ウィルローズ鳩ヶ谷

[購入検討中さん]

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8分。
ウィルローズ鳩ヶ谷について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　片山組
管理会社：株式会社グローバル・ハート
所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3-8-2(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市本町3-8-2）
埼玉県鳩ヶ谷市本町3丁目1847-1の一部（地名地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建地下1階
総戸数：99戸（管理室1戸含む）

[22: 匿名さん]

施工の「片山組」って会社はどうなんですかね？
賃貸中心の施工会社らしいんですけど。

[23: 周辺住民さん]

確かに、駅の周りがちょっと寂しいところですが、西友、テスコ、キャンドゥなど
昭和橋交差点まで来れば、生活に困らない程度の店も揃ってるし、逆に少し上に
登れば、地元のスーパーなどもあって、結婚して住むにはこれくらい落ち着いた場所
がいいんじゃないかな？
私的には、車があれば、川口朝日のスーパーヤオコーや外環の向こうにある魚屋の
角上は、特におすすめです。
また、10分も行けば外環、東北道、首都高と、意外と高速へのアクセスもいいので、
通勤は電車、週末は車というライフスタイルであれば、良い立地だと思いますよ。

あと、鳩ヶ谷駅前に、アイレンタカーという、最近増えた格安レンタカー屋が
あります。意外とレンタカーは、借りるのに予約やら手間がかかりますが、
飛び込みでも結構あいてたりするので、車手放して、最近は必要なときにレンタカー
を借りるようにしてます。

[24: 匿名さん]

角上いいですよね～。年末はごった返して活気があります。
手持ちの車がハイルーフでなければそう案ずることもないかも？
高速へのアクセスいいから週末などの遠出も栃木や茨城、群馬などなど色々楽しめそうです。

[25: 購入検討中さん]

うちの車ハイルーフなんですよね～。
確かハイルーフ用の駐車場は機械式の32台と屋外の2台で34台分ですよね。
98戸中の34だから全体の１／３強でしょうか？駐車場の抽選会でハイルーフ車が停められない人が出てくる事態がかなり高い気がします。今ハイルーフ車の割合が結構高いですものね。
悩みます・・・

[26: 匿名]

手持ちのハイエースのスーパーロングハイルーフは入らないと聞きました。屋外を優先的に割り当ててくれるならここもあり、と思いましたが、抽選は困りますね。今手持ちの車種で場所を決めてくれないと。新車で購入したばかりなので代替えはできませんので。

マンションは床暖はなくても大丈夫ですよ。床暖は経年劣化した際に下の家への水漏れの原因を増やすことになります。むしろ無い方がいいくらいですよ。

[27: 匿名]

駐車場の問題は切実ですよね…。うちもハイルーフ車なんですが、外れたら近隣の駐車場借りるしかないのかな。
100％駐車場の意味がないです。

[28: 匿名]

抽選で乗用車用の駐車場になってしまってハイルーフ車を持っていて停められない、ということになってしまうと困りますね。
敷地外の駐車場を借りるのでは駐車場100%の意味がないですね。
また、ワンボックス車が必要で持っているのに、セダンに乗り替えるのは不本意ですよね。
場所とマンションの建物は気に入ったのに駐車場問題で決めかねています。

[29: 購入検討中さん]

28さんに同感です。
少なくともこのような書き込みに対する反応が多い時点で、やはりハイルーフ車所持の上で検討している人が多いことが伺えます。早くに購入を決めたところで優先的にハイルーフ用の駐車場が予約できるわけでもないようなので（最後にまとめて抽選会）中盤から終盤まで購入を待ってアンケートなどの状況でハイルーフの余地がありそうか判断してから購入を検討するのも手かもしれませんね。もちろんその時に希望する部屋が空いているかどうかは別問題ですが・・・
販売側はあまりこのことを重く考えてないようですね・・・
それとも分かっているから敢えて言わないようにしているだけかもしれませんが。

[30: 匿名さん]

話が変わって恐縮ですが、「鳩ケ谷小学校」の評判はどうでしょうか？いいという話もよく聞きます。もしご存知のかた教えてください。

[31: 匿名さん]

