プラウド恵比寿っていかがでしょう

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/ebisu/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店

[174: 匿名さん]

>172さん
なるほど・・・機械式が煩わしいなら駐車場を外で借りるという手もありますね。
この周辺なら駐車場が多数ありそうなので検討してみるのもいいかも。
でも、外で借りるとはじめに手数料、保証金、礼金が必要になってきますよね。
これらの初期費用も結構な額になっちゃうので悩むところです。

[175: 匿名さん]

あの辺りって億劫にならない距離に駐車場ってあったかなぁ…

[176: 匿名さん]

コインパーキングばっかりだね

[177: 匿名さん]

この辺りでマンション住まいして車を持つならランニングコスト年120程度だね。

[178: 11]

プラウド代官山の予定価格表が届きました。
価格帯は4,990〜14,890万円。
坪370〜550万。
平均425万です。

とするとこちらは坪400超えてくる？

[179: 匿名さん]

微妙。。。

[180: 匿名さん]

171さん
成城石井は高いイメージがあったのですが実際行ってみるといい品質の物はやはりずばぬけて高いですが
牛乳の一番安いものなどはそんなに普通のスーパーと値段は変わりませんね。
成城石井のコーヒーゼリーはすごいおいしいですよ！
苦味と甘さのハーモニーがなんともいえません。
あとはやはり珍しい外国のお菓子なども売っているのでついつい試してしまいますね。
結構失敗してしまう事も多いですが（笑）

[181: 匿名さん]

400越えは厳しいな。

[182: 不動産購入勉強中さん]

5年～10年くらいして価格がこなれてきたら、終の棲家として検討するかも。

[183: 匿名さん]

価格面で無理させると、かえって見えないところで色々仕様落とされそうで嫌だな…という気持ちもある。

[184: 匿名]

いまいちな仕様ですね。

[185: 匿名さん]

松坂屋ストアの今週のチラシを見ました。食品安いですね。干物やお菓子の50円均一とか野菜果物98円均一をやっています。この店と成城石井とコンビニでもあれば充分でしょう。ちなみに私は成城石井のプレミアムチーズケーキにはまっていたことがあります。濃厚でおいしいです。

[186: 匿名さん]

悪い意味でのブルーカラー臭がする方には住んで欲しくありません。

[187: 匿名]

配棟上はエントランス側一棟、外廊下を挟んで両側に二棟ですね。外廊下であることは、外からは分かりづらいです。

駐車場は外の機械式、駐輪場も外ですが、さすがに屋根がついてます。

ライブラリーも資料写真のようにエントランス脇にオープンにあるので静けさに懸念があります。

[188: 匿名さん]

駐車場、一応屋根がある機械式なんですね？

[189: 匿名]

駐車場には屋根はﾂｲﾃﾏｾﾝ

[190: 匿名さん]

なーんだ、屋根がついているのは駐輪場だけなのねん
ま、駐輪場が屋根なしってのは有り得ないとは思うけど

[191: 匿名さん]

平均400は超えるだろw

[192: 匿名さん]

機械式の駐車場って、地下にあるタイプじゃない限り、大抵屋根なしなんじゃないんですか？まあ、雨ざらしになるので駐車場のメンテによる修繕費用などはお高くなりそうですが…。駐車場を利用されない方にとっては、修繕費用が高くなることに納得のいかない方も多く出てくるのかもしれませんね。

>185さん
我が家も松坂屋ストアはよく利用します。安い割に、品物はいいですからね。私も成城石井と松坂屋ストアがあれば充分かなと思います。

[193: 匿名]

400超は問題ないですが、仕様が見合ってないよ。

立地考えないと330くらいの仕様

[194: 匿名さん]

立地は良さそう。

[195: 不動産購入勉強中さん]

3LDKだと幾らくらいしますかね。

[196: 匿名さん]

Min.8000ってとこじゃない？

[197: 匿名さん]

