間取り検討中・どうぞアドバイスをお願いします

[まなお]

現在、設計事務所にお願いし、プランを検討しています。
私たちの要望はもちろん、曖昧な部分、考えていなかった部分も、じっくり話をしながら、プランを作成していただいています。
ただ、一生に一度の買い物ですので、さらにいろいろな視点からのご意見をいただきたく、現時点のプランをアップさせていただきます。
もっとよくするために、皆さんならどうされますか？どんなことを考える必要がありますか？ド素人の私どもに、どうぞご意見をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

家族　夫婦２人　現在子どもはいませんが、２人を想定しています。
左側が１階、右側が２階です。
図面の上が北側です。南側に４台の駐車スペースがあり、さらに南側と、東側が道に接しています。日当たりはばっちりの場所です。

次のような要望を出し、プランを作成していただきました。
○開放感を感じる家(大きな窓/吹き抜け/ウッドデッキとつながるなど)
○キッチンを中心に家事導線がよい(家事をしながら子どもたちとかかわれる)
○収納をしっかりと
○雨が降っても洗濯が干せる（洗濯機置き場と近い）
○洗面台、洗濯機置き場と脱衣所を別にする
○くつろげる浴室（外が見える･大きな窓･くつろぎスペースとつながるなど）
○和室（掘りごたつ・玄関から直接行ける・収納必要）
○子ども部屋（２人を想定）
○書斎（大きい本棚・２人座って仕事ができる）

どうぞよろしくお願いします。

[186: e戸建てファンさん]

あくまで参考意見です。

一階に着替え室を設けておくと、すごく便利です。

いちいち2階に着替えに行く手間が省けますから。

また、以外に面倒に感じるのが、洗濯物の収納です。
1階で洗濯して1階で干す。ここまではスムーズですが、
洗濯物を2階まで収納しに行くのは面倒に感じるでしょう。

おっと、洗濯物はどこでたたむご予定でしょうか？

あと、浴室が1.25坪タイプでしたら、添付図のように配置すると
タオルや下着収納用の棚を設けるスペースが出来て便利です。

[188: まなお]

新しいプランをアップします。
スキャンしたので、少し見にくいかもしれません。ご了承ください。

1階トイレ以外は変わっていません。
ただし、このままというわけではありません。
今、平面詳細図？を作成途中で、その中でダイニングイスの後ろ、リビング、玄関の広さなどを検討していただいています。そのために、ここ2回の打ち合わせは、外壁や設備等が中心です。
設計士の方には、まだまだ変更をしていきますといわれています。
今回は、寸法も入っていますので、1階、2階別々にアップします。
みなさま、よろしくお願いします。

[189: まなお]

2階です。
どちらとも、斜めになって見ず雷ですね。
ごめんなさい。

[205: 132]

寝室+書斎+WIC
>>「２人座って」とは施主と誰でしょうか？
>彼女です。

であれば問題なさそうですね。

収納
>>収納が１、２階で不足する場合、小屋裏かロフトとなると思います。
>屋根はフラットになると思います。ということは、小屋裏やロフトはないってことですよね。

陸屋根だと難しいですね。
２階３階の屋根は利用しないんでしょうか？
結構なスペースです。

>物置
>>デッキ下が物置として使えるなら、パントリー奥のスペースは詰めて間取りを考えられます。
>>パントリー周辺のくぼみは防犯面でもなくしたほうがいいと感じます。
>確かにくぼみ部分は死角になっちゃいますね。
進入後パントリーに潜むことができるので、そこも嫌なところです。

音
子供部屋の下に風呂、キッチンがあり、換気扇の音が気になるかもしれません。
昔、私の部屋は風呂の真上で換気の音が聞こえました。

TVへの反射
思ったよりTVへ直射日光は当たらないようです。
軒の出や窓サイズなど不明なので、ざっくりした計算です。

間取りではなく恐縮ですが、
耐震性、機密性、断熱性は気になるところです。

耐震性
上下階でずれている場所が非常に多い。
私にそう見えるだけかもしれません。

吹き抜け窓
バランスよくないかなと感じます。
上に離れて２枚。下に連続で３枚。

[219: 132]

>>209
3Dマイホームデザイナーです。

>>スレ主さん
215さんの案がいいと思います。
上のFIX窓も位置調整しています。