ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[1276: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
私も解約しましたが、100万円はまだ支払う前でした。その前の10万円は、担当の営業さんに連絡してちゃんと戻していただきました。
担当の営業さんはとても良い方でしたので、対応もまともだったのかもしれません。
前の担当は、日程調整もまともにできないくせに、予算を伝えたら建売も無理だと言われ散々でしたので、そんな方だと放置でしょうね。
他のハウスメーカーで理想の家を建て、今は快適に暮らしてます。

[1277: 匿名さん]

初めて投稿するので失礼があったらすみません。
我が家も去年関東にあるヤマト住建で見積もりを立ててもらい、
散々嫌な思いをさせられました。
初回は良かったのですが、2回目以降は見積もりし直してもらいたい箇所は反映されておらず、他人様のおうちの見積もりをそのまま出してきた上にお名前まで入っていました。
その後も何度か通い希望を伝えて見積もりをしていただきましたが、
全くこちらの話を聞いていないのか、反映されないままでした。
最終的には、ひろーーーい土地を買ったらいかがですか？と。
初めはできますできます言っておいて、こちらがいざとなった時は小馬鹿にしたような冗談(?)でスルーする感じが嫌でたまりませんでした。
なのにその後、何日までに契約するとウッドショックに引っかからないので今してください！と。
見積もりに何も希望が反映されていないのに？笑

時間の無駄だったなーと思います。
そして不安を抱えたまま契約しなくて良かったと思います。

[1278: 通りすがり]

契約もしていないのに、見積もり（間取り）を何度も出させるのはちょっと。。。
今の日本の慣習からすると、煙たがられても仕方がないですね。（はっきり断らない営業にも非はありますが）

[1279: 匿名さん]

見積もりって、契約をするためのものであって、
契約してからするものではないと思います…。
微調整などによる常識外の回数なわけではなく、初めからこちらの希望が全く反映されていない見積もりでしたので致し方ありませんでした。
煙たいのであれば、できませんなり言えばいいと思いますがそれもなく、
次の予定はしっかり立てるのですからこちらはまた話を聞きに行くわけです。

私の印象としてはの話ですので、ご参考までに。。

[1280: 通りすがりさん]

個別の話はおいておいて、皆様の参考になればと思い、一般的なハウスメーカーの契約前後の流れを記します。
概算見積りと仮のプラン提出
→建物請負契約と設計の準委任契約
→設計
→本見積もりと本プラン
→変更契約（最初に締結した請負契約に対して）

本来、あるべき契約の流れは
設計の準委任契約
→設計
→本見積もりと本プラン
→請負契約
ですがこの流れですと、全体金額が分かる前に施主が設計料を支払う必要があり、ハードルが高いため、あまり採用されていません。（住友林業や設計事務所くらい）

[1281: 通りがかりさん]

>>1280 通りすがりさん

どうしても気になってしまったので返信してすみません！

これは、ヤマトさんは上記の流れで契約をされている、ということだと思うのですが、
概算見積りというものは部屋数や玄関向きなどの希望も無視した上での物でも個別の見積りと言うのですか？
また、だいたいこのくらいで契約してもプラマイこのくらいかな、と予想をたてることすらできない見積りでさえも、
そんなもんですよ、な世界なのでしょうか。

たぶん、ヤマトさんを信じられないな、と言ってる方々はこの部分だよ！と感じてるかたが多いと思うのです。
もちろん全国でヤマトさんで建ててよかった方はいるのは分かってます！
でも、たくさんのハウスメーカーさんの中から選ぶ素人の私達のなかで、
やだなーと思う何かはとても大切なことなので、
マニュアルとか決まりがどうこうではなく、寄り添っていただいた上でのお買い物に出来ますと嬉しいです！

[1282: 通りがかりさん]

ヤマト住建ってYouTubeやってるのいいけど
有名人でもなんでもない人が自分の人事発表しとるしw
大丈夫か？ヤマト住建ww

[1283: 通りがかりさん]

＞＞1281: 通りがかりさん
展示場でHM何件か回った方なら分かると思いますが
ヤマトさんに限らず、ほとんどのHMが希望坪数で概算見積もり出して
それで契約、詳細は追って、と言うパターンで契約迫ってくると思います。
なのでヤマト以外なら大丈夫、と油断していると嵌ると思います。

HMとしては早く契約、囲い込みして、あとはゆっくり料理したい
（設計や見積もりの手間を無駄にしたくない）という理屈は同じ勤め人としては理解できるのですが
こと、自分事となるとリスクは犯したくないですよね
ですから、詳細まで詰めてから契約することをお勧めします
ただ、月末までに契約取りたくて焦っている営業さんにあたったときなど
契約をせかされたり、当月中に契約できそうな客を優先されたりするかもしれません。
そういうやり方に思うところはありますが、そういう業界なんだと
こちらも割り切って進めるしかないと思います。

[1284: 匿名さん]

愛知県の一宮店で契約された方いらっしゃいますでしょうか。
契約を検討しているのですが、色々と情報を頂けるとありがたいです。

[1285: 戸建て検討中さん]

>>1283 通りがかりさん

現在ヤマト住建さんで話を進めているものです。
先日の打ち合わせで一社に絞ったことをお伝えしたところ一社に絞っていただいたので契約されますか？それとももう少し詰めてからにされますか？と聞かれ　私としてはざっとした状態で契約をしてその後オプションでドーンと金額アップするのは避けたいため煮詰めてから契約をして契約後金額が極力上がらないようにしたいと伝えたところ、わかりましたとこちらの意見を取ってくれました。
詳細まで詰めてから契約されることをお勧めしますと書かれておりますが、詳細まで詰めるというのは間取りも完成し住設も決めてオプションを入れるならそれも入れて　まで詰めてからでも大丈夫なのでしょうか？
一応先月に仮契約として10万円はお支払しております。
どのくらいまで契約まで待ってもらえるものでしょうか？教えていただけると助かります。

[1286: 口コミ知りたいさん]

>>1284 匿名さん

一宮店で3年前に契約して建てました。
今月2年点検を控えてます。

[1287: 通りがかりさん]

＞＞1285: 戸建て検討中さん
うちはヤマトさんではありませんでしたが
間取りも、住設も決めてから契約しました。
ちなみにうちが契約したところは標準の住設が、そこそこのものだったのが幸いして、ほとんどオプションを選ぶことはありませんでしたが。

契約後に変更したのは洗面台と壁の隙間を壁をふかして埋めてもらうとか、ニッチとか
室内に物干しのバーをつけるとか
クロスやフローリングのグレードアップくらいでしたので、たいした金額アップにはなりませんでした。

決めかねるオプションがあるのなら、契約前に値段だけ出しておいてもらえば
例え契約後にそのオプションを付ける人しても、価格が分かっているので大きく予算が狂うこともないでしょう。

>どのくらいまで契約まで待ってもらえるものでしょうか？
あなたも、契約後金額が極力上がらないようにしてから契約したいと伝え、了解されているのですよね？
であれば、これのこれとこれの金額が確定し、このオプションの金額がでて、予算内だったら契約するつもりです、と伝えれば
普通は待ってくれると思います。
相手も商売ですから、ゴールの見えない駆け引きに付き合わされるのは不安でしょうから、
ゴールを決めて交渉するのもこちらの誠意だと思います。
私の場合は、競合している会社もあったので、それも正直に伝え
内容はこちら、価格はあちらに傾いています。
後、これとこれがクリアできればこちらでお願いしたいと思っています、などと交渉していました。

交渉がうまくいくといいですね

[1288: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建は、時代に取り残されている気がする
なんでもかんでも、オプション。性能が高いです！という売り文句の割には
他社と同じくらいの性能の家。なんなら他社の方が安い
でも、丈夫、安全、高性能だけで絞ればヤマト住建は、トップクラスのHMだとは思う
ただ、他社で標準のものがオプションだったり、定価をこえるオプションが出たりと
息切れしているようにしかみえない。

[1289: 戸建て検討中さん]

>>1287 通りがかりさん

教えて頂きありがとうございます。
同じような考えで契約された方がいるとわかり安心しました。
確かにあちらもいつまでも宙ぶらりんなのは不安になりますよね。

我が家は賃貸併用を検討しているためまず賃貸部分をどうするのかが決まらないと次に進めずで　とりあえずワンルームか2DKかのどちらかにするまではようやくつめました。

自宅部分はだいぶできあがっているのですが安い買い物ではないので納得のいく間取りにしたいと思っておりそのことも伝えてあります。
とにかく腰が低く丁寧な営業さんなのでこちらもこの営業さんで建てたいという気持ちはものすごくあります。

次回の打ち合わせでワンルームと2DKのどちらともの金額を出して頂けるそうなのでそちらを見てまた考えたいと思います。
ワンルームのものは概算見積もりで一度出して頂いてるのでそれほど変わらないと思っているのですがはたしてどうなのか....

もし全然違う金額が出てきたらあの概算見積もりはなんだったのか？？？と聞かないといけないことになりそうです。

[1290: 匿名さん]

>>1282 通りがかりさん
YouTubeで全棟気密検査実施！って自慢げに言ってたくせに、普通にオプションだったわw
挙句の果てに、提案されたプランは気密仕様じゃないとも言われ散々。しかも、その点について事前に説明はなく、気密検査がオプションという点から発覚。
性能のコスパが良いと思って契約してる方多いと思うけど、提案されたプランが本当にその性能あるかはよく確認された方が良いかと思います。

[1291: 通りがかりさん]

＞＞1289: 戸建て検討中さん　

賃貸併用ですか
普通の戸建てよりも決めることが多くて大変そうですね

>もし全然違う金額が出てきたら
他社スレでは、詰めていくと概算と大きな違いが出てきたという書き込みもあったので
油断できませんね
でも、契約前なら立ち止まれますから、慎重に進めたいですね

＞＞1290: 匿名さんの例もあるので
web情報も契約前に確認した方がいいかもですね
契約当日は、わちゃわちゃして確認事項忘れることもあるので
不明点疑問点は思いつくたびに書きだして、チェックリスト作って
すべての不明点疑問点確認し終わってから押印するといいですよ

[1292: 戸建て検討中さん]

>>1291 通りがかりさん

ありがとうございます。
本当に金額が全然変わってしまうことだけが不安なのですが一応仮契約の時に値上がり前の坪単価の保証は取得しているので上がるとすれば賃貸のために遮音などが追加でかかるくらいかなと思ってはいます。

お願いする際に高断熱高気密W断熱でとお願いしエアフローを入れてC値測定もすると言われていますしUA値も現状の間取りではいくつとも言われているので大丈夫かとは思いますがちゃんと確認しないとですね
まだ間取りばかりの打ち合わせで住設の内容などもちゃんと聞いていないのでしっかり抜けのないようにしたいと思います。

契約時は大変そうですね....簡単に押印せず不明点疑問点クリアにしてからにします！
色々とありがとうございます。

[1293: 通りがかりさん]

>>1284 匿名さん

>>1284 匿名さん
こんにちは。少なくともヤマト住建一宮店は、信頼できるお店だと私は思っています。

一宮店で打ち合わせして、現在埼玉県に建築中です。竣工は9月ごろの予定です。

契約前から誠意ある対応でした。

また、契約後の間取り打ち合わせも、こちらが何度も何度も間取りの希望を変えても、設計士さんは嫌な顔ひとつせず長・長時間打ち合わせに付き合ってくれました。4時間近く打ち合わせた日もあったし、そのレベルで4ヶ月以上、毎週間取りの打ち合わせをしてくれました。ご迷惑をおかけしたと思いますが、一生に一度の買い物なので慎重に決められないと困ります。その意味で、とても安心できました。

後悔なく、自分達の予算に見合った理想の間取りになったと思っています。

ちなみに、営業は店長さんとお若い方のコンビで、私に失礼でない範囲で、ちょいちょいユーモアを挟んで楽しく打ち合わせしてくれる上に、無理なことは無理、できることはできるとはっきり言ってくれ、人間的に信頼できる人たちです。

本当にヤマト住建一宮店で建ててよかった、と心の底から思ってます。ご参考になるといいですが、いかがでしょう。

[1294: 通りがかりさん]

>>1284 匿名さん

>>1284 匿名さん
こんにちは。少なくともヤマト住建一宮店は、信頼できるお店だと私は思っています。

一宮店で打ち合わせして、現在埼玉県に建築中です。竣工は9月ごろの予定です。

契約前から誠意ある対応でした。

また、契約後の間取り打ち合わせも、こちらが何度も何度も間取りの希望を変えても、設計士さんは嫌な顔ひとつせず長・長時間打ち合わせに付き合ってくれました。4時間近く打ち合わせた日もあったし、そのレベルで4ヶ月以上、毎週間取りの打ち合わせをしてくれました。ご迷惑をおかけしたと思いますが、一生に一度の買い物なので慎重に決められないと困ります。その意味で、とても安心できました。

後悔なく、自分達の予算に見合った理想の間取りになったと思っています。

ちなみに、営業は店長さんとお若い方のコンビで、私に失礼でない範囲で、ちょいちょいユーモアを挟んで楽しく打ち合わせしてくれる上に、無理なことは無理、できることはできるとはっきり言ってくれ、人間的に信頼できる人たちです。

本当にヤマト住建一宮店で建ててよかった、と心の底から思ってます。ご参考になるといいですが、いかがでしょう。

[1295: 匿名さん]

ユカコやらエアーフローやら
ちゃんと実証されてない物をお客様に薦めるのは
どうかと思う。
ユカコにしてもエアコン1台じゃ効かず
2台にしてる家も多いはず。
挙句の果てにエアコンのメーカーから
推奨されている使い方じゃない為保証が付かず
自分達でお金を払って独自の補償に入らされる始末

エアフローもちゃんと説明を聞かないと
扉の上に変な穴を開けられて
とんでもない家になりますよ。
綺麗に穴の形を整えても見栄えは悪いです。
今時そんな家の仕様はありませんし
きっとしっかり家の空気の流れを計算なんか
してなさそうです。
良いことばかりネットに書いてあることだけ
信じない方がいいと思います。

[1296: 通りがかりさん]

1278さん　見積を作成するのは、契約前の
必要経費です。何度も何度も作成して当たり前。
逆に何度も作成しないといけないのは
担当者に何らかの問題点があると思います。

[1297: 匿名さん]

>見積を作成するのは、契約前の必要経費です。
その通りだと思います。ただ

>逆に何度も作成しないといけないのは
担当者に何らかの問題点があると思います。

と言い切れるものでしょうか？

「はい、見積もりできました」
「あ、これとこれも追加しといて」
「は、はい
「はい、これが先日のお見積りです」
「あ、じゃこれとこれとも見積お願い」
「はい、これが先日のお見積りです」
「やっぱ、こっちの商品で見積もりして」
もうこうなると客ハラですね

[1298: 通りすがりさん]

>>1296 通りがかりさん
ぜひ、その必要経費がたくさんかかっているハウスメーカーさんで頼んでください。
私は、コスパの悪い家を建てたくはないので、見積もりは二、三度までで、それ以降はきっぱり断ることができる別のハウスメーカーで頼みます。

[1301: ヤマト住建で二世帯住宅を建てて高湿度に悩まされている]

ヤマト住建京都で二世帯住宅を建てて床下の湿度80％と二２階の湿度85％と非常に高く悩んでいます。
ヤマト住建で家を建てて非常に後悔しています。大変不快な家です。
営業マンからは、ヤマト住建は気密と断熱を考えて家作りをしているが、湿度については考えていない。湿度が高ければ除湿器を自腹で購入して設置すればいいですよなどと言われた。最悪です。
ヤマト住建で家を建てられた方、床下と２階の湿度の情報を頂けるとありがたいです。

[1302: 匿名さん]

高断熱は「高性能」の一部。
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1割
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。
日射遮蔽に必要なのは軒やアウターシェード。
「高性能」ってのはこれに加えてさらに間取りや、外装材、内装材、設備性能によって決まる。

[1304: 通りがかりさん]

ヤマト住建はただ、純粋にやめた方がいい。
営業マンが話す、性能のことはほとんどは正解なんだろうけど、見積や商品を紹介された時に
どこにそんなにかかってるのか、わからないくらいお金がかかる。なぜ定価を超えるのかも意味わからんし。予算があったけども。それにいつまでもホームページには、昔の商品ものこってる。むしろない商品もある。消費者を馬鹿にしてるように思える。
性能は確かにいい。でも、数値だけで見たらほぼ一緒。抑えるところは抑えてるというが、坪単価がネットで出てるものとは、かけ離れている。こないだ計算したら70万を超えていた。付帯工事やらなにやら含むと100万円。金をかけるならどこのハウスメーカーでも同じ性能になるでしょう。

[1305: 匿名さん]

>>1304 通りがかりさん
温熱性能と断熱性能を混同してしまってますね。
＞1302の通り、トータルの性能とは複合的に決まるものです。

[1306: 通りすがりさん]

>>1305 匿名さん
1304さんのどの文面を見て「温熱性能と断熱性能」を混同していると思われたのでしょう。

[1308: 口コミ知りたいさん]

>>1305 匿名さん
私は温熱の話はしてない。それに混合してるともいっていたが、あの文面の中でどう混合しているとなったのか？高性能を求めて、断熱、遮熱はもちろん、パッシブデザインを求めていかなければ温熱性能は高めることはできないと思うのだが。

[1310: 匿名さん]

今は砂利の駐車場で、土砂処分費用は標準に組み込まれているのに解体費用工事費37万ってなんでこんなにかかるのかわかる方教えてください…

[1311: 通りがかりさん]

空調室に面積取られるのと、コスト面を考えてエアフローにしたいのですが、吹き抜け有りのエアフローって意味あるんでしょうか？
1階と2階で結局温度混ざっちゃいますよね？

[1312: 評判気になるさん]

>>1310 匿名さん
残土の量が多いんじゃないでしょうか？

[1313: 匿名さん]

>>1312
解体業者の見積もり表の額37万をまるまる解体費用として取られています

[1314: 戸建て検討中さん]

水道の引き込み工事費用を150まん
他社で60万
農転申請150万
他社60万
地盤改良費用200万

今日契約してくれたら150万分の太陽光無料でおつけします。今年1番のキャンペーンなので今から上司に頼み込んで来ますから！！

悪質、無知からの搾取。無自覚の悪意。こういう会社なんだろうなって思って、絶対に知り合いには進めないようにしてる。

ぼったくってますよね^ - ^
とふんわりと相場感を伝えましたが
コレデってゴリ押し。

私は年間50件くらいの住宅建築相談に乗るお仕事です。

関東ではまだ実績が少なく悪評も無いから無理撃ちしてまかり通るのか？
私の暮らす栃木県が愚か者ばかりなのでしょうか。

業績は絶好調みたいです。
素晴らしい会社ですね??

