北海道恵庭市のエイベルホームはどうでしょう？

[不動産購入勉強中さん]

はじめまして。北海道恵庭市のエイベルホームが素敵だなぁと思ったのですが、実際にお住みの方、購入を検討された方等のご意見・ご感想をお伺いしたいです。不動産初心者ですがよろしくお願いします。

[208: 購入検討中さん]

207さんありがとうございます。

206です。
もしかしてそのハウスメーカーはロ⚪スさんですか？
私が見に行った所とよく似ていたので（ここも検討中）
床暖房は確かに足が暖かくて良かったでした。女性なら特にありがたい。
標準らしいですし‥。

[209: 入居済み住民さん]

207さんの言うとおりデザインに懲りすぎると寒さ我慢です。うちは、窓は少ないけどキチンと光は入るので窓の掃除も楽です。エイベルさんに任せることが一番ですね。要望はきちんと聞いてくれたし。素人がデザイン重視すると…寒さのことは考えてないのでは？？

[210: 通りすがり]

２０６さん
私は他HMの回し者ではないのであえてメーカー名は伏せますが、ロ○スではありません。
床暖は足元から暖かく快適で、暖房器具も無いので部屋を隅まで使える利点はありますが、逆に窓付近に暖房器具が無いので結露発生率は高くなると思われます。（あくまで私の経験上の話）その対策としては、室温を２４度？以上にして窓の表面温度を上げるしかなさそうです。ウインドラジエータ（窓すぐそばに置く横に長細い電気ヒーター）という商品もありますが、まだ試してないので今シーズン試そうと考えております。
コストを抑えたいのであれば結露シートを貼るのも手ですね。うちは先シーズンこれでしのぎました(笑)
しつこい様ですが、家の中で一番断熱性が低いのは窓です！

[211: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
素人なので確かに窓に関しても任せた方が無難ですよね。

エイベルグループのモデルハウスは何処も窓付近に暖房がある理由がわかりました。
なんでここ？狭く見える、邪魔では？‥と思ってましたが、結露防止でもあったのですね。
勉強になりました。

[212: 入居済み住民さん]

家は一生ものなので、将来的なこともアタマに入れて考えるといいと思います。

[213: 購入検討中さん]

>>199
>>201
必死だね

中の人

[214: 匿名さん]

213！討論するばなので、必死だねとか書くなら見なきゃいいんじゃない？

[215: 通りすがり]

討論の場というより意見や経験を言う場なので、肯定的な意見も否定的な意見もあって当然だと思います。検討中の方々はそれらを見て参考にするんでしょうし。けなし合いやかばい合いをする場ではないでしょ。

[216: 入居済み住民さん]

たぶんエイベルさんをかばってはいないと思うなぁ。自分が住んで良かったからこそ書くと必死とか言われる。それは悪口になると思います。意見の交換はいいと思います。(良いことも悪いことも）

[217: ２１０の通りすがり]

２１５さんの言う通り意見交換の場であって、このHMの誹謗中傷する場ではないですよね。私なんか他のHMユ～ザーですが、マイホームを検討されてる方々の参考なればと思い書き込んでますから。

[218: 匿名]

「かばう」という言葉だけに反応している当たりがそう取られるよ。他の事も書いてあるでしょ。文章ちゃんと読めば。意見交換の場なのでって意味で215の人は書いてるんじゃない？

[219: 匿名さん]

言葉は難しいですね(笑)

[220: 契約済みさん]

213クン、ココのHMに何か不愉快な事でも言われた？
違うHMで良い家建てなよ～
ガンバレ(笑)

[221: 購入検討中さん]

千歳市北陽ニュータウンですが杭打ちが必要な土地なのでしょうか？
組合にも問い合わせしましたがほぼ杭打ちを行っているようです。

エイベルホームの見積もりにはしっかり入っていて
選ぶか否かはお客様の判断だと担当に言われております。

金額が大きくなるのでかなり悩んでいます。
保証協会に入るか、杭打ちするかどちらがよいのだろう。。。

北陽で入居済みの方がいましたら杭打ちの有無を教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[222: 入居済み住民さん]

私は、千歳の神出さんで建てましたが、最近は、
以前の考えたではなく、別の試験方法と検証が
あるとのことで、杭は打ちませんでした。

[223: 購入検討中さん]

