間取り検討中・どうぞアドバイスをお願いします

[まなお]

現在、設計事務所にお願いし、プランを検討しています。
私たちの要望はもちろん、曖昧な部分、考えていなかった部分も、じっくり話をしながら、プランを作成していただいています。
ただ、一生に一度の買い物ですので、さらにいろいろな視点からのご意見をいただきたく、現時点のプランをアップさせていただきます。
もっとよくするために、皆さんならどうされますか？どんなことを考える必要がありますか？ド素人の私どもに、どうぞご意見をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

家族　夫婦２人　現在子どもはいませんが、２人を想定しています。
左側が１階、右側が２階です。
図面の上が北側です。南側に４台の駐車スペースがあり、さらに南側と、東側が道に接しています。日当たりはばっちりの場所です。

次のような要望を出し、プランを作成していただきました。
○開放感を感じる家(大きな窓/吹き抜け/ウッドデッキとつながるなど)
○キッチンを中心に家事導線がよい(家事をしながら子どもたちとかかわれる)
○収納をしっかりと
○雨が降っても洗濯が干せる（洗濯機置き場と近い）
○洗面台、洗濯機置き場と脱衣所を別にする
○くつろげる浴室（外が見える･大きな窓･くつろぎスペースとつながるなど）
○和室（掘りごたつ・玄関から直接行ける・収納必要）
○子ども部屋（２人を想定）
○書斎（大きい本棚・２人座って仕事ができる）

どうぞよろしくお願いします。

[81: 入居済み住民さん]

>トイレ用の手洗いカウンターだったら小さいのが多いと思うよ。

小さくて多少不便でも、問題ないのでは？

あくまでたまーーーにくるお客さんが手を洗うのが目的なんだから。

[82: 匿名]

正しい手洗いのやり方を知っていたらあのサイズでは駄目だとわかるよ

[83: 匿名さん]

トイレ用の手洗ボウルはお掃除がめんどう。
うちの１階トイレはタンクの上から水の出るレトロな物。
トイレの面積は広めに取ったので居心地の良い空間になりました。

２階トイレは出口横に病室入口にあるような手洗ボウル付けたけど、水はねも無く手入れも簡単です。

[84: 匿名]

>>81
たまに来るお客さんが多少不便に思うんだったら大問題だろ
なんでそんなこともわからないの？

[85: 匿名さん]

図面を見て私も素敵な間取りだと感じました。一点だけ気になる所が有りましたのでコメントさせて頂きます。間取りではなくダイニング付近に床下収納のマークが無い事です。我が家では定期点検の際、床下収納をポコンと外して懐中電灯を持ったハウスメーカの方が、これを出入口に使用し水周り等のチェックしていました。
私は素人ですのでＵＰの図面だけでは判断しづらく、見落としていたら御免なさい。
床下に入れる出入り口が確保されているのか？定期点検時は主に何処をチェックなさるのか？メーカ又は工務店に確認する事をお勧めします。

[86: まなお]

NO56by25様
ありがとうございます。

>それから和室は吊り押入にするといいでしょうね。
>畳は琉球ですかね、「琉球風」じゃダメですよ質感が全然違うから。

やはり、ホンモノにはかなわないんですね。
和室については、今後設計士の方と具体的な打ち合わせになります。
モデルルームではとってもかっこいい和室が見れても、建売住宅などではどうしてもいまいち。しっかり考えて行きます。

>中庭は我が家もリビングと同じくらいの面積があります。
>ウチの場合は開放感と採光のため必要な広さです。

心強いお言葉です。
中庭と、リビング・ダイニング・玄関の広さのバランスを再検討したいと思っています。

>またなんか気付いたら書き込ませていただきます。
>いいお家ができると良いですね。

ありがとうございます。
正直ご意見をいただくことに戸惑いもあったのですが、このようにいろいろな視点からアドバイスをいただき、とても感謝しています。今後も、ご意見をどうぞお聞かせください。
ありがとうございます。

[87: まなお]

NO57by46様
ありがとうございます。

>普通、クレーンを出す場合は余計なお金がかかります。
>気をつける必要があるのは、ピアノ、ソファ、ベッド、
>冷蔵庫、洗濯機（特にドラム式）などが代表的でしょうかね。

具体的な提示、ありがとうございます。
2階のベッド、冷蔵庫、洗濯機が特に心配ですね。
設計士の方に相談します。

>気兼ねなく焼肉が出来るエリアだと良いですね！
>ただ、それでもデッキの年間使用率を考えるとやはり勿体無いと思うのと、
>それからデッキの場合、夏の暑さも考慮に入れてください。
>土の場合とデッキ（特に樹脂）の場合では、夏に随分温度が違うはずです。