付帯費用はお客様都合の支出ですから、うちは建物はこの金額でやらしてもらってます！！坪70万

付帯費用坪50万。

太陽光つけるからいっしょ？情弱？カモられとけよ？
こんな感じの営業だった。

なんかスペックへの熱が冷めて、悪い夢から覚めた。

北海道じゃないし、宇都宮程度の寒くもなく暑くもない所で暮らすのに業界1位のスペックとか、全然要らなかったなって思いました。

あとは感情の問題で、こんな奴にカモられた家で快適でも胸糞悪いなって思って諦めました。

[1316: 戸建て検討中さん]

農転費用高すぎません？
5万から10万くらいですよね？

[1317: 通りがかりさん]

1297～1298さん。
だから、何度も見積しないといけないのは担当者の客に対しての
ヒアリング不足による事が原因でしょうが。
なにあつくなってんるの？！

ヤマトのダメダメ営業マン？

[1318: 戸建て検討中さん]

先日から、ヤマト住建さんにて打ち合わせを行い
仮契約金を預けた後、本契約まで至らなかったので、返金と取消の旨伝えたのですが
営業マンより『後日連絡します』との事で、１か月が過ぎようとしています。
処理や返金にそれほど時間が掛かるのでしょうか。

また、このようなケースの相談口は国民生活センターでいいのでしょうか。

[1319: 通りがかりさん]

>>1318
まず営業に問い合わせしましょうよ。
その時に後日と言うならば、具体的な期限を決めましょう。

今の状態で相談口に相談しても、ただのクレーマーになってしまいますよ。

[1320: 戸建て検討中さん]

ここに投稿する前に問い合わせましたよ。
いつになるか聞いても
『もう少し…、すぐにやります。』だの、まともな回答が得られないまま、日だけが過ぎてるので困っているんです。

[1321: 名古屋でヤマト住建で建てちゃった]

通りすがりのヤマトオーナーです。
皆さん散々な酷評が多いので建ててから落ち込んでおります（笑）
しかし、家自体には今の所満足しております。

建坪約30坪で、2500万行かないくらい（見栄込み）です。
ユカコ込みです。
色々、オプションで設備のグレードを上げたので高くなってしまいました…
ローン返済は大変です…
参考の建坪単価って…ウソですね（笑）
契約後からガンガン上がっていくので、プラス500万上がっても大丈夫かとおもって契約することをおすすめします。（わがまま言ってオプションつけるから）

でも、友人の1流ハウスメーカーで建てた方はあまり費用は上がらなかったようです。
なぜならトイレも、キッチンもトップグレードから選んで大丈夫と案内されるからです。
万が一ダウングレードを選んでも利益しかならないので当然です。
すべてトップグレードを選択する想定のお値段が1流たる所以です。

話がそれましたがユカコは、諸刃の剣ですねー。
どうしてもダクトの動線と、ユカコ専用部屋が必要です。
これがなければ、子供部屋がもっと広くとれたかとは思います。

でも、ユカコの保証は永年保証ですのでオーナーでもない人の心無い言葉は心配御無用です。
ヤマト住建の人に、利益出ないのにこんな保証大丈夫ですかと聞いてみたところ、エアコンメーカーとは想定外の運用を提案しているので、ヤマトで保証するのは当然との回答でした。
御参考にしてください。

また、オール電化でユカコなので空調24時間の電気代は…
8月で売電込みで2万いかないです。
これは、太陽光発電が少ないせいで、8キロとかあれば1万いかなくなるんでしょうが…
家が小さいので仕方ないてずが、売電額は多い方です。
冬だと売電はほぼないので光熱費2万5千とかですかね。

当方小学校の建物と、2mくらいの立地で相当煩いと覚悟していましたが、断熱＆機密（どっちが有効か知らない）がいいのは防音も相対していいのだと実感しました。

さすがに日中に寝ようとするとテンションを振り切った子供の声が聞こえてきますが、テレビを見たりしている分にはまったくわかりません。
運動会をしてても、正直庭に出るまで気がつかなかったです（笑）

ユカコをつければ家全体が乾燥するので湿気にもなやまされませんよ！
我が家は洗濯物は室内干しですが、サーキュレーターを使えば翌朝にはすっかり乾いています。

逆に冬は、いかに加湿するかですが…

ヤマトが気になるのであれば、とりあえず店舗に行って、実際のオーナーさんの家に見学できないか聞いてみてくざい。（オーナーはお小遣い程度のお礼がもらえます）

営業さんよりナマな声が聞けると思います。
良いこといってもお礼に増減ないのでナマな解答をもらえますよ（笑）

最後に…
営業さんは、ピンキリです…
正直、私の営業さんもベストではなかったですがベターです。
例としては、太陽光をつけるとき年々売電価格が下がるので、高い価格の条件で申し込めるかどうかのギリギリの時期でして、ダメですって言われたのです。
ガッカリして、引き渡しを受けてフタをあけたら高い方の価格で売電できてたって感じですかね。
結果オーライですけどね。

営業さんとしては、住友不動産の方がベストでした。
契約してないのに、ローン会社名を伝えるとその場で知り合いのローン会社の担当者に電話してもらえて、すごいタイトなスケジュールをなんとかしてもらえました。
本当に1日違えば書類をもって、新幹線で東京へ博多へと飛ぶところでした。
あの方がヤマト住建の営業さんだったら値引きすら断った気がします。（ウソ）

営業さんと家とは比例しないとは思います。
性能は気にいるけど、営業さんが合わないのであれば本社に電話して担当さんを変えてもらうのも手だと思います。

その後、気まずい思いをさせるような会社なら縁がない。
顔を合わせないような配慮があれば、大切に思ってもらっているとおもいます。

一生に一度の買い物です。
ネットの情報は豊富で貴重ですが、ネトウトに惑わされることなく、納得のいく貴方の城を建ててください。

[1322: 1321先投稿者]

1301さんが、湿度が80%、85%とのことでしたので追加投稿です。

ユカコを導入しての湿度は加湿器をいれなけば40%行かないくらいです。

加湿器を導入しても冬で50%いくくらいです。

観測機器でも誤差がありますので難しいですが、80%は第一種換気をつけていればなかなか出ない数値ですので、その辺りの設定から確認しみてください。

ユカコをつけると逆に乾燥が問題になります。

[1323: 口コミ知りたいさん]

今、ちょうどヤマト住建で建築中の者です。
(12月引渡し予定)
私は中国地方なのですが、正直ヤマト住建の名前すら知りませんでした。二世帯を建てるのに色々見学したりしましたよ…しかし何処のハウスメーカーもピンとこなくて…１番ヒットしたのがヤマトでした。値引きは正直ないです！しかしサービスで必要最低限の物までしてくれました。解体費用も無料！これは助かりました。オシャレに建てたいなら自らの提案をし、それなりにオプションもつけた方が良い！それは何処のハウスメーカーも同じ。

[1324: 匿名さん]

サービスを色々付けて買いやすくしてくれてるんでしょうかね？
解体がある場合だとそこにサービスしてくれる点は良いですね。

1321さんのレスを読んでうちがもし建てる時は
ユカコは少々オーバースペックになりそうだなあと思いました。
寝室、子供部屋、収納は大きめの方が好きなので。
これから電気代が高くなっていきそうなので悩むところですけどね。

[1325: e戸建てファンさん]

ここの営業は無知。
オプション選択すると定価。
大手HM並の価格になる。
対応はローコストHMと同等。

ヤマト住建の選択なしでしょ。

[1326: 名無しさん]

写真は建設中の私の家です。
ヤマト住建の設備、営業マン全て満足し、夢のマイホームを建ててる中、現場で基礎が破損する事故がありました。
私としては、「家の大切な基礎と角と言う事で一から基礎を作り直して欲しい」とお願いした所、ハウスメーカー側は、「それは現実的じゃないですよ？棟上もしてますし、無理なので壊れてしまった所をはつって新たにそこの部分のみ基礎を作り直し、耐震性などに問題無いか第三者の機関に調べてもらう。その修復費用など全てハウスメーカーが負担します。」
と言っています。
私は納得出来ません。壊した物を直すのは当たり前です。修復した家を契約どうりの金額4000万円以上で私達に売る。そこからヤマト住建は利益もいただく。と言ってます。皆様理解出来ますか？？
本当に酷いです。お客様に全く寄り添ってくれません。

[1327: 通りがかりさん]

>>1326
基礎破損の原因は何でしたか？ヤマトさんのせいですかね？

[1328: 通りがかりさん]

1327
ヤマトのせいでしょ。100%。

[1329: 通りがかりさん]

>>1328
どうしてですか？
「現場で基礎が破損する」と書かれており、「破損された」とは書かれてなかったので聞いたんですが。

[1330: 名無しさん]

一つ一つ内容を確認するのは大事なことだと思いますがね
１００％と言い切れるなら
その内容を読んでる人に分かるように説明してください

[1331: 通りがかりさん]

1329
建設中に大事な基礎が写真でみてはっきり
破損しています。現実に。
工事を請け負った側に責任があります。

[1332: 通りがかりさん]

>>1331
責任を問えるかどうかは、原因によります。
例えば自然災害の場合は、請負側の責にならない契約が通例ですね。

[1333: 通りがかりさん]

1332
話が噛み合ってないよ。

1326さんの話ですよ～。

[1334: 戸建て検討中さん]

上物　2500超えるなら、大手で建てた方がいいよ。あと、その基礎はヤバいと思います。
下手したら土台浮いてきますよ。

[1336: 戸建て検討中さん]

WEBから予約でクオカードもらえなかったので、帰り際に聞いてみるといただけました。
性能はいいと思うが、契約前から信用性を失ってしまいましたのでとても残念に思いました。
それならクオカードもらえるとか書かなければいいのに

[1338: 戸建て検討中さん]

値段に応じて求めていい性能ってものがあるよね。

[1339: 検討者さん]

先日仮契約したものなのですが、まだ土地も紹介されてなくて、仮審査の結果もでていないですが、この段階で解約したら１０万円は戻りますでしょうか？

[1340: 名無しさん]

8月引き渡しされた者です。
5月引き渡しとなっていましたがウッドショックやらトラブルで8月末に…。
トラブル沢山ありました。
一つ目は水道配管されないままコンクリート流してしまって基礎のやり直しが必要になりました。
やり直し工事の際は道路塞ぐわで警察沙汰。近所の方にも騒音で大迷惑となってしまっていたことを近所の方から聞きました。担当営業からはこっちから聞くまで何も話がなく…。今後お付き合いするのは私達なのに。本当に適当です。
まだ契約前の方はやめておくのが無難です。

二つ目は引き渡し日が変更になることを数日前に連絡してくること。1か月以上延ばされること数回。見通しや予定を営業と現場で共有されていない為連絡はギリギリ。こちらから聞いても契約後の人は後回しの為連絡が全然とれなかったです。
こちらも予定があるためアパート退去の連絡を延ばしてもらったり。最後はその期限後に連絡があり退去しなければならずホテル暮らしをすることになってしまいました。

[1341: 通りがかりさん]

1339

仮契約？土地探し前の申し込みの事ですかね？？
うちは申し込みして10万渡しましたが、提供した土地が気に入らなければ10万お返ししますと説明ありましたよ。
探してすらないなら全額戻ってくると思いますよ。

[1342: 検討者さん]

＞＞1339: 検討者さん

そういうことはここで聞くのでなく
10万円払う前にヤマトの方に確認しておくべきですね

[1343: 通りがかりさん]

私の場合10万円は、営業担当者に伝えてから10日間くらいで返金いただきました。
土地を探してもらうことをお願いしましたが、
残念ながら、希望条件に合う土地が見つからなくて、私たちの予算では無理と判断しました。
営業担当の方は、一生懸命にやってくれましたよ。

[1344: 戸建て検討中さん]

先日、住宅展示場でいくつかメーカーを回りましたが、一番営業の人の熱意を感じました
「メーカーはまだ検討中です」と素直に伝えましたが、親切に色々と教えてくれました
家の計画で分からないことを聞きに行くだけでも価値があると思います

[1345: 名無しさん]

まだ検討し始めたばかりでしたが丁寧に説明してくれて、帰り際にこっちから言わなくてもクオカード貰えましたよ？
あと、アンケートに答えたら追加でクオカードをプレゼントしてくれましたし、担当店舗によるのかな。愛知県の店舗です。

[1346: 検討者さん]

今年から計画スタートして10社近くまわったんですが、金額や会社のメリットデメリットも隠さず分かりやすく話してくれましたよー。金額もローコストよりは高いので住宅ローンが心配でしたが私達夫婦に合うようないくつも金融機関の説明紹介もしてくれました。審査結果待ちですがヤマト住建さんに決めると思います。各メーカーさんそれぞれ良いところ悪いところがあると思いますし、こんな時代だからネットの書込みが錯乱してますよね。結局ついた担当さん次第で運だと思いますし、たまたま私が行った店舗が良かっただけかもしれませんしまずは店舗に相談に行ってみて自分自身で決めるのをオススメします。

[1347: 戸建て検討中さん]

私はヤマト住建さんで昨年建築しました。
本当に一年中快適な日々を過ごしております。
営業さん、設計士さんに凄く良くして頂きました。

[1348: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建で建築を予定しています。
担当の営業さんもとても親身になって質問などにも答えて頂き

[1349: 名無しさん]

話を聞きたくて電話かけてみたら電話対応が丁寧で話しやすい感じでした。
他の住宅メーカーは結構嫌な感じ？というか冷たい感じがしたので、来週お店に行ってみようと思います。

[1351: 戸建て検討中さん]

色々なハウスメーカーを回った結果、ヤマト住建とアイ工務店のどちらかで決めようか検討しています。
性能はヤマト住建の方が良さそうではあるのですが、金額もヤマトの方が若干高くなっていて迷っています。
皆さんどこを決め手にされたのでしょうか？
性能か、価格か、営業担当者？

[1352: e戸建てファンさん]

アイ工務店は契約したら態度急変するらしいよ。カビ問題がいい例だけど人手不足により色々対応悪いから論外かと。

[1353: 口コミ知りたいさん]

