詰め込み自分で約65万円でした。


夕方サカイがきたらまたアップいたします

[483: 契約済みさん]

今日、近所の家電店にマルチエアコン見に行ってきたのですが、どこも現物は置いておらず取り寄せになってしまうとのこと。金額は約20万円。
たしかに普通の格安の2個付けた方がいいのですが、マルチと指定されてる部屋に場合、室外機の置き場所の問題というよりは、各部屋から室外機までつなげる部分の問題でマルチにせにゃならないみたいです。
やっぱりしょうがないのでしょうかね？？

[484: 匿名さん]

しょうがないですね。
マルチは家電量販店より専門業者から買った方が安いですね。

[485: 入居予定さん]

>480

出身者の方ですか？
私もです。

[486: 匿名さん]

駐輪場の第二次募集のお知らせが来ましたね、我が家は２台目以降も申し込みする予定ですが、どのくらい空きがあるのでしょう？

ちなみに駐車場はガラガラだったりしませんか？　もう少し駐車場代が安ければ考えるんですけど。

[487: 匿名さん]

>>486
そんな時こそ東京北支店に聞いてみてはどうでしょう。
あそこが窓口ですから。

[488: 入居前さん]

No482です

夕方サカイの方が来ました
引っ越し前日までにパッキングにスタッフが来ていただいたうえで
36万円でした。

[489: 引越前さん]

一つ教えていただきたいのですが、皆さんの所にはもう駐車場、バイク置き場の抽選結果？は届きましたでしょうか。
私のところにはまだ届いていないのですが。。。

[490: 匿名]

みなさん、洗濯物は普通にベランダに干しますか？
ここよりはだいぶ空気の良い地域から越すもので、
みなさんどうされてるのか参考にしたいです。

[491: 入居予定さん]

ここはベランダ干しだめじゃありませんでしたっけ。
なのでお風呂で室内乾燥かと思っています。

[492: 匿名]

あれ？そうでしたっけ…
契約前に営業の方に聞いた時は、
今のところは大丈夫と言っていた気がして。

記憶が曖昧です、すみません。

[493: 契約済みさん]

ベランダ干しは可能ですが
うちでは花粉の季節が終わるまで外には干せません。

[494: 契約済みさん]

ベランダ干しは可能ですが、もの干し台が低いので、丈のあるものはちょっと厳しいと思います。
高層マンションは基本的に、ベランダに物がおけない（風が強くて、なにかが風に煽られて飛ばされると危険）ことが多いです。空気に関しては、近くに首都高５号線が通っているのであまり良いとは言えませんが、洗濯物を干す程度であれば、排気ガスの影響を極端に心配する必要はないと思うのですが。

[495: 匿名さん]

ベランダ干しの問題はなく
布団干しが問題です。
柵に掛けて干すのが景観に引っ掛かるとかなんとか。

[496: 購入検討中さん]

柵にかけるのいいなんて言うところある？

[497: 入居前さん]

柵に布団をかけて干していいタワーマンションなんて、ほとんどありません。多分495さんは、地権者さんでタワーマンションの購入検討などされたことがないのだと思いますよ。

[498: 契約済みさん]

昨日アリさんが見積もりに来ました。
安いと評判だったのですが、
うちは、アウルへ近所からの引越しに
なるのですが、６０平米のせまーい我が家の
荷物、ベッドなし、洗濯機なしの大型家電は
テレビと冷蔵庫のみなのに、なんと４８万円と
言われました。
正直、驚愕でした。
こんなに高いなら、自分達で運んでやると
思っています。

[499: 契約済みさん]

>498さん
驚きの価格ですね。
勝手な推測ですが、高額な見積もりをしてきている営業さんは既に他の引越しで会社の人手やトラックが足りなくなったので、断られるぐらいの値段を付けて来ているように見えます。
うちも>498さんとほぼ同条件（大型家電はテレビと冷蔵庫、他の大型家具はダイニングテーブルセットぐらい）でしたが、8万ぐらいでした。

[500: 契約済みさん]

No.498です。アリさんは、トラックの数が足りないとか日にちが３月だから
という理由でしたが、こういったことが、他の４社でもあったら
非常に困ります。　重要事項説明会のときに、
アウルタワー専用に、５社の引越業者を選定し、日にちと時間と
台数を確保してあるので、平日・休日で金額に差がでることは
ありませんと”引越”ブースの方が、言ってました。
アリさんが安いと評判だったのですが、
あまりにも常識範囲外の値段を見積もられたので
かなり憤りを感じております。
もし、どこの業者もこの値段を出してきたら
自分達でやるしかないと思ってます。
でも引越業者達が朝８時半から夜８時半までは
エレベーターを頻繁に使っているだろうから
やるとしたら夜間ほそぼそとやるしかないです。
まるで夜逃げです。