ルネ追浜

[物件比較中さん]

総合地所がお届けする、大規模新築分譲マンション「ルネ追浜」／自由に住むフリスム

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/oppama420/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町1、2（地番）
沿線名：京浜急行線　
最寄駅：追浜
所要時間：徒歩11分
総計画戸数：420戸
敷地面積：29,461.97m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建

[No.1 by 匿名さん 2011-01-29 15:50:20]

サイトトップに
「oppama自由が丘でフリスムはじまる」
ってありますけど、
ここの所在地は横須賀市追浜東町1丁目。
自由が丘って通称なんですか？

フリスムという造語も含めて痛々しいものを感じるのですが。

[No.2 by 匿名さん 2011-02-28 15:09:28]

モデルルームってあるんですか？

[No.3 by 購入検討中さん 2011-03-18 23:06:25]

自由が丘っていうのは長谷工さんが勝手につけた、『売り文句』だと思います
モデルルームは最近オープンしました。公式サイトからたどれたと思います

[No.4 by 匿名 2011-03-21 13:18:22]

値段は安いけど基本の設備がついてなさすぎる。
ちょっと気に入ったものは大体オプションで追加料金。今時の新築マンションなら普通についてそうなものまで。
すぐ目の前に三菱地所の702戸のマンションも建設予定らしくルネは早く売っちゃいたいのだと思います。
モデルルーム行ってもやたら焦って売ってきてる感じがしました。
ファミリー系のマンションなら無難に悪くないが共用スペースなど要らないものも多い。
数年後には管理費、修繕費は大幅に上がりそうな予感。

[No.5 by 物件比較中さん 2011-04-04 22:45:19]

ここって崖上だけど、あの超微妙なエレベータ使わないと上がれないの？？？
うーむｗ

[No.6 by 匿名さん 2011-05-08 01:05:12]

セキュリティはどうなんだろう？
このマンションのエレベーターは、マンション住人限定にできるんだろうか。

[No.7 by 購入検討中さん 2011-05-14 19:00:54]

モデルルームの長谷工アーベストの販売員が嫌でした。
意地悪そうな目つきした、ネズミみたいな貧相な髪の薄い女性。
初めて見に行って、必要以上につっこんだ質問されて、すごく不快でした。
その後の電話攻勢は噂通り強烈。
マンション自体は悪くなかったけど、販売会社も関係ありますよね。

[No.8 by 購入検討中さん 2011-05-17 08:07:20]

私の担当していただいた方はとても感じの良い人でしたよ。
希望や条件を親身に聞いてくれました。
まあ、お互い人間ですから合う合わないがあると思います。
この近辺では、金額が安いかなと思っています。

[No.9 by 匿名 2011-05-17 11:04:50]

長谷工の販売のおばちゃんに対するクレームが出るといち早く自作フォロー入りますね（笑）
しつこい営業は厳しいノルマの証拠？

[No.10 by 購入検討中さん 2011-05-18 18:29:34]

先週モデルルームいってきました！

私てきにはバーベキューとか出来て楽しそうなのがとっても良かったです！

あとマンションの中でパンが食べれるのが得点高いかもでした♪

[No.11 by 物件比較中さん 2011-05-23 10:06:00]

只今、購入比較をしていますが、
メリット
無駄に色々付いているより、省いて低価格。
駅徒歩平坦だが、建物は高所。
エリアのセキュリティーがある。
間取り。これは個人差ありますが。

デメリット
省きすぎ。風呂場に鏡なしは流石に質素。
営業マンは、最悪。営業研修はしてますか？お客の希望を聞き、何処でテストクローズするのか全く適当で強引で感じ悪すぎ。また、強豪物件を悪く言い過ぎ。

と、物件はいいと思いましたが、やはり販売側に問題ありかと感じました。
おかげで、購入に二の足を踏んでいます。

[No.12 by 匿名さん 2011-06-29 02:15:21]

バーベキューが出来るマンションってどうなの？
どっか行けばいいじゃん。
敷地内でバーベキューなんて管理しっかりされてないとゴキブリとかネズミとか大変そうだけど…

[No.13 by 匿名さん 2011-07-09 11:18:22]

パークと検討中なんですが設備や間取りなどはパークの方が気に入っているんですがパークはエレベーターが３部屋に対し一個あったりソーラー等の故障やフィットネススタジオなどついている分先々の管理費や修繕費の値上げが気になります。購入時はかなりひかれてしまうんですがいざ月日がたつとやはり立地条件が優先してくるような気がします。このあたりの中古売却物件をみててもやはり即売しているのは駅からの便の良さのような気がします。あのトンネルをいくら工事してくれてもそこまで行く民家の道がとても一人じゃ歩きたくない道だし、だとしたらエレベーター棟まで行くには坂道がついてくるんで結局山の上のマンションと同じなんですよね～やはりルネの勝利かな。でも設備がついてなさすぎです長谷工が駄目なのでしょうか？

[No.14 by 匿名さん 2011-07-17 03:18:06]

それとハセコーは直床でっせ！

[No.15 by 購入検討中さん 2011-07-18 09:56:03]

検討してる人が書いてるんですか？

[No.16 by 購入検討中さん 2011-07-22 15:11:38]

販売員、確かに最悪でした。物件相談に行っているのに、お宅の会社の金利が高いとか、こちらの話しは全て否定するわ、本当に最悪。物件良くてもあれじゃ考えますよ。販売員変えてって話しても、何が悪いのかわからないようだし。こちらは、物件がどんな物なのか知りたいからモデルルーム行っているのに、何の説明もせずに、金の話しからするなよ！ちなみに、男性の販売員でした。

[No.17 by 匿名 2011-08-08 17:28:14]

販売員の方の感じは悪かったですね。特に隣の三菱地所の悪口が酷くて気分が悪くなりました。例えば徒歩ルートは街灯もなくて人が歩くような道でないと説明受けましたが、行ってみると街灯はちゃんとあるし別に登りもきつくないし、なんか嘘言ってまで他社をけなす姿勢には正直信用ができないです。他のことも信じられなくなりました。その他も嘘はありました。
マンション自体は悪くない印象です。ただあの設備のなさはビックリです。お風呂の浴室乾燥機があるのに、そこの物干し竿がオプションなのははっきりいって詐欺かと思いました。悪口ばっかは良くないので、良かった点はオプションサービスが20万円値引きしてくれたことです。あとは大規模ってとこですかね。
価格は隣の三菱地所と同じくらいか、気持ち高いかな、という感じですが、概ね安いのはいいですね

[No.18 by 物件比較中さん 2011-08-11 15:56:31]

ウォシュレットもオプションです。
お風呂も基本フランはアパートのお風呂のようでした。

[No.19 by 匿名さん 2011-08-21 09:13:25]

三菱の方が評判がいいですね。

相当値引きがないと売れないと思う。

[No.20 by 購入検討中さん 2011-08-22 00:15:22]

実際販売状況はどうなんでしょう。

[No.21 by 購入検討中さん 2011-08-22 23:10:40]

実際大幅な値下げはあるんですかね？
すでに購入された方もいますし。
私も現状パークハウス派です。

[No.22 by 購入経験者さん 2011-08-23 07:04:01]

すでに購入されたかたは後悔してないだろうか。

[No.23 by 匿名 2011-08-23 09:34:46]