>>1346 検討者さん
標準設備も各社横並びで比較されました？
契約終結を急いでいない状況と読み取りました。
契約まで時間があるなら住宅設備のショールームに行って見積もりとって、希望の住宅設備にするにはオプション費用がいくら必要かも横並びで確認することをお勧めいたします。
オプション費用は定価を上乗せするというところもあります。
極端な話、ローコストメーカーと思って契約したらオプション費用が積み重なって住友林業やヘーベルハウスと契約する方が安くなることもあります。

[1355: 通りがかりさん]

まだ今すぐ建てるつもりはないけれど、イベントをやっていたのでついでにお話を軽く聞いてみましたが
営業さんもわかりやすく他社との違いなどの説明をしてくれてとても感じがよかったです。
これは営業さんによってなので何とも言えませんが・・
あと自分は子供いないですが、子供が遊べるスペースもあって女の事務員さん？がほかの方の子供の面倒をみていたので
もし子供がいてもゆっくりお話しを聞けるのがとてもいいなと思いました。

[1356: 名無しさん]

今日住宅四天王エースさんの柏モデルでの宿泊体験動画みてめちゃくちゃいいなと思いました。来場予約で２万円キャンペーンやっているとのことで早速明日行ってまいります。

[1357: 通りがかりさん]

親戚がここで家建てたけど、めちゃ安っぽい。
まともな商売してるとは思えない出来だった

[1359: 匿名さん]

小さい子供を二人連れて行きましたがスタッフの方が一緒に遊んでくれて子供がまた行きたいと言っています。
色々なハウスメーカーを回っていますが、話が長時間になるとどうしても子供が退屈してしまうのでとてもありがたかったです。
営業の方もとても感じが良く、ローコスト住宅ほど安くはないけど その分性能が良いお家なのでヤマト住建で契約を検討中です。

[1360: 契約者]

ここに本当のことを書くとすぐに本社の人に消されます。会社のいいことを書いているのは会社の人なのですか？疑ってしまいます。もしそうじゃなければ店舗によって大きな違いがあるということですか？私は夏ごろ契約しましたが不満しかありません。担当はともかく店の責任者の方対応がひどくて、本社にも連絡したのですが、のらりくらりとした対応でまた店長がでてきて話になりません。専門家を入れて話し合いをする予定です。みなさんも店舗選びには気をつけてください。本当に大阪南部の店はやばいです。

[1362: 通りがかりさん]

昨年５月にヤマト住建で家を建てました。
ヤマトさんに決めた理由は価格帯と担当者さんの人柄で選びました。
同じ価格帯のハウスメーカー３社の中で迷っていたのですが、ヤマトさんが一番親身に相談に乗ってくれました。
あるハウスメーカーは「うちが他のメーカーに劣っているところは一つもありません。なので是非ともお願いします。」と言われました。
ヤマトさんは会社の方針や強み、メリットとデメリットを隠すことなく話してくれました。とても好感をもち、そのまま契約の手続きを行いました。
契約後は雑に扱われるのかと不安でしたが、全くそんなことはなく、設計から建設、引き渡し、建築後の半年点検に至るまで、対応は変わらずすごく丁寧でした。
ヤマトさんにして大満足です。
ちなみにエリアは姫路です。

[1363: 検討中]

ヤマト住建さん、アイ工務店さん、一条工務店さんの三社で悩んでいたんですが、、一条工務店さんのラボに行ったら気密・断熱が必須というのがわかってきました。

あとは、２社まで絞れたんですが、両社とも良し悪しあり、、悩ましいです。。

[1365: 契約者]

だから、会社じゃなくて店舗の問題だと思うって。でもわかって許してる会社もどうかと思うけど

[1369: 匿名さん]

1360さん　どういう内容ですか？

[1370: 匿名さん]

一条工務店と迷ってる方は
一条の方が断熱性能はいい
それと間取りに不満なく
床暖房やネームバリューほしい方は
一条にしたらいいと思う

ヤマトは一条に引けを取らないぐらい断熱も気密もいい
制震ダンパーもついており
家のダメージを少なくする
床暖房ないが
全館空調や独自のエアーフローシステムあり

どちらも性能重視のハウスメーカーなので
迷う方は結構いると思うから参考程度に

[1371: 通りがかりさん]

耐震等級3相当じゃなかったかな？ダンパーあろうが一条には遠く及ばないでしょう

[1372: 名無しさん]

ウッドショックや土地の価格上昇で
大体のハウスメーカーは2.3年前より値段が上がっている気がする。

限られた予算内で性能を重視するのなら、一条かヤマトには一度足を運んでみるべき。


色々、掲示板には書かれているが、結局自分が見聞きしたものが一番信頼できるので。

[1374: 通りがかりさん]

耐震の等級については本当は３をクリアしてるらしいですよ。
私も疑問に思って聞いたのですが、相当っていうのは施主の希望で費用をかけて検査すれば３だけどわざわざそれを希望しない人の方が多いから相当という表記にしているそうです。全部の家を検査してないのに堂々と耐震等級３って言ってるところもありますもんね。
色々調べましたがヤマト住建は建物の強さ×制震ダンパーは繰り返しが多い日本の地震にはかなり強いと思います。

皆さん書いている通り担当によると思います。まぁどこのメーカーも同じですね。あとこういう掲示板は良いと思ってる人はわざわざ書きにこないし悪い情報がほとんどになってしまいますね。私は柏にある店舗で契約しもうすぐ引き渡しですが、皆さん誠心誠意対応してくれてますよ。家も今のところ満足なものができそうです。
担当者に疑問を感じた時は担当や店舗の変更をお願いしてみるといいかもです。建物は本物でコスパで考えたらいいメーカーなのでそれでやめるのはもったいない。

[1377: 検討中]

建物は他社と比較して断熱性や間取りの自由度、コストパフォーマンスがよかったのと、営業マンが気に入ってヤマト住建で決めました。予算に合わせた土地探しがこれからののですが、最近土地が高くなってきているのでそこが一番の不安です。今週末から本格的に土地探し。期待と不安とm(__)m

[1380: 評判気になるさん]

>>1379 さん

それ、大事ですよね。
私は、どことは言いませんが他のＨＭのモデルハウスの見学をしたとき、
すごく子供を邪魔者扱いされました。
子供に嫌な思いをさせる会社は、どんなに高性能な家を建てられても選びたくないです。

[1381: 匿名さん]

先日ヤマト住建の営業所に訪問してきましたが、営業担当と店舗の方がすごく親切でじっくり話ができました！子どもが3人いるので手の空いている営業の方や女性の社員の方が子どもの面倒も見てくれたのもすごく助かりました。
これなら友人にもおすすめできるかなと思います。
ちなみに私が訪問させて頂いたのは神戸市の鈴蘭台エリアの営業所です。

[1385: 匿名さん]

引き渡し時から床鳴り、壁紙の浮き、玄関ドア横の断熱材剥き出しのまま、他施工ミス伝えているんですが対応してもらえず2か月経ちました…。
現場監督からの連絡全くなしです。
ヤマトで建てた方皆さんこんなアフターフォローですか？
あと無垢床ではないのですが、ギゴギゴという床鳴りってあるあるですか…？確認もしてもらえてないので不安な日々です。

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 匿名さん

住まいるダイヤル、消費者センターなど無料で第三者の意見聞けるところがあるので事前に相談してみては？
住まいるダイヤルは一級建築士の方の意見を聞けたの私は助かりました。
どこまでハウスメーカーに請求、要望できるか意見貰えると思いますよ。

[1387: 匿名さん]

ありがとうございます。
住まいるダイヤル、消費者センターに問い合わせしてみたいと思います！

[1388: パルプンテ]

当初、ローコストで家を建てようと思いましたが
壁内結露の資料をみて断熱の重要性を教えていただき一生に1回の買い物でしたので
思い切ってヤマト住建で建てました。

太陽光つけれる環境の人は付けた方がいいと思います。
昼間は、なんか得した感じになります。

[1389: マンコミュファンさん]

>>1385 匿名さん
これは最悪ですね
壁内結露が発生する可能性がありますね

[1391: 検討者さん]

現在数社を回っている段階ですが、ヤマト住建の性能に魅力を感じているためヤマト住建にて契約を考えております。
ヤマト住建で契約された方にお聞きしたいのですが、契約金はおいくらだったでしょうか？

[1392: 通りがかりさん]

＞＞1389: マンコミュファンさん

この写真で施工の雑さは分かるのですが
壁内結露の可能性はどこから分かるのですか？

[1394: 評判気になるさん]

>>1391 検討者さん

契約100万円でした。
他社でも少し料金プラスすれば同じ性能に出来ますよ。
よく比較をしてみてください！私は解約しました！

[1395: 検討者さん]

>>1394さん
ありがとうございます。100万が通常のようですね。
1394さんは解約されたんですね。　
ちなみに解約されてどちらで建てられましたか？
解約された理由は概算見積からかなりの金額アップがあったからでしょうか？

[1396: 評判気になるさん]

>>1395 検討者さん

ヤマト住建と同じランクのハウスメーカーです。
解約理由はコミュニケーションの問題と引き伸ばしですが、
契約金返ってこなかった分差し引いてもコストは下がりましたね。

[1397: マンション検討中さん]

すごい速さで消されるのに
書かされた作文みたいな投稿しか残らないですね。

[1398: 検討者さん]

>>1396さん
ありがとうございます。
私は、他のハウスメーカーも検討していたのですが見積の段階でヤマト住建よりもはるかに高くなることが予想されたのでやめました。同ランクのハウスメーカーです。
対応は支店にもよると思うので最後まで納得できると信じてみたいなとは思います。

[1399: 口コミ知りたいさん]

>>1398 検討者さん
この3点を徹底するよう打診してみてください。これを守ってもらえれば私も解約しなかった。。。
・営業は打ち合わせに必ず同席、内容は全て把握してもらう
・議事録は毎回書いてもらう
・打ち合わせ、工期のスケジュールを毎回確認してもらう

他のメーカーより安く見せるカラクリがあるので、もう少し進んだ図面で見積もり比較された方が良いかも

[1400: 通りがかりさん]

1399さん
元某メーカーの営業ですが
確かヤマト住建は営業、設計、インテリアなど
担当が別れてますよね？
そういうメーカーは営業が毎回打ち合わせに
つける程暇じゃないからその条件はわがままだと思う。

あとお金をかければどこのメーカーでも
性能を上げれますが得意不得意があるので
同じ物使っても同じ数値や性能になるかは別ですよ。

[1401: 検討者さん]

>>1399さん　　
アドバイスありがとうございます。
契約後がどうなるのかはまだわかりませんが、営業さんとは密に連絡を取れるようにしてもらえるよう話してみます。
営業さんも、契約を急かしてきているわけではないので納得して契約をしたいと思います。

[1402: 検討者さん]

>>1399さん
何度もすみません。
図面に関しての打ち合わせはもう5ヶ月ほどしていて、既にほぼ完成しており、これ以上値上がるとすればオプションをたくさんつけた場合くらいだとは言われている状態です。
現状の金額で、以前見積を取った2社よりも金額的には安くもあるためその点に関しては納得しています。
これ以上詰めていくのは、もう契約をして設計士さんと打ち合わせをしていくしかないかな？と思っているところです。

[1403: 評判気になるさん]

>>1402 検討者さん
図面が固まっていて金額確定しているなら大丈夫かな、と思います。私は後出しで追加費用請求があったのですが5か月も打ち合わせされているなら大丈夫かと思います。
あとは住宅設備でオプション付けなければ大丈夫でしょう。時間があるならショールームに標準設備の確認と見積もりを取りに行ってもいいと思います。

一生に一度の高い買い物なので後悔のないよう、嫌な思い、大変な思いをしないよう、頑張ってください！

[1404: 戸建て検討中さん]

宿泊体験に行ってきました。
エアコン1台じゃ寒いだろうって思っていたけど、ほんとに暖かくてビックリ！
体感するって大事ですね。

[1405: 検討者さん]

>>1403さん
皆さん契約してからうん百万上がったと言われているので、ほほ確定してからの契約をお願いしていました。ショールームもぼちぼち行き始めました。
どうしても標準ではだめなものもありそうなので、多少のアップは見込んで契約まで進みたいと思います！

色々とありがとうございました！

[1406: 匿名さん]

プラン何も決まってないのに店長に次100万持ってきてくださいと言われ信用無くなりそこから行かなくなった。
いろんなHM工務店建築士のところを回った結果
やめといてよかったと思えます。

[1407: 匿名さん]

>>1400 通りがかりさん

ハウスメーカーに得意不得意があるから同じ性能にならないって…建材屋が怒りますよ

[1408: 通りがかりさん]

>>1405 検討者さん
うん百万円は住宅設備のオプションでしょうね。標準との差額じゃなくて定価＋加工賃だから。。。
キッチンとか住宅設備をこだわると厳しい。
図面関連は高くても50万円ぐらいじゃないでしょうか。

[1409: 検討者さん]

>>1408さん
オプションは定価+加工賃なのですね。
定価よりも高かったというコメントを見たことがあって、なんでだろうと思っていましたが、納得しました。
躯体の方は既に色々オプションを詰めていて、あとは住設のみなので、よく考えて選択しようと思います。
ありがとうございます。

[1410: 検討板ユーザーさん]

ヤマト住建で契約したものです。今検討している方々、本当にやめた方がいいですよ！釣った魚に餌はやらない、そんな会社です。
営業は4回交換しています。(3回はヤマトの都合)
引き渡し後も色々とトラブルがありましたが、連絡は一回ではほぼ返ってきません。こちらが何度も確認して、やっと動いてくれる感じです。

[1411: 検討板ユーザーさん]

今、店長が担当してくれているのですが対応がひどいのでクレームを入れたいです。
誰に言えばいいんでしょうか。。本社？？せっかく何千万もの大金を払い建てた家なのに、LINEの既読無視など当たり前です。引き渡してから何ヶ月も経ちますが、浴室乾燥の装置が付いてません。連絡もありません。
悔しいです。ヤマト住建で契約してしまって…

[1412: 検討者さん]

>>1411さん
私はここの会社は支店によって対応などが違うと思っていますが、どちらの支店ですか？

[1413: 通りがかりさん]

1407さん
建材屋ですけど怒りません笑
実際外張り断熱とか吹きつけ断熱とか
技術がいる仕事に関しては
慣れていないメーカーがやると
性能は落ちます

[1414: 名無しさん]

大阪の南って評判悪いけどどう？

[1415: 名無しさん]

支店によって違うんですね・・・。
私が行った店舗は、皆さん親切で楽しい人ばかりでしたよ！
ちなみに神戸の北の方のお店です。

[1416: 匿名さん]

今建設中の者です。
金額は営業マンが使えれば誤差ないです。ただこのメーカー、職人が居ません。特に大工。ウチは当方に知識があった為慌てて良い大工を連れて来た感じでした。その為満足行く仕事、変更も直ぐにやってくれています。勿論全て無料で。
結局どのメーカーも職人次第です。職人さん曰く現場に行くと施主が怒っている事が多々あるメーカーみたいですね笑
設計段階からの欠点なども有りますからよく調べてよく確認して契約する事をお勧めします。
性能、工法は悪くないです。

[1417: 匿名さん]

先月ヤマトで契約しました！！
ヤマトに限らずどこの営業もボランティアじゃなくて商売でやってるのだから、儲けようと思う営業がいてもおかしくは無いし、契約したら扱いが雑になるのも、次のお客様メインになるので多少は仕方ないですよ。毎回同席させるなんて、嫌な客だと思われかねないと思いますので録音で十分では？
肝心なのは営業に丸投げせずに自分で積極的に介入し、疑問を解消して把握する事だと思います。
ヤマトは機密断念熱性に力を入れているそうなので、標準設備がイマイチとよく聞きます。
なので私は契約前に、最低限水回りのショールームには周り、標準設備がどの程度か、オプションはどの位必要か見積もりを支店に送ってもらうよう依頼しました。
検討してる高額オプション(吹き抜け等)含め決定してるオプションは予め見積もりに入れてもらい建坪や形等決めれるものは先に大体決めてから契約しました。

ヤマトは現金値引きはしていませんが、オプションサービスや標準のグレードアップ等は交渉次第だと思うので、ある程度見積もりを盛り込んだ上で他社と比較して悩む点をアピールすれば何かしらのサービスはしてくれると思いますよ。

[1421: 検討者さん]

