一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


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http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[991: 匿名さん]

予算から建売りを検討
条件は角地で南側に接続道路カーポート3台以上
追加購入の家具、家電含め総額3000万以下

地域にローコスト分譲が沢山でます。
床面積29～32坪、土地35～50坪で市街に近くで3000万前後
若干交通の便が悪いところなら2000万台前半
不動産屋に確認したところ、売価は建物と最低限の外構　1100～1300と土地価格
一建設など同程度の価格帯分譲住宅を1年くらい折り込み広告、現地の経過観察しました。
旗型土地のある分譲は売れ行きが遅い物件出て200～300万前後値引き（広告表示または不動産web価格）
ケース有り。四角の土地ばかりで棟数の多い物件ほど完売が早かったりする。
普通に南東角地など南側の角地は高いけど早期に売れるケースが多い。

低価格だけあって入居者は若く20代後半～30代前半が多数、これは魅力

結果
交通の便良い地域でカーポート3台は無かった　残念！
少し離れた2000万台前半の物件を購入