私は、先月パークとルネを駅から徒歩ルートで歩いてきました。

パークまではちょっと寂しいイメージの道＆トンネルが気になりました。

ルネは徒歩に関しては、商店街を抜けたり車も通るので、そんなに不安はありませんでした。

パーク側のトンネルは工事をするとは聞いてますが、周辺の住宅地の作りを考えると、道がそんな広くなることもないからどこまで、フォローできるのかなぁと感じました。

もちろんパークができたら人通りも増えるでしょうが、常に人がいるわけではないと考えると、女性の私としては夜道が不安です。

パークは設備が素敵ですが、毎日の駅までの徒歩通勤を考えると、少数派かもしれませんがルネの方かなと思いました。

[No.24 by 周辺住民さん 2011-08-23 11:48:12]

13さんと23さんは長谷工の営業の方ですね。
私まさにこのパークハウスまでの住宅街に住んでいますが、なぜこのように根拠のない不安をあおるのですか？
特に治安が悪いわけでも坂がきついわけでもないし、はっきりいって人の暮らしている場所を悪くいうのは迷惑ですので、やめてください。
友達がここのマンション見に行って、営業の女の方に同じような事を何度もいわれたようですので。
最低ですね。

[No.25 by 匿名 2011-08-23 13:11:34]

パークハウスから駅まで歩いてみて下さい。
物件は気に入りましたが、あの道歩いて断念しました。
女性や子供は、あの道を使わせたくありません。

[No.26 by 匿名さん 2011-08-23 14:05:17]

営業必死すぎwww
今パークハウスまでって工事してて歩けないのに。
自分の物件のいいとこ書き込めばいいのにね。
ちなみに私も途中まで夜に歩いたけど、パークは確かに寂しかったけど別に使わせたくないとまでは思わないけどなぁ？ 良くはないけど普通じゃない？
ルネは途中まで賑やかで良いけど、曲がってからは歩道がない道に車が結構通るから、女性は問題ないけど子どもは単独で歩かせるのがむしろ怖かったけど。
まあ10分歩く場所なら、どっちもそれなりに難点はあるわな。嫌ならそもそも駅近にすればいいわけだし。

[No.27 by 購入経験者さん 2011-08-23 14:47:45]

ルネは物件以前に営業に問題があるみたいね。
可哀想。
逆にパークの方はルネなんて眼中にないって感じで自信満々だよ。
営業もほんとなら自信のある物件を扱えれば他の悪口なんて言わなくてすむんだろうけどさ。
暇なんだろう。

[No.28 by 匿名 2011-08-23 15:43:23]

25の書き込みしたものです。
言葉足らずですみません、駅からパークハウス手前のトンネルまで歩いた ということです。
トンネルは改修工事中ですので手前までです。

ちなみに、ルネの営業ではありません。

否定的なこと書くと、すぐ営業のせいにされるのもかわいそうだと思い、再度書き込みました。

これで終わりにします。

[No.29 by 匿名 2011-08-23 15:47:28]

両方見に行ったが、どっちも良くなかったぞ

[No.30 by 購入経験者さん 2011-08-23 16:05:02]

どっちも買わないでください

[No.31 by 匿名さん 2011-08-23 20:10:43]

24さんは地元民語ってますけど、違いますね?
本当に追浜の事知ってます?バレてますよ嘘ついても。
購入検討するにあたっての情報交換の場でしょ?いちいち人の言った事否するような子どもみたいな事してないで大人な対応しましょう。

[No.32 by 匿名さん 2011-08-24 07:20:36]

このスレなんだかおかしくない？
なんでルネの話は少なくて、他の物件の悪口とその反論、またさらにその応酬と。
パークハウスの話しはそっちのスレでやればいいじゃん。ルネ検討してる人で話しようよ。なんですぐにパークの悪口に誘導する人がいたり、それに反論するひとがいたりと、まるでパークハウスの掲示板のようだね
本当に検討者がこのスレにいるのですか？
私はまだパークは見てないけど、ルネは結構いいと思ってます。きちんと検討している方と情報交換したいです。
パークは予約制のようなので、予約制じゃなくなったら見に行ってみます。

[No.33 by 匿名さん 2011-08-24 07:52:39]

急に盛り上がってきたね～。

私もルネ派です！！


はい！営業必死ですWWW

[No.34 by 申込予定さん 2011-08-26 13:58:23]

前向きな書き込みします。

ルネを購入しようと思っています。追浜は職場への通勤も不便ではないので。しかし、隣の八景に快速特急が止まるようになったので、追浜には止まってくれる事は無いでしょうね。

①駅からフラット１１分は本当でした。
②道が夜でも明るく女性の一人歩きもそんなに心配になりませんでした(実際に駅から朝・夕方・夜）と歩いてみました。あと商店街のアーケードは良かったです。ただ衰退しそうですね・・(笑)発展を願いいます。
③エレベーター棟が万一使えなくても横の坂Or階段は歩いてもそんなに大変ではありませんでした。災害時にも自力帰宅可能と判断しました。
④商店街は車だと一通だったり時間によって変わるようですが、ルネの裏のトンネルを通ればスムーズで車での
移動は便利でした(裏道いろいろありました。結構広い道多いです)。
⑤マンション自体は私のような普通のサラリーマンには値段や広さを考えると十分かと。長谷工の直下床はいろいろ言われていますが、なにせ資金には限りがあるので。まぁ床が抜けるわけではないので良いかなと。
⑥フリスムのキャッチコピーは意味不明でした。確かに下足入れも付いてませんし初期装備は不満があります。
いろいろオプションで付けるとそれなりに金額がかかります(５０万円～２００万円？)。
結局は人それぞれ賛否両論かと。私はまぁありかな？と。
⑦近くに学校が多いので、夕方とかの商店街は「うざい」かもしれません。
⑧フリスム会費なるものが徴収されます。それは正直いらない制度ですね。マンション住民の親睦会費みたいな扱いですが。
⑨買い物は駅前のヨコサンの地下のスーパー結構立派でしたよ。マンションの裏、車でちょっと行けばスパークありますし、最低限の生活品は揃いますね。個人的には１００円ローソン欲しいです。
⑩マンション隣の公園は静かですし、海きれいでしたよ。八景島や海の公園の花火も見れますね。横須賀の花火は見えるのか？


結果的に、資金・返済・通勤・周りの環境・施工会社等々総合的に考えて自分達の中で絶対にＮＧとなる部分がなかったので、購入しようと思っています。投資目的でマンションの購入は考えてはおらず、あくまでも暮らしベースででの検討です。売ろうと思ったら将来的に価値が下がるかも知れませんがそんときゃそんとき！住む家があるんだから「なんくるないさぁ～」と気楽に考えてています。

みなさんの参考に少しでもなれば。

[No.35 by 購入検討中さん 2011-08-27 20:27:31]

＞３４さん
長文ありがとうございます。参考になります。
ちなみに100円ローソンは追浜駅からルネに行く途中にありますよ。

[No.36 by 地元不動産業者さん 2011-08-28 13:40:14]

スパークは遠すぎませんか？

[No.37 by 匿名さん 2011-08-28 15:34:58]

浦郷のスパークですよね？
遠いっていえば遠いですが、ああいう店って車で行くもんですよね。
だったら、それほど苦ではないのかな。

[No.38 by 申込予定さん 2011-08-28 23:17:34]