>1417さん
私と同じような考えで契約された方がいて、とても参考になります。
私も現在おおよその建坪・家の仕様が決まり、あとは住設のオプション金額を待っている状態なのですが、
ショールーム見学から2ヶ月経つところもあるのにまだ金額が出ておりません。
オプション金額が出てくるまで結構かかりましたか？
うちは既に伝えてある予算からオーバーしているため、契約時にある程度の値引きやサービスなどをお願いしたいと思っているのですが、話すだけ話してみた方がいい感じですかね？

また、設計士との打ち合わせはやはり契約後からになりますか？
ある程度の金額を固めてからの契約だと、今後の金額の大きな跳ね上がりはやはりなさそうでしょうか？

質問ばかりで申し訳ないのですが、現在進められているとのことでお話し聞かせて頂けると助かります。

[1422: 匿名さん]

>>1421 さん

そうなのですね!嬉しいです！
お互い情報共有出来たら良いですね♪

オプションの見積もりはメーカーによりますが
2ヶ月はかかり過ぎだと思います。
私は遅くても1ヶ月以内でした。
営業さんに見積もりが届いたか聞いて、
まだと言われたら一度ショールームに問い合わせて、
データで飛ばしてると思うので、送信フォルダが間違ってる可能性もありますし、どこ支店の誰宛に送信したか聞いてみたら良いと思います！

現金値引きはヤマトさんは厳しいと思います！
グレードが4段階あるので標準からグレードを上げてもらうのは交渉次第かなと思います。
ただ予算オーバーだからオプションつけてくれという言い方や、自分の理想を全て叶えたいからという理由だと理解を得るのは難しいと思うので、ある程度自分達も妥協をする事と、競合他社を引き合いに出すのが1番良いです！
相見積もりを取って、他社と比べてヤマトに決めかねる理由を話すのがいいです。

設計士さんとの打ち合わせは契約後になりますね！
私は値段が大きく跳ね上がらないために、Instagramでyjオーナーと検索してヤマトの施主さんの投稿を見まくりました！笑
オプション費用ランキングとか参考になる投稿が沢山ありますよ！
自分のやりたい事で費用がかかりそうなのは何かを事前に整理すると良いと思います。
私は、1階を生活導線にして2階は子供部屋と寝室のみが理想でしたが、1階を広く、2階狭い仕様は面積割増で50万ほどかかります。
間取りは契約後にどうにでも変えられますが、変えてしまうと面積割増や、正方形から角が増えるとその分値段も上がるので間取りはほぼ確定の状態が良いですよ！
ヤマトは契約前に設計士がつかないので、私は営業さんの図面をココナラの建築士に依頼して、セカンドオピニオンを受けました。(1万弱かかりましたが)
採光や家具家電の干渉等素人では分からない部分をプロ目線でアドバイス貰えるのでオススメですよ、

[1423: 検討者さん]

＞1422さん

たくさんありがとうございます！やっと昨日2か月前のものがきました^^;
どうやら他の支店に行っていたそうです…
第一候補のキッチンが思いのほか高かったので（定価より高い水栓…）入居後自分で交換するなど考えようかなと思っています。
住設のグレードアップをお願いした場合、それぞれどのくらい金額が上がるかはわかりますか？
グレードアップさせた内容と、今のグレードでオプションをつけたのとどっちがお得なのかなぁとは思います。

かなり早い段階で、他社との相見積もりは取っていて、他社は内容の割に高かったのと、絶対これちゃんと見積もり取ったら跳ね上がるよね？というのがわかったので、早々にヤマト住建に決め、10万円を支払い済みなのです。
なので、他社と比べて…というのが出来ないので値段交渉は難しいのかな…

間取りの件もありがとうございます。一番外側の箱の形状と大きさが変わらなければ、中身の配置の変更なら金額の上昇もあまりないですかね？
例えば玄関が今真ん中にあるのですが、端に寄せて部屋の配置が変わる感じなど。

間取りのセカンドオピニオン、大事ですよね。
有料でも、私も間取りが固まったら見ていただこうと思います。
色々とありがとうございます。
また、相談させてください＆情報共有できましたら助かります！

[1424: 匿名さん]

1327
100%ヤマトの工事中のミス？事故です。
自然災害とかでは無いです。
謝罪と補修はしてくれる予定です。が、それだけだと私は納得いきません！弁護士の先生とかにも相談しましたが、相手（ヤマト）が謝罪して、無償で補修してくれるならそれ以上は求められない。と言う判断でした。
私の個人の考えでは、壊れた物を治し、謝罪するのは当たり前の話しです！！のでそれだけでは納得できません。基礎破損分のお値引きだったり、他のサービスだったりしていただかないと納得出来ません。消費者を守る人はいない（ ; ; ）泣き寝入りと後悔の買い物になりそうです。親にも言えず、とても辛い日々を、過ごしてます。誰か建築に詳しい方アドバイスはありませんか？？

[1425: 匿名さん]

>>1423 さん

それは良かったです(^^)

キッチン周りは1番オプション跳ね上がりますよね。
私も当初はパナ希望でしたがオプションが高くなるのでタカラにしました。
住設のグレードアップは、どこのグレードを何から何に上げるかによっても変わると思いますが、大体1つ上がるので20万前後だと思います。
私はキッチンにカップボードをつけたりアイランド型に変更を依頼したら自然とグレードアップした値段に変更されていましたので、標準グレードにオプションをつけるよりグレードアップの方が得であれば自動で切り替えてくれると思いますよ！

そうなのですね…
やはりヤマトさんに心の中で決めていたとしても、契約していないなら最後まで競合他社と悩んでいる事にした方がサービスの見込みはありますね！
ア○工務店や一○工務店なんかは丁度良い比較HMになると思います。
どうしてもそれが難しければ、ヤマトを他社と比べた時に損だなと思う部分をつくとかですかね。
例えば住設で標準装備されているものは、減額対象になりません。例えばお風呂の標準に窓や乾燥機が付いていて、それを外したとしても減額にはならないです。代わりに別のものをつけてもらうというのは交渉次第ですが。

間取りについて、その辺りは私も聞いてないので分からないので心配であれば事前に営業さんに聞くと良いと思います！
イレギュラーで必要な場合がある高額なお金は地盤改良費、残土処分、水道下水ガスの引き込み、深基礎あたりですのでその辺も心配なら聞いた方が良いと思いますし大目に見積もりに入れてもらう方が良いです！
地盤は全国のマップである程度調べて覚悟しました！笑

設計士さんに聞くのは大事ですもんね！！
ただHMによって間取りの制約も変わるので、セカンドオピニオンを受けた間取りが採用できない可能性もあるので気をつけて下さいね！

[1426: 戸建て検討中さん]

>>1425さん
たくさんありがとうございます。
うちはクリナップが第一希望なのですが、定価より高い水栓だったので....悩みます。
ただ見積をお願いしたあとで、また希望が色々と変わったので再度現状の希望で見積もりを取ろうかなと思っています。
オプションで高額になったら自動でランクを上げてもらえるなら、安心です。
一応営業さんにハイグレードとプレミアムグレードの詳細聞いてみます。

家族が、打ち合わせで時間を取られることをとても嫌がっていて、更に新しいHMに見積もり取るのが多分大変なので、他社さんとの比較でなんとかうまく持っていきたいなと思います。
他社は結構キャンペーンでいいものつけてたりしますもんね。

地盤に関しては、一応地盤マップ2種を見て、大丈夫かな？というところです。
今年隣が3階建てを建てて、改良はなかったのでおそらく平気かなと。
図面に関してもありがとうございます！

また疑問が出たら相談させてください。

[1427: 戸建て検討中さん]

1424さん
建築関係のものですが
お気持ちはすごいわかりますが
謝罪&無償で補修してくれるなら
建築側からすればそれで十分なので
それ以上求めると社内ではクレーマー扱いなってる
可能性が高いです。
補修できちんと直るので
気持ちが収まらないから何かオプションつけてくれと
言ってダメな場合はもう諦めましょう。
ヤマトの家自体はいいものだと思いますよ。

[1428: 評判気になるさん]

>>1412 検討者さん

うちが建てたのは埼玉県の支店です(´._.｀)ギリギリまで悩んだもう一社にすれば良かった……

[1429: 匿名さん]

>>1424 匿名さん

補修作業などで入居が遅くなったりはありますか？もしそれでしたら、現在住んでいるところの家賃など、その辺りの金額分サービスをお願いとか出来るのではないでしょうか。
私もヤマトに後悔の日々を過ごしておりますので、本当にお気持ちお察しします( p_q)

[1430: 匿名さん]

現在建築中で来年に引き渡し予定の者です。

値段に関しては正直そこまで安くはないです。
延べ床で30坪の家建てようと思ったら3000万はかかると思ってください。
おおよそ坪単価70万ほど（シリーズによって差異ありますが）なので
30坪×70万＝2100万に消費税10％で2300万
上下水道引き込み工事や申請用書類の代金で200万～300万（もちろん土地によりますが）
オプション費用で300万ほど（標準仕様内で収めるのはほぼ無理・・・）

正直〇条工務店さんより安く済むかなと思いましたが結果あまり変わらないと思います笑

設計士さんが超丁寧で全てにおいて確認してくれたのであまり不満はありませんが
不満があるとすれば

契約件数が伸びてる影響で着工までめちゃくちゃじかんかかる（約1年）
担当さん忙しいのかレスポンスは遅い
支店によってオプション代が違う

このあたりでしょうか
今のところは他には特に不満ありません。
誰かの参考になれば幸いです。

[1431: 戸建て検討中さん]

>1428さん
埼玉なんですね！うちも今埼玉の支店で考えているのでとても気になります....
大雑把にいうと、南側と西側と北側にあると思いますがどちらになりますか？

[1432: 夏引渡し]

はじめまして。
今年家が完成し、夏から住み始めました。
今年から冬でも家のなかは温かくなるかなと期待してましたが極寒すぎて色々と気になり調べていると、私達はエネージュNewというプランで建てましたがそのプランがホームページに載っておらず凄く不安になり投稿しました。
ちなみにみなさんのエアコンなしでもおうちは温かいですか？

[1433: 匿名さん]

>1432さん

うちもエネージュnewです。

newは割とリーズナブルな価格設定と自由設計ですが、標準の断熱性能はUWなどのほうが上です。
標準だとそと張り断熱のみなので、雪国など住んでる場所によってはオプションで内張を追加した方がより良かったかもしれません。

ただ、１つお伝えしたいのはあくまでもヤマトの家は魔法瓶のようなものです。
温めた空気が逃げにくいという構造で、一条みたいに床暖房が標準であるわけではないので暖房器具何もなしで冬は暖かい、夏は涼しいかと言われるとそうでもないと思います。

１度温まってしまえば長続きするので、エアコン等を２１℃設定でつけておいても外気の影響を受けづらいので電気代はあまりかからないと思います。

参考までに。

[1434: 夏引渡し]

1433さん

ご丁寧にありがとうございました！
newの方がほかにもいて安心しました！
温度のこともありがとうございます。
知識不足で恥ずかしいです...

[1435: 匿名さん]

>1428さん>1431さん
私も同じく埼玉の支店で検討していて、
先日南側の支店にはじめて話を聞きに行き営業さんに少し不安を抱いてしまいました。
他の支店ならもっと安心感のある営業さんがいるのかなと悩んでます。

[1436: 匿名さん]

>1434さん

私も調べまくりました笑
商品としてあるなら公式サイトにはちゃんと載せてほしいですよね
支店ごとの商品もあるようなので全部は難しいみたいですが
環境や温度に関しても担当営業がきちんと説明してないのが悪いです
”うちの商品はいいですよ！　一条よりも！”
みたいな中身のない営業さんおおいですからね・・・
お互い素敵なマイホームライフを楽しみましょう

[1437: 口コミ知りたいさん]

今年大阪で契約しましたが良い営業の方でした。

[1438: 検討者さん]

>1435さん
1431です。私はその南側の支店で現在打ち合わせをしております。
私の営業は、とても丁寧でこちらの要望にも色々答えてくださっています。
他の営業の方とは打ち合わせの時間帯がいつも遅めだからなのもあってか、お会いしたことも話したことがないので、
他にどのような方がいるのか全く分かりませんが、人間ですので自分に合う合わないなどはあると思います。
不安に感じた部分をその営業さんに話してみてもいいのではないかな？とも思います。
大きな買い物ですので、不安は取り除かれた方がいいと思います。

それでも不安が解消されないのであれば、ヤマト住建の家を気に入ったのであれば
他の支店が近いようならそちらに行ってみてもいいと思いますし、営業所内で営業を変えていただくというのもありではないかな？と思います。
または違うＨＭを見てみるとか…

[1439: 名無しさん]

＞1435さん
営業さんに不安があるなら変えてもらうか、他の支店に変わった方がいいと思います。
うちは4月に引渡しがありましたが、担当の営業さんに日にちを間違われてました。何日か前に確認の連絡を入れた時に判明しましたが、何だか住み始めから最悪な気持ちになりました。
4月に他店に変わられたので引き続きなどでばたばたしていたのかも知りませんが、客からしたらそんなん関係ないです。
更には、加湿器2台プレゼントになっているのに未だに届きません。(笑)
旦那が何度か営業の方に連絡しましたがその度、忘れていたので直ぐに手配します。や、私が届けるので日にち連絡します。と言うばかりでした。
そして今現在連絡は返ってこなくなりました。
打ち合わせ中から何度かあれ？と思う事があったので、その時に営業の方を変えてもらうなりしたら良かったと後悔しました。
なので、後悔無いように不安が少しでもあるなら取り除くに限ると思います。
私の体験が参考になればと思います。

[1440: 匿名さん]

ヤマト住建未契約の者です。
こちらの営業さんに気密は段々と数値が悪くなると思いますがと話した所「いいえ、うちは悪くなりません。そのままです」と断言されました。
本当にそんな事有り得るのでしょうか？家に詳しく無いのでどなたか教えて頂けると嬉しいです。

ちなみに外張り断熱はカビるという意見も聞きました(特に外壁の内側)営業に聞いてもカビにくいですしか言わないので正直不安です。

[1441: 通りがかりさん]

最近契約したものです。
１月ってやはりキャンペーンが多くて、来場だけで豪華な家電が貰えたり１月中に成約すると家電のセットが貰えたり、正直１月に契約すれば良かったって後悔してます（笑）
皆さんもそういった経験ありますか？

また、標準で付いているもの(和室やシャッター、下駄箱等)を無くして減額って皆さんしてもらえましたか？

[1442: 匿名さん]

＞1440
外張りも気密性は多少下がるかもしれないですが、内張よりはマシだと思います
構造躯体をすっぽり覆う外張りと柱の間しか断熱せず隙間の空きやすい内張なら外張りの方がマシかなと
同じ理由で断熱材で外気と遮断されてない柱の部分がある内張より外張りの方が暖かい屋内の空気と触れずらいのでカビにくいんじゃないかなと
その分外壁に厚みがでるので土地が狭かったりすると厳しいかもですが
後は自分で調べてメリデメ考えて納得できればでいいんじゃないですかね

[1443: 名無しさん]

私もエネージュnewで契約したんですけど、何でエネージュnewっていつまで経ってもメルマガやHPの商品紹介に出ないんですかね？
推したくない商品なのか、何か不都合でもあるんでしょうか？

[1444: 匿名さん]

＞1442 さん
なるほど、、
丁寧な回答ありがとうございます
少し担当の方を疑ってたので安心しました。
自分でまた調べてメリデメ考えたいと思います！
本当にありがとうございました

[1445: 匿名さん]

＞1443
多分ですが、ほかの商品と違ってウリが無いんじゃないですかね？
必要最低限の物に施主の好みに応じてオプションを追加していくスタイルなので

例えるなら、ラーメン屋の宣伝に具無しのラーメンではなく
お客受けして見栄えがいいトッピング盛り盛りのスペシャルセットを広告に載せたほうが
集客があるからかと

最初から
これはオプションを足していく商品です
なんて載せたら怖がって嫌がるでしょうしね

[1446: 匿名さん]

＞1441さん

支店にもよりますが、標準で付いているものを減らしても減額・他と相殺はうちはしてもらえませんでした。
関東の支店です。
契約書にベランダ・バルコニー・トイレ等標準から外しても減額になりません。と明記されていました。
契約後でしたら、契約書が手元にあると思いますので確認してみてください。
契約前ならその辺を交渉して特約つけてもらうことも可能だったかもしれないですが、契約後だとどうにもならないですね・・・

[1447: 通りがかりさん]

契約書に標準から外しても減額になりません。と明記されているなんてわかりやすいですね。

[1448: 通りがかりさん]