ファミリー層はハイルーフワンボックスとか最近は多いですし
こういう普及率とかも調べればわかりそうですけど、ハイルーフ可で70％とかにした方が良かったかもしれませんね

[32: 匿名]

29さんに同感します。
完売間近の頃に駐車場の空きを確認してハイルーフ用の駐車場が空いていればその時を狙うというのもありですね。
閑静な場所で、堅牢なマンションですので、気に入りました。駐車場が何とかなれば多少、間取りには目を瞑ろうと思います。
マンションの敷地外で借りると駐車場料金が高いですからね。

[33: 近所をよく知る人]

鳩小に通わせる予定の幼稚園児をもつご近所のものですが、、。

周りのママさんいわく、鳩小人気です。里小、桜町小、中居小学区の子達も、通わせたいと。越境入学の場合、ある程度の人数になったら抽選でそうです。なので、里地区のマンションに住んでる家族が鳩小に確実に入れたいから子の物件買うという人もいるそうです。

うちは元々が鳩小の学区なので何がいいのかはよく分かりませんが、とにかく鳩ヶ谷市で一番人気です。

[34: 匿名さん]

33さん、ありがとうございました。

やはり鳩小は人気なんですね。やはり先生がいいとか、勉強をしっかりやるとか、イベントがいいとかそういうのでしょうか？私も鳩小がどうして人気なのかを具体的に調べています＾＾小学校の６年間はやはり長いですものね。いろいろな意味でいい小学校に入れたいと思うのは皆様一緒だと思います。

他にも鳩小のことをご存知の方いらっしゃったら是非教えてください。
よろしくお願い致します。

[35: 匿名さん]

公立学校の人気は私立と違って変動しやすいものですが、
一旦評判が良くなるとそこに入れたいために転居という教育熱心な人が増えてきて安定した人気校となりますね。
教育委員会側でもそれを把握して、そうした人気校にはあんまり問題教師は派遣しないようにするという話もあるみたいですね。自分の知人でややコワモテ（人は優しいですが厳格な指導をする方）は問題校ばかり赴任すると言っていました。
ただ小学校における学級崩壊というのは1～2人が原因で起こったりしますので、こればかりは運というのもあるようです。

[36: 近所をよく知る人]

鳩ヶ谷小は、健康教育モデル事業の実践中心校として、他校・家庭・地域に対する情報発信基地としての役割を担うそうです。　

故に鳩ヶ谷では人気があるのかと。


後もう一つ、里地区は区画整理が進み新築の家がたくさん建ってます。なので学童がいっぱいだそう、共働き家庭はまだ余裕のある鳩小地区がいいそうですよ。

[37: 購入検討中さん]

現在他地域に住んでいて購入検討中のものです。
子どもがちょうど幼稚園に入るタイミングなのですが、やはりこの地域だと「みのり幼稚園」でしょうか？
HPを見た限りでは良さそうですが、もしご存知の方評判を教えてください。
また、みのり幼稚園以外でよさそうな幼稚園をご存じであればアドバイスを頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

[38: 匿名さん]

スーパーが少なくないですか？

[39: 匿名]

スーパーは西友、テスコ、赤山の西友も割と近いですし、サミットもありますよ。川口ジャスコも近いですよ。少なくはないと思います。

[40: 近所をよく知る人]

買い物が車前提ならまあ問題ないけど、
徒歩５分程度で気軽に行ける範囲にスーパーは無い。

西友、テスコは自転車なら５分あれば行けるが、
帰りは急な坂道を登らなければならないので
同じ時間では帰れない。

土地勘の無い人が地図だけ見ていたら
あの高低差の負担は分からないだろうな。

[41: 匿名]

39です。
すみません。確かに坂ありますね。私はそれほど苦に感じた記憶はないのですが、自転車を良く使っていたのが高校生の頃だったからかな。子ども乗せたママさんは電動じゃないとキツいかもしれないです。
やはり車があると便利ですね。
私は鳩ヶ谷市民です。