＞３５さん

３４の書き込みをしたものです。

１００円ローソンあるんですね。見落としてました。ありがとうございます。

ちなみにスパークはご指摘のとおり浦郷のスパークです。

車で行くこと前提でした。歩くと行きは良くても帰りはつらそうですね。ちょっと遠いかも。

[No.39 by 匿名さん 2011-08-30 01:43:21]

38さんはパークを見に行きましたか？


パークの充実した設備をみるとどうしてもパークに気持ちが向いてしまいます。

[No.40 by 購入検討中さん 2011-08-30 20:16:27]

ここの営業って普通に客を装って
パークハウスのモデルルーム行ったりしてるのかな。

[No.41 by 匿名さん 2011-08-30 23:46:25]

＞３９さん

３４と３８の書き込みをした者です。

私はパークは実際に見に行っていません。案内会に申込はしたんですが、たまたまルネを除いてみて気に入ってしまったので案内会はＣＸＬしました。気に入ったと言っても自分達としてのタイミングが良く、いろいろな条件が合っただけですが。もし見に行って「やっぱりこっちにすれば良かった～」てなるのも悔しいので(笑)

ネットやチラシを見るとパークもとてもいいマンションだと思います。なにせ周辺の状況はルネもパークもほぼ同じですから。設備の充実度もマンション購入の条件の１つですし、良いと思います。結局自分にとって何を優先されるかだと思います。
資金が潤沢なら何も気にしなくていいんですがね。普通のサラリーマンですから(笑)

私もきっと数年後には近隣にさらに条件の良いマンションが建設されて「もう少し我慢してそっちにすれば良かった」って言ってると思いますよ。

[No.42 by 物件比較中さん 2011-08-31 09:18:38]

>41さん

資金にこだわってるようですが、どうやらパークの方が安いんだよねぇ。ぱっと見同じくらいに見えるんだけど、同条件の部屋を見比べると、どうやら100万くらい安いと思われます。
逆になにか裏があるのかと思われるくらいで。なぜ設備、構造もあんだけよくて、立地も正直パークの方が全然いいのに、安いのは、やっぱり若干坂をのぼるからなのか？
ただ一般的に、家って高台の方が資産性高いしなぁ。まさかルネが高いってことなのか。
実は私は逆に怖くてパークに決めかねてるんです。来週細かい価格が決まると言われてるので、そこで販売員に理由をぶっちゃけてもらおうと。そこでルネとどっちにするか判断かな。
41さんのいうとおり、見に行かなければよかったです。

[No.43 by 匿名 2011-08-31 09:29:25]

そもそも追浜って(笑)

[No.45 by 匿名さん 2011-08-31 17:57:28]

なんかおっぱいって言っちゃうんだよなぁ。。。

[No.46 by 匿名さん 2011-08-31 20:50:02]

昔、追浜にキャバクラが出来たとき、みんなオッキャバって言っていた

[No.47 by いつか買いたいさん 2011-08-31 23:47:28]

地方出身者ですが、追浜の発音には少々恥ずかしさを覚えます。

[No.48 by 匿名さん 2011-09-01 00:13:59]

そりゃ田舎っぺがこれを見たらおっぱいだわな。

[No.49 by 匿名さん 2011-09-02 20:55:48]

Ｎｏ．４７さん、地方出身者だからって
発音は恥ずかしがらず自信を思ってください。

[No.50 by 周辺住民さん 2011-09-03 10:52:13]

ていうか、追浜も立派な田舎ライフを楽しめる立地です。（笑）

値付けは担当者の裁量だから……。
その結果の売れ行きで担当者は査定される。
売れ行きがよすぎても「お前の値付けは安すぎ！」とマイナス査定されるし、
売れなければ「高すぎ！」と怒られることになる。

42さんが三菱に取材したお話を聞きたい。

[No.51 by 購入検討中さん 2011-09-06 12:21:15]

初めて書き込みします。
私も、ルネとパークハウスで迷っています。
パークハウスに、価格が安いので心配と質問をぶつけて、返ってきた答えは、山を切り崩しただけだから安い。
何か建物を壊して作るよりも、お金がかからないからだ　とのことでした。
でも、山を切り崩すのだって相当なお金がかかると思うんだけどなぁと疑問は残りましたが、それ以上突っ込みませんでした。
やはり、なだらかとはいえ、坂を考慮しての価格と、次工期も含め　相当数の部屋を売りさばくためには、安く設定したのかなと、納得しています。

[No.52 by 購入検討中さん 2011-09-06 16:56:09]

パークハウスの価格が何で安いのか気になっている人がいるので、
私の知っていることを書かせていただきます。（ひょっとしたら正しくないかもしれませんが多分正しいです。）
パークハウスの土地は数年前からマンション建設用の土地として開発されていたのですが、
2年くらい前？に計画が白紙になったか分かりませんが、一時ストップしていました。
そのときの開発が三菱地所かどうかは分かりませんが、そうでなかったとしたら、
その土地（ほぼ土地は開発済）を安く購入できたから今の価格になっているのだと思います。
真偽が気になる方はパークかルネの営業担当に聞いてみてはどうでしょう？
全然変な理由で安いとかではないと思いますよ。

間違っていたらすみません。

[No.53 by 匿名 2011-09-06 21:16:01]

パークが安いのは、トンネル通って駅までの道 のせいではないでしょうか？
トンネル改修してるとはいえ、その前後の道が酷すぎでしょう。

[No.54 by ご近所さん 2011-09-07 21:04:50]

トンネルはすごい綺麗になるらしいよ！ルネは昔防空壕が地下にあって工事で埋めたらしい！

[No.55 by 匿名さん 2011-09-07 21:58:18]

>54

パークの売り込みはパークの掲示板でしろよ。

ルネの購入検討者にルネの情報提供する場だろ。

せっかく有益なカキコ増えてきたのに、つまらんトンネルの

話しするな。もぐらか。

[No.56 by 匿名 2011-09-07 22:05:04]

確かに。パークの売り込み、ここですることないですよね。
ルネの話しにしましょう

[No.57 by ビギナーさ 2011-09-08 09:58:49]

このマンションの掲示板は違うマンションの話しが多いなーと思いつつ、モデルルームに行ったら、掲示板の通り聞いてないのにパークハウスのトンネルばなし。しかもイメージの悪い写真まで使っての批評には、主人と閉口。そんなの自分達で見るって。
価格は魅力なので、購入の選択肢にはなりますが、営業の人からの電話には出たくないなー。と。
私達の営業の方が悪かったのでしょうか。皆さんはどうなんですか？
このマンションしかまだ見ていないので、他にも見たいのですが、ためらいが出ます。

[No.58 by 匿名さん 2011-09-08 10:31:37]

ルネ買う気は無いけど営業がどんな感じかとても気になります。
モデルルーム行きたいけど後がしつこそうですね。

[No.59 by 匿名 2011-09-08 13:15:50]

私は少し前にモデルルーム見に行きましたが、営業の方普通でしたよ。
30代位の少しぽっちゃりした女性でした。
気に入った部屋があったんですが、すぐに他の方が申込みされたみたいで、電話連絡ありました。
その部屋以外興味がない と言うと、分かりました と。
しつこくなかったです。