概算見積をお願いしたら、エネージュプレミアムって書いてあったんですけど、後からHP見たらどこにも書いてなくて、エネージュプレミアムが何かわかる人いますか？

[1449: 匿名さん]

現在打ち合わせ最終段階まで来て、ようやくオプション費用の見積もり出されたんですが、ここのハウスメーカー、CD管が高すぎませんか？
空配線でφ16で箇所一万円越え、φ28で箇所二万円越えって載っていて設計士さんに聞いても正しいとの事でした。
CD管なんてホームセンターで50m巻きが数千円で売られていて、実際に敷くのは数メートルなんで実費としては数百円だと思うんですが、ヤマト住建の言い分としては曲げたりの手間や人件費が…と濁していましたが暴利ですよね。
特に一階と二階の間に敷く場合は、天井裏と違って自分では出来ないのでメーカーの言い値でお願いするしかなくてちょと不満です。
まあ、注文住宅なんでそれぐらいの金額で文句を言うべきではないとは思いますが、金額というよりはぼったくられている事に不信感を感じます。
それ以外は打ち合わせは丁寧でしたし、事前のネット情報でもヤマト住建はオプションが高いと見かけていたので概ね満足していますがモヤモヤしますね。

[1450: 匿名さん]

ヤマトで契約しました！！
契約前に施主支給は出来ないと断言されていたのですが、ネットを見るとしてもらってる人が沢山いて…
店舗によって違うのかもですが、そこの差がモヤモヤします。
ペーパーホルダー等軽いものなら下地を入れてもらい自分で引き渡し後にやろうと思いますが、
フロートテレビボードや鏡など重たいものは素人付けでは落下が怖いです。
担当さんにどうしてもという場合は設置費用が余分にかかると言われました。
みなさんどうされましたか？？

[1451: マンション検討中さん]

newの方ばっかりみたいですが、Wにお住まいの方いらっしゃいませんか？この冬エアコン一台で暖房賄えましたか？月いくらくらいになったかも知りたいです。
一条の営業さんにヤマトはすっかすかで寒いからやめた方が良いと言われたので気になっています。

[1452: 購入経験者さん]

>>1450
できますよ。できないって言ってる営業は信用できない

[1453: 匿名さん]

＞1452
うちは出来なかったよ。
SNSのせいで他の支店の情報が入るようになったせいでよく言われるけど
契約した店舗は昔から施主支給は全て断ってるって
設置できなかったり、破損したり、設置できても何か不都合が出たときに責任がどっちにあるかわからなくなってトラブルの元だからダメだと
うちの営業はちゃんと信用できる人でしたけどね

[1454: 匿名さん]

>1451さん
回答じゃなくて申し訳ないのですが、他社の悪く言う営業さん私はどうかと思います。
まぁどこの会社でも、他社を悪く言うセールストークはあるのでしょうけど。
私のヤマト住建さんの担当営業は、他社のことを一切悪く言わず、色んなところをたくさん見学して話を聞いてきてください。と言われました。
その人柄とヤマト住建の性能に惚れて、ヤマト住建に決めました。

[1455: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1456: ヤマト住建居住者]

＞1451
エネージュＷ、3階建て60坪（約200㎡）、全館空調ＹＵＣＡＣＯシステム、太陽光発電、蓄電池導入の家に住んでいます。
14畳用のエアコン1台を26度設定にして家中が十分に温まりますが、オール電化のため、冬場はエコキュートの電気料金が跳ね上がることから、12月、1月、2月は月額5万円代後半くらい掛かります。ただし、春先と秋口は月額2万円程度になることから、年平均すると月額3万円代半ば程度と言った感覚です。
以前のマンション住まい（75㎡）の時には、冬場はエアコン2台で電気代が1万円代後半、床暖房を含めガス代が2万円だったため、月額3万円半ばから後半でした。夏場もエアコンがフル稼働のため、電気とガスを合わせると月額3万円は超えていました。
マンションとは規模が違うため、一概に比較はできませんが、エネージュＷでも全館空調を導入することで、比較的効率的に冷暖房を機能させることができていると実感しています。
また、電気代とは別になりますが、ダブル断熱（外・内）で機密性が高いことから防音性も高く、周囲の騒音がほとんど気になりません。

[1457: 名無しさん]

今日、5年目の点検受けました。前回は、ヤマト住建のカスタマーサービスでしたが、今日は外注会社。前回までの不具合知らずに来た感じです。当方として過去の不具合を伝えた中での5年目点検。言葉にならない位の残念診断ですね。アフターフローを外注するってユーザーをなめてます。
こんな会社に多額の資金を投じたことが残念でなりません。

[1458: 名無しさん]

東海地方で住宅を検討しており、いくつか回っておりますがここも説明を聞きに行きました。
チラシには一万円のクオカードが貰えると書かれていましたが、こちらが帰える最後まで何も話はなく、身支度する最後に話を聞くと慌てて用意され、しかも5000円でした。
チラシと内容が違うことを伝えると、次回モデルハウスに来た際に残りをお渡ししますとのこと。
そんな説明は全く記載が無かったのでしっくり来ませんでしたが、モデルハウスも見たかったので見に行きました。
そこでもクオカードの話は一切されず、帰り際に靴を履きながらそういえばクオカードの件は？と聞くと、決済の関係で今はお渡しできず次回の時に、と言われました。
たかがクオカードですが、お金関係で不信感が出るようなところは今後も付き合いたくないな、と思いやめました。
性能とは関係ない話ですが。

[1459: マンション掲示板さん]

>>1458 名無しさん
わかるわー。こっちから言い出さないとくれないなら、広告すなって感じですよね。まじでケチケチ姿勢。こちら側が言い出しにくいってことわかってやってる。
顧客軽視の部分に疑念を感じ、発注するのやめました。

[1460: 戸建て検討中さん]

エネージュnewにお住まいの方、暑さや寒さはどうですか？

[1461: 戸建て検討中さん]

床の断熱材はなんですか？

[1463: e戸建てファンさん]

>>1461 戸建て検討中さん
発泡スチロール

[1464: e戸建てファンさん]

>>1460 戸建て検討中さん
夏は暑いし冬は寒い。　

[1466: 名無し]

>>1456 ヤマト住建居住者さん

>>1451 マンション検討中さん
wでもエアコン一台なんて無理、
吹き抜け　扉なしとかですか？

[1467: ヤマト住建居住者]

>>1466 名無しさん

うちは、白くまくん14畳用1台で十分に暖まっています。
ちなみに、1階から3階までスケルトン階段の吹き抜けとなっており、1階には仕切りがありません。
2階もダイニングがメインとなり開放的な作りのため熱効率が良いのかもしれません。

[1468: 検討者さん]

ウチも最近、5年目の点検を受けましたが、外注業務でした。当然、これまでの5年間の履歴など知るわけもなく、私からのヒアリングで知り得たポイントを中心にチェックして帰っていきました。(その場でどうにもならない項目は「報告しておきます」と言われ写真を撮って行かれました)
以前点検に来られたヤマトのアフターの方は、技術的に疑問の残る印象だったしスピード感も無かったので、代行業者が来られたところで実質的に変わらないですね。
今回の点検結果にヤマトがどんな対応をとるのか様子見の状況です。

[1469: 戸建て検討中さん]

規格型住宅なので規格から外れると差額じゃなくて定価がそのまま上乗せになります。
注文住宅じゃ無いです。
そこをわかってない方が多いですが
ヤマトは高いと言われても営業が可哀想です。

[1470: 匿名さん]

>1469
それはシリーズによるでしょ
30坪〇千万円みたいなやつにカスタマイズいれようとしたらそうなるけどね
普通にフルオーダーで注文できるよ
間取りもやろうと思えばｃｍ単位で決められる
ちゃんと知ってから書きなよ

[1471: 名無し]

＞＞1469
ヤマト住建は注文住宅やってますし、間取りも他のハウスメーカーに比べて自由度が高いですよ。
ただ、その分坪単価が高くなるのは仕方ないですけどね。
また、オプションも規格外を頼めば、当然高くなるものかと思います。

[1472: 名無しさん]

ヤマトのスペックによりますが、その言葉だけ言ったなら一条の営業はタチ悪いですね。
ヤマトの方は他社を下げるような発言しませんでしたよ。自身の裏返しでしょうね。

[1473: 通りがかりさん]

自信の間違いです(＞人＜;)

[1474: 通りがかりさん]

＞＞1469

それを言い出すとHMはどこも同じだと思いますよ。
規格の無い1から全て選ぶなんて工務店くらいじゃ無いかな。
標準仕様のままでいけるのか、オプションが必要か、必要ならどの程度増えるのかを契約前に確認すれば良い話だと思います。
個人的に契約前に、最低限水回りのショールームは周り、オプションの見積もりを出してもらうことをお勧めします。
他社で、標準キッチンでリシェルsi等、標準レベルが高いところもちらほらありますが、それでヤマトより安くても恐らく施主が気付かない性能部分や工法、材料などが手抜きされているでしょう。
値段や見栄えに騙されないで、しっかり性能も使用する材料の品質等が値段相応か見定めたら良いと思います。

個人的に契約後に気付いてショックだったのは、タンクレストイレにするだけで40万程かかる事です。
差額を払うだけと思っていましたが規格外だと総額支払わなきゃならないってのはこういう事なんですよね。

[1475: 口コミ知りたいさん]

白くまくん14畳用っていくらの？？

[1476: 戸建て検討中さん]

エネージュってどれ選んでも本体価格が2300万近くするって本当ですか？価格がどこにも書いてないので騙されてる気がするんですが…

[1477: 匿名さん]

>1476
本当だよ
もちろん建坪によるけど、だいたい坪単価70万だから
30坪だと税抜き2100万
税込み2300万

[1478: 戸建て検討中さん]

＞＞1474さん
ここで言う規格外とは標準装備以外の物と言う事でしょうか？ちなみにヤマト住建さんですか？
ヤマト住建は標準装備からの差額で入れられると聞いて居たのですが…

[1479: 評判気になるさん]

私も標準から外れたら差額と言われましたが、金額見ると差額じゃなくて定価がそのまま上乗せでした

[1480: 戸建て検討中さん]

私は建築士の方にセカンドオピニオンをもらいながら家を建てました。もちろんお金は払って。
結局のところ、素人が家づくりの知識でHMに勝てるわけはないのだから、同レベルの援軍についてもらうのがいいと思う。

[1481: 坪単価比較中さん]

結局エネージュNってなんですか？

[1482: 1457です]

1/24の書込みした者です。引渡し後3年目位から1Fトイレが詰まるようになりました。その事を5年点検の時に伝え、ヤマト住建アフターが2度来ましたが、問題解決どころか最後の連絡からひと月放置されてます。排水詰まりの解消に35,000円、カメラで施工確認するのに35,000円と全く意味不明な金額提示されてます。はっきり言いますよ。この会社とは関わらない方がいいです。

[1483: 戸建て検討中さん]

先日見学した際に質問してみたら、アフターは外注ではないと言われました。
営業所によって違うんですかね？

[1484: 名無しさん]

ヤマト住建の自前のアフターはいますが、アフターの業務の一部(点検業務)を外部に委託しているようです。
先日、委託先の業者が点検に来ましたが、問題点を伝えたら、後日その報告を聞いたヤマトのアフターが来るという....

[1485: 1482です]

自前のアフターはあります。5年点検から外注されます。問題有る無しに関わらず5年以降は外注。問題がある時にヤマト住建のアフターが対応する形ですが、今回の様に、こちらから連絡しても電話に出ない。折り返さない。そんな会社ですよ。ヤマトは。断言します！関わるな！！！高い金使って嫌な思いする事ないですよ。

[1486: 戸建て検討中さん]

先輩方、ご教授ください。
2階建スカイガーデンの費用って以下で妥当でしょうか？
ちょっと高いような気がするんですが。。

面積40㎡
ベーシックプラン(金属防水、タイルのみ) 142万円
手すり壁　1mあたり　31500円
固定階段　1カ所　99100円
給水追加　69800円
給湯追加　69800円
排水追加　104800円
塔屋のフラットルーフ(FRP防水) 1㎡あたり　37500円

[1487: 戸建て検討中さん]

>1486
塔屋のドアも別途オプションでした。。
こんなものなのかな？

[1488: 匿名さん]

>1478
>1479

ものによると思います。
私は洗面も既製品以外のものを導入しましたが、
そちらは差額引いてもらえました。
ただ、差額といってもカタログ価格ではありません。
標準仕様に取り入れることで大量仕入れをするので定価よりだいぶ安くHMは仕入れています。
なので私の洗面費用も10万程しか引かれませんでした。
トイレはタンクレスで見積もりを取るとまるまる上乗せになっていました。

なので、標準仕様が何になるかを事前にしっかり聞いて、それが自分の採用したいものと違うなら変更する際の差額がどうなるかを聞くべきだと思います。
契約前であれば、交渉次第ではトイレもタンクレスを標準にしてくれたという人も聞きますので、まずは契約する前に自分が取り入れたい仕様や作りたい家のイメージを明確にすることをお勧めします。

確かに営業所や契約前後で対応が変わるのはセコイとか思うかもしれませんけど、
HMだってサービス業とはいえ利益重視で仕事をしているでしょうし、基準は標準仕様なので、無知のまま契約し丸投げではそりゃ相手の良いようにされてしまいます。
勿論プロの知識には敵いませんが、今はSNSなどで情報収集も容易に出来ますし、お金を惜しまなければセカンドオピニオンも可能です。
ある程度下調べをした上で契約前にそれなりに譲れない部分は詰めておいた方が良いと思います。

[1489: 検討者さん]

オプションは元々の標準の設定価格がめちゃくちゃ安く設定されてるのか減額ほぼ無しの値段乗ってきますよね。リフォームしたほうが安いくらいな・・・
オプションの柔軟性は他のハウスメーカーより良いと思うんですけどね。

[1490: 匿名さん]

エネージnのua値はどれくらいでしょうか？
当方は0.5でした。

[1491: 評判気になるさん]

何がすごいのかわかりません。
ここは24時間換気システムで家が魔法瓶の様な構造なのにもかかわらず
トイレに窓が無いのでその臭気が全部屋に広がる様で気持ち悪いです。

[1492: 匿名さん]

>1491
トイレに窓がないってそもそも局所換気ついてないわけないでしょ
あなたの家トイレに換気扇ついてないの？
それにどうしても気になるならオプションでつければ？
その金すら無いなら家づくりあきらめた方がいいよ

[1493: 口コミ知りたいさん]

>>1492 匿名さん

局所換気付いててもここのシステムって魔法瓶構造だから
その換気は一応家を回るわけで。。。

[1494: 検討者さん]

ふつうは24時間換気はトイレなどのダーティーゾーンは排気になってるから家中回らないと思いますよ

[1495: 匿名さん]

＞＞1493さん

C値0.5以下で窓を全部締め切って
同時吸排のついていない換気扇を吸気の穴を開かずに回して室内が負圧の状態になったり
トイレの窓だけあけて同じ事やったらトイレ内の空気がほかの部屋に行くのもあり得ますが
そうでないなら基本的にないです。
最終承認の段階で換気プランも提示されるので気になるなら担当営業に聞いてみては？

[1496: 検討者さん]

キッチンと浴室とトイレは第三種換気じゃないんですか？

[1497: 名無しさん]

強み　気密、断熱には自信あり。
弱み　土地、オプション費用の高さ、会社の雰囲気（とにかく客を連れてこい）
建物費用のコスパは良いが、弱みの部分で、当初の予算からは大きくオーバーする。
総合で言うとローコスト住宅と変わりはない。
50点ぐらいの会社
一条、積水等大手には勝てません。
それと営業マンには注意。
どの営業マンも最初だけ対応良くしてアフターは最悪です。
おすすめしません！

[1498: 通りがかりさん]

家の一部だけ、三種換気とか、って
換気システムって混在できるのか？

[1499: 検討者さん]

契約解除した人いましたらどれくらい請求されました？
営業とか設計の当たり外れ有ると思うんですけど
採用出来ますって言われたから契約してプラン合意したあとに出来ませんって言われれて出来ないなら解約しますって言ったら今度は出来ますになったんだけど・・・

[1500: 戸建て検討中さん]

住まいのギャラリー横浜店でお世話になりました。
子供連れでお邪魔したのに嫌な顔一つせず（されるところもあるんです）対応していただけてうれしかったです。
真剣に検討させていただきます！

[1501: 戸建検討中]

打合せ時に一切メモをとらないので大丈夫かと心配していたが案の定提案されたプランに此方の希望が殆んど採用されておらず検討候補から外しました

[1502: e戸建てファンさん]