雨ざらしの駐車場って、それ価格以前の問題じゃないの？どうしてそんな仕様にしちゃったのよ。信じられない・・・

[198: 匿名さん]

坪330ってありえんだろ。
エリア相場知らないのか？

まぁ検討者は希望的観測で安くいいたい気持ちもわかるが。

[199: 匿名]

仕様が低いことを言ったまでで、相場も熟知してますが何か？


見たら仕様の低さが分かると思いますよ。

[200: 匿名さん]

設備仕様で坪70万も下がるの？
10万位ならわかりますが♪(´ε｀ )

[201: 匿名]

仕様が悪いって具体的には？
外廊下と雨ざらし駐車場だけ？

[202: 匿名さん]

松坂屋ストアはピーコック系列のお店なので値段が安い割りにいい品物が多いのでしょうね。マツザカヤカードを作れば２１０円につき１ポイントつき次回の買い物に使うことができる様です。こういったポイントはちりも積もれば山となるですし利用した方がお得ですね。

[203: 匿名さん]

プラウドらしからぬ仕様ってことで。
でも、坪330はないだろなぁ…。

[204: 匿名さん]

いや、すごくプラウドらしい仕様だと思う。最近のプラウドはこんな感じ。
立地いいのにもったいない。

[205: 不動産購入勉強中さん]

3LDKで最低8000万円ですか。

一部上場とかであっても、日本企業のサラリーマンでは手が届きませんね。

[206: 匿名さん]

お友達いない暇なご近所さん、爆書き中〜w

[207: 匿名さん]

松坂屋ストアなら、イメージが安っぽくないから富裕層でも買い物に行きやすいでしょうね。
八百屋、魚屋など個人商店は近所にありませんでしょうか。
量販店より買い物がしやすいのでよく利用するのですが。

[208: 匿名さん]

外観はCGで見る限り良さげですね。

[209: 匿名さん]

>197さん
駐車場に屋根がない場合、愛車は勿論ですが、機械式の駐車場の老朽化も進みますよね。
機械式の場合は5年ごとに修繕、20年ごとに撤去・新設されるそうですが
雨ざらしならそのサイクルも早くなるだろうし、お荷物になる前に早々に撤去されそうな予感。
利用台数が少なければ、いっそ平置きにしちゃえばいいですよね。

[210: 匿名さん]

別に富裕層とまではいかなくても、生活費やランニングコストが本気で気になるならこのへんはやめといた方が無難・・・

[211: 匿名さん]

ほんとに外廊下なんですか…
だったらその瞬間に検討外…

[212: 匿名]

外廊下ですよ

[213: 匿名さん]

ブルーカラー臭プンプン

[214: 匿名さん]

今日のような日に外廊下だと嫌ですよね

[215: 不動産購入勉強中さん]

庶民には程遠いな。

しかも仮に賃貸に出すこと考えると、高額な賃料払えるヤツも少ないし・・・。

[216: 匿名さん]

外廊下が不人気みたいだけれど、一戸建てに住んでいて、
門を入ってから植栽の間を歩いて玄関に入る生活も、
外廊下に似た環境かも。

[217: 匿名さん]

この人意味分からない。
比較対象違うっしょ（笑）

[218: 匿名さん]

プラウド掲示板はどこもかしこも機械式と外廊下ネタ・・・寂しい一人芝居の自問自答

[219: 匿名さん]

プラウド買えなかった人の恨み？

[220: 匿名さん]

純粋に外廊下なら嫌だ、それだけのこと。
戸建てとの比較の方が意味がわからん。

[221: 匿名さん]

いや、ホワイトカラーに敗れたブルーカラー近隣暇人住民の嫌がらせ

[222: 匿名さん]

立地やプラウドなのに外廊下ということで驚きましたが、

最近のプラウドは外廊下が多いんでしょうか？

[223: 購入検討中さん]

そこまで内廊下ってこだわりますか？
外廊下だと汚れ等は気になりますし、高級感もないかもしれませんが、良さもあるように思いますがね。