[No.60 by 匿名さん 2011-09-08 14:11:54]

2ヶ月くらい前にサンビーチのモデルルームに初めて行って、そのときは適当に見て資料もらって帰ってきました。その後何度か営業から電話ありましたが、別物件を見てから比較検討すると回答してました。2週間くらい前に、現状の部屋の販売具合を見るため　再度サンビーチに行ったら　担当の営業が別部署に異動になった（本当か？）とかでいなくなってました。フツー　引継ぎとか連絡とかするんじゃない？別に全く怒ってるわけじゃないですが、やる気無さと社会常識に少しあきれました。どの業種・会社にもよりますが、営業は製品・会社の顔ですからねえ。まあ　結構販売済みが多かったのが驚きでした。

[No.61 by 購入検討中さん 2011-09-08 15:30:15]

追い討ちかけるようですが・・・。
この前届いたハガキサイズのＤＭ、宛名シールが曲がってた。
空いてる時間に営業が貼ったのか、業者が貼ったのか？
嫌～な気分になりました。

[No.62 by 匿名 2011-09-11 19:41:07]

こちらは今、どれ位売れてるんでしょうか？

400戸一度に売り出してるんですか？

[No.63 by 匿名 2011-09-12 08:15:02]

61
その気持ちわかります。
ここの営業さんだらしないというか常識があまりないですよね
電話の対応とかも
私は高い買い物なので細かいかもしれないですけど、そういう点で買う気がかなり下がりました。

[No.64 by 匿名さん 2011-09-12 19:36:41]

ルネの営業さんはハズレが多いみたいですね。私の担当はいたってフツーでした。でも、隣で話していた男の営業さんはあまりいい感じはしませんでした。営業さんは売るの必死ですから、営業トークは話し半分で聞いて、こちらの質問だけしっかり答させる、あやふやな回答は突っ込むと言った感じで話してました。
逆に良い営業さんなんて巡り合う事がレアな業界では?

[No.65 by 物件比較中さん 2011-09-14 16:18:46]

＞62さん
第二期販売がスタートするようですし、
400戸一気に売ってるわけではないと思いますよ。
第一街区の173戸だけだと思います。

私が一ヶ月ほど前に行った際には100戸弱くらいは
売れてる感じだったので、思ったより頑張ってるなという印象でした。



そうは言っても…
私は、ルネ営業さんの激しい三菱叩きにドン引きでしたけど。
「冷静な判断が出来る方は、ウチを選びます」とか言われて。
三菱を選んだ人はバカとでも言いたいのか。

商品はそんな悪くない感じでしたが、
あんな営業では、良さを分かってもらう前に
お客さんが逃げちゃいますよ。もったいない。
真摯に売れば、気に入ってくれる人もいるだろうに。

[No.66 by 匿名 2011-09-14 17:45:09]

場所がよくない

[No.67 by 匿名 2011-09-14 22:04:33]

他にもあるけど、ここのエラベルシステムって詐欺に近くない？ ぱっとみ価格を安く見せて、実際は普通に買おうとするとかなり追加金があるって、なんかエセ戸建業者(つぶれたアーバンエステートとか)といっしょ。客を馬鹿にするのもいい加減にしろって。
構造も長谷工らしく、床も壁も安普請で手抜きっぽくて、正直酷いと。
いくら安くてもあとが怖くて住めないな。

[No.69 by 物件比較中さん 2011-09-14 22:36:47]

通常のマンションなら標準でついてるものさえオプションです。
追加料金発生しますよ。個人的には詐欺かよって思っちゃいました。
100戸弱も売れてないんじゃないかな。
売れてませんなんて言えないからね。
冷静な判断ができる人はここは選ばないでしょ。

[No.71 by 物件比較中さん 2011-09-14 23:18:18]

玄関の靴入れ、ウォシュレット、さえついていません。
ある意味すごい物件です。
一度見に行かれることをおすすめします。

[No.72 by 匿名 2011-09-14 23:49:18]

浴室の鏡もオプションだったような。

[No.73 by 匿名 2011-09-15 00:02:53]

浴室乾燥の物干し竿も追加金、コンロもガラストップだと追加料金、玄関のタイル張りも追加料金でます。キッチンの水洗もシャワーにすると追加です。
あとは何故か毎月給湯器使用料が2000円発生します。
表面的には安くしてありますが、実際に購入するとなるとおそらく最低でも200から300万は追加で高くなると思います。そうなるとむしろ高いマンションなんだよな。
フリスムのコンセプトは、金がある人だけが得られる仕組みという、阿漕な売り方が信用できなくて、私はやめましたが。

[No.74 by 匿名さん 2011-09-15 00:12:53]

情報共有する場でまた無意味な批判が増えてきた。批判すんなら買わなきゃいーじゃん。
まわりの人と一緒じゃないと一人で決断できない?最後に決めるのは自分でしょ。ただの批判してるとパークの営業って言われるよ(笑)
批判じゃなくて判断材料になるような情報を書きましょうよ。

[No.75 by 購入検討中さん 2011-09-15 00:33:00]

批判というかみなさん率直な意見だと思います。
じゅうぶんな判断材料として見てもいいのでは。

[No.76 by 匿名 2011-09-15 00:35:12]

価格と設備、オプションって購入の立派な判断材料じゃないの？
何故批判を封じるのか？
特にこのフリスムシステムなんかは長谷工のメインコンセプトだろ。この話題抜きでこのマンション語れないはず。
批判が増えると何故か出るこの手の批判封じはむしろ気持ちが悪い。監視してるの？

[No.77 by 匿名さん 2011-09-15 14:33:26]

皆さんの言うとおりじゃないですかね。
賞賛も批判も立派な情報共有では？ミツビシ物件がこれだけ近くに同時期に建つんだから、比較コメントが出るのも当然ではないでしょうか。私はモデルルームの各オプションに付いてる名札に｢月々のお支払いに直すと○○円｣といちいち書いてあるのに辟易しましたね。

[No.80 by 匿名 2011-09-15 23:55:30]

なにも選ばなくても生活はできるよ。ただし公団の賃貸以下の水準でよければだけどね。
風呂の蓋もオプションだけど、なくても暮らせるでしょ？
私は絶対嫌だけどね

[No.81 by 匿名さん 2011-09-16 00:11:56]

78さん、本当です。
79さん、全て有料です。
高価なオプションを有料にして
基本的な設備は無料にしておけばそれだけで
印象が違って評判も良かったかもしれないですね。

[No.82 by 匿名 2011-09-17 07:20:58]

ていうかそもそも直床だし、コンクリも軽量気泡型の弱いものだし、バルコニーも縦の格子のショボいやつだし、設備うんぬんいうまえに基本の構造面からしてあり得ないでしょ。後から直せないとこコストダウンしすぎ。
なんかどこも手を抜いてるというか、見に行ってがっかり。
パークと比較していきたかったのに、これじゃ・。
ちなみに皆さんおっしゃる営業さんはまともでしたよ。確かにパーク潰しは多かったけど、しつこくなさそうだし。皆さん余程悪い営業さんに当たっちゃったんですかね。

[No.83 by 購入検討中さん 2011-09-18 01:02:12]

No.82さん
直床ってどんなデメリットがあるんですか？
コンクリの軽量気泡型ってなんですか？一般的なコンクリと比べてそんなに強度が弱いんですか？
お手数ですが、教えてもらえませんか？