滋賀の店舗ですか？
私は契約前にこれは出来ますって言ったから契約したのにだいぶ後になってから出来ませんって言ってきたので契約解除を伝えました。
店長交えての話し合いをしたいとの要望が有り応じたのですがそこでも全くメモ取ってませんでした。店長が私の未確認項目（確認しますで回答無し）の写メ撮ってましたけど
過去にも同じようなことがありましたって店長が言ってましたがそんな担当付けないで欲しかったです。

[1503: 名無しさん]

わかる。
ここはすぐ酷いと思ったから契約しなかったわ。

[1504: 検討者さん]

70万前後でした

[1505: 名無しさん]

解約金高っ！
それなら契約前にできます言って契約後にできないって冷たくあしらえば
解約する気にさせて解約金もらうみたいな事もありうるのかと
思えますよね。
普段の買い物でも慎重に買い物してるんだから
この家建てる時の無駄金がほんとアホらしい。

[1506: e戸建てファンさん]

設備の出来る出来ないですけど、
余りにも反応が無いから心配になって途中で何度も設備の仕様とか大丈夫ですか？どこに付ける気で居ますか？とか聞いても進めてますとか確認しますって返事はするけど実際には設備の仕様書とか一切見てなくて直前で出来ませんって言ってきます。
仕様書見たらもっと前に出来るか出来ないか分かってましたよね？解約金もそんなにかからなかったですよね？ってのを言いたいです。

[1507: 戸建て検討中さん]

営業所に行って話を聞いたんだけど、33坪で建物コミコミで3840万で、そこにオプション350万ぐらいの4200万ぐらいと言われたんだけど、そんなもんなんですかね。
そこに太陽電池とかを載せたり、最低限の外構で4600万だそうで大手ハウスメーカー並みの価格なんですかね。

[1508: 口コミ知りたいさん]

エネージュUWとかグレード高いのに全館空調付けての値段ですか？
広告とかでよくあるそよ風ハウスとかなら2200万にオプション別で諸々入れても3000万位でしたよ？

[1509: 名無しさん]

ヤマト住建で注文住宅を建てられた方に質問です。
遮音性はいかがでしょうか？

4月からヤマト住建の注文住宅に住んでいるのですが、
思ったよりも音漏れも外の音も聞こえており、こんなものなのか疑問に思っています。

程度としては、家の中から少し大きめの声で話すと、外から何を喋っているか聞き取れる。
道を通る車の音がしっかりと聞き取れる。程度です。

床下、屋根裏も断熱材を入れ、窓もトラブルサッシの物にしたのですが、、
よろしくお願いします。

[1510: 購入経験者さん]

隙間があるのでは？

[1511: 口コミ知りたいさん]

気密検査のときは養生テープとかで目張りして数字は出てたけど建付け悪くて隙間あるんでは？

[1512: 匿名さん]

どのグレードでしょうか？G3ですか？

[1513: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建で検討しています。
１ヶ月前くらいにいただいた見積もりは坪単価64万円でしたが、最近いただいた見積は71万円でした。
仕様もミドルからハイグレードに勝手に変更されており、サービスのオプション等も増えていて、総額が高くなっていました。不信感があります、、、

[1514: 通りがかりさん]

他のハウスメーカーでもちょいちょい聞く話です。
「こういうことされると信頼関係崩れちゃうんで、今後も続くようなら契約は難しいですね」
と淡々と指摘して、そういう姑息な手段が通用しない客だと認識させて交渉するのがいいんじゃないでしょうか？

[1515: 通りがかりさん]

自分は最初出された見積もりが低グレードだったので、ご自慢のエネージュAFの見積もりを出してくださいよって言いました。
当時こちらが忙しい時期でレスポンス悪くなったら、なぜか営業からの連絡も鈍くなって検討をやめましたが。10万円預かってる意識が感じられない対応でした。

[1516: 戸建て検討中さん]

2回目の面談で間取りと見積りをもらいました。
次回の面談で新たな間取りと見積りをいただく予定です。
まだ支払いはしていませんが、10万円とはどのタイミングで払うのでしょうか？

[1518: マンション検討中さん]

>>1499 さん

>>1499 検討者さん
契約金返しませんし設計料関連も全部支払ってください言われました。
一般的な商習慣から考えたらアホみたいな話なんですが仕事で忙しい時期で相手にできなかったので弁護士に10万で間に入ってもらいました。
結局測量費用など実際に掛かった費用、20万程度だけ支払って終りでした。

[1519: ご近所さん]

今度新たにできる展示場で来場特典 2万円くれるそう
なんか罠ありますか？

[1520: 通りがかりさん]

>>1518 マンション検討中さん
私は設計料とか実費で60～70万くらいって言われました。
設計料も長期優良住宅とか耐震等級3とか金額見て決めますって言ってるのにその金額の回答無いし何を計算してるのか不明です。
踏ん切りついたので弁護さんに依頼します。
参考になりました、有難うございます。

[1521: 検討板ユーザーさん]

>>1516 戸建て検討中さん

10万円は土地探す時か契約の時ですよ。
私の時はそうでした
プラン合意する前までなら10万円は返ってくるって説明受けると思います。設計を外部に委託するのでそこに依頼した時点で10万円は使われますって感じだったと思います。
めちゃ軽い感じで契約解除しても返って来ます。今契約したら1年後でも坪単価変わりませんって言われますけど追加の見積ずっと出さなかったりするので坪単価は余り気にしないほうが良いかもです。
追加が高いって意見が有るのが後戻り出来なくなった時に出してくるからかなと思います。
断熱とかは良いと思うので良い家造りを！

[1522: 戸建て検討中さん]

>>1521検討板ユーザーさん　
ありがとうございます。
昨日、3回目の面談で前回の面談での希望を取り入れた新たな間取り図と見積りをいただきました。
まだ測量や設計士は入ってないからか無料で、契約時に100万円とのことでした。
営業マンや支店ごとに異なるようですね。

[1523: 名無しさん]

はじめまして。
エネージュENで35坪、3600万円。
これは妥当ですか？
更にオプション等が入ってくるので不安です、、
そしてどこにもエネージュENの情報がない?

[1524: 匿名さん]

＞1523さん
それは、建物本体価格と付帯工事などの合計ですか？それとも外構や諸費用なども含めてですか？

[1525: 口コミ知りたいさん]

ここはエネージュ〇〇みたいに〇〇を変えてホームページに載ってないのを出してきて（価格が安い）お得感を出そうとしてくるけど
基礎の幅が狭くなってたり断熱材が安いのになってたりとちゃんと価格相応のグレードダウンしてますよね？
35坪なら本体が2300万位に概算でオプションとか住宅ローンの手数料とか外構と地盤改良費とか諸々入って3600万じゃないですか？
支店とか担当によってバラバラそうですけど

[1526: 評判気になるさん]

>>1516 さん
初めて展示場に行った時に「人材が限られているので、今後土地を探したり間取りの提案をするには10万円頂きたい」と言われました。地域によって違うんですかね？こちらは関東です。
契約しなければ返してくれるならいいかと思って支払いました。
5回くらい打ち合わせをしましたが、違うメーカーに決めたので10万円は返還手続き中です。
キャンペーンのQUOカード2万円分だけ頂いた形になりました笑

[1527: 名無しさん]

滋賀県で1人凄い不愉快な人いる。
クレーム入れたけど、店長も全然ダメだった。
もう契約に至らないからテキトーに対応されてる感じ。
モデルハウスの内見をすっぽかされたことに始まり、その場しのぎのテキトーなことを言う営業さんでした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1528: 通りがかりさん]

滋賀の店舗で解約を伝えてきました。
店長さん最初から怒ってる感じしたけどその後やったんかな・・・
同じ営業さんだと思うけど内見すっぽかすだけですんで良かったと思いますよ

[1529: 名無しさん]

私はヤマトさんで立てましたけど、満足ですよ。
わりとベテランの営業の方が担当についてくれたんですが、やはり経験値が高いようで話す内容一つ一つの納得性が高い。苦手分野ははっきりそう言ってくれて、即答できない質問には「調べてきます」と宿題にして後日かならず回答をくれました。運が良かったのかもしれませんが、そんな社員さんがいることは確かなので、そのことは言っておきたいと思って書き込みました。

[1530: 名無しさん]

その普通の人に当たれば問題ないのよ

[1531: 匿名さん]

埼玉県内です。
ここの営業さんは、打合せ時に話した事を記したメモも渡さず、手帳にちょこっとメモしてるんだか？みたいな感じでした。ハウスメーカーで、毎回打合せした事をお互いに共有するのは、当たり前なのに、それすら出来ていませんでした。最終的には、弊社では対応出来ないと。かなりレベル低そうでした。

[1532: 戸建て検討中さん]

先日、都内で契約しました。
ハイグレードで予算内に収まるように相談、提案してくださり良い営業マンでしたよ。
契約後も期待したい。

[1533: e戸建てファンさん]

先日、気密検査が終わりました。
延べ床面積40坪で0.15でした。

[1534: 通りがかりさん]

温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1割
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。
日射遮蔽に必要なのは軒やアウターシェード。
すなわち日射取得出来る南側の開口部が大きく軒やシェードがあることが高性能住宅の第一条件である。

[1535: 匿名さん]

なるほど。
ただ、太陽光が無いのは問題外な。

[1536: 名無しさん]

昨年ヤマトで延床43坪建てました。総額3700万弱。まぁ~色々ありました　大工さんのミス、クロス汚い、設計担当ミス、挙げ句の果てにはアフターさっぱり。どないしまんの?契約するまで必死でその後はミスがあれば下請のせい?高い買い物したのに、安い対応だわ…
この口コミはヤマト関係者見てると思うけど、これではヤマトは一条を越える事はできませんよ。

[1537: マンション掲示板さん]

エアフローシステムが気になりますが、各部屋快適な温度となるのでしょうか？実際に採用された方いらっしゃいますか？

[1539: 通りがかりさん]

モデルハウスで子供が迷惑をかけてしまったのですが、
スタッフの方は嫌な顔ひとつせず対応してくださいました。
夫は「仕事なんだからそういうもんだろ」みたいな顔をしていますが、母親としては自分の子供を大切に扱ってもらえたというのは何にも増して嬉しいものです。
この場を借りてお礼を申し上げます。ありがとうございました。

[1543: 匿名さん]

私もヤマト住建で建てましたが、思ったより音漏れします。
そして店長さんが担当についてくれましたが、終始上から目線の対応で、契約前にこの態度を出していてくれたら契約しなかったなと思いました。
引き渡し後、人感センサーにした所がなっていない、2階の小さな部屋のエアコンがリビング対応のボルトになっていて、6畳用のエアコンが付けられない等トラブル続発しましたが、対応が遅くて、未だに直してくれません。
頭にきたけど、店長以外にクレーム言うところがなくて困っています、、、
性能が良くても、価格も高騰していますし、営業さんと設計士さん、また他のスタッフさんとの連携も悪いです。
これだけ高額を払うなら、他のメーカーでも良かったなと思います。

[1544: 名無しさん]

グーグルマップの書込みが短期間に不自然に増えてるけど
お客さんと向き合って対応するより自分の利益優先なんやろなと
どっかの中古車屋みたいやな

[1545: 評判気になるさん]

本社に問い合わせされた方がいいと思います。

[1546: 評判気になるさん]

急成長中の某社は営業が数字をあげたがっているのがミエミエ。客にじっくり考えさせずにとにかく早く決めさせようとする。ノルマが厳しいからそういう働き方になるんだろう。ヤマトは余裕？というか、納得いくまで考えてくださいね、みたいな営業さんだったので変なストレスはなかった記憶が。

[1547: 匿名さん]

契約後の対応が突然悪くなる。
何をお願いしても右から左にスルー。
契約前は「変更できますから」、と説明するくせに、
工事が始まり、現場に確認するとまるで情報共有がなされていない。
施主が粘り強く動き、プロジェクトを管理しないと、希望が通りません。
変更箇所は仕様書、図面で提出させ、エビデンスをしっかり残しましょう。

[1548: 名無しさん]

高気密高断熱が市場のニーズとマッチして急成長して伸びてるだけの会社な感じですね。
もともと建売のメーカーって聞いたことあるけどそのままの感覚で注文住宅してるから対応悪い感じですかね。
相手は素人だから契約させて着工したら泣き寝入りするからほっとけみたいな

[1549: 匿名さん]

インスタのアンバサダーの紹介なのに手違いで若手の人が担当になっており、それに気づいたのは問題が山積して揉めている着工直前のとき。

土地探しからお願いして、建物も契約したところ、土地の決済後に擁壁をやり直す必要があり650万円かかると言われた。
営業と設計でコミュニケーションがとれていないことが原因だそう。
関東は、お客さんが多いので、設計打ち合わせに営業は同席しないとのこと。
店長の裁量で店舗を回しているので当たり外れが店舗ごとに大きいのでしょうね。
営業にマニュアルがないからなのか、毎月の支払額もこちらから聞かないと教えてくれないし、施主のためにやるべきことが何か全くわかってない。

擁壁のやり直しと地盤改良は別物だと言い切る割には、初歩的なことは全部設計に確認してからしか話さない。

細かい要望はほぼ全部オプションで、オプション料金もいちいち高め、最終的に変更契約して間取り変更不可になった後に照明で50万円追加とのこと。

ゼロエミとれないのに、商品名にゼロエミつけてるし。

とにかく、関東のヤマト住建だけはやめておいた方がいい。
特に都内。
私のように後悔しないで。

[1550: 匿名さん]

関西のヤマトで解約伝えて弁護士さんに依頼中だけど
少しでもどーかなって思ったら一旦考えた方が良いと思います。
1549さんまで悲惨な事にはなって無いけど後悔はするので
需要ありそうなら弁護士さん依頼の結果も報告に来ます。

[1551: 匿名さん]

>1430に投稿したものです

この当時不満はないと書いていましたが
正直着工してから引き渡しまで本当に色々ありました・・・
営業さんの名誉のためと特定されてしまいそうなので詳細は書けませんが、
メーカー側の不手際でかなりの金銭的損害や、うちが少々特殊な環境だったこともあり、引き渡しがとんでもなく遅れそうになりました。

ですが営業さんが頑張って動いてくださり、こちらに損害の出ないような形で手をうってくれました。
引き渡しまで気が気じゃなかったですが今となってはなんとかなってよかったと安堵しています。
住宅自体はとても快適でこの夏は猛暑ですがエアコン２台で33坪の家がどこでも快適でした。
24時間つけっぱなしでオール電化ですが太陽光抜きで電気代が月2万ほど、太陽光ありだと差引トータル8000円ほどです。

大変なこともありましたがとても満足しています。
ちなみにうちは都内の支店です。
ダメな所ばかりじゃないよと誰かの参考になれば幸いです。

[1552: 戸建て検討中さん]

コミュニケーション取れてませんでした(*ﾉω・*)ﾃﾍ
650万必要ですとかたまらんな
擁壁のやり直しが必要とか水道の引込長くなるから結構かかりますよ？とか不動産屋で土地探してる時は言ってくれたけどな

[1553: 匿名さん]

直前でヤマト住建から別のハウスメーカーに変えました。
本当にひどい営業マンでした。
調子のいい感じの38～45歳くらいの営業マンで、フランクなところがいいと思いましたが、契約した途端、①頻繁に取れていた連絡が中々取れない、②確認しますと言ってからこちらから催促しないと忘れる、③できない無理なこともできると言って誤魔化される、④元々費用が発生しない工事費用を「○○様のためにサービスします」と言ってくる、⑤契約してから建築士との初回の打ち合わせに1ヶ月以上かかる(連絡取れず)…
これらのことがあって最初は「忙しいのかな」で許せたことも不信感に変わって会社に問い合わせたところ、その営業マンが謝罪に来ることになりました。
こちらが色々と不満に思っていることを突き詰めた結果、④の出来事が判明し、それに対して突き詰めたところ、"墓穴を踏んだ"と思ったようでその営業マンが不機嫌になり、「もういいです！！契約は終わりにしましょうよ！！！」と大声をあげてその場から立ち去ってしまいました。
こんなことあるんだ…とこちらは呆然でした。
翌日、店長・○野さんにその営業マンが逆ギレして帰って行ったことを電話で伝えると、謝罪はあったものの、あまり誠意を感じることができず、呆れて元々悩んでいたハウスメーカーに変えました。
それ以降調子のいい人は信用していません。

[1554: 戸建て検討中さん]