222さん回答ありがとうございます。

ちなみに神出設計さんで北陽土地の地盤調査を依頼しての杭無しでしょうか？

[224: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[225: 匿名さん]

全くありませんしたね～。この方凄いね。ミスがあったら、その日またはすぐに直しに来てくれましたが～？？担当さんの当たりが悪いのかね～。本人の運が悪いのか？？

[226: 入居済み住民さん]

私の家の時は、そんなこと無かったですよ?担当者によっても違うのかも知れませんが、いつもテキパキ対応してくれています。そんないい加減な会社なら、あれだけの数は続いていない筈ですよね。

[227: 入居済み住民さん]

素敵な家建ててくれるのに。ホントにエイベルさん？？？すぐ対応してくれるけどね！！うん～わからない。

[228: 匿名さん]

２２４さん
試しちゃ悪いかも知れないが、知人に頼んでトラブルを装って呼んでみたら？そしたら真実判るんでない？それで対応が気に入ればここで建てれば良いじゃない。

[229: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[230: 入居済み住民さん]

229さんは、そんなことをわざわざここで書かなくてよいのでは？
なぜなら、あなたもエイベルさんで建てるかもしれない可能性が
あるなかで、自分の建てたＨＭを非難するのはどうかと思います。
正直、住んでいる私たちにしてみれば、良いＨＭだと思っておりますし、
クレームのないＨＭなんかないと思います。
家ではないですが、「世界のトヨタ」でも、リコールがあるのです。
いろいろなことがあっても不思議ではないと思いますよ。
当方は、非常に満足しておりますし、毎年、この時期は、吹抜け部の
窓の清掃（高い所の）をしてくれますよ。そんな、ＨＭ聞いたことがありません。
そのようなエイベルさんを建てた方でない方に誹謗されるのは、許せません。
229さんは、「完璧」な会社探し頑張ってください！！
ないと思いますが。

[231: 入居済み住民さん]

知人の話しなのに凄いね～。この書き方はエイベルさんおとしいれてるみたいだよ。自分が建てなきゃいいじゃない。ちょっと書きすぎだよ。ペラペラと。頭使って考えてみて。やり過ぎ、やり方汚いです。

[232: 匿名さん]

＞２３０
クレームとリコールは同じではないよ。
しかし２２９も意味不明だね。検討中のHMを罵るとは…単に検討対象から外せばいいだけなのに(笑)
まぁ、言いたい奴には言わしとけ。実際に建てた人しか判らんのだから。
そんな我が家を建てた会社も誹謗中傷だらけだわ(笑)

[233: 購入検討中さん]

２３０～２３２さん、ご指摘のとおり誹謗の内容となってしまったこと、反省してます。
正直なところ、知人同様のトラブルがあったとのコメントが１件もないことに安心しました。
エイベルさんで建てられた方は満足されている方が多いのだと・・・。
また、吹き抜け窓の清掃も行ってくれるのですね。
有力候補だったのでいろいろな不安があり、２３１さんの言う通り、汚いやり方をしてしまいました。
既に遅いかもしれませんが、気を悪くされた方、関係者の方にお詫びさせていただきます。
（２２４、２２９は削除依頼致しました）

[235: 匿名さん]

＞２３３
だからこのすれに書かれている事が１００％真実ではない可能性大なんだからさぁ、このスレの書き込みだけで判断しちゃイケないよ。ちゃんと自分の目で、耳で情報収集して決めましょうね。

[237: ご近所さん]

比較、検討期間中に少しでも情報が欲しいという気持ちは分かるが
この掲示板ほどあてにならないものはないね。

実際に建てて住んでる人の話が聞きたいってHMに頼んでみたら？

[238: 契約済みさん]

エイベルホームにお住まいの方に聞きたいのですが、真冬の結露はありますでしょうか？

営業の方は無いと言っております。

エイベルホームの家はほぼ、リビングなどの大きな窓下にはパネルヒーターがあったような気がするのですが窓下にヒーターがない方の結露情報等も聞けたらと思います。

みなさまの情報お待ちしています。

[239: 入居済み住民さん]

我が家は基本的に窓の側に暖房があります。
以前、オール電化のアパートに住んでいましたが、
窓の半分くらい？は結露していました。
建築する際に、営業の方には住み方にもよると聴いておりましたが、
実際、3シーズン気になったことがありませんよ。

[240: 匿名さん]