[No.84 by 匿名さん 2011-09-20 09:40:26]

82さんではないですが、83さんのご質問について。
直床は、遮音性については建築当初は特に問題ないかと思います。ただし問題になるのは数年経過してからです。
重量衝撃音を緩和させるため、フローリングとスラブの間に吸音材を入れるのが一般的ですか、当然へたってきます。恐らく早ければ5年もしないうちに床が波打ち始めます。また大きな家具を建具近辺に置いてあると、立て付けが悪くなり始めます。吸音効果も徐々に失われていきます。
また軽量気泡コンクリートは、一般的には賃貸の小さいアパート等に利用されるもので、通常のRC造より軽くなるため、耐震性を担保しながら工期やコストを大きく削減できる利点があります。しかし、RCと比較するとどうしても劣化する点は音です。建築コストの割には、という点はありますが、結構音は漏れます。ですので通常は分譲マンション等にはあまり使用されません。
ただ最近は軽さを評価され、超高層タワーなんかに一部使われます。タワー物件で隣との音トラブルが多いのはこの点です(タワーの音漏れ原因は他にもありますが)。
以上の点を理解すれば、双方とも安全性に大きな難はありませんので、音や家具配置などに配慮していれば問題ないかと。恐らく物件価格は通常工法のものより大幅に安くなるはずですので、そこもメリットです。
この物件のことはよく知りませんが、近隣の物件と比較してみれば価格面でのメリットが理解できるはずです。
長文失礼しました。

[No.85 by 匿名 2011-09-20 16:48:56]

>84さん
隣のパークハウスより高いんだけど、どういうことなんですか？
安くなるのがメリットじゃないの？

[No.86 by 匿名さん 2011-09-20 16:53:59]

85さん、
土地代が違うんだと思います。
それにしてもパークより安くてもいいきがします。

[No.87 by 匿名 2011-09-20 17:35:30]

86さん
同時期に同じフジタが造成して、土地代はルネとパークはほぼ同じと聞いております。
価格差は工事代で決まるはず、と思ってましたが。長谷工は工事代が高いんですかね。

[No.88 by 購入検討中さん 2011-09-21 04:12:51]

長谷工の物件は、阪神淡路地震では倒壊物件０と伺っています。今回の東北地震ではどうだったんでしょう。知ってる方いらっしゃいますか？

[No.89 by 匿名さん 2011-09-21 08:57:57]

長谷工に限らず、分譲マンションは倒壊していません。
阪神では長谷工は倒壊ゼロとよく自慢のように説明しますが、広告物をよくみると小さく「半壊はあります」と書いてあるはずです。
目も当てられない壊れ方をしたマンションはいくつかあるみたいですね。
ちなみに他の大手、準大手ゼネコンは、分譲マンションに関しては確か倒壊ゼロ、半壊ゼロのはずです。
ま、死にはしないけど、家はもしかしたら、くらいに考えればいいんじゃないですか？

[No.90 by 申込予定さん 2011-09-22 09:58:58]

ﾙﾈは、エレベータまでの徒歩ルートは、ほぼ平坦でよい。
駅前商店街から東町商店街を通って行くので
買い物をしながら帰れるのもとても便利。
物件も自分の設備仕様が選べるので良かった。
ただし、工事の進行との絡みで最初に
付けて置かなければならない設備は
オプションにしないで最初から付けておくべきと思った。
次工期の工事の際は生かしてもらいたい。
工事の日程に追われ選んでいる時間が少なかった。
立地も特に問題はなさそう。

[No.91 by ビギナーさん 2011-09-23 22:18:53]

まさか下駄箱を付けられないなんてことは無いですよね？余りに付けられないなら見に行ってもしょうが無いと思ってしまいますが、付けられるなら見に行ってみようかな

[No.92 by 匿名さん 2011-09-24 00:05:15]

あの立地で問題ないってすごいですね。
敷地内のど真ん中に高圧線と鉄塔があるってことは、かなりの電磁波は覚悟しなきゃいけないと思うんですが。
もし狙うなら一番遠い南西向きかな？。東向きや南向きは電磁波考えたら真上に来るのでムリ。
真下で電磁波浴び続けるのはガンとかも怖いしね。
南西向きなら大分距離もあるし、窓も別方向向いてるから問題なさそうかな。
ちなみにさすがに下駄箱とかは選べますよ。無料で選べたカラーとかが選べなくなってるだけで、金払うやつはまだ選べるものありますよ。

[No.93 by 購入検討中さん 2011-10-01 15:37:02]

>92さん
高圧線の電磁波をそれほどまでに気にするということは、
ご自宅にはもちろん電化製品なんて置いてませんよね？
ってことはパソコンも持っていない？
じゃあどーやってこのコメント書いたの？
あなたの身近にある電化製品の電磁波の方がよっぽど影響ありますよ。
まぁ科学的に立証されていないだけで、どちらも微々たるものですが。

[No.94 by 匿名さん 2011-10-01 16:11:13]

>93さん
どういう根拠で高圧線と電化製品を比較してるのですか？
例えば高圧線の下だと地表1.5メートルで10.1マイクロテスラという値に対し、それぞれ30センチの距離でIHヒーターは2.5マイクロテスラ、PCは0.3マイクロテスラと、圧倒的に数値の大きさが違います。
高圧線は当然上の階になれば近づくので、電磁波の影響は比例して大きくなる訳です。
おっしゃる通り、科学的に人体に対する影響が立証されてないので、この高い数値を避けようとすることは自然ではないですかね。
少なくともWHOでは、電磁波に対する危険因子を警告しており、避けられるなら避けるべきとの指針を出していたかと思います。
確かにすべての電化製品は電磁波を出していますが、何倍にも膨れ上がる高圧線の電磁波を比較して、いいかげんなことを書くのはよくないと思いますよ。

[No.95 by 申込予定さん 2011-10-03 17:15:22]

93さん

本当にそうなら電波障害施設維持管理費なんて必要ないんじゃないの？
支障があるからわざわざお金払わせて対策とってるんでしょ？

[No.96 by 匿名さん 2011-10-04 11:06:42]

95さん

マンションが建つことによってＴＶの映りが悪くなっちゃう周囲の民家への対策費
それが電波障害施設維持管理費では？
それとも、ここの高圧線と鉄塔からは殺人デンパでも出てるんですか？

[No.97 by 購入検討中さん 2011-10-04 15:23:45]

93です。
誤解を与えてしまったのであれば、申し訳ありません。
私が言いたかったのは、電化製品も高圧線も人に対しての影響は微々たる物だという事です。
（健康を損なうような物ではないという意味です。）
現在私の住んでいる付近にも高圧線はありますが、近所でそれが原因で健康を損なったという人は
いません。
強いて言うのであれば、92さんのように乏しい知識で
「よくこんなところに住めるねぇ」などと言われて、ストレスが溜まったというくらいです。
高圧線による健康の被害ではなく、それによる心ない人から一言が辛いのです。

WEBからコピペしてきただけの情報ではなくきちんと科学的根拠を立証してから言ってほしいです。

[No.98 by 匿名さん 2011-10-05 09:38:05]

>97
>WEBからコピペしてきただけの情報ではなくきちんと科学的根拠を立証してから言ってほしいです。
コピペすらできないあんたがいうな。

[No.99 by 匿名さん 2011-10-05 11:39:21]

