新スレ立てました。
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↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売 【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/
【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】
[スレ作成日時]2010-12-28 16:18:40
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214:
地元不動産業者さん
[2011-02-01 20:34:59]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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借り換えは、住宅ローンそのものを別銀行に替えるときに使う言葉だと思います。
プラン変更、切り替えなどが適した表現かと。
また、切り替えに審査は不要です。だって、ローン組むときに審査してますからね。
あくまで、「契約内容（支払いプラン）の変更」であって、「契約そのものの変更」では無いのです。
なぜ変動金利が、選ばれているのか。
単純に金利が安いからです。支払額が安いからです。
また、支払額も支払額見直し時に、１２５％を超える金額にはならないですしね。
また、通期金利優遇や、短期金利優遇などの条件によっても変わってくるかと思いますね。
あとは、自己満足な部分も多いです。
「今、金利が安いし、変動が一番安いからこれで！」 という人もいるでしょう。
「金利が上がりはじめているから、今のうちに固定にしておこう！」 という人もいるはずです。
結局は、契約する人の価値観の問題ですので、議論したところで正解は出ないと思いますよ。
あまりにも違和感をおぼえる書き込みが多かったので、書かせて頂きました。
あと、フラット３５を利用できる条件ですが、建物の性能基準を満たせば大丈夫です。
詳しくは、「フラット３５」で検索されてはいかがでしょう？
なので、「○○の作った家はフラットが使えない！」は偏見でしょう。
どこが作っても、基準を満たさなければ、利用不可です。
長文失礼しました。