大声で契約は終わりにしましょうよ！でその場から立ち去るだけで契約終わらせれるなら楽なんだけどね(笑)
自分も言ってみようかな
てかそんな絵に書いたようなダメ営業いるんですか！？

[1555: 通りがかりさん]

うちの営業にこのスレ教えてあげようかな。ってか既に知ってるか。

[1558: 通りがかりさん]

キックバックの消えてるやん
税務署

[1559: 坪単価比較中さん]

キックバックのって？？

[1560: 通りがかりさん]

外構業者からキックバック貰ってるとかなんとかー
昨日書いてあったやつやから真相は知らんで
だからオプション高いんじゃねとか

[1561: 通りがかりさん]

ここの営業は、本当にひどい。
契約後にトラブルばっかり。
いくら高性能をうたっていても、それを台無しにする話がどんどん出てくるからここで作るのは本当にやめた方がいい。
自分は、あまりにひどくて損害飲んでやめました。

[1562: 検討者さん]

先日モデルハウス見学に行き、いろいろ要望を聞かれ

35坪　坪単価80万で　2800万円（グレード不明、うちは坪単価80、安いので70万ちょっとのものもありますと）
付帯工事費用（？）　225万円
(手書きメモを渡されなかったので正確には覚えていないのですが34坪まで200万、35坪から225万といわれました）
諸費用　300万
消費税　332.5万
＋ローン手数料、解体費・引っ越し代(建て替えの為)

と説明されました。

このくらいみなさんするのでしょうか？
思っていたより高くてびっくりしています。

ローンも4000万（月10万ちょっと）借りて3000万（月7万ちょい）と
月々この支払の差なので光熱費うちで建てればほぼかからないのでそこまで変わりませんよ！
と言われましたが年収的にかなりきつい提案でした…

[1563: 戸建て検討中さん]

自分も一条とアイ工務店とヤマトで見積もり取ったけど
設備標準で付帯工事とか諸費用入れたら
ヤマトはYUCACO,アイ工務店はZ空調、一条はさらぽか？床冷房できるやつで
ヤマト＞一条＞アイ工務店で
コスパ良さそうなヤマトが一番高かったですね

[1564: 通りがかりさん]

打合せのときに営業がメモを取っていなかったらやめたほうがいい。
そんなもの、話した内容を全部覚えていられるわけないから。
覚えていて対応してくれると思うからトラブルになるのよ。

[1565: 名無しさん]

>>1562 検討者さん
参考になるか分かりませんが
30坪
断熱:G2(UA値0.41)
全館空調 耐震3 制震ダンパー有
で解体、外構、諸費用合計4000万くらいです。オプション(吹抜鉄骨階段など)は500万くらい入ってるので、標準仕様にしていけば3500万くらいかと。

[1566: 名無しさん]

解約申出て弁護士入れてたの和解しましたー！
まだ発生していない監理費用とか提出してない確認申請費用とか請求してくるのどうなんよ？
提出した確認申請の日付教えての弁護士の質問無視するのなんで？とか打合せの時から出来ない事出来るとか確認しますをしないのか出来ないのか色々あったけどこれでスッキリしました。
高気密高断熱は文句なしに良かっただけに残念でした。
真っ平らの土地に標準のまま何も変更しないで建てるならありかもしれません。値段は私の地域では設備の割に高いです。YUCACOを入れたかったので選びましたが。
営業とか設計の愛想は良かったです。

[1567: 通りがかりさん]

営業お小遣いもらってるの？

[1568: 通りがかりさん]

図面の形状次第なんじゃないですかね？
基礎の面積や外壁の面積、屋根の形状とかも影響あると思いますし。
最近の原材料費高騰を踏まえるとそこまで変な話でもない気がしますよ。
安くするなら標準品質がもう少し低いメーカーで見積もり出してもらうのがいいかと？
ただ、ヤマト住建含め営業さんや会社の連携力にはご注意ください。

[1569: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建の営業さんの対応にモヤモヤしてます。
初回打ち合わせの後、わざわざLINEを登録してやり取りしてるのに4時間くらい返信来ない（既読つかない）ことなんてザラだし、聞いたことしか答えてくれず、他のメーカーの営業さんに教えてもらうことが多かったです。。
一括で資料請求をしてしまったので、新人＆補佐（上司）みたいな方が担当になってしまったのも原因ですかね…。
事前に伝えていたら、社休日でもお店を開けます！と言ってくださったので、社休日にお願いしたら、自宅訪問でもかまいませんか？とのこと。自宅がお店の隣の市なので遠くてすみませんとお伝えしたら店を開ける手間よりいいです。みたいな文面が送られてきて、なおさら萎えました(￣▽￣;)

主人が性能や全館空調を気に入っていて候補に上がってたけど、レスポンスの遅さや対応にモヤモヤしてここは無しかなって話になりました…。
そういう営業さんが多いところなんでしょうか？

[1570: 名無しさん]

ラインの既読がつかないとか普通ですよ
既読ついてないから見てない為対応が遅くなりましたみたいな感じの対応されます。
大事な内容でも対応したくない時は携帯が壊れてました！見れませんでしたでなかった事にする能力使ってきますよ。
何ヶ月も前なのに携帯が壊れてた日時よく覚えてて即答出来るなと感心いたしました。

[1571: 名無しさん]

感情に任せて書いたけど
見てるけど既読付けないで見てないから対応出来ませんでしたって自分の為の言い訳したいのは理解出来るし自分も仕事でお客さんからのメール忘れてて返さなかったりする事あるから強くは言えないけど
その対応次第で4000万のゴミが出来上がるってのを理解して頂きたい。

[1572: 戸建て検討中さん]

ユカコとエアフローシステムそれぞれいくらくらいなんですか？

[1573: 名無しさん]

営業さんに初めてお会いした時から不信感しか無かったです。他社さんの悪口ばかり、自社の住宅にもっと自信を持ったトークをして欲しかったですね。３回お会いしただけなのに「そろそろウチに決めてもらえませんか」と言わんばかりの雰囲気。
まだモデルハウスも見学していなし宿泊体験もしたかったのですが、ある日メールで「来年度の住宅資金の贈与の特例の非課税枠が減額されてしまうという情報がありますので制度を利用される場合は今月中の契約なら間に合います」などと急かされました。来年度の住宅資金の贈与の特例の非課税額はまだ発表されていなのにおかしいと思い「誰からの情報ですか？」と尋ねると、「誰だったかな～」としらばっくれる始末…
連絡がとり易い様にとLINE交換の提案をしてきておいて24時間経っても既読スルーでしたのでご縁が無かったことを丁寧にお断りしたのにも関わらず「大変申し訳ございません。次回の予定は〇〇でお待ちしております。」と…お断りしたのに次回があるの？もう呆れました。
内外断熱、エアフローシステムでおおよその金額ですが坪単価100万くらいでした。安いのか高いのかわかりませんが私は断って正解だったと思いました。
住宅性能は魅力的なのに営業マンがダメでした。

[1574: 通りがかりさん]

営業が他社の悪口ばかりっていうのは、よそのハウスメーカーでもそうですよ。
おそらく「言われたから言い返してやれ」みたいになっているのではないですかね。
でも逆に、他社の悪口を言わないだけで印象が良くなるのですから、営業さんもそのあたりを意識したらいいのになあと思いますね。

[1575: 匿名さん]

悪口言わない会社もあるよ

[1576: 検討板ユーザーさん]

セキスイハイムは他社の悪口ばかりやった

[1577: 匿名さん]

今ヤマト住建で話を進めていますが、私の担当営業さんは他社の悪口は一切言いませんでした。
逆に、他社さんも見てきていただいて、それでも我が社で！と思ってくださったら…といわれました。
その姿勢にひかれて話を進めています。（もちろん性能も気に入ってですが）

[1578: 名無しさん]

「モデルハウス契約」された方はいらっしゃいますか？
住宅ローンの月々の金額を半年または一年間、ヤマト住建が施主にお支払いするのでその期間モデルハウスとして貸して欲しいという内容です。賃貸契約を結んで行う値引きの代わりとなる契約です。ここの掲示板では、真実を書くと何故か消されるようなので、これも消された場合には別のSNSで今抱えている不信感をネット上で問い詰めようと思っています。リアルな繋がりにヤマト住建施主はいないので。皆様、お力をお貸しください。

[1579: 匿名さん]

>>1578 名無しさん
モデルハウス契約。今はやっていないと言われました。

[1580: 名無しさん]

今打ち合わせ真っ最中のものです。
契約の時にオプション費用を多く見積った金額を入れたのにも関わらず、現在1000万円オーバーです、、、ほんとここは契約を取るために見積もりに最低限しか入れてくれません(見積もりの意味)
それでも屋上庭園ができるからと思い色々我慢してきましたが、その屋上庭園もやりたいことをするなら＋200万と言われました(契約時に伝えていた)
ここの会社は施主をただのお金としか思ってないのでしょうか。本当にこの金額なら契約解除して大手メーカーにしたいです。

[1581: 名無しさん]

建築確認申請とか終ってなかったら殆ど解約金かからないですよ

[1582: 名無しさん]

>>1579
さっそくありがとうございます。
今はやっていないという説明は、どのような内容で聞きましたか？
うちは、それありきで契約をしたのですが契約解除するタイミングでその話も会社として無くなったと言われ、モデルハウス契約の話は無しになりました。
ただでさえ契約解除したい気持ちがあったのに、値引きと思っていたその話まで無くなり、この会社は詐欺なのか？と思いました。
その時説明された、モデルハウス契約が会社として廃止になった理由が、皆様に説明している内容と合っていたかどうか確認したくてここに質問させて頂きました。
それと、うちのように契約後にモデルハウス契約が破棄になった方で、代わりとなる対応として何を提案されたか？話せる方教えて頂きたいです。

[1583: 名無しさん]

>>1582 名無しさん
確か今年の3月位にモデルハウス契約のお話は伺いました。同月契約したのですが、6月くらいに会社としてやらなくなった、とだけ説明されましたね。

[1584: 検討者さん]

契約した内容が途中からなくなるとかあるんですね
他のメーカーならキャンペーンがなくなったときは同等の金額を家電とかで対応とかしますけど、ヤマトはどう対処してるんです？

[1585: 名無しさん]

>>1584
うちは値引きでした。満額回答ではなかったのでこちらが損してますけどね。てかここヤマト住建内部の人がバリバリ働いてる時間には口コミあがらないの気のせいでしょうか。

[1586: 名無しさん]

モデルハウス契約で賃貸契約だと賃料は雑所得扱いで
税金かかるんですか？
モデルハウスの家電とかはそのまま貰えるんですか？
質問ばかりですいません。
施主側にメリット無さそうだったので

[1587: 名無しさん]

>>1588
うちの主人もまさにそこを契約前から気にしていましたので突っ込んでおりましたが、何度聞いても大丈夫だと言っていました。ところが結局我が家の場合着工した後の段階で、賃貸契約を結ぶことにより住宅ローン控除が貰えなくなってしまうとかその賃貸収入を申告しなければ所得隠しにもあたるとのことで会社としても廃止することになったと。廃止する発端はどこかの施主さんが心配で税務署に聞いた事だったとのことで、じゃあそれが無ければ施主側にリスクのある契約を続けてたのかって呆れました。昔から平然とやってた契約みたいなんで。私達にも契約前にきちんと役所とかに相談しておけば身が危ないことが分かってヤマト住建とは契約しなかったです。

[1588: 名無しさん]

住宅ローン組んで賃貸に出すのはモデルハウス目的ならオッケーなん？
ワンルーム投資で住宅ローン組んで賃貸に出すのはバレると一括返済求められてるみたいやけど・・・

[1589: 名無しさん]

>>1588
結果、OKじゃなかったということです。
銀行も海外や県外に転勤になったとか正当な理由でないと賃貸契約しながら通常の低金利を守ったりしないですから。
うちも当たり前にそこも確認していたのですが契約前、契約後も大丈夫だと言われていました。
契約不履行で契約解除できた案件だったかなぁと今となっても思います。

[1590: 匿名さん]

現在建築中です。

ヤマト住建の見積はいい加減過ぎて呆れます。
まず一式というのは絶対に怪しいので、細かく正確に見積もりを出してください。と必ず依頼して下さい。
あと、オプションはヤマト住建は中間業者が居るため高いので、なるべく選択しない方がいいです。絶対に損をします。

あるオプション設置がこの金額で出来る！と言ったのに、2ヶ月後の最終確認で、この金額では出来ません。と平気で言ってきたりもします。

またインスタなどのSNSで見ているカッコいいデザインを求めるのであれば、絶対にやめた方が良いです。
設計士さんもカラーコーディネーターさんも洒落たデザイン力、提案力は持ち合わせておりません。施主に言われるがままに設計、コーディネートします。

詳細設計、カラー決めが終わると放置プレイさせられます。アフターフォローが全くダメです。
それまではLINEでやり取り出来ていても、既読スルーは当たり前、返事も1-2週間後が当たり前です。

現場監督さん(ヤマト住建社員)はLINEをやっているが返事が出来ないことが多いため、電話だけしか受けてくれません。
しかも、どうも現場をあまり見ていないらしく、下請けに任せっきりの状態のようで、色々と質問しても全く把握できておりません。。

気密検査に立ち会いたいと依頼しても、すぐに終わるし、平日になる可能性があるのでー、と嫌がれました。
C値0.5以下保証を売りにしているのであれば、立ち会いは何ら問題はないであろうと思われるのに、不正でもしているのか？と思っていましました。

このHMは、任せっきりにすると絶対に手抜きされそうで、信用が出来ません。この先不安で仕方ありません。

どうしてもヤマト住建で家を建てたいのであれば、全てにおいてチェック出来るような方でないと損をしてしまうのは間違いありません。

[1591: 通りがかりさん]

ほらね営業 現場監督が悪いでしょ

[1592: 匿名さん]

中間管理職がダメなんでしょうね

[1593: 検討者さん]

ヤマト住建、アイ工務店どちらで建てるか迷っています。

[1594: 通りがかりさん]

みなさんの書き込みを見ていると、HM版BMに見えてくるのですが、そんな感じ？

[1595: 戸建て検討中さん]

BadMannersってこと？
でも、良くない案件は知りたいし参考になります。

[1596: 名無しさん]

皆さん言わる通り建築中は当たり前の放置。現場監督と営業担当２名、主人と私のラインを作り扉があるはずの場所が壁になっていたり、窓が違ったり、壁紙が左右部屋のと間違ってたり…その都度ラインで写メし送信してました。でも当然既読にはならず。イライラしその晩には担当に電話しました。ワタシは毎日と言って良い程棟梁と下請け会社さんに差し入れをしました。(毎日見に行く為)毎日行ったから些細なミスも事前に防げた箇所もある。結構おかまいなく隠してるよ!ハウスメーカーあるあるやけどね。あっ!現場監督って現場の管理をしてますが大工さんに投げっぱなしです。全くヤマトの現場監督はダメ。その人今現場監督より上の位に上がったらしいけど。怖すぎ～
設計もデザインもカラーも施主のアイデア。参考も何もありません。だから結構勉強しましたよwww
ホントお家の質は最高なんだけどね。

[1597: 戸建て検討中さん]

我が家は４３坪出0.4でした!