92です。
まず私は「よくこんなところに住めるねぇ」なんて発言はしていませんし、WEBからコピペをしてもいません。また根拠というなら、科学的というか、統計学的に、高圧線などの電磁波が強い場所のほうが、普通の場所よりがんになる確率が高いという明白な結果はあります。タバコや酒などと同様、全員が100%なると決まってるわけではなく、因子が増えるといったものですが。つまり健康をそこなわないという発言は、いま喫煙したらいますぐには病気にならないという乱暴な発言に近いです。
他のの方も書いていますが、高圧線の電磁波は電化製品とは比べ物にならないくらい高いから、少しでも避けていけばこのマンションなら南西向きの棟がいいと思った次第です。
ここがダメなどといってないのに、妙に過剰反応するのを見ると、電磁波のことは触れられたくない、隠しておきたい人、つまりここの営業ではないかと思いますが。ま、あくまでも推測ですが。
少なくとも私はこのやり取りのなかで、ここの営業の方が電磁波に対して知識が乏しく、適当なことをいうとわかりましたので、ここの検討はやめようと思います。
93さんのレスは気分もわるくなるので、もうここには二度と来ません。

[No.100 by 匿名さん 2011-10-05 15:30:26]

仲良く情報交換しましょうよ。私は購入しました。つまり売買契約結びました。質問ある方どうぞ。

[No.101 by 匿名 2011-10-05 16:56:37]

92さん93さん

ノーサイド！

[No.102 by 匿名さん 2011-10-05 22:36:44]

100さん
オプション総額でいくらでしたか？

[No.103 by 匿名さん 2011-10-05 23:18:07]

〉102さん。

No.100です。うちは総額110万円です。下足入れが付いていないのはビックリしましが、今はニトリやIKEA等で、安くて気に入ったものを探してます。あとは浄水器、食洗機、トイレ回、洗面所回り等をオプションで付けました。オプションもピンキリでランクがありますので、選ぶのは楽しかったですよ。

[No.105 by 匿名 2011-10-05 23:27:57]

ここのスレ自作自演多いね。

[No.107 by 匿名さん 2011-10-06 01:06:27]

大丈夫じゃないです

[No.108 by 匿名 2011-10-06 07:30:57]

92さん、逃げたな(笑)
あ〜言っておいてその後のコメントが気になってまたここを見てるだろうね…

[No.109 by 匿名さん 2011-10-06 09:40:58]

>106
お隣の検討板見てきました。
「要望書が被って逆恨み」なんて書いてありました。
あれでは抽選に落ちた人には怨恨が残りそう。
それでも、普段は住民同士の小さなトラブルですむとは思います。

だが、大地震でエレベーター棟が崩壊し、トンネルが土砂で埋まり、山上に孤立

そうした生か死かの極限状態に追い込まれたとき
大丈夫でしょうか？
心配です。

[No.110 by 購入検討中さん 2011-10-06 12:07:06]

今建ててるマンションでそこまで壊れるような震災があったら
他はもっと大変なことになってるでしょう。
と言うかここに避難してくる人が出て来るんじゃないかな。

[No.111 by 契約済みさん 2011-10-07 00:20:58]

〉106さん

電波障害施設維持管理費は、マンションが立つ事による近隣の一般宅のテレビ等への電波影響対策費、地デジなのに?って思いましたが。フリスム会費はマンション居住者で作るコミュニティ運営費、まぁ自治会費みたいなもんです。微妙ですが。給湯器は10年リースです。オペレーティングリースと割り切っています。10年たったら、新規で再リースするか、新規購入するか住民で話して決めてくださいって。という説明でした。

[No.113 by 匿名さん 2011-10-08 21:47:54]

ご自身で見て判断されるのが一番ですよ。
このネタは荒れる原因です。
ルネにはルネの良さがあります。

[No.115 by 匿名 2011-10-09 08:19:25]

モデルルームにいきましたが特別他社よりいい点はなかったように思いました

[No.116 by 匿名さん 2011-10-11 10:06:35]

>隣よりも価格が高いのに、更に１１０万円もプラス
>特別他社よりいい点はなかった

・・・・終わってるじゃん。

[No.117 by 購入検討中さん 2011-10-11 11:42:34]

何もない状態から110万なら安くないですか？
床暖房とか付けなかったんですかね。

[No.118 by 匿名さん 2011-10-11 22:10:05]

床暖房は必要ですかね？

[No.120 by 契約済みさん 2011-10-12 08:25:34]

ある程度工場が進むとオプションは選択の幅が狭まりますよ。例えば、床を作ってから床暖房を入れるのは大変ですから。

[No.121 by 匿名さん 2011-10-12 20:54:00]

物件以前に営業の質が悪すぎる！
三菱レベルとはいかなくとも、もうちょっとしっかりしてほしい。
特に他社の悪口を言うのは聞いててあきれる。

[No.122 by 匿名さん 2011-10-12 22:13:41]

私も感じました。タクシーで連れ回されてほとんどパークハウスの悪口。しかもいい加減なことばかり。
いま私は追浜に住んでないから、適当なこと嘘いってもバレないとでも思ったのでしょうか。もともと追浜に住んでたことあるからわかるんだけどなぁ。

[No.123 by 匿名さん 2011-10-13 11:26:01]

隣以下の値段にすればよいのです。
契約済みさんには差額を返金して。
そして、これでどうだ！と勝負
それをやらずにパークハウスの悪口ばかりとは。
ほんと、ここの営業は質が悪いですね。

[No.124 by 購入検討中さん 2011-10-13 15:09:44]

オプションでどんどん価格が跳ね上がっていくのもなんですね。。。
あれもこれもって、だんだん金銭感覚がマヒしてきそうですね。

[No.125 by 匿名さん 2011-10-13 17:40:33]

キャンセル出てるみたいですよ。安くするから買いませんか？って電話かかってきました。

[No.126 by 匿名さん 2011-10-13 19:30:25]

以前キャンセル考えてる人いましたよね。その人かな？

[No.128 by 匿名さん 2011-10-13 21:27:19]

嘘ついてるからいわれてるんじゃない？
あと頼んでもないのに他社の悪口を説明するのは仕事ではありませんよね。あくまでもルネの説明がほしいのに、そこが少なくて大半が悪口だから皆さん嫌がるんじゃないですか？
自社の商品の説明がないのは、営業も自信がないからかななんて思いますが。

[No.129 by 契約済みさん 2011-10-13 21:52:01]

値引きしてるんですか？
どこの部屋をいくらくらいか詳しく教えていただければ。
額によっては自分もやってもらうか。
ちなみになぜキャンセルがでると安くなるのですか？。教えてください。

[No.130 by 匿名さん 2011-10-13 22:01:50]

皆さん追浜知を知って買ってらっしゃるの？
大規模だから買ってるのね。

[No.133 by 匿名 2011-10-14 00:53:20]

手付金放棄でそのぶん値引きなんて、まさか本当だと思ってないですよね。
売れなくて値引き、とはまさか言えないから、デベが苦し紛れに使う手ですよ。
まあ見てればわかるけど、これから手付金放棄の部屋が続出して多くの方が値引きささやかれるのでしょうね。
なぜ価格を改定しないか？。簡単です。一度売った客の利益まで落とさない方が、新しい客に大きな値引きができるからです。
まあ稀に本当のキャンセル住戸もありますが、手付金分値引きは通常ないです。というか値引きしません。
入居までまだ半年あるのにこういう話が出るってことは、相当売れてないんですね。