建築予定の土地を見に行くと、通りすがりの方が皆さんあいさつされます。
長く住まれた方が多く、とても素敵な方が多いのだと思います。
そういう所だからこそ、周りに気を遣わなくてはいけないなあと思っています。
暑さ対策も考えないといけませんね。
　
>あるいは収納が必要であれば、押入れを吊押入れにするのはいかがでしょう？
>自分なら押入れを吊押入れにし、その上で吊押入れを手前、床の間を奥にします。
>それであれば吊押入れの下から植栽は見えますし、床の間を出入り口から遠く出来ます。

「かっこいい和室にしたい」「収納もほしい」「植栽を見せたい」
いろいろ願いがあります。ただ具体的イメージが持てない。いろいろなことを知っているって大切ですね。吊押入れにする、吊り押入れと床の間の位置関係、納得です。
ありがとうございます。

[88: まなお]

NO 58byサラリーマン様
ありがとうございます。

>うちにも主さんのプランとほぼ同じ面積と形状のデッキがあります。
>玄関の位置もほぼ同じです。
>異なる点は、うちのデッキには屋根があります。

屋根については考えていませんでした。
2階途中までルーバーで立ちますが、影がが広くできるわけではありません。
夏の昼間はあきらめています。

>毎朝出勤時に妻と犬がデッキに出て見送りしてくれます。

共働きですので、残念ながら期待できません。
一緒に出勤ですかね。

>デッキに鉢植えの花を置くと、家が素敵に見えます。
>これを行うとしたら、水やりの水道を設置すると便利です。

花はいいですね。
シンボルツリーをウッドデッキ内にという話もありましが、清掃のことも考えてやめました。
鉢植えの花は是非考えます。初めからばっちりできなくても、水道があるといいですよね。
ありがとうございます。

[89: まなお]

NO59　匿名様
ありがとうございます。

>ダイニングテーブルの図面上の右側のスペースが狭すぎませんか。椅子が常にテーブルにおさまってるわけではなく、椅子が引かれた状態のままのことも多いので、ダイニングからリビングへの動線や、リビングから洗面所、お風呂への動線が悪いと思います。

気になっていなかったのですが、確かにそうですね。
広げられたらいいなあ。相談します。

>あと、物干しスペースが玄関の窓から丸見えではないでしょうか。玄関先ですむような来客時にですら、少し気にかかると思います。

そうですね。
実は、洗面と物干しスページの間は、透明ガラスにして光を入れる予定です。となると、洗面スペースまで丸見え状態です。
ダイニングから視線は気にしていたのですが、玄関からの視線は考えていませんでした。
相談します。

>洗濯機も、できるだけ脱衣所のなかに入れてしまいたいですね。洗面所は来客も使用しますし、洗面に入ってすぐに洗濯機がドーンとあるのは、さすがに…。

洗濯機の位置は大丈夫ですか？という確認がありました。
場所の使い方の効率性を優先して、今の位置関係がベストだと考えています。
彼女も、本当は洗濯機を丸見えにしたくないようです。

>2階の主寝室は、現状の図ではダブルベッドが置かれているようですが、将来お子さんがお生まれになったあと小さい間、一緒に寝るにはダブルベッドでは小さいですから、シングル×２台（キングサイズ）は置ける幅があったほうが良いように思います。

今がセミダブルでどうにかなっているので、キングサイズまでは考えていませんでした。
確かに広ければとても素敵。南面に頭がくるように90度回転させるといいのでしょうが、テレビの位置が問題になってきます。

ありがとうございます。

[90: まなお]

NO60　匿名様
ありがとうございます。

>おかげで室内で干してる洗濯物に匂いがつくのでそのたびに洗い直しですし、ファブリーズも１個は使います。
>お客様が来る日に焼き肉された日は、怒りがこみあげて泣いた時もありました。
>そんなもんです。焼き肉禁止の町内会もあるんですねぇ。いいなぁ。

近所の方とはうまくやっていきたい。
長く住まれている方が多い地域です。
迷惑な奴が引っ越してきたと思われないようにしたいものです。
ありがとうございます。

[91: まなお]

NO61　匿名様
NO62　匿名様
ありがとうございます。

ホットプレートを使った焼肉です。
家の中でいいんじゃない？と私は思うのですが、彼女は絶対ダメ！といいます。

現在、2人で焼き肉を食べに行くことがとっても多いです。
家を建てたら節約しようね。家で焼き肉ね。でも外でだよ。　というわけです。
ありがとうございます。

[92: まなお]

No64 by 58サラリーマン様
ありがとうございます。

>使用頻度の低い焼肉の為の中庭が、干し場よりも広い事を奥様が納得されているか。
>住み始めてから、中庭は干し場に転用されてしまうような気がします。

ここまでくる中で、物干しスペースがぐっと狭くなったときがあります。
それは即却下。
いったん狭くなった物が元に戻ったので、今のところ狭さへの不安はありません。
しかし、もう少し広い方がよさそうですね。
今気になっているのは、物干しスペースと中庭の仕切りです。
まあ、ほとんど洗濯は私がやっている状態なのですが…。

[93: まなお]