うちは、埋め込みの暖房です。結露は、今の所ないですね。住みやすい快適ですが、あまりここのスレで良いこと書くとたたかれるので～。

[241: 契約済みさん]

239様、240様、貴重な返信ありがとうございます！

安心して家を建てれそうです。

[242: 匿名さん]

241さん私もこのスレ見てかなり不安になりましたが、やっぱりエイベルさんで建てて良かったと自信持って言えますよ。

[243: 物件比較中さん]

エイベルホームさんのお家は長期優良住宅の条件を満たしているのでしょうか？
申請した方おられましたらお話しお聞かせください。

[244: 入居済み]

うちは結露してます。ものすごくひどいわけではありませんが。ダイニング、階段のところ、子供部屋、寝室ですね。何が原因だろう？

[245: 購入検討中さん]

3連休を使ってエイベルホームさんのモデルハウスと
雪まつりをみてきました。
雑誌で見ていましたので、実物はどうかなぁと
思っていましたが、やっぱり、すばらしかった
です！！
営業の方の対応も、今まで見てきた会社とは、
比較にならないくらいでした。
押し売りみたいな所もないし、ゆっくりと
見れました。
消費税前に建築を考えているので、また、
見に行こうと思いました。。

[246: 通りがかりのもの]

うちは結露がなく、乾燥してます湿度25％ぐらいで逆に冬ですけど洗濯物
を少しおいて乾かしたり、加湿器を使ってますが１台では足りないぐらい
です。以前は少し出ましたが、換気口をあけてお風呂のフタをしめて
24時間換気を廻したらでなくなりました。

[247: 通りすがり]

エイベルホームの坪単価は55～60万円スタートが一般的だなと
沢山のオープンハウス見て出た私の結論です。

少し拘ると65～70万円台ですね。
造作物だったり外構工事だったりで変わってくるとは思いますが。

ただ、低い予算ですと決まっているプランでの外観が多数のようです。。。
みんなと違った家を作ろうと思うとやはり坪単価65万ぐらいになっちゃいますね

でも、既成の家ではなくあんな家が建てたいと思っている方は
エイベルホームの門を叩くことをお勧めいたします！

結露ですが営業マンによると乾燥する方が多いようです。

[248: 購入検討中さん]

先日エイベルホームのオープンハウスを見学し、ここで建てたいと思いました。
しかしながら予算がほとんどありません・・・。
建物本体価格、給排水・杭工事等の諸経費を含め、２１００万の予算でエイベルホームらしい家を建てることが出来るかが知りたいです。

明らかに無理となれば諦めもつきますが、今の気持ちを引きずって他で建ててしまうと後々まで後悔が残ってしまうのではないかと感じています。

もしよろしければ、エイベルホームで建てられた皆さんの家の建坪数、その建築費用等（かなり拘ったか、標準プランに近いかも添えてお願いします）を教えていただけないでしょうか？

現在土地は所有しており、当初は外溝工事も考えておりません。
それらの費用を除いて予算２１００万でどれくらいの家を建てることが出来るのかご教授願います。

[249: デベにお勤めさん]

NO248さん
何故直接エイベルさんにプランと見積の依頼をしないのですか？
ここで聞いた情報だけで判断するのは危険ですし、予算に併せて提案してもらえるかもしれませんし。
エイベルさんクラスのビルダーだと、営業も物件数持っていると思いますので、ハウスメーカーのように、
しつこくされないと思いますが・・・・・。

後悔が残ると思ってらっしゃるなら、勇気を持ってモデルハウスでも行ってみてはどうですか？

[250: 通りすがり]

248様

247です。

予算2,100万円（上物）外構無しですが建坪30~35坪の間であれば可能だと思いますよ！
35坪以上だと厳しいでしょうが。。。

造作物だったり選ぶ素材でも変わってくると思います。
床材だけでも無垢材と合板とで値段が15万円程変わります。

ただ、注文住宅なので予算を伝えて家づくりを進めていけば可能だと思います。
まずはオープンハウスを見に行って気の合う営業の方がいれば色々聞いてみてください！

親切に話を聞いてくれると思いますよ♪

ちなみに私はもうすぐエイベルホームで着工を予定している物です。

[251: 購入検討中さん]