[No.134 by 匿名さん 2011-10-14 00:57:42]

トンネルが嫌で買うのを諦めるのであれば
所詮はそれまでってこと。
手付け金を放棄してまで買う人もいるくらいですから。
さすがにそこまではもったいないと思いますが
営業の質抜きにしてもルネはない。
ある程度完成してくるとオプションが売り？の
ここは厳しいでしょう。

[No.136 by 匿名さん 2011-10-14 01:00:05]

>132さん
スレ違い。隣の話は隣でしてください。
あなた長谷工の営業ですか？
唐突に隣の悪口だけ書き込まれて、疑われてもしょうがないですよ。

[No.137 by 匿名さん 2011-10-14 01:12:42]

ですから、ほとんど売れてるなら尚更値引きする理由がないですよね。手付金放棄の場合は引かなきゃいけない決まりなんてないわけですし。売れてるなら引かなくてもうれるっしょ。
恐らくバラはダミーです。
これから見に行く人は、相当の値引きが期待できると思いますよ。

[No.139 by 匿名さん 2011-10-14 01:21:59]

値引きされてもここはないな。
あまりにも設備、構造がショボすぎ。あと高圧線。
かといってパークも悩ましい。

[No.142 by 匿名 2011-10-14 01:53:34]

140さん
夜は本当に歩きましたか？
右折してからルネまでの道は真っ暗ですよ。
パークと大して変わらない気がしますけどね。
平坦は確かですが、明るくはないんだけどなぁ。

[No.143 by 匿名さん 2011-10-14 09:40:00]

8割も売れてるならええ部屋は残ってなさそうですね。
気になっていたのに残念です。

[No.144 by 匿名さん 2011-10-14 10:09:31]

ルネとパークハウスで夜道の物騒さ対決かい？

それなら、パークハウスは
>トンネルを抜けた後の学校の裏がゾッとして
>夜に子供を一人で歩かせること自体やめた方がいいかも
なんてレスが検討板にあるので心配なところはあるよね。

まあ、心霊スポット候補がないらしいルネが、この対決ではやや優勢かな。

[No.145 by 契約済みさん 2011-10-14 20:09:52]

ルネまでの道は、朝昼晩歩きましたよ。夜は商店街(さびれてますが)の電気が道に沿って点いていて別に暗い感じはありませんでした。人通りもそれなりらにありましたよ。もちろん国道沿いに比べれば暗いですけど。女性の方も一人で歩いてる方も見受けました。参考になれば。

[No.147 by 匿名 2011-10-15 07:32:45]

で、値引きは今どのくらいやってるんですか？
アプローチとかは別にここに書き込まれてるほど大して良くもないし、立地も商品もかなり悪い。
でも、私は値段が安いことを重視してるので、値引きしてる額によってはここを検討したいと思ってます。

[No.148 by 購入検討中さん 2011-10-15 12:11:06]

値引きがあるなら私も本気で検討したいです。
ルネの営業さん。
ここを見てたらコメントお願いします。

[No.149 by 匿名さん 2011-10-15 12:29:59]

暗い・明るいや、安い・高い比較より、こっちが気になる。

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f037_miura-hanto.h...
http://www.pref.kanagawa.jp/sys/bousai/portal/1%2C3202%2C9%2C9.html

[No.150 by 購入検討中さん 2011-10-15 13:03:21]

やたら活断層とか気にしてる奴がいるけど
買わなきゃいいんだよ。

[No.151 by 匿名さん 2011-10-15 13:18:37]

そのとーり！
もっともなご意見に賛同。

[No.152 by 購入検討中さん 2011-10-16 08:13:54]

買えないから仕方ないのですね・・・

[No.153 by 匿名 2011-10-16 09:08:04]

こんなとこ買うわけないじゃん。
断層以前の問題だよね

[No.154 by 購入検討中さん 2011-10-16 11:05:04]

そうですね、活断層以前に予算の問題でしたね。
大変失礼しました。

[No.155 by 近所をよく知る人 2011-10-16 18:09:47]

はっきり言って京急本線では、上大岡まででしょうね！

[No.156 by 匿名 2011-10-16 22:14:23]

そうなかあ。金沢八景まではいいと思うけど。

[No.157 by 匿名さん 2011-10-17 07:30:14]

金沢文庫だな。

[No.158 by サラリーマンさん 2011-10-17 08:15:22]

三崎の口まででしょう

[No.159 by 周辺住民さん 2011-10-17 08:37:23]

横須賀中央ですよ。

[No.160 by 匿名 2011-10-17 11:04:24]

ルネの掲示板はなんでこんなにバカらしいんでしょ。

[No.161 by 匿名さん 2011-10-17 11:32:05]

>160
でも、のどかで良いのではないかい。
隣の掲示板なんか怖い。
おれが要望書出した部屋に申し込んだら承知せんぞといわんばかりのレスがあるよ。
目が座って血走ってるよね。

[No.162 by 契約済みさん 2011-10-17 13:29:26]

のほほんと情報交換できるのが一番ですね。

[No.163 by 契約済みさん 2011-10-19 14:59:15]

のどかではないよね。
人を予算とかで見下すようなレスがちょこっと上に結構あって、なんか気持ち悪い。
購入者だとしたら、そんなかたと一緒に住むのは嫌ですね。買わないでほしいなぁ。

[No.164 by 物件比較中さん 2011-10-29 22:46:22]

広告の印象が変わりましたね。
中身は相変わらずチープなママでしょうか？サービスが結構ある様なので、多少は良くなったでしょうか？エントランスの前にバーベキュースペースがあると言うセンスにはある意味度肝を抜かれましたが、その全体計画はもう変えられませんから、マンションとしてのチープ感は我慢せざるを得ない。てかあの高圧線最初に説明してくれ～

[No.166 by 購入検討中さん 2011-10-30 10:45:09]

確かにつっこみどころは満載かもしれませんね。
でも、間取り、価格、立地と特に悪くもなく検討中です。
共用空間も、ここは、てんこ盛りですね。

[No.167 by 物件比較中さん 2011-10-31 00:11:33]

敷地内に高圧線があるのを知りませんでした。
なんとも言えないかなりの存在感。
金額は魅力に映りましたが、、
ウチは価格のみ重視です。資産性も気にしません。
安っぽい作りも許容です。が、うーん。

[No.168 by 物件比較中さん 2011-10-31 00:40:04]

ほぼ平坦な道、眺望、金額、戸数も適当、商店街もスーパーも遠くはなく便利、
追浜で資産価値は望めないけど、住むにはいい所だと思ってますけど。

[No.169 by 物件比較中さん 2011-10-31 00:47:51]

名前のセンス悪すぎ。売れないストリッパーみたいね。

[No.170 by 物件比較中さん 2011-10-31 08:33:56]

名前のセンスは分かりませんが、短いのはいいね。

[No.171 by 周辺住民さん 2011-10-31 08:42:16]

168様
追浜で資産価値が期待出来ない訳ではない。
敷地に高圧線が通って、大規模マンションなのに見たことがない位の安い造りにした、ルネ追浜の問題。

[No.172 by 物件比較中さん 2011-10-31 09:07:20]