NO65　匿名様
ありがとうございます。

>①階段上がり口を収納側からにします。(階段と収納の位置を入れ替える)
>そうすることで２階上がり口がちょうど吹き抜け前になるのと２階中央付近になるので、２階の動きがスムーズになる様に思えます。

確かに、これってありなんですよね。
階段位置を変更することによる2階のイメージがよく分からないので、設計士の方に相談してみます。

②１階和室の収納と床の間を南側にします。

具体的なアドバイスありがとうございます。
押入と床の間を北側に持っていけないかと以前設計士の方に聞いてみたのですが、南面は考えていませんでした。
いろいろ考えて動かしてみるって、楽しいですね。
自分が考えていなかったアドバイスがあると、「そうくるか！」と悔しい思いをします。それはそれで楽しいです。
ありがとうございます。

[94: まなお]

NO66　匿名様
ありがとうございます。

>築2年の我が家は、今だに焼き肉禁止です。（笑）
>ダイニングに換気扇をつけておけば良かったと後悔しています。

>これならご近所迷惑にもならないし、真冬でも暖かい家の中で焼き肉出来ますしね。
>http://www.innoinno.jp/

うちは、何年経ってもだめでしょう…。
換気扇もいろいろあるんですね。
ありがとうございます。

[95: まなお]

NO68　匿名様
ありがとうございます。

>中庭は、水道の蛇口＆外用のコンセントをお忘れなく設置して下さい。又、二階のバルコニーにも外用のコンセントが有ればベストかと思います。
>蛇口は、夏に中庭でプールをする際に必要です。コンセントはクリスマスツリーのイルミネーション用です。バルコニーのコンセントは電動オーニング用です。これが有れば雨の日でもオープンカフェが楽に出来ますので・・・今は必要ないと感じても、必要と思い後工事になると軽く10万以上は取られます。

コンセントについては今からです。相当考えなくてはいけないですよね。
ほとんど庭がない状態ですので、中庭ですることが多くなります。
具体的なアドバイス、とても有り難いです。
オーニングは全く考えていませんでしたが、いいですね。暑さ、雨対策は今からです。

>ＰＳ 同じ中庭を持つものより・・・

体験に基づくアドバイス、とても参考になります。
ありがとうございます。

[96: まなお]

NO69　匿名様
ありがとうございます。

>隣家と接近している訳でもないのに、２階南側の窓が小さいのは、何か理由があるのでしょうか？
>せっかくの南窓なのにもったいないと思いますけど。

私も気になっていたんです。
このあたりは、これから検討を重ねる段階です。
1階を見ておわかりの通り、大きな窓を強くお願いしてきました。
もちろん2階も大きな窓にしたい。
ありがとうございます。

[97: まなお]

NO72　平屋男様
ありがとうございます。

>なんとも素敵な間取りですね！
>細部にわたってよく考えられた間取りで、完成度は極めて高いと思います。

現在検討を重ね、6b案です。
必ず10案まではいくでしょうと言われています。
皆さんのアドバイスをもとに、もっともっとよくします。
本当にありがとうございます。

>ちょっと気になった点を2点だけ。
>1点目はリビング。
>回りに壁がないため、ソファーの配置がすごく難しいですよね。
>間取り図のままの配置だと、リビングがかなり狭く感じると思います。
>リビングの後部（0.5間分）は通路としか機能しないのでもったいない気がします。
>もう1点ですが、ダイニングテーブルの後ろのスペースが狭いため、
>人が椅子に腰を掛けたら、通り抜けるのがやっとのような気がします。

そうですね。
中庭を狭くして、リビング南側、ダイニング東側を少し広げてもらえないかお願いしてみます。
子どもがちがある程度大きくなるまで、大きなソファーは置かないようにしようかと話しているところです。正直、私はあるといいなあと思っていますが…。
ありがとうございます。

[98: まなお]

NO75　匿名様
ありがとうございます。

>一階の洗面台は客人が使う場合もあるし
>せっかくホテルテイストな洗面周りにしても横に洗濯機があると残念な感じがします

彼女はモデルルームなどで、洗濯機が見えないようにしてあるところを見るたびに、「素敵」と叫んでいました。

>我が家は奥ばった場所(浴室近く)に洗面台を置かず玄関近くにトイレ＋カウンター洗面を設けています

帰ってきたすぐや、お客さんが手を洗ったりするために、トイレの中の洗面を外に出すように設計士の方にお願いしました。
これも、皆さんからアドバイスをいただいたからこそです。
ありがとうございます。

[99: まなお]

NO85　匿名様
ありがとうございます。

>床下に入れる出入り口が確保されているのか？定期点検時は主に何処をチェックなさるのか？メーカ又は工務店に確認する事をお勧めします。

確認します。
全く考えていませんでした。

[100: 入居済み住民さん]

＞たまに来るお客さんが多少不便に思うんだったら大問題だろ

どこが大問題なんですか？？？？？

脱衣所に洗濯機と一緒に幅が狭い洗面台しか置いていない家なんてざらにありますが、
その家では、大問題が起きているのでしょうか？