[1598: 検討者さん]

ｱｲ工務店での実話です。古家建て直しでしたが、古家を１度も見に来ず境界の相談をｽｯﾎﾟｶｽ営業です。契約解除しました

[1599: 名無しさん]

なぜアイ工務店の話し？

[1600: 気になる]

岡山支店でヤマト住建さんで建てられた方で、アフターフォローは口コミにあるように対応が遅かったり、建築中の業者さんのマナー、現在の住み心地はいかがでしょうか？

[1601: 通りがかりさん]

土地を買ったので、先日、プラン作成をお願いしに行きました。杉並支店です。
最悪です。最初の一時間は、ヤマト住建のおすすめポイントを聞かされて、その後、こちらの希望を伝えましたが、生返事。こちらが質問したことも、そうてすね、色々ですね。って答えが返ってくる。
そこでこちらの質問の意味が分かっているかを聞いたら、分かってないことが判明。
こんな奴に、何を相談すれば良いのだろう。
まあ、それでも間取り作成をお願いして帰ってきた。
その後、間取り図をメールでもらい、金額を聞いたら、本体とオプションで〇〇円、それと諸経費です。（諸経費の概算額は提示なし）。との回答。間取り図だけで何がオプションかも分からない資料で、こんな雑な回答見たことない。
こちらが聞きたいのは、
本体、外構工事等どこまでを含めた金額なのか、諸経費とは何を指していて概算でいくら位かということです。
それを言ったところ、待てど暮らせど回答なし。
ハッキリ言って、この会社が悪いかどうかは、分からないが、こんな営業マンが一人でもいることが信じられない。

[1602: 名無しさん]

もはや皆さんなんのために注文住宅建てるのかわからない状態で着工してる感じですね。

[1603: 匿名さん]

ヤマト住建は性能は良いですが
ユカコとエアフローはしっかりと検討した方が
良いと思います。
ユカコに関してはそれなりに実績もあり
付けていらっしゃる方もいますが
エアコンがすぐ壊れたり空調室のカビなど
表にでてきてない問題は隠し続けてるので
ご自分で判断した方が良いと思います。
エアフローは関西の方から実験的に始まって
関東で採用されてきたのはここ1年くらいだと
思います。なので実績はあまりなく
どれほど効果があるのかもわかりません。
また扉の上に穴を開けなきゃいけなかったりして
音のプライバシー問題や
デザインが全て壊されるのでこちらも
それを含めての判断が必要です。
建築中も営業さんや現場監督はなるべく
施主と連絡をとらないようにと本社から
言われてるらしいのでしつこく
連絡はした方が良いと思います。

[1604: e戸建てファンさん]

ヤマト住建(株)さんに家を設計してもらい、建てましたが、設計担当者さんは建築士資格を持たない無資格の方でした。
それって違法じゃないのですか？

[1605: 匿名さん]

エアフローをつけて家を建てましたが、真夏は二階で恩恵が全く感じられませんでした。
エアコンをずっとつけてても寝室が暑く、ドアを閉めていると30度近くになりとても寝られませんでした。
そのことを伝えるの何かしら対処はしてくれましたが、全く効果出ず。
その後、同じような問い合わせがあると言われ対応をどうするか検討すると待たされましたが、全く進展せず。すでに数ヶ月経ってます。
メールで営業にどうなってるのか聞いてもスルー。
高いお金を払ったのに損した気分です。

[1606: 名無しさん]

エアフロー効果ないのですか、、、全館空調より安くできるので、取り付けることに前向きだったのですが、この情報は気になります。
家のc値とua値はどれくらいの家を建てられたのですか？

[1607: 口コミ知りたいさん]

私もエアフローシステムをつけて建てた施主です。匿名さんのおっしゃるとおり、我が家も夏は同じ状況でドアを閉めていると３０度を超え、夜中汗だくで起きてドアを開けに行く始末。今年の夏は、居室ドア全開に加え、サーキュレーター扇風機でなんとかしのぎましたが、
プライベートの欠片もありません。

ヤマト住建に伝えるも何も音沙汰ないです。ユカコの半分のコストで各居室に温風冷風を届けることができると言われ導入を決めました。
今年の夏の状況をアフターの人に伝えると(エアフローは換気システムであって空調システムではない)といわれ(じゃあ、ユカコを引きあいにだすな)と言いたいです。。他のハウスメーカーで建てればよかったと後悔してます。

[1608: 匿名さん]

>>1606 名無しさん

c値　0.2
ua値 0.39
ですね。
間取りによってエアフローの効きが変わるとかなんとか。
詳しくはわからないそうです。
夏が来る前になんかしてほしいです。ほんと。

[1609: 名無しさん]

数値は文句なしに良いですね！
間取りによってエアフローの効きが変わるとか言って良いのは素人までな
そこを考慮して設計施工するのがプロな

[1610: 匿名さん]

ほんとそれです。
まず間取り決めて、それで問題ないか検討してるはずなのにそれ？？って感じです。
あとから知ったのですが、洗面所やら部屋のドアの上の壁にガラリがつけられます。音漏れやら光漏れやらします。
説明しろよ。ほんま。

[1611: 匿名さん]

現在エアフローで打ち合わせ中です。
今年の夏色々大変だったようで、設計中に仕様が少し変わりました。（エアコンを置くホールが少し広くなったり）
ドアの上のガラリに関しては、私も音漏れや光漏れが嫌だったのでガラリではなく違う方法でできますと言われたので、ガラリはつけておりません。
が、本当についていないのか心配になったので、次回確認してみようと思います。

[1612: 名無しさん]

ガラリは天井ダクトに変えれるんじゃないですか？
夏暑い対策がホールを広くするなら今暑い人は対策出来ませんって事かな

[1613: 名無し]

>>1608 匿名さん
c値はすごく良いですし、ua値もG２と３の間で問題ないですね
それなのに３０℃って…個別エアコンだとエアコンの室外機だらけになってしまうので２台で済むエアフローが魅力に感じたのですが、、、YUCACOのほうがまだ良いのかもしれませんね、検討してみます。

>>1610 匿名さん
モデルハウスを見ましたが、部屋のドアの上の壁にガラリはだめですね
音漏れ照明漏れします。ガラリの埃の掃除の手間も増えてしまいます。

1612さんのおっしゃるように天井ダクトにもできると説明を受けました。

[1614: 通りがかりさん]

ヤマト住建オーナーになって3年経過したものです。
皆さんの酷評にウチはまだ良かったのかと思います。

今のところ不満はなにですから…

まず、アフターですが定期点検はありますが、アフター点検専門の下請け会社ですので、大手のように１日かけて這いずり回ってではありません。
精々2時間で、点検口からチラチラ見ておしまいです。
正直、その程度なら掃除する時に自分で見てます。
不安点を伝えれば対応してくれるので値段相応ですかね。
しかし、ちゃんと点検日以外でも電話すれば言い訳を言わずにヤマト住建のアフター専門員がとりあえず見に来てくれるので安心感はあります。

当方、日当たり最悪で冬は一階に陽射しが入らないので、ユカコを導入しました。
非常に快適です。
エアコンの温度設定が難しいですが、１年過ごせば大体わかりますかね。
以前暮らしていたアパートの温度設定にしていたら暑くて汗だくでした。

真冬でも24℃前後の暖房ですかね。
設定温度より2度程体感でズレます。
家全体ですし、外気の空気口近くですから当然ですね。
これは、家の設計によりますかね。

エアフローの方もエアコンの温度設定を設定温度の表示に拘ることなく自分が快適と、感じる設定にするのがいいと思います。
正直エアフローが発売前だったのでウラヤマシイです…

いかんせん、昭和生まれの貧民ですので、部屋のアルミサッシはカビまるけで、壁紙もカビるような実家と比べれば天国だと思ってしまいますのでご参考になるかはわかりませんが、ユカコを200万かけてつけたメリットはあるかなと思います。

あとはランニングコストは最高ですかね。
空調がエアコン一つですから。
普通なら、リビング、寝室、子供部屋と３、４台数が必要で、50～80万円くらいですね？
掃除の手間や買換のコストを考えたらペイできそうかなと思いました。

しかし、ダクトや送風機の故障リスクはありますけどね…
エアコンの買換よりはるかに安いです。

結局、一長一短です。
全てに満足したいなら、積水やら、住友林業やら、一流ビルダーにお金を払えばいい話しです。
コスパを重視する人がヤマト住建を選ぶので、しっかりと優先順位を決めるのが大切ですかね。
まあ、無理でしたけど（笑）
一生に一度の買い物です。
じっくり選びましょう。

[1615: 口コミ知りたいさん]

YUCACOユーザーです。
空調室からダクトを通じて各部屋や基礎内に空気を届けると同時に、建物内の空気は空調室に戻っていく事で循環させている仕組みです。
当初は空調室へ向かう空気はドアの隙間を縫って流れていたことから、絶えず隙間風でうるさくて、睡眠も妨げられるほどでした。ヤマトに対応を求めたところ出てきた答えは、ドア上の壁面にガラリを追加するものでした。
家中のドアの上にガラリを付けようとするセンスが私には受け入れられず、他の案を求めたところ天井ダクトが提案されたので、それで手打ちをした記憶があります。
天井ダクトにして正解だったと今でも思っています。

[1616: 戸建て検討中さん]

エアフロー検討中の者です。
質問です。真冬の床の底冷えは有りますでしょうか？
エアフローは基礎内まで暖める仕組みなのでしょうか？
お願いします。

[1617: e戸建てファンさん]

エアフロー検討している者です。
底冷えは有りますでしょうか？
エアフローは基礎内まで暖める仕組みなのでしょうか？
お願いします。

[1618: 名無しさん]

契約済、入居前のものです。
w断熱、基礎断熱での契約で、エアフローは床下にも行くとのことです。
HPだと床下に流れていない画像のため、1617さんがどの仕様で検討されているかによると思うので、営業マンに確認されるのが良いかと思います。
底冷えはどんな感じかは気になりますね。実際に住んでいらっしゃる方の感想は私も聞きたいです。

[1619: 匿名さん]

底冷えって床がさむいってこと？

[1620: 評判気になるさん]

大手メーカーの下請けしてましたけどどこも同じですよ
かかる費用は同じですから
なんなら大手メーカーの方がオプション費高くなりますよ
1番良いのはやはり相見積もりすることです

[1621: 坪単価比較中さん]

ヤマト住建を検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか？直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

[1622: 匿名さん]

>1621さん

まだ入居して半年の>1430に投稿したもので、延べ床32坪です
選ぶシリーズによって坪単価変わりますがうちはエネージュnewというもので
本当に建物のみなら税込みで約2400万です

これにオプション費用や各種手数料現場管理費、調査費用、上下水道工事費用などが乗ってきます
結局うちは外構抜きで税込み約3500万です
ご参考までに

[1623: 検討者さん]

2回目でモデルルームを見る時間をお願いだから作ってくれと言われモデルルームに行ったあとすぐ見積もりがでてきました。まだ土地も決まっていませんがトータルいくらまでに収めたいと要望はしました。見積もりは土地を含めたトータルの金額でちょうどくらいにおさめたものがでてきました。
家は本当に魅力的でしたが土地が納得いくものではなく、他の所も見てから検討したいですと伝えると、態度が急変し、それじゃあいつまでに決めるんですか、そんなスタンスじゃあ正直営業としては待てません。いつまで経ってもきまりませんよと言われました。今ここで建築業者だけでもうちに決めてくださいというスタンスでした。
確かに金額内の見積もりで営業の方も時間をつくってくれたのは理解してますが、こっちも時間をつくって来ているわけですし。
見積もりが出て来て何も精査してない状態で何千万円の買い物をすぐ決めるのは流石に無理です。もう少しこちらの立場を考えて営業をしてくれるとよかったです。
そういうスタンスでなければ考えたのに残念です。家は魅力的だっただけに。

[1624: 評判気になるさん]

どこの店舗ですか？

[1625: ご近所さん]

>>1623
それはすごいね。

[1626: 匿名さん]

土地決まってないのに見積もり？

[1627: 匿名さん]

さむいっす・・・

[1628: 匿名さん]

ヤマトで契約しましたが、契約前の相見積もりでの間取りで使用するドアや可動棚、袖壁全ての単価が安く記されており、現在間取りと仕様決め進行中。しかし、毎度建築士から頂く見積もりの単価が全て高くなってました。サイズ等、同じだが。差額3000円から1万。打ち合わせをして４回、今頃気がついた。これは抗議すべき？

[1629: 匿名さん]

インフレが進んだのでは？

[1630: 名無しさん]

見積もりに期限はないん？
インフレで値上げとか普通の取引してたら何月に〇〇%値上げしますってお知らせ来るから普通は着工がその後になりそうなら盛り込むでー
直前で値段盛られても資材の値上げが単に粗利稼ぎたいのか分からんで～
契約は慎重に～

[1631: 名無しさん]

エアフローの空調の効きって実際どうですか？
穴開くなら音とかも心配

[1632: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1633: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のたえｍ、削除しました。管理担当]

[1634: 評判気になるさん]

先日契約してきました。
ベテランと新人の2人に担当していただいてベテランの方は態度がイマイチだったんですが、新人の方が凄く紳士で親身に寄り添ってくれて信用できました。
性能や省エネ性能はこの金額だと申し分ないのかなと思いました。

[1635: 評判気になるさん]

エアフローシステムって、エアコン付近の空気をダクトを介して各部屋に分配する仕組みのようですが、ホコリを除去するフィルターはついているのでしょうか？
館内の気温を均一にしようとする発想は理解できるのですが、館内のホコリを循環させることにもならないか気になります。

[1636: 匿名さん]

ヤマト住建堺店にWEBで予約したが、
予約確定の連絡が1週間経っても来ない。
メールでは次営業日に連絡くるとあったのにも関わらず。
待ちきれなくなって、こちらから電話するはめに。
そしたら、『近日ご連絡するつもりでした』と。
いや、遅いやろ。予約もろくに取れない会社です。
そんなところに家を任せれません。

[1637: 匿名さん]

蕎麦屋のでまえ

[1638: 匿名さん]

お隣にこちらのおうちが出来たのですが、わが家の換気給気口の目の前に排気口が設置された様で生活臭が漂ってきていて困っています。。。
設計時点で、周辺住宅の考慮した設計は行わないのでしょうか。。。

[1639: 匿名さん]

普通はするけどね。クレームになるから

[1640: 匿名さん]

匂いが耐えられないし毎日のことになってくるので、これからクレーム入れてきます。

[1641: 匿名さん]

換気扇
エアコンの外機
エコキュート
窓

この辺りはクレームになるから慎重に

[1642: 匿名さん]

ヤマダホームズとヤマト住建で悩んでいます。
どちらも35坪で3200万円と言われました
(外構工事や諸費用は外しています)

[1643: 匿名さん]

高くない？

[1644: 匿名さん]

大手に行けそうな金額

[1645: 匿名さん]

大手はもっと高いよ

[1646: 匿名さん]

排気口からの匂いについて連絡するも、何も返事なし。
電話しても無視しているのか、電話を取ってもらえず。。。
最悪です。

[1647: 名無し]

>>1623 検討者さん
全く同じです。
土地は希望しない所を激推しされ、ここが駄目ならもうないよ？みたいな感じでした。
何箇所か紹介してくれた訳ではなくたった1箇所でです。
あちらの提案を断ると態度も変わるし、このままだと自分たちの希望の家が出来ないと思うくらい圧を感じました。

良くしてくれる営業さんもいたし、一番は家が魅力的だっただけに本当に残念でした。

[1648: 匿名さん]

土地の情報網は昔からその地域で営業しているハウスメーカーと比較すると弱い

[1649: 評判気になるさん]

>>1628 匿名さん
ヤマト住建のオプション見積は営業の匙加減なので、多めに見積もりしてあって完全に適当です。
つまりは営業さんと仲良くなる事が重要です。
他にもオプション買うからなど色々理由をつけて、安くしてもらったり、グレードを高くしてもらった方がイイかもです。本当に適当。ざるです。

[1650: 参考にして]

どこのハウスメーカーも同じだとは思いますが、諸費用に事務取扱手数料や表示登記費用、建物登記費用、土地登記費用、火災保険、住宅ローン事務手数料、つなぎ融資利息等に300万から350万かかります。建築確認申請、設計管理費用が税抜き55万、とうとうが建物と土地と別にかかってきますね。それからヤマト住建は付帯工事費に別途220万かかります。地盤改良工事費がかかる場合、外構や他オプション等もつけますと、総額はかなりかかりました。

[1651: 匿名さん]

訂正
どこのハウスメーカーも同じだとは思いますが、諸費用に事務取扱手数料や表示登記費用、建物登記費用、土地登記費用、火災保険、住宅ローン事務手数料、つなぎ融資利息等に200万から250万かかります。建築確認申請、設計管理費用が税抜き55万、とうとうが建物と土地と別にかかってきますね。それからヤマト住建は付帯工事費に別途220万かかります。地盤改良工事費がかかる場合、外構や他オプション等もつけますと、総額はかなりかかりました。

[1652: 匿名さん]

総額いくら？

[1653: 名無しさん]

>>1652 さん

>>1652 匿名さん
土地からの購入、坪数で総額にかなり幅が出ます。大まかな金額しか言えませんが、25坪前後で3,600から3800かかりましたよ。ちなみに、エアフローシステムはつけてません。建具等全てが値上がりしていますからね。

[1654: 匿名さん]

かなり高くないですか？
大手でも建てられそう

[1655: 名無しさん]

もう注文住宅どこも高すぎ
2年前なら大手のハウスメーカーで建てられる価格になってる

[1656: 匿名さん]

金利も上がるだろうし、工務店はどんどん倒産していくだろうね

[1657: マンション検討中さん]

建設途中に倒産されなければなんとか