168です。
一概には決めつけられないですね。
失礼しました。

[No.173 by 匿名 2011-10-31 11:39:05]

私はお隣を契約した者ですが、どうやらお隣の契約スケジュールを営業がなんらかの形で把握していたらしく、直前に大幅値引きを示唆する電話がきました。
私はお金で決めたわけではないので断りましたが、値段さえあわせればいいんでしょ、という非常に不快に感じる内容でした。こんな電話で転ぶ人がいるんですかね。それとも相当売れてないんでしょうか？。先に契約した方は大丈夫なんですかね？、それとも皆値引きしてもらってるんでしょうか。なんか逆に不安になりますよね。
ニュアンスでは一割以上値引きしそうな感じでした。もし検討中の方がいらっしゃれば、多分値引きあると思いますので、参考までに。

[No.174 by 物件比較中さん 2011-10-31 14:30:21]

この価格から、まだ１割以上の値引きが可能な感じですか。
購入する側にとっては、価格が安くなるのは歓迎ですが、なにかとてつもない問題物件なのかと
不安になりますね。

[No.176 by 匿名 2011-10-31 15:53:36]

おそらく営業に舐められてるんじゃないですか。
値引きしなくても、とあなたが思われてしまったのでは？
私はパークも契約してませんが、同じような値引き電話は確かにかかってきましたよ。
価格に関しては最大限柔軟に対応します、と言ってました。

[No.177 by ビギナーさん 2011-10-31 17:15:46]

何とでも書き込めるからって、嘘か本当か確かめようのない事書くなよ。
何が舐められてるんじゃないてすかだよ。

どこの板でもこういうやつ現れるよな。

本当に検討しているなら、わざわざ自ら価値を下げるような書き込みしないだろうし、
検討から外したなら、具体的に書けるはず。

[No.178 by 匿名さん 2011-10-31 19:31:07]

あれだけバラの花が付いてるんだから、値引きはないでしょうね。ガセネタは良くないですよ！追浜を代表する人気マンションです！

[No.179 by 匿名 2011-10-31 20:26:18]

情報交換がこの掲示板の主旨ではなかったのですか？
値引き情報も検討に有用な情報だと思いますが、なぜ火消しに走るのですか？
そもそも値引きはないって、本当にモデルルーム行ってますか？
今オプション50万サービスは普通にやってますよ。最初はなかったわけですから、これも立派な具体的情報ですよね。
売れてるか売れてないかはしりませんが、事実を書き込んで文句言われるのはちょっと・・・

[No.180 by 物件比較中さん 2011-10-31 20:52:21]

　日曜日にルネとパークハウス、両方まとめて見てきました。

　大きな違いは以下の５点ほどでしょうか：

　標高：ルネ約３０ｍ、パークハウス約６０ｍ（パークの方が倍高い）
　ガス：ルネ有、パークハウス無（オール電化）
　ＥＶ：ルネ内蔵、パークハウス外付け
　基礎：ルネ　オール直起、パークハウス　一部杭基礎
　納期：ルネ来年３月末、　パークハウス来年９月末

　モデルルームしか見ていない（実地は雨のため断念）ので、木曜日にまた
両方現地を見に行く予定です。

　その際にパークハウスのトンネルと、ルネの送電線はじっくりと見てきます。

[No.181 by ビギナーさん 2011-10-31 20:55:45]

嘘か本当か確かめようのないものが有用な情報？
オプションサービスはその名の通りで、値引きとは違うでしょ。
実質値引きのようなものかもしれないけど、＞173の書き込みを見る限り、
そのサービスと明らかに違う話。

＞179の言う通り、値引きの情報も検討するのに重要な情報だけど、
具体的には何も書かれていないじゃない。
ただ営業から値引きを示唆する電話が来たって書かれているだけ。
火消しとかいってるけど、具体的に書けないもの、または書かれていないものは重要な情報に出来ないでしょ。

[No.182 by 匿名さん 2011-10-31 20:56:43]

みんなが受けられるオプションサービスと個別の値引きは意味が違うと思います。

[No.183 by 匿名さん 2011-10-31 21:17:47]

№．180
納期：ルネ来年３月末、　パークハウス来年９月末
これは、何の納期ですか。

[No.184 by 物件比較中さん 2011-10-31 21:20:03]

高圧送電線の電磁界（５０Ｈｚだと波じゃないですよ）よりは、オール電化で増える
分の電流（約２０Ａ）による電磁界の方が距離が近い分だけ影響大きいですよ。

[No.185 by 物件比較中さん 2011-10-31 21:21:24]

>183　さん、
180です。　納期とは、物件引き渡しの時期のことです。　パークハウスだと、息子の
幼稚園の入園のタイミングに合わなくなるのが、悩みどころになります。

[No.186 by 匿名さん 2011-10-31 21:37:21]

パークハウス物件引き渡しの時期は11月ですよ。
いい加減なことを書いたらだめですよ。
ここの掲示板信用できない。　

[No.187 by 匿名さん 2011-10-31 21:58:14]

お隣は完成が９月です。
ここは商店街経由の道とトンネルが無い、マンション最大手の長谷工が施工してるのが最大の売りですね。

[No.188 by 契約済みさん 2011-10-31 22:24:22]

お隣の物件引き渡しの時期は11月です。間違いの無いように。

[No.189 by 物件比較中さん 2011-10-31 22:28:06]

駅前がもう少し綺麗になればな。
車での通り道に洒落たエントランスかゲートのような物が欲しかった。

[No.190 by 物件比較中さん 2011-10-31 22:35:24]

古い町ですからね。
これから、きれいになっていくといいですけどね。

[No.191 by 匿名さん 2011-10-31 22:41:20]

再開発の予定あるし、ルネとパーク人口も増えるし、駅前もいずれ新しくなりそうですよ。

かなり売れてるみたいだけど、残りはいくつ位あるのでしょうか？

[No.192 by 住まいに詳しい人 2011-11-01 00:46:43]

こんな物件が売れてれば、三菱は即完してるよ。
長谷工を安心なんて言ってるけど、この物件長谷工の中でも禁断の最安仕様でしょ。
本気で売れてると考えるのはおめでたすぎ。
高圧線があんなに近くでは、普通の会社では基準があって作れないはず。
売ってる人間も可哀想だが、買う人間はもっと可哀想でしょ。安さだけを求める人は、値段交渉を頑張ってみたら良いと思うよ。

[No.193 by ビギナーさん 2011-11-01 01:05:53]

と営業さんみたいな人がおっしゃっています。

高圧線に関して市に問い合わせた人とかいないのかな？

[No.194 by 匿名さん 2011-11-01 06:41:48]

この時点でオプションサービスなんて始めてるようじゃ、このあともいろんなサービスという名の実質値引きがありそう。

[No.196 by 匿名さん 2011-11-01 08:04:47]

オリジナルソングダサい。

[No.198 by 契約済みさん 2011-11-01 08:44:32]

いい曲ですよ。
気に入ってますよ。

[No.199 by 匿名 2011-11-01 09:13:50]

こんな変な歌作ってるからパークより高いんじゃないの？

[No.200 by 契約済みさん 2011-11-01 09:20:28]

なんとも分からないな。