248です。
249.250様ありがとうございます。

先日のオープンハウス見学で価格について質問はしてみたのですが、人によって様々なので一概には言えないということと、個人情報のため、そのオープンハウスの建築費用も教えることができないということでしたので、参考までに実際に建てられた方に答えられる範囲で教えて頂きたかったのです。
例えば標準ではこんな物が選べるとか、造作建具の値段などです。

今度ショールームやモデルハウスも見学して、プランを出してもらおうかとは考えています。

[252: 通りすがり]

250です。

予算が少ないのであればキッチン背面の収納だけ造作で頼べばよいと思います。
40~50万円かな。

TV台、ダイニングテーブル、フリースペースの机等の造作は各15～20万円かかります。

私は造作だけでも150万円程かけていますが、フィッティングなり考えると造作が後々後悔が残らないと思います。

エイベルホームの標準仕様ですが
お風呂はパナソニック製品（1.25坪）でトイレと洗面台はINAXでキッチンはタカラが標準仕様です。
窓や玄関ドアもしっかり断熱性能のあるものです。
他社と比較しても必要十分な仕様で見劣りするものはないかと思います。

ただし、こちらの家はあくまでも注文住宅を売りにしているメーカーなので
あーしたい、こーしたいと考えていない人には若干高価な家だと思います。

家は見た目だけで選ぶものではないと私は考えます。
見た目が気に入り、住宅性能がしっかりしていて
なおかつ何処まで自分の生活にあった空間を作れるかが家作りのカギですね。
既成の住宅では叶えられない夢が注文住宅では叶います♪

やはり一流とされるホームメーカーではないので買う予定のない方には無駄な時間は省きたいのが本音だと思います。
ここで建てたいと決めたのであればその意思を伝えて予算をしっかり伝えプランを作成していただくことがBESTだと思います。

[253: 購入検討中さん]

250様
ありがとうございました。

やはり一度こちらの要望を伝えてプランを立ててもらうことにします。
また色々アドバイスをして頂くことがあるかもしれませんが、その時はまたよろしくお願いします。

[254: 匿名]

私もありふれた普通の家ではなくエイベルのあの高級な雰囲気が良くて長い期間検討しましたが、エイベルは外断熱を使用しているので、やはり坪単価は高めです。
安くしたいからと内断熱を使ってほしいというのもNG。
そのかわり外断熱は結露しにくく暖かく夏は涼しい(内断熱の家よりは)らしいです。

2300万の予算(土地別)でも32坪程度の広さしかできなく造作家具がお得意なのに予算の関係あまりできなく外注の物をドンッと置いただけだったりせっかくのエイベルの良さが感じられませんでした。(簡単な見積もりの段階です。)
だから、何をもってエイベルの家にしたいかはそれぞれですが私的には予算が低い為にエイベルらしさがなくなってしまうのであればと断念しました。
他の内断熱採用のハウスメーカーでしたらこの予算だったらそこそこ広く良い家が建てられます。

エイベルのモデルハウスを沢山見てきても建築費が高く勿論この通りには行かなくても多少の望みは持っていましたが、あまりにもかけ離れていました。
モデルハウスはどれも3000万は越えてたりして(でも一般の方の注文なので場違かな？と感じたりして。)

でも営業さんは清潔感が感じられ(スーツの着こなしが他とはちょっと違ってかっこよくて高級感ただよっていました。まるで高級ブランドの店員さんみたいにお洒落でしたね笑)
どの方も親切で良い方ばかりでした。

[255: ご近所さん]

北海道のメーカーさんとしては、積雪に対し知識が足りないように思います。特に札幌は最近降雪量が多いので、注意が必要と思われます。雪の少ない地区や十分な敷地の確保できる方には良はお勧めです。また、過去にマイホームを建てた経験のある方には特に問題はないですが、ビギナーさんには不向きだとおもいます。

[256: 入居済み住民さん]

255様にお尋ねいたします。
雪で屋根が潰れるのですか？？
それとも雪を捨てる場所を考えていない設計なのですかね？？？

[257: 入居済み住民さん]

エイベルホームに入居済みのみなさん、毎冬快適に暖かく過ごせている方どの位おられますか？

他人事ではないですがこの季節になると他の入居済みさんのお家事情が気になります。

ちなみに私は、もちろんエイベルホームに住んでいます。

我が家はエコジョーズ（都市ガス）にて暖房してますが、寒いのが嫌で吹き抜けつぶしてもらった結果が吉と出たのかかなり暖かく